Решение от 24 октября 2024 г. по делу № А50-32271/2023

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


город Пермь

«24» октября 2024 г. Дело № А50-32271/2023


Резолютивная часть решения объявлена «14» октября 2024 г.

Полный текст решения изготовлен «24» октября 2024 г.


Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Чиркова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кузиной О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску товарищества собственников жилья «Ленина 74» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 614068, <...>)

к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 614010, <...>)

третьи лица: 1. общество с ограниченной ответственностью «Комтес» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 617472, <...>).

2. общество с ограниченной ответственностью «Экостроймонтаж» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>; 644120, Омская область, г. Омск, п. Птицефабрика, д. 50, кв. 41 к 1).

об обязании организовать проведение работ по капитальному ремонту кровли и фасада многоквартирного дома по адресу: <...>, о взыскании компенсации за неисполнение судебного акта


при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 27.03.2023.

от ответчика: ФИО2 по доверенности № 50 от 27.12.2023.

от третьих лиц: не явились.



У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Ленина 74» (с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ) обратилось в арбитражный суд с иском к Фонду капитального ремонта в ПК об обязании в течение месяца с даты вступления решения по настоящему делу в законную силу, организовать проведение работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома № 74 по ул. Ленина, в г. Перми, включая их приемку и передачу объекта ТСЖ «Ленина, 74»; взыскании 50 000 руб. 00 коп. судебной неустойки за каждый месяц неисполнения решения суда, с момента его вступления в законную силу до фактического исполнения.

В судебном заседании истец заявил об уточнении исковых требований в части судебной неустойки. Просит взыскать судебную неустойку в размере 2 000 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты истечения срока, установленного для исполнения решения суда, до его фактического исполнения. Заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, возражениях на отзыв.

Уточнение требований судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчик исковые требования не признал по мотивам отзыва на исковое заявление. Пояснил, что с третьим лицом ООО «Комтес» ведется переписка по выполнению работ по ремонту кровли МКД. ООО «Комтес» как сторона по договору подряда от 23.03.2023 № КР-200006/2022/ЭА, обязательства по ремонту кровли не исполнил.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания по всем известным суду адресам, а также публично, путем размещения соответствующей информации на сайте суда, не явились.

Третье лицо ООО «Комтес» ранее поддержало позицию, изложенную в отзыве на исковое заявление. Указывало, что 23.03.2023 между ООО «Комтес» (подрядчик) и НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (заказчик, фонд) был заключен договор № КР-200006/2022/ЭА на выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>. В апреле 2023 года объект был открыт для производства работ. 23.11.2023 письмом № СЭД-02-08-исх-6890 заказчик направил уведомление об одностороннем расторжении договора, которое вступило в законную силу 15.12.2023. 13.05.2024 письмом № 37 подрядчиком была направлена исполнительная документация, акт о приемке выполненных работ. 27.05.2024 направлены замечания к представленной исполнительной документации. 28.06.2024 письмом № 54 подрядчиком повторно направлена исполнительная документация, акт выполненных работ по форме КС-2, справка о стоимости работ по форме КС-3, счет на оплату.03 июля 2024 письмом № СЭД-02-08-исх-3830 заказчик сообщил об оплате работ по договору после приемки работ, дату приемки не назначил. Поскольку необходимые документы для приемки выполненных работ были представлены заказчику 28.06.2024 года, в срок, установленный п. 7.6 договора, замечания к представленным документам заказчиком не направлены, соответственно, приемка выполненных работ должна быть назначена не позднее 13.07.2024 года. Однако до настоящего момента приемка и оплата фактически выполненных работ фондом не осуществлена. Относительно приостановления производства по делу возражает. Указывал, что часть выявленных нарушений будет устранена в ближайшие две недели, часть нарушений необоснованная, поскольку проектом не предусмотрена.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца и ответчика, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

ТСЖ «Ленина 74» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>.

Фонд являлся исполнителем региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014-2044 годы, утвержденной Постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2014 № 288-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014-2044 годы и предельных стоимостей услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта».

Согласно Приложению № 1 к Региональной программе многоквартирный дом по адресу: <...>, включен в перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, и для его реализации установлены следующие плановые периоды окончания капитального ремонта (предельные сроки проведения капитального ремонта): комплексное обследование, ремонт кровли, ремонт фасада – 2018-2020 г.г.

13.04.2022 между ООО «Экостроймонтаж» (исполнитель) и Фондом капитального ремонта в ПК (заказчик) был заключен договор № КР-000005/2022/ЭА на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Пермского края.

23.03.2023 между ООО «Комтес» (подрядчик) и Фондом капитального ремонта в ПК (заказчик) был заключен договор № КР-200006/2022/ЭА на выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Фактически работы по капитальному ремонту кровли и фасада, как указывает истец, начались с апреля 2023. В соответствии с аншлагом, размещенным на фасаде многоквартирного дома, работы по капитальному ремонту кровли должны были быть выполнены в период с апреля по 30 октября 2023, работы по капитальному ремонту фасада в период с апреля по 30 августа 2023.

Однако, работы в указанные сроки выполнены не были.

Согласно письму ИГЖН Пермского края № 45-05-08-исх-2696 от 28.09.2023 Инспекцией в отношении некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» проведено контрольное (надзорное) мероприятие соблюдения обязательных требований в части обеспечения проведения капитального ремонта крыши, фасада, фундамента, контроля качества выполнения таких работ в многоквартирном доме № 74 по улице Ленина города Перми, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, предусмотренные региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014-2044 годы, утвержденной постановлением Правительства Пермского края от 24 апреля 2014 г. № 288. По результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия выявлены нарушения требований по исполнению региональной Программы в части обеспечения проведения капитального ремонта крыши, фасада, фундамента, требования к контролю качества выполнения таких работ (акт проверки от 26 сентября 2023 № 1913). Региональному оператору выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

23.10.2023 ответчиком составлен акт осмотра выявленных дефектов и недостатков, в соответствии с которым, на многоквартирном доме по адресу: <...> с дворовой части фасада, на пересечении с ФИО3 обнаружены подтеки по всей площади фасада. Крыша находится в разобранном состоянии (отсутствует кровельное покрытие, частично покрыты деревянные конструкции пленкой). Указанное также отражено на представленных фотоснимках.

Министерством ЖКХ и благоустройства Пермского края в письме от 20.11.2023 № 24-04-01-102-2362Б указано, что Министерством в адрес подрядной организации ООО «Комтес» дано поручение в срок до 01.12.2023 закончить проведение работ по капитальному ремонту крыши над вторым подъездом, а также в срок до конца декабря 2023 завершить капитальный ремонт всей крыши данного многоквартирного дома.

Министерством ЖКХ и благоустройства Пермского края в письме от 21.11.2023 № 24-04-01-102-2373Г было указано, что выполнение работ по капитальному ремонту крыши МКД составляет 72%. По информации от подрядной организации срок завершения работ по капитальному ремонту кровли декабрь 2023 года. Работы по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, выполнены на 96%. Однако сроки окончания работ не обозначены. На основании письма ТСЖ «Ленина, 74» Фондом в адрес подрядных организаций направлены требования об ускорении работ и устранении замечаний.

Невыполнение работ по капитальному ремонту фасада и кровли в многоквартирном доме № 74 по ул. Ленина, в г. Перми в установленные сроки, многочисленные жалобы собственников помещений многоквартирного дома на затопления атмосферными осадками, ненормативную температуру в жилых помещениях, завал строительным мусором подрядной организацией ООО «Комтес» вентиляционной шахты, сброса его в фановые канализационные трубы, их засорение, что нарушает права собственников многоквартирного дома, а также права самого истца как лица непосредственно ответственного за содержание общего имущества многоквартирного дома, оставление претензии от 18.10.2023 № 22 без удовлетворения, явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца, между тем он должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение заявленных требований приведет к восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав и законных интересов путем удовлетворения заявленных истцом требований.

Абзацем седьмым ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрена защита гражданских прав путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено указанным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Исполнение обязанности в натуре означает понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу имеющегося гражданско-правового обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома.

Вместе с тем, сбор средств на капитальный ремонт, а также сам порядок проведения капитального ремонта дома возложены на ответчика. Именно ответчик в силу законодательства выступает организатором работ по капитальному ремонту.

В соответствии с действующим законодательством (ст. 158, ч.1 ст. 169 ЖК РФ) в целях формирования фонда капитального ремонта в МКД собственниками помещений в доме осуществлялось перечисление взносов на капитальный ремонт на счет Регионального оператора.

Ответчик не указывает о наличии какой - либо задолженности по взносам на капитальный ремонт со стороны собственников дома, следовательно, надлежащим образом исполняя свою обязанность по оплате, жители вправе рассчитывать на своевременное и качественное оказание им услуг по капитальному ремонту, тем более, что исполнителем выступает региональный оператор.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Функции регионального оператора определены в статье 180 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора последний обязан в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пп. 3, 4, 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Пермского края от 24 апреля 2014 года № 288-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014-2044 годы.

Постановлением Правительства Пермского края от 28.04.2023 № 327-п региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014-2044 годы отменена.

Постановлением Правительства Пермского края от 28.04.2023 № 328-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2024-2074 годы. По данной программе работы по капитальному ремонту крыши спорного МКД (1962 года постройки) установлены на 2024-2026 г.г., а работы по капитальному ремонту фасада на 2027-2029 г.г.

Согласно представленному акту от 18.07.2024 приемки выполненных работ по капитальному ремонту и ввода в эксплуатацию элементов многоквартирного дома, законченных капитальным ремонтом по договору № КР-00005/2022/ЭА от 13.04.2022 работы по капитальному ремонту фасада МКД выполнены в полном объеме. Выполнение работ подтверждено, акт подписан без возражений. Требования истца к ответчику в части фасада с учетом принятия работ отсутствуют, уточнены.

Порядок обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, порядок осуществления деятельности регионального оператора, регламентированы положениями Законом Пермского края от 11.03.2014 № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края» (далее - Закон Пермского края от 11.03.2014 № 304-ПК).

Согласно п. 2 ст. 22 Закона Пермского края от 11.03.2014 № 304-ПК, основными целями деятельности регионального оператора являются организация и своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

Пунктом 1 ст. 24 Закона Пермского края от 11.03.2014 № 304-ПК установлено, что региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета Пермского края и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Таким образом, с учетом вышеприведенных норм права, на ответчика, как регионального оператора, действующим законодательством возложена обязанность по организации и своевременному проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, находящегося под управлением истца.

Обязанность ответчика организовать проведение капитального ремонта дома была установлена ранее действовавшими нормативно правовыми актами, принятие нового нормативно правового акта (новой программы капитального ремонта 2024-2074г.г.) автоматически не снимает обязанность с ответчика по проведению капитального ремонта с учетом того, что предельный срок исполнения истек.

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Работы по капитальному ремонту кровли не сданы.

В апреле 2023 года объект был открыт для производства работ.

23.11.2023 письмом № СЭД-02-08-исх-6890 Фонл направил уведомление об одностороннем расторжении договора, которое вступило в законную силу 15.12.2023.

18.03.2024 письмом № СЭД-02-08-исх-1472 Фонд сообщил, что 12.03.2024 состоялся контрольный выезд на МКД, в ходе которого составлен акт осмотра, установлены замечания. Акт подписан директором ООО «Комтес». Замечания также отражены на фотоснимках.

13.05.2024 письмом № 37 подрядчиком была направлена исполнительная документация, акт о приемке выполненных работ.

27.05.2024 письмом № СЭД-02-08-исх-3021 Фондом направлены замечания к представленной исполнительной документации.

28.06.2024 письмом № 54 подрядчиком повторно направлена исполнительная документация, акт выполненных работ по форме КС-2, справка о стоимости работ по форме КС-3, счет на оплату.

03.07.2024 письмом № СЭД-02-08-исх-3830 Фонд сообщил об оплате работ по договору после приемки работ.

25.07.2024 истцом в адрес ответчика было направлено письмо № 14 о том, что при проведении осмотра крыши в составе комиссии организованной фондом капитального ремонта со стороны правления ТСЖ были выявлены замечания.

05.08.2024 письмом № СЭД-02-08-исх-4612 Фонд просил ООО «Комтес» устранить выявленные ТСЖ недостатки.

В судебном заседании 07.08.2024 представитель ООО «Комтес» указала, что часть выявленных нарушений будет устранена в ближайшие две недели, часть нарушений необоснованная, поскольку проектом не предусмотрена.

Однако до настоящего момента приемка и передача объекта товариществу собственников жилья Фондом не осуществлена. Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Доводы ответчика об отсутствии ответственности, поскольку ООО «Комтес» как сторона по договору подряда от 23.03.2023 № КР-200006/2022/ЭА, обязательства по ремонту кровли не исполнила, судом отклоняются, поскольку ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, перед собственниками помещений в силу закона несет Фонд капитального ремонта.

Обстоятельства, исключающие ответственность Фонда, материалы дела не содержат.

Деятельность регионального оператора обусловлена возложенными на него публично значимыми функциями по реализации многостадийного процесса осуществления капитального ремонта общего имущества в МКД.

Ведение переписки с третьим лицом ООО «Комтес» по выполнению работ по ремонту кровли МКД и отсутствие результата, в течение длительного времени, суд полагает недостаточным, при взятых на себя Фондом обязательствах по организации и своевременному проведению капитального ремонта общего имущества МКД.

С учетом изложенного, исходя из обстоятельств конкретного дела, и представленных документов (письмо ИГЖН Пермского края о выдаче региональному оператору предписания об устранении выявленных нарушений), с целью соблюдения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, соблюдения требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасности жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, требование истца об обязании ответчика организовать проведение работ по капитальному ремонту кровли спорного МКД подлежат удовлетворению.

Исходя из принципов реальности исполнения судебного акта, выявленных при осмотре замечаний, и возможности их устранения, суд считает необходимым обязать ответчика организовать выполнение работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома по адресу: <...>, в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, включая приемку и передачу объекта товариществу собственников жилья.

Возражений по сроку выполнения работ ответчиком не заявлено, на иной необходимый для устранения замечаний срок не указано.

Истец также обратился с требованием о взыскании с Фонда денежных средств за неисполнение судебного акта в размере 2 000 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения решения суда по настоящему делу.

Суд считает данное требование подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 Кодекса) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 названного Кодекса).

В силу п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

В силу п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

В соответствии п. 32 Постановления, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, его имущественное положение, в частности размер его финансового оборота, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства. Денежные средства, присуждаемые истцу на случай неисполнения судебного акта, определяются в твердой денежной сумме, взыскиваемой единовременно, либо денежной сумме, начисляемой периодически; возможно также установление прогрессивной шкалы (например, за первую неделю неисполнения одна сумма, за вторую - сумма в большем размере и т.д.).

Суд определяет момент, с которого соответствующие денежные средства подлежат начислению. Так, возможно начисление денежных средств с момента вступления решения в законную силу либо по истечении определенного судом срока, который необходим для добровольного исполнения судебного акта (ч. 2 ст. 174 АПК РФ).

На основании изложенных правовых норм требование о присуждении денежной компенсации на случай неисполнения судебного акта является обоснованным, а заявленный истцом размер неустойки за неисполнение судебного акта в размере 2 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда соответствует принципу разумности и справедливости.

При таких обстоятельствах, учитывая принцип справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ), суд полагает, что взыскание с ответчика 2 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта является достаточной мотивацией для исполнения решения по настоящему делу ответчиком.

Таким образом, суд считает необходимым определить судебную компенсацию за неисполнение судебного акта в размере 2 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с момента истечения срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, и до момента его фактического исполнения.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Обязать некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу организовать проведение работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, включая приемку и передачу объекта товариществу собственников жилья.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу товарищества собственников жилья «Ленина 74» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) компенсацию за неисполнение судебного акта в размере 2 000 (две тысячи) руб. 00 коп. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты истечения срока, установленного для исполнения решения суда, до его фактического исполнения.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу товарищества собственников жилья «Ленина 74» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.


Судья А.В. Чирков