Постановление от 5 июня 2018 г. ФАС СКО (ФАС Северо-Кавказского округа)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА

Именем Российской Федерации


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А63-15241/2017
г. Краснодар
06 июня 2018 года
Резолютивная часть постановления объявлена 06 июня 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 июня 2018 года.


Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Рыжкова Ю.В., судей Алексеева Р.А. и Ташу А.Х., в отсутствие истца – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "ЭК-Рост"» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и ответчика – государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал» (ИНН <***>, ОГРН <***>), извещенного о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "ЭК-Рост"» на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 25.12.2017 (судья Ващенко А.А.) и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2018 (судьи Сомов Е.Г., Бейтуганов З.А., Макарова Н.В.) по делу № А63-15241/2017, установил следующее.

ООО «Управляющая компания "ЭК-Рост"» (далее – общество) обратилось в арбитражный суд с иском к ГУП Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал» (далее – предприятие) об урегулировании разногласий в части редакции пункта 9.2 договора от 01.01.2017 № 3679 ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов (уточненные требования).

Решением от 25.12.2017, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 06.03.2018, пункт 9.2 спорного договора изложен в следующей редакции: «Датой начала поставки коммунального ресурса в целях содержания общего имущества собственников помещений многоквартирных домов является 01.06.2017». Судебные акты мотивированы тем, что редакция, предложенная ответчиком, не противоречит действующему законодательству.

В кассационной жалобе общество просит отменить судебные акты и направить дело на новое рассмотрение. По мнению заявителя, в указанный судами период общество не являлось исполнителем коммунальной услуги. Поскольку собственники помещений многоквартирных домов (далее – МКД) не вносили плату за коммунальные услуги истцу, отношения между сторонами не могут квалифицироваться как фактически сложившиеся.

В отзыве предприятие отклонило доводы жалобы.

Изучив материалы дела, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что в удовлетворении жалобы надлежит отказать.

Как видно из материалов дела, 08.02.2017 предприятие направило обществу проект договора ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества МКД, находящихся в его управлении.

Рассмотрев проект договора, истец направил в адрес ответчика протокол разногласий.

23 марта 2017 года ответчик направил истцу протокол согласования разногласий.

Не достигнув согласия по ряду пунктов договора и приложения № 1 к нему, общество обратилось в арбитражный суд с иском.

Суд первой инстанции отметил, что в ходе рассмотрения дела стороны согласовали все спорные условия, за исключением даты начала подачи коммунального ресурса (пункт 9.2 договора).

Истец предложил изложить названный пункт в следующей редакции: «Датой начала поставки коммунального ресурса в целях содержания общего имущества собственников помещений многоквартирных домов является первое число месяца, следующего за месяцем, в котором был заключен настоящий договор».

Возражая против исковых требований, ответчик просил изложить спорный пункт в следующей редакции: «Датой начала поставки коммунального ресурса в целях содержания общего имущества собственников помещений многоквартирных домов является 01.06.2017».

Соглашаясь с редакцией предприятия, суды руководствовались статьями 422, 432, 445 и 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также положениями Жилищного кодекса Российской Федерации и постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» (далее – Правила № 124).

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил № 124 дата начала поставки коммунального ресурса является одним из существенных условий договора энергоснабжения.

В пункте 15 Правил № 124 указано, что договор ресурсоснабжения вступает в силу со дня его подписания последней из сторон договора. При этом стороны вправе установить, что условия договора ресурсоснабжения применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса, определенной с учетом положений пункта 19 Правил.

В силу пункта 19 Правил № 124 при определении в договоре ресурсоснабжения условий, касающихся начала поставки коммунального ресурса, следует учитывать, что поставка коммунального ресурса по договору ресурсоснабжения, заключенному с управляющей организацией, осуществляется с даты, указанной в договоре ресурсоснабжения, которая не может быть ранее даты, с которой у управляющей организации возникает обязанность предоставлять коммунальные услуги потребителям.

Суды установили, что МКД находятся в управлении истца с 2015 года. При этом предприятие с 31.05.2017 прекратило производить начисление за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды в МКД, собственникам помещений

В связи с вступлением в силу постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», начиная с 01.01.2017 коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирных жилых домах, оплачиваются в составе платы за содержание жилого помещения.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение вносят этой управляющей организации.

Руководствуясь названными нормами права и установив указанные обстоятельства, суды пришли к правомерному выводу о том, что редакция пункта 9.2 договора, предложенная ответчиком, не противоречит действующему законодательству.

Истец не отрицает, что энергоресурс поставлялся в МКД в спорный период, поэтому принятая судами редакция спорного условия договора соответствует пункту 15 Правил № 124.

Основания для отмены или изменения решения и постановления не установлены.

Руководствуясь статьями 274, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 25.12.2017 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2018 по делу

№ А63-15241/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.


Председательствующий Ю.В. Рыжков

Судьи Р.А. Алексеев

А.Х. Ташу