Решение от 6 июня 2017 г. по делу № А29-5339/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-5339/2017
06 июня 2017 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2017 года, полный текст решения изготовлен 06 июня 2017 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Безносиковой М.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску Открытого акционерного общества «Ухтанефтегазгеология» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «К-СТРОЙ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности и неустойки,

без участия представителей сторон

установил:

Открытое акционерное общество «Ухтанефтегазгеология» (далее – истец, ОАО «Ухтанефтегазгеология») обратилось в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «К-СТРОЙ» (далее – ответчик, ООО «К-СТРОЙ») о взыскании 839622 руб. 62 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя № 05-187/2016 от 01.04.2016 за период с 29.07.2016 по 28.02.2017 и 188541 руб. 24 коп. неустойки за период с 11.04.2016 по 10.03.2017.

В силу ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания.

Руководствуясь ч. 4 ст. 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Ответчик мотивированного отзыва не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

01.04.2016 ОАО «Ухтанефтегазгеология» (арендодатель) и ООО «К-Строй» (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя №05-187/2016 (л.д. 18-20, далее – Договор), по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение Корпус лабораторный, объект № 1-717,4, земельный участок – 1000 кв.м., общей площадью 1717,4 кв.м., находящиеся по адресу: <...> (далее – Имущество).

Договор действует с 01.04.2016 по 28.02.2017 (п. 5.2 договора).

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 01.04.2016 (оборотная сторона л.д. 20).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. П. 1 ст. 607 ГК РФ предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно разделу 3 Договора арендатор ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца перечисляет арендную плату. Постоянная часть включает в себя стоимость арендной платы в размере 84566 руб. 70 коп. с учетом НДС в месяц; переменная часть – в размере стоимости за электроэнергию, потребленную арендатором.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 24.04.2017 по делу № А29-1954/2017, вступившим в законную силу, с ООО «К-СТРОЙ» в пользу ОАО «Ухтанефтегазгеология» взыскано 673790 руб. 77 коп. платы за пользование Имуществом, в том числе 246 065 руб. 04 коп. задолженности по договору аренды № 05-187/2015 по состоянию на 31.03.2016 и 427725 руб. 73 коп. задолженности по договору аренды № 05-187/2016 за период с апреля по июль 2016 года. Требования в части взыскания 622341 руб. 33 коп. задолженности за август-декабрь 2016 года оставлены без рассмотрения.

Судом установлены заключенность и действительность Договора, являющегося основанием настоящего иска, размер и сроки внесения арендной платы.

В силу ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные по указанному делу, имеют преюдициальное значение для настоящего дела и не требуют повторного доказывания.

В рамках настоящего дела истец в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременному и полному внесению арендной платы просит взыскать 839622 руб. 62 коп. задолженности за период с 29.07.2016 по 28.02.2017.

Доводы истца и расчет арендной платы подтверждаются материалами дела, в том числе, актами сверки, подписанными и скрепленными печатями сторон, и ответчиком не оспорены.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

П. 4.3. Договора установлено, что за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности.

Согласно представленному истцом расчету (оборотная сторона л.д. 26) сумма пеней, начисленных за период с 11.04.2016 по 10.03.2017, с учетом установленных Договором сроков, составляет 188541 руб. 24 коп.

Данный расчет судом проверен и ответчиком не оспорен.

Претензии истца с просьбой оплатить задолженность по Договору за период с 29.07.2016 по 31.12.2016 (претензия от 28.02.2017, л.д. 24), оплатить 217281 руб. 29 коп. задолженности за период с 01.01.2017 по 28.02.2017 и неустойки в сумме 188541 руб. 24 коп. (претензия от 06.03.2017, л.д. 76) ответчиком получены и оставлены без удовлетворения.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Поскольку ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком по внесению платежей подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается, требования истца подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176, 180-181 АПК Ф, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «К-СТРОЙ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Открытого акционерного общества «Ухтанефтегазгеология» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 839622 руб. 62 коп. задолженности и 188541 руб. 24 коп. неустойки.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «К-СТРОЙ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 23282 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья М.В. Безносикова