Решение от 12 июня 2024 г. по делу № А66-1268/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А66-1268/2024
г. Тверь
13 июня 2024 года



Резолютивная часть объявлена 30 мая 2024 года


Арбитражный суд Тверской области в составе: судьи Курова О.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Арисовой Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «МКДбюро» г. Тверь


к ООО «Тверская генерация» г. Тверь


об урегулировании разногласий возникших при заключении договора


при участии от истца ФИО1 директора 



УСТАНОВИЛ:

ООО «МКДбюро» г. Тверь, обратилось в суд с исковым заявлением к ООО «Тверская генерация» г. Тверь об урегулировании разногласий, возникших между ООО «Тверская генерация» и ООО «МКДбюро» при заключении договора от 01.10.2022 № 890304, а именно, пункты проекта договора №№ 1.1, 1.2, 2.1.14, 2.2.2, 3.1.7, 3.1.8, 3.1.14, 3.2.7, 4.1.2, 5.2, 5.4, 5.6, 5.9, 5.10, 6.1, 6.4, 6.8, 6.9, 6.10, 7.3, 8.4, 9.1, 10.1, 10,5, Приложения № 3, 4, 5.

Определением от 06 февраля 2024 года исковое заявление принято к производству суда, по делу назначено предварительное судебное заседание с возможностью перехода к судебному разбирательству на 03.04.24г.

03.04.24г. от истца поступили дополнения  к иску.

03.04.24г. от ответчика поступило ходатайство о назначении дела к рассмотрению по существу в отдельном судебном заседании.

Ответчик,  надлежаще извещенный  о времени и месте слушания дела (ст.ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в заседание суда своих представителя не направил,  в связи с чем в соответствии со ст. 136 АПК РФ  предварительное судебное заседание проводилось в отсутствие  ответчика.

В предварительном судебном заседании истец поддержал исковые требования, дополнительные документы не представил, дополнительно заявил, что судебный акт по делу № А66-9301/2018 имеет преюдициальную силу для настоящего дела. 

Истец возражал против перехода к судебному разбирательству в данном судебном заседании.

Арбитражный суд, проведя предварительное судебное заседание, рассмотрев представленные документы по делу, пришел к выводу о готовности настоящего дела к судебному разбирательству и счел стадию подготовки дела к судебному разбирательству оконченной.

Дело назначено к судебному разбирательству в отдельном судебном заседании с учетом позиции сторон. 

29.05.24г. от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела письма от 24.05.2024г. №82 направленного в адрес ответчика.

30.05.24г. от ответчика поступила телефонограмма, ответчик просит отложить судебное заседание в связи с болезнью представителя ФИО2 и невозможностью участия иного представителя в данном судебном заседании.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ судебное разбирательство проводится в отсутствие ответчика.

Истец поддержал ходатайство о приобщении к материалам дела письма от 24.05.2024г. №82 направленного в адрес ответчика.

Суд полагает необходимым отказать в удовлетворении ходатайства истца о приобщении к материалам дела письма от 24.05.2024г. №82, так как оно не отвечает принципам относимости, оно касается продолжения действия ранее действовавшего договора между сторонами № 790304 от 01.09.17г., в материалах дела имеются сведения  о расторжении данного договора в одностороннем порядке ООО «Тверская генерация» письмом № СБ-02/03-7044 от 18.08.22г. Соответственно содержащееся в письме предложение истца о продлении действия вышеуказанного договора не имеет какого-либо отношения к предмету спора по настоящему делу.

Истец поддержал ходатайство ответчика об отложении судебного заседания.

Суд не находит оснований для удовлетворения данного ходатайства ответчика, поскольку явка ответчика в судебное заседание обязательной судом не признавалась, кроме того ответчик, являясь юридическим лицом, мог направить в заседание суда иного представителя.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме, им также заявлено ходатайство об отложении рассмотрения дела до рассмотрения ответчиком письма истца №82 от 24.05.24г.

Рассмотрев ходатайство истца, суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку вышеуказанное письмо не имеет отношения к предмету настоящего спора.

Как следует из материалов дела, 10 ноября 2023 года от ответчика поступило письмо от 31.10.2023 № СБ-02/01-9456 «О заключении договора № 890304 от 01.10.2022 г. вкл. МКД Можайского ул., д. 75 с 01.10.2022 г. - 31.01.2023 г.» содержащее оферту договора от 01.10.2022 № 890304.

По результатам рассмотрения истцом оферты договора ответчику письмом от 28.11.2023 № 228, направлен протокол разногласий.

06 января 2024 года от ответчика истцом получено письмо от 26.12.2023 №  СБ-02/01-11568, свидетельствующее об отклонении протокола разногласий по существенным положениям.

В связи с тем, что стороны к соглашению об урегулировании разногласий, возникших при заключении спорного договора относительно  пунктов договора №№ 1.1, 1.2, 2.1.14, 2.2.2, 3.1.7, 3.1.8, 3.1.14, 3.2.7, 4.1.2, 5.2, 5.4, 5.6, 5.9, 5.10, 6.1, 6.4, 6.8, 6.9, 6.10, 7.3, 8.4, 9.1, 10.1, 10,5, Приложения № 3, 4, 5 не пришли, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Истец предлагает в п. 1.1. договора «РСО обязуется поставлять УК ресурсы надлежащего качества до границы эксплуатационной ответственности УК, для указания последней коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения, проживающим (находящимся) в многоквартирных домах, указанных в Приложении № 1, в количестве, порядке и сроки, предусмотренными настоящим Договором, а УК принимает на границе эксплуатационной ответственности и оплачивает поставленные ресурсы в соответствии с условиями настоящего Договора, а также обеспечивает надлежащую эксплуатацию внутридомовых тепловых сетей, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителям, исправность используемых ими приборов и оборудования, связанных с потреблением ресурсов.» слово «предусмотренными» заменить словом «предусмотренные».           

В пункте 1.2. «При выполнении настоящего Договора Стороны руководствуются: Гражданским кодексом РФ,

- Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок (утв. Приказом Минэнерго России от 24.03.2003 года № 115),

- СанПиН 2.1.4.2496-09 (утвержден Постановлением Главного государственного    санитарного    врача   РФ    от

07.04.2009 года № 20).

- СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети» (Приняты Постановлением Госстроя РФ от 24.06.2003 года № 110).

- Федеральным Законом № 190-ФЗ от

27.07.2010 г. «О теплоснабжении» и другими действующими нормативными актами в сфере теплоснабжения;

- Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утв. Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. № 124).

- Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (вместе с «Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации»)

- с момента вступления в силу Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении";

- и другими нормативно-правовыми актами.»  в абзаце втором после слова «РФ» вместо запятой поставить точку с запятой. В абзаце третьем после закрывающей скобки вместо запятой поставить точку с запятой.

Абзац четвертый исключить, изложить абзац четвертый в следующей редакции: "- Санитарные правила и нормы СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», утверждены постановлением Главного государственного санитарного врача РФ;".

В абзаце пятом после закрывающей скобки вместо запятой поставить точку с запятой.

В абзаце шестом вместо точки в конце предложения поставить точку с запятой. Абзац седьмой изложить в следующей редакции: "- Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808; В абзаце восьмом слова «с момента вступления в силу» исключить. После абзаца восьмого добавить абзац следующего содержания: "- Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;»" и абзац: "- Постановление Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя;».               

В пункте 2.1.14. «РСО обязуется обеспечить качество горячей воды (теплоносителя) в соответствии с требованием СанПиН 2.1.4.2496-09, а также поддерживать на границе эксплуатационной ответственности тепловых сетей среднесуточную температуру подающей сетевой воды, необходимую для обеспечения температуры воздуха в жилых помещениях не ниже нормативов, установленных для жилых помещений действующими стандартами и техническими регламентами.» литеры: "2.1.4.2496-09 " заменить литерами "1.2.3685-21".             

В пункте 2.2.2. «Полностью или частично прекращать (ограничивать) поставку ресурсов УК в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством и (или) настоящим договором.»       слова: " и (или) настоящим договором" исключить.                  

В пункте 3.1.7. «Обеспечивать сохранность и работоспособность в зоне его эксплуатационной ответственности, внутридомовых инженерных систем и оборудования в т. ч. приборов учета тепловой энергии.»      слово: "его" заменить словом "ее".                   

В пункте  3.1.8. «Ограничивать или прекращать потребление ресурсов по указанию РСО в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством и (или) настоящим договором»  слова: " и (или) настоящим Договором" исключить.              

В пункте 3.1.14. «Ежемесячно до 02 числа месяца следующего за отчетным, предоставлять данные по количеству зарегистрированных людей. Данные по жилой площади по каждому объекту Приложения № 1 предоставлять ежеквартально в срок до 10 числа месяца следующего за отчетным.» пункт изложить в следующей редакции: "3.1.14. При отсутствии любого коллективного (общедомового) прибора учета теплоэнергии или при истечении периода расчета теплоэнергии по средней величине, ежемесячно до второго числа месяца, следующего за отчетным, представлять данные о количестве фактически проживающих собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, управляемых УК и о жилой площади по каждому такому дому".       

В пункте 3.2.7. «Вести журнал учета фактических параметров поданного носителя, на границе балансовой и эксплуатационной ответственности.» пункт 3.2.7 исключить. Пункты 3.2.8, 3.2.9 считать соответственно пунктами 3.2.7,3.2.8.                В пункте 4.1.2. «При неисправности приборов учета, истечении срока их поверки, включая вывод из работы для ремонта или поверки на срок до 15 суток, в качестве базового показателя для расчета тепловой энергии, теплоносителя принимается среднесуточное количество тепловой энергии, теплоносителя, определенное по приборам учета за время штатной работы в отчетный период, приведенное к расчетной температуре наружного воздуха в соответствии с Постановление Правительства РФ от 18 ноября 2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя».»         слово: "Постановление" - заменить словом: "Постановлением".    

В пункте 5.2. «Фактически переданное УК количество и качество передаваемой тепловой энергии и горячей воды за расчетный период осуществляется при помощи приборов учета, а при их отсутствии определяется в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.» словосочетание: "осуществляется при помощи" заменить словосочетанием: "определяется по показаниям", а слова: "исходя из нормативов потребления коммунальной услуги" исключить.            

В пункте 5.4. «Подключение системы теплоснабжения объектов УК перед началом отопительного сезона производится в соответствии с утвержденным графиком подключения жилищного фонда при наличии технической готовности системы теплоснабжения, подтвержденной соответствующими документами, выданными РСО (Акт повторного допуска в эксплуатацию узла учета ресурсов (при их наличии); акта гидравлики теплового узла).»       слова в скобках и сами скобки исключить.              

В пункте 5.6. «Фактически переданное УК количество тепловой энергии и горячей воды за расчетный период определяется в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, для данного вида коммунальных услуг.

При наличии прибора учёта количество тепловой энергии и теплоносителя, поставляемых УК, рассчитывается на основании показаний приборов узлов учёта (Приложение № 5), установленных и допущенных в эксплуатацию в качестве коммерческих в соответствии с «Правилами учёта тепловой энергии и теплоносителя».

При наличии узла учета УК снимаются показания приборов учёта тепловой энергии, заносятся в журнал регистрации и не позднее 14.00 часов "01"-го числа следующего за расчетным месяца передаются в Службу контроля и эксплуатации приборов учёта РСО по установленной форме (Акт о фактическом потреблении тепловой энергии), в Актах о фактическом потреблении тепловой энергии должны отражаться показания потребления тепловой энергии с 00.00 часов 1-го числа расчётного месяца по 24.00 часа последнего календарного дня расчётного месяца, с обязательным предоставлением копий журналов учёта тепловой энергии и теплоносителя или распечатки показаний приборов, регистрирующих параметры теплоносителя. Расчётный период должен соответствовать календарному месяцу.

Акты о фактическом потреблении тепловой энергии без копии журналов учёта или Ведомости регистрации среднесуточных параметров теплопотребления к расчёту-не принимаются. В этом случае расчёт осуществляется в соответствии с первым абзацем данного пункта настоящего договора.» пункт изложить в следующей редакции: "5.6. При наличии коллективного (общедомового) прибора учета, УК ежемесячно снимает показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и составляет Акт о фактическом потреблении тепловой энергии, который до второго числа месяца, следующего за отчетным, представляет в РСО".                             

В пункте 5.9. «При обнаружении РСО в отчетности УК о фактическом потреблении тепловой энергии и теплоносителя недостаточной наработки времени прибора учета, к расчету принимаются сведения с учетом среднечасовой величины потребления и недостающего количества часов.» пункт 5.9 исключить.           

В пункте 5.10. «В случае несообщения данных приборов учёта количество отпускаемой тепловой энергии УК рассчитывается РСО в соответствии с Правилами, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г.» пункту 5.10 присвоить номер 5.9.           

В пункте 6.1. «Расчет за потребленные ресурсы производится УК путем перечисления денежных средств на расчетный счет РСО по тарифам, установленным уполномоченным органом исполнительной власти.» после аббревиатуры РСО поставить точку и добавить следующее словосочетание: "Плата за потребленную теплоэнергию исчисляется".              

В пункте 6.4. «Оплата за поставленные ресурсы осуществляется в следующем порядке: до 20 числа месяца следующего за отчетным, УК оплачивает начисления, произведенные РСО в расчетном месяце, в полном объеме.» пункт 6.4 изложить в следующей редакции: "Оплата РСО поставленных УК теплоэнергии и теплоносителя осуществляется не позднее двадцатого числа месяца, следующего за отчетным".                                    

В пункте 6.8. «Исполнением обязательств по оплате считается поступление денежных средств на расчетный счет РСО.» пункт 6.8 изложить в следующей редакции: "Исполнением обязательств считается предъявление в банк поручения на перечисление РСО на соответствующий счет денежных средств со счета УК в банке, при наличии на нем достаточного денежного остатка на день платежа".          В пункте 6.9. «Излишне уплаченная за расчетный период сумма учитывается РСО при последующих расчетах.» - в первом предложении пункта 6.9 после слова: "расчетах" добавить словосочетание "или в десятидневный срок возвратить образовавшуюся переплату УК по ее заявлению".            

Пункт  6.10. «По окончании расчетного периода стороны оформляют акт приема-передачи энергии и акт сверки расчетов.» исключить.              

В пункте 7.3. «С момента заключения настоящего Договора, все предшествующие переписки, переговоры, заключенные договоры и соглашения, регулирующие взаимоотношения сторон в части отпуска и потребления (поставки) энергии, прекращают свое действие, за исключением обязательств УК по погашению задолженности перед РСО.» слово: "все" исключить, а слово: "переписки" заменить словом: "переписка".              

Пункт 8.4. «При выявлении представителями РСО замечаний в работе систем теплопотребления устранять их в сроки, указанные в актах-предписаниях. До момента устранения замечаний «Ресурсоснабжающая организация» не несет ответственности перед УК за нарушения договорных обязательств в части объема подачи тепловой энергии и теплоносителя обусловленная этими нарушениями.» исключить.                            

    В пункте 9.1. «Ресурсоснабжающая организация вправе временно прекратить или ограничить поставку ресурсов УК в соответствии с действующим законодательством и условиями настоящего Договора.»        слова: "и условиями настоящего Договора" исключить.                  

В пункте 10.1. «Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами, распространяет свое действие на правоотношение сторон, возникшие с 01.10.2022 года и действует по «31» января 2023 года.» слова «возникшие с 01.10.2022 года» заменить словами «возникшие с 01 марта 2023 года».            

В пункте 10.5. «Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с заключением, изменением и расторжением настоящего договора, а также споры и разногласия, связанные с исполнением сторонами своих обязательств по договору, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Тверской области в соответствии с нормативами действующего законодательства, с обязательным соблюдением претензионного порядка. Ответ на. претензию должен быть получен нарочно или заказным письмом с уведомлением в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения соответствующей претензии.» после словосочетания: "Арбитражный суд Тверской области" поставить точку и последующий текст пункта исключить.                        

Приложение № 1 по тексту оферты договора   исключить.                  

Приложение № 2 по тексту оферты договора исключить.          

Пункт 1 Приложения № 3 «Границей эксплуатационной ответственности Ре-сурсоснабжающей организации является: 1. Наружная вертикальная проекция стены здания по ул. Левитана, д. 36/75 (для ул. Можайского, д. 75)» изложить в следующей редакции: "1. Границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по данному договору является внешняя граница стены дома № 75, находящегося на улице Можайского в городе Твери. Границы других многоквартирных домов, в случае их перехода под управление ООО "МКДбюро" определяются в заключаемых Сторонами дополнительных соглашениях".            

В Приложение № 3 по тексту оферты договора  примечание исключить и дополнить Акт пунктом 5 следующего содержания: "5. За основу разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности берется Акт разграничения балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности, составленный к Договору от 01.01.2013 № 9ю-01/13".           

В Приложение № 4 по тексту оферты договора в разделе «Заказчик» по всем перечисленным вопросам представители поставщика обращаются к директору ООО "МКДбюро" ФИО1, тел. <***>.               

Приложение № 5 по тексту оферты договора  исключить.         

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав представителя истца, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 64, ст. ст. 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Исходя из  части 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебной защите подлежат оспариваемые или нарушенные права.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется способами, установленными названной нормой. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется заинтересованным лицом (в данном случае истцом), однако этот выбор является правомерным и будет поддержан судом только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Если удовлетворение иска не приведет к защите законного интереса и восстановлению права (при их наличии), следует считать, что право на поданный в рамках данного конкретного дела иск у заинтересованного лица отсутствует.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

На основании статьи 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

Статьей 445 ГК РФ установлен особый порядок заключения договора в обязательном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с названным Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В соответствии с пунктом 2 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. 

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Согласно положениям части 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В статье 446 ГК РФ предусмотрено, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 названного Кодекса, спорные условия договора определяются в соответствии с решением суда.

Разрешение судом преддоговорного спора по существу сводится к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке. Редакция условий договора, определенная судом, регулирует отношения сторон.

Таким образом, разрешая переданный спор об урегулировании возникших при заключении договора разногласий, арбитражный суд в силу названных норм должен оценить законность и обоснованность редакций, предложенных обеими сторонами, а также определить в решении и отразить в резолютивной части редакцию принятого судом условия договора.

В рассматриваемом споре ответчик (Гарантирующая организация) и истец (Исполнитель) находились в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов – водоснабжения и водоотведения  в жилой дом, находящийся в <...>. Эти отношения регулируются как общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в частности статьями 539 - 544 ГК РФ), так и специальными нормами.

Поскольку поставка коммунального ресурса в данном случае подлежит в многоквартирный жилой дом, то к правоотношениям сторон применяются Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. №354 (далее - Правила №354), а также Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012г. №124 (далее - Правила №124).

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Частью 12 статьи 161 ЖК РФ установлено, что управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление МКД, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Подпунктом "б" пункта 31 Правил №354 установлено, что управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг обязана заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий МКД или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора (пункт 10 Правил №124).

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (статья 446 ГК РФ).

На основании статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, то есть датой начала действия договора является момент вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.

Пунктом 15 Правил №124 предусмотрено, что договор ресурсоснабжения вступает в силу со дня его подписания последней из сторон договора. При этом стороны вправе установить, что условия договора ресурсоснабжения применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса, определенной с учетом положений пункта 19 настоящих Правил.

Исходя из положений главы 28 ГК РФ, регулирующей заключение договоров, договоры заключаются для достижения результатов на будущее.

В случае понуждения к заключению договора (пункт 4 статьи 445 ГК РФ) либо урегулирования разногласий по договору судом (пункт 1 статьи 446 ГК РФ) права и обязанности сторон возникнут только на будущее время - с момента вступления решения в законную силу (статья 180 АПК РФ).

Суд не вправе устанавливать обязательства по совершению каких-либо действий в прошедшем периоде времени, что в принципе невозможно, поскольку обязанность заключения договора на прошедшее время действующим законодательством не предусмотрена.

Таким образом, заключение договора на прошедший период противоречит общим принципам гражданского законодательства, не предусматривающих совершение действий в прошедшем времени (пункт 1 статьи 307 ГК РФ), а также нормам статей 446, 446 ГК РФ, направленным на обеспечение фактической реализации интересов сторон по устранению правовой неопределенности в существующих отношениях на будущее время.

При наличии обстоятельств, свидетельствующих о прекращении обязательства по энергоснабжению (водоснабжению, водоотведению), требование о понуждении к заключению договора на прошлое время не имеет правовых оснований.

Приведенные выше нормы ГК РФ, определяющие по общему правилу момент вступления в силу договора и возможность применения его условий к отношениям, возникшим до заключения договора, направлены на надлежащее правовое регулирование соответствующих отношений, достижение необходимой определенности в возникновении, изменении и прекращении прав и обязанностей сторон договора.

Из смысла пункта 2 статьи 425 ГК РФ следует, что наличие в договоре условия о его ретроактивном действии не влияет на определение момента, с которого договор считается заключенным, а равно не изменяет согласованного сторонами срока его действия. Момент заключения договора, содержащего подобное условие, и срок его действия определяются в соответствии с общими положениями ГК РФ.

Соглашение сторон о том, что условия нового договора применяются к их фактически сложившимся до его заключения отношениям, не означает, что непосредственная обязанность сторон по исполнению его условий возникла ранее заключения договора.

Таким образом, распространение условий договора на ранее возникшие отношения возможно только с момента заключения договора, определяемого по правилам статей 445, 446 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, согласно п.10.1 договора № 890304 от 01.10.22г. (в редакции протокола разногласий от 27.11.23г., протокола урегулирования  разногласий от 05.12.23г.) настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.10.22г. до 31.01.23г., истец предлагает распространить действие на период с 01.03.23г.

Таким образом, следует, что договор прекратил действие 31.01.23г.

Пунктом 1 статьи 307 ГК РФ установлено, что силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как указано в определении судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 31.01.2017г.  по делу №306-ЭС16-9493 по делу №А55-10533/2015 требование о понуждении заключить договор, срок действия которого истек на день вынесения решения, не подлежит удовлетворению, поскольку заключение договора на прошедший период противоречит общим принципам гражданского законодательства, не предусматривающих совершение действий в прошедшем времени (пункт 1 статьи 307 ГК РФ), а также нормам статей 445 ГК РФ направленным на обеспечение фактической реализации интересов сторон. Аналогичная позиция отражена в определении Верховного Суда РФ от 01.03.24г. № 305-ЭС24-732 по делу № А40-97188/2022.

Принимая во внимание правовую позицию, изложенную в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 31.01.2017г.  по делу №306-ЭС16-9493 по делу №А55-10533/2015, заявленное истцом требование не подлежит удовлетворению, поскольку срок действия спорного договора истек на день вынесения решения, а заключение договора на прошедший период противоречит общим принципам гражданского законодательства, не предусматривающим совершение действий в прошедшем времени (пункт 1 статьи 307 ГК РФ).

Кроме того, имеется предписание Главного управления «Государственной жилищной инспекции» Тверской области № 360/пр-2023 от 15.03.23г. о недопустимости начисления ООО «МКД-бюро» платы за коммунальные услуги по от отоплению и горячему водоснабжению потребителям, проживающим по адресу <...> с февраля 2023 года, что исключает распространение действия договора на период с 01.03.23г., как того требует истец.

Следует также учесть тот факт, что переход граждан проживающих по адресу <...> на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией осуществлен с 01.03.23г., о чем истец также упоминает, однако договор № 90304 заключен согласно п.1.1 договора на оказание коммунальных услуг отопления и ГВС гражданам, проживающим в МКД, а не на поставку ресурса на общедомовые нужды, вследствие чего и по этой причине отсутствуют основания распространять действие договора на период с 01.03.2023г.  

В протоколах разногласий, согласования разногласий срок окончания действия договора сторонами не изменялся, то есть оставался 31.01.23г.   

В соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. К числу таких последствий относится признание судом требований истца необоснованными в случае непредставления последним доказательств в обоснование их правомерности.

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства, в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований истца - фактически срок действия спорного договора № 890304 от 01.10.22г. истек 31.01.2023г., что соответствует прелостережению Главного управления «Государственной жилищной инспекции» Тверской области № 360/пр-2023 от 15.03.23г.  основания для урегулирования разногласий, возникших между ООО «МКДбюро» и ООО «Тверская генерация» при заключении договора поставки коммунальных ресурсов, потребляемых потребителями в многоквартирном доме № 890304 от 01.10.22г., отсутствуют, в связи, с чем исковые требования удовлетворению не подлежат в полном объеме. По указанной причине суд отклоняет довод истца о преюдициальности судебного акта решения Арбитражного суда Тверской области от 24 декабря 2018 года по делу  №А66-9301/2018, поскольку в рамках указанного дела спор рассматривался относительно урегулирований разногласий, возникших при заключении договора №90304 от 01.09.2017г., то есть действующего на момент обращения за урегулированием разногласий.

По правилам ст. 110 АПК РФ, в связи с отказом в удовлетворении иска, суд относит на истца расходы по уплате государственной пошлины по делу.

Руководствуясь ст. ст.   65, 70, 110, 121-123, 156, 163, 167-170, 176 АПК РФ, суд, 



Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд г.Вологда в месячный срок со дня его принятия



Судья:

                                           О.Е.Куров