Постановление от 18 апреля 2024 г. по делу № А57-15631/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru e-mail: info@faspo.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ арбитражного суда кассационной инстанции Ф06-1898/2024

Дело № А57-15631/2023
г. Казань
18 апреля 2024 года
Резолютивная часть постановления объявлена 09 апреля 2024 года. Полный текст постановления изготовлен 18 апреля 2024 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе: председательствующего судьи Галиуллина Э.Р.,

судей Нагимуллина И.Р., Карповой В.А.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием системы видео-конференц-связи секретарем судебного заседания Габитовой И.И.,

при участии в судебном заседании с использованием системы видео-конференц-связи присутствующих в Арбитражном суде Саратовской области представителей:

истца – ФИО1, доверенность от 31.08.2022, ответчика – ФИО2, доверенность от 26.12.2023,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу комитета по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов»

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 20.11.2023 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2024

по делу № А57-15631/2023

по исковому заявлению публичного акционерного общества «Ростелеком к администрации муниципального образования «Город Саратов», комитету по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов», при участии третьи лица: Комитет по управлению имуществом города Саратова, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Администрация Заводского района муниципального образования «Город Саратов», о взыскании в счет возмещения рыночной стоимости за объект недвижимого имущества

УСТАНОВИЛ:

публичного акционерного общества «Ростелеком» (далее – ПАО «Ростелеком», истец) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к администрации муниципального образования «Город Саратов», комитету по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» о взыскании денежных средств в счет возмещения (выкупной цены) за жилое помещение общей площадью 32 кв.м. с кадастровым номером 64:48:20633:360, расположенное по адресу: <...>, с учетом рыночной стоимости в аварийном доме с учетом доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме в размере 1 468 000 руб., стоимости доли изымаемого жилого помещения в праве собственности на земельный

участок, относящийся к многоквартирному дому, расположенному по адресу: <...> размере 121 000 руб., убытки, причиненные в связи с изъятием жилого помещения в размере 106 000 руб., компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт в размере 241 000 руб.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 20.11.2023, оставленным без изменений постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2024, исковые требования удовлетворены.

Обжалуя принятые судебные акты в кассационном порядке, ответчик просит их отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, мотивируя кассационную жалобу нарушением судебными инстанциями норм материального права.

Доводы заявителя подробно изложены в кассационной жалобе и поддержаны его представителем в судебном заседании.

Проверив законность обжалуемых судебных актов по правилам главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее судебная коллегия не находит правовых оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела, ПАО «Ростелеком» является собственником жилого помещения площадью 32 квадратных метра, расположенного по адресу: <...>, условный номер 63-01/48-146-530, кадастровый номер 64:48:020257:566, что подтверждается свидетельством о праве собственности 64 АА № 731462 от 12.03.2004 и выпиской ФГИС ЕГРН от 14.07.2022.

Согласно Уставу ПАО «Ростелеком» является правопреемником всех прав и обязанностей ОАО «ВолгаТелеком».

Распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 24.11.2015 № 846-р «О мероприятиях по отселению из многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>», многоквартирный дом, расположенный по адресу:

<...>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» № 1184 от 01.07.2019 «Об утверждении ведомственной целевой программы «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, включен в Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными (Приложение № 2 п.149) и подлежит сносу до 31.12.2023. 01.04.2021 в адрес ПАО «Ростелеком» поступило уведомление от комитета по управлению имуществом города Саратова от 26.02.2021 № 07-09/3812/18 о том, что в соответствии с постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 24.02.2021 № 337 «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд», земельный участок площадью 1019 кв. метров с кадастровым номером 64:48:020257:23 и жилое помещение № 19, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <...>, находящемся на указанном земельном участке, подлежат изъятию для муниципальных нужд.

ПАО «Ростелеком» 16.07.2021 направило главе администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» письмо № 0611/05/4805/21 по вопросу размера и формы компенсации за жилое <...> кадастровый номер 64:48:020257:566.

В адрес ПАО «Ростелеком» 26.07.2021 поступил ответ из администрации Заводского района МО «Саратов» № 01-17-5639 об отказе в возмещении и на право обращения в суд с исковыми требованиями о взыскании выкупной стоимости жилого помещения.

По заказу ПАО «Ростелеком» Евразийское консалтинговое агентство провело оценку рыночной стоимости объекта недвижимости: жилое

помещение, общей площадью 32 кв.м, расположенное на 1 этаже по адресу: <...>.

Согласно отчету об оценке № 1/1008-22 рыночная стоимость объекта оценки, определенная для возмещения выкупной стоимости по состоянию на 10.08.2022 составляет 753 000 руб.

ПАО «Ростелеком» направило в адрес администрации МО «Город Саратов», администрации Заводского района г. Саратова претензию от 23.01.2023 № 0611/05/230/23 о возмещении выкупной стоимости за жилое <...>.

Отсутствие исполнения ответчиком претензионных требований послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Разрешая спор, суды, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 235, 239.2, 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 32 Жилищного кодекса Росскийской Федерации, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, признавая требование ПАО «Ростелеком» обоснованным по праву, принимая во внимание экспертное заключение от 31.10.2023 № 442/2023, правомерно пришли к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Довод заявителя жалобы о необоснованном взыскании убытков в размере 106 000 руб. в связи со сносом жилого дома, не принимается во внимание в силу следующего.

В соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав выплаты, подлежащей собственнику помещения, включается рыночная стоимость помещения, рыночная стоимость общего

имущества в многоквартирном доме с учетом доли собственника в праве общей собственности, а также все убытки, причиненные собственнику помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места нахождения, временным пользованием иным помещением до приобретения в собственность другого помещения, переездом, поиском другого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Эксперт в выводах экспертного заключения подробно дает ответ на поставленный вопрос, относительно величины убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием.

Ходатайство о назначении повторной или дополнительной экспертизы в суде первой инстанции и в суде апелляционной инстанции не заявлено.

Доказательств, свидетельствующих о недостоверности заключения эксперта относительно рыночной стоимости спорного объекта, истцом не представлено.

Вопреки доводам заявителя кассационной жалобы, надлежащим ответчиком по делу и обязанным лицом в резолютивной части решения суда верно определено муниципальное образование «Город Саратов» в лице Комитета по финансам города Саратова.

Комитет по финансам города Саратова указан в качестве лица, выступающего от имени муниципального образования при разрешении спорных правоотношений.

Следовательно, довод заявителя жалобы о ненадлежащем ответчике является необоснованным.

Суд кассационной инстанции полагает, что выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на

положениях действующего законодательства, в связи с чем оснований для иной оценки выводов судов у суда кассационной инстанции не имеется.

Иная оценка заявителем жалобы установленных судами фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых актов, нарушений судами норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено. Судами были установлены все существенные для дела обстоятельства, изучены все доказательства по делу, и им дана надлежащая правовая оценка. Выводы судов основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу. Нормы материального права применены правильно.

Доводы кассационной жалобы изучены судом, однако, они подлежат отклонению как направленные на переоценку выводов судов по фактическим обстоятельствам дела, что, в силу статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, недопустимо при проверке судебных актов в кассационном порядке.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемых в кассационном порядке судебных актов по делу не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 20.11.2023 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2024 по делу № А57-15631/2023 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья Э.Р. Галиуллин

Судьи И.Р. Нагимуллин

В.А. Карпова