Решение от 16 января 2018 г. по делу № А41-69442/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-69442/17
17 января 2018 года
г.Москва


Резолютивная часть объявлена 09 января 2018 года

Полный текст решения изготовлен 17 января 2018 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Ю.С.Петропавловской, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитета по управлению имуществом АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖУКОВСКИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ к АО "РАМПОРТ АЭРО" о взыскании,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу с/з от 09.01.0218

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Жуковский Московской области (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Акционерному обществу «РАМПОРТ АЭРО» (далее - ответчик) с требованиями:

- Взыскать с АО "РАМПОРТ АЭРО" в пользу Комитета по управлению имуществом АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖУКОВСКИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ по договору аренды от 20.03.2013 № 2088-КЗ задолженность за период с 15.03.2017 по 15.06.2017 в размере 1329091 руб. 99 коп., пени за период с 16.06.2017 по 10.07.2017 в размере 17278 руб. 20 коп., а всего в общей сумме 1346370 руб. 19 коп.

Представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, письменный отзыв в материалы дела не представил.

Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Арбитражный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, установил следующее.

В соответствии со ст.4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, 20.03.2013 года между Комитетом по управлению имуществом Администрации г/о округа Жуковский (Арендодатель) и ООО «Прогресс Недвижимость» (далее - Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, используемого для ведения предпринимательской и иных видов деятельности № 2088-КЗ, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 08.04.2013 № 50-50-52/011/2013-280.

Согласно условиям договора, Арендодатель предоставил Арендатору в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью 79 999 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером 50:52:0020227:44, местоположение Участка: Московская область, городской округ Жуковский, между ограждением ФГУП «ЛИИ им. М.М.Громова» и юго-восточной границей городского округа Жуковский для использования в целях«для размещения (строительства) производствеииой базы».

Арендодатель надлежащим образом исполнил свои обязательства и передал арендатору по акту приема-передачи от 20.03.2013 года земельный участок.

06.05.2013 года между ООО «Прогресс Недвижимость» и ООО «ГолдСтар» был заключен Договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 06.06.2013 № 50-50-52/016/2013-257, согласно которому ООО «Прогресс Недвижимость» уступило, а ООО «ГолдСтар» приняло в полном объеме права и обязанности Арендатора земельного участка.

04.08.2014 года между ООО «ГолдСтар» и гражданином ФИО2 был заключен Договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, зарегистрированный Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 28.08.2014 № 50-50-52/024/2014-008.

28.01.2016 года между гражданином ФИО2 и ОАО «РАМПОРТ АЭРО» было заключено Соглашение о передаче Договора аренды земельного участка №2088-КЗ от 20.03.2013, зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 25.03.2016 года № 50-50-52/033-50/033/002/2016-422/1.

04.05.2017 года ОАО «РАМПОРТ АЭРО» внесло изменение в наименование и юридического лица, согласно которому полное наименование стало Акционерное общество «РАМПОРТ АЭРО».

В соответствии с пунктом 3.3 Договора арендная плата вносится Арендатором в полном объеме для юридических лиц ежеквартально до 15 (пятнадцатого) числа последнего месяца текущего квартала включительно.

Согласно пункту 4.4.4 Договора Арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и в сроки, установленные Договором, в течение 7(семи) календарных дней со дня принятия банком платежного поручения направить Арендодателю документ, подтверждающий оплату (для юридических лиц).

Согласно пункту 3.5 Договора размер арендной платы изменяется и подлежит уплате Арендатором в случае изменения административно- территориального устройства Московской области, изменения базового размера арендной платы и коэффициентов к ним, перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка в установленном порядке без согласования с Арендатором и без соответствующих изменений или дополнений в договор.

В нарушение условий заключенного Договора и норм действующего законодательства, Арендатор за период с 15.03.2017г. по 15.06.2017г. (2 квартал 2017г.) не исполнил принятые на себя обязательства по ежеквартальной оплате арендованного земельного участка.

Истец указывает, что по состоянию на 10.07.2017 года у ответчика образовалась задолженность по Договору в размере 1 329 091,99 (один миллион триста двадцать тысяч девяносто один) рубль 99 копеек.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 11.07.2017 № 92 о погашении задолженности в течение 5 (пяти) рабочих с момента поучения настоящего требования в полном объеме.

Так как ответчиком задолженность до настоящего времени не оплачена, истец обратился в арбитражный суд, за защитой нарушенного права.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктами 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с ч 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не оспорил в рамках настоящего дела обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований.

Поскольку ответчик не оспорил наличие задолженности и ее размер, мотивированного отзыва с возражениями относительно заявленных требований не представил, в силу ч. 3.1. ст. 70 ПК РФ задолженность ответчика считается им признанной.

В соответствии с пунктом 5.2 Договора, за нарушение срока внесения арендной Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, размер пени по состоянию на 10.07.2017 года (с 16.06.2017 г. по 10.07.2017 составляет 17 278,20 (Семнадцать тысяч двести семьдесят восемь) рублей 20 коп.

Пункт 1 статьи 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Представленный истцом расчет, произведен, исходя из суммы долга заявленного периода просрочки, проверен судом и является правильным.

В соответствии со ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями ст. 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АО "РАМПОРТ АЭРО" в пользу Комитета по управлению имуществом АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖУКОВСКИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ по договору аренды от 20.03.2013 № 2088-КЗ задолженность за период с 15.03.2017 по 15.06.2017 в размере 1329091 руб. 99 коп., пени за период с 16.06.2017 по 10.07.2017 в размере 17278 руб. 20 коп., а всего в общей сумме 1346370 руб. 19 коп.

Взыскать с АО "РАМПОРТ АЭРО" в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 26463 руб. 70 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Ю.С. Петропавловская