Решение от 13 ноября 2019 г. по делу № А33-30281/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

13 ноября 2019 года

Дело № А33-30281/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 06.11.2019. В полном объёме решение изготовлено 13.11.2019.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Медведевой О.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 1901067718, ОГРН 1051901068020), г. Красноярск,

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт-Сити» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Красноярск,

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности № 260 от 12.09.2018,

от ответчика: ФИО2, представителя по доверенности № 22 от 10.09.2018,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3,

установил:

акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (далее - АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)»; истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт-Сити» (далее - ООО «УК «Комфорт-Сити»; ответчик) о взыскании задолженности за теплоснабжение за январь 2019 года в размере 7 297 506,04 руб.

Определением от 03.04.2019 исковое заявление принято к производству суда; предварительное и судебное заседания по делу № А33-9129/2019 назначены на 08.05.2019.

Определением от 01.10.2019 из дела № А33-9129/2019 выделено в отдельное производство (дело № А33-30281/2019) требование АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» к ООО «УК «Комфорт-Сити» о взыскании задолженности за теплоснабжение за январь 2019 года в сумме 105 520,41 руб. (по автостоянкам).

Протокольным определением от 01.10.2019 судебное заседание отложено на 06.11.2019.

В судебном заседании 06.11.2019 представитель истца поддержала исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за теплоснабжение за январь 2019 года в сумме 105 520,41 руб. (по автостоянкам), ссылаясь на доказательства, приложенные к иску, а также на ранее направленные в материалы дела пояснения (с приложением судебной практики); пояснила, что письмо ответчика от 22.02.2017 у истца отсутствует.

На основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дополнительные документы приобщены судом к материалам дела.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в представленном в материалы дела дополнении по иску (с приложением подтверждающих документов); считает, что за автостоянки должны платить собственники с учетом статуса данных объектов, как нежилых помещений.

На основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дополнительные документы приобщены судом к материалам дела.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что между ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» (энергоснабжающая организация; в настоящее время - АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)») и ООО «УК «Комфорт-Сити» (абонент) заключен договор на теплоснабжение № 375 от 01.06.2011 (с учетом соглашений и дополнительного соглашения), предмет которого - подача энергоснабжающей организацией абоненту тепловой энергии и химически очищенной воды, оплата принятой абонентом тепловой энергии и химически очищенной воды, а также соблюдение предусмотренного договором режима потребления, обеспечение безопасности эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправности используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и химически очищенной воды (теплоносителя).

Следовательно, отношения сторон регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с частями 1, 8, 9 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Условия договора теплоснабжения должны соответствовать техническим условиям. Договор теплоснабжения должен определять:

1) объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, подлежащий поставкам теплоснабжающей организацией и приобретению потребителем;

2) величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии, параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии;

3) уполномоченных должностных лиц сторон, ответственных за выполнение условий договора;

4) ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя;

5) ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором;

6) обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и с правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, и соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии;

7) иные существенные условия, установленные правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец доказал обоснованность исковых требований в полном объеме; довод ответчика о необходимости оплаты спорной задолженности за автостоянки их собственниками, исходя из статуса данных объектов, как нежилых помещений, не соответствует материалам дела и сложившейся судебной практике по спорному вопросу.

Согласно пункту 7.1 договора на теплоснабжение № 375 от 01.06.2011 платежи осуществляются абонентом до 15 числа месяца, следующего за расчетным, за потребление тепловой энергии и теплоносителя на нужды отопления и горячего водоснабжения, в сумме, указанной в счете-фактуре, платежными поручениями на расчетный счет энергоснабжающей организации.

На оплату поставленной тепловой энергии и теплоносителя истцом выставлена ответчику счет-фактура на сумму 7 299 121,83 руб., в том числе 105 520,41 руб. - по автостоянкам (с учетом выделения данного требования из дела № А33-9129/2019), которая не оплачена ответчиком.

Факт поставки истцом тепловой энергии по договору на теплоснабжение № 375 от 01.06.2011 и наличия непогашенной задолженности в сумме 105 520,41 руб. подтверждается материалами дела и не оспорен ответчиком.

Данный уточненный расчет является верным, т.к. произведен истцом, исходя из согласованных сторонами условий договора, с учетом обстоятельств, указанных в пояснениях истца от 06.11.2019 и в соответствии с действующим законодательством. Арифметическая правильность данного расчета не оспаривалась представителем ответчика в судебном заседании 06.11.2019. При этом доказательств наличия индивидуальных приборов учета тепловой энергии в нежилых помещениях, на подземной автостоянке либо в отдельных жилых помещениях на дату вынесения решения в материалы дела ответчиком не представлены.

Вместе с тем, при рассмотрении дела ответчик не согласился с исковыми требованиями в данной части, заявив довод о том, что за автостоянки должны платить собственники с учетом статуса данных объектов, как нежилых помещений.

АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» считает неправомерной позицию ответчика, ссылаясь в письменных пояснениях от 06.11.2019 на следующее:

- расчет объемов потребленной тепловой энергии в отношении многоквартирных домов, оборудованных приборами учета тепловой энергии, произведен на основании показаний общедомового прибора учета;

- многоквартирные дома оборудованы общедомовыми приборами учета, и доказательства наличия ИПУ тепловой энергии в нежилых помещениях либо в отдельных жилых помещениях не представлены, поэтому расчет тепловой энергии, приходящийся на жилые и нежилые помещения, производится, исходя из площади данных помещений, в том числе с учетом площади подземной автостоянки;

- решениями собственников многоквартирных домов выбран способ управления - управляющая компания ООО УК «Комфорт-Сити»;

- доказательства того, что подземная автостоянка принадлежит иным лицам (не жильцам спорного дома), и в отношении автостоянки имеется иной законный владелец либо собственниками машино-мест поручено управление иной управляющей компании, не представлены, поэтому ООО УК «Комфорт-Сити» как легитимная управляющая организация должна осуществлять управление и указанной частью жилого дома (подземной автостоянкой), в том числе производить начисление как коммунальных платежей, так и платежей, необходимых для содержания общего имущества многоквартирного дома;

- доля тепловой энергии, приходящейся на подземную автостоянку, должна быть отнесена на ответчика, с последующим распределением между владельцами машино-мест, аналогично порядку, предусмотренному для жилых помещений.

По результатам оценки возражений сторон суд приходит к выводу о том, что позиция ответчика не соответствует материалам дела, требованиям законодательства, подлежащего применению к спорным правоотношениям, и сложившейся судебной практике.

В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающими организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Положения третьего и четвертого абзацев настоящего пункта не распространяются на лиц, являющихся собственниками площадей, отведенных в многоквартирном доме под машино-места.

В силу абзаца 12 пункта 2 Правил № 354 под нежилым помещением в многоквартирном доме понимается помещение, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом, либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Из пункта 40 Правил № 354 следует, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за нее совокупно, без разделения на плату за потребление этой услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (абзац второй).

В соответствии с пунктом 43 Правил № 354 объем потребляемых в помещении, отведенном в многоквартирном доме под машино-места, электрической энергии, холодной воды и горячей воды, объем отводимых сточных вод определяется, исходя из показаний приборов учета соответствующего коммунального ресурса, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении, а при их отсутствии, - исходя из площади указанного помещения и норматива потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Указанный объем электрической энергии, холодной воды и горячей воды, а также сточных вод распределяется между собственниками машино-мест пропорционально количеству машино-мест, принадлежащих каждому собственнику. При этом при отсутствии приборов учета электрической энергии, холодной воды и горячей воды, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении, размер платы для собственников машиномест определяется с применением повышающего коэффициента к соответствующему нормативу потребления коммунального ресурса, величина которого принимается равной 1,5.

Согласно пункту 80 Правил № 354 учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Способ определения объема поставленных энергоресурсов, основанный на измерении приборами учета, является приоритетным (статья 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Расчетный способ определения объема потребленного ресурса допускается как исключение из общего правила при отсутствии в точках поставки приборов учета, неисправности данных приборов либо нарушении сроков представления показаний.

Расчет платы за отопление в многоквартирном доме, подключенном к системе централизованного теплоснабжения, производится в соответствии с положениями абзацев второго - четвертого пункта 42 (1) Правил № 354 и формулами, к которым эти положения отсылают: при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме размер такой платы определяется, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, площади отдельного помещения и тарифа на тепловую энергию (абзац второй пункта 42 (1) данных Правил, формулы 2 и 2 (1) Приложения № 2 к ним); при наличии же коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии порядок расчета платы за отопление зависит от оснащенности всех отдельных помещений в многоквартирном доме индивидуальными приборами учета тепловой энергии.

Согласно третьему абзацу пункта 42 (1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3 (1) Приложения № 2 к данным Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии и площади каждого из помещений многоквартирного дома.

Гражданский кодекс Российской Федерации определяет машино-места как предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений, если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (пункт 3 часть 1 статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пункт 6.2 статьи 24 Федерального закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) определяет, что границы машиноместа определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами). Границы машино-места на этаже (при отсутствии этажности - в здании или сооружении) устанавливаются либо восстанавливаются путем определения расстояния от не менее двух точек, находящихся в прямой видимости и закрепленных долговременными специальными метками на внутренней поверхности строительных конструкций этажа (стенах, перегородках, колоннах, на поверхности иола, до характерных точек границ машино-места (точек деления границ на части), а также расстояний между характерными точками границ машино-места.

При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 315-ФЗ) объект недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места (независимо от его соответствия установленным минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-мест) и права на который зарегистрированы до дня вступления в силу указанного Федерального закона, признается машино-местом.

Не требуется замены ранее выданных документов или внесения в них изменений, внесения изменений в записи ЕГРН в отношении объекта недвижимости, указанного в данной части. Полученные до дня вступления в силу Федерального закона документы, которые удостоверяют право собственности на объекты недвижимого имущества и в которых в качестве вида объекта недвижимого имущества указывается машино-место, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления. Границы указанного в настоящей части объекта недвижимости признаются границами машино-места вне зависимости от соответствия их описания требованиям, установленным Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции указанного Федерального закона).

В письме от 28.04.2017 № 14-05536-ГЕ/17 Росреестр разъясняет порядок подачи правообладателем объекта недвижимости заявления об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида объекта недвижимости в соответствие с требованиями Закона № 218-ФЗ (в ред. Закона № 315-ФЗ).

Если в обращении идет речь об объекте недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места, но права на него зарегистрированы как на иной объект недвижимости (часть 1 статьи 6 Закона № 315-ФЗ), соглашение всех сособственников или решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности, указанные в части 3 статьи 6 Закона № 315-ФЗ, для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на данный объект недвижимости не требуются.

С учетом изложенного, в соответствии с Правилами № 354 машино-места, парковки внутри дома и подземные гаражи, заложенные в проект МКД, приравниваются к нежилым помещениям. Особенностью эксплуатации этих парковочных мест является то, что их владельцам не требуется заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией. Коммунальные услуги такие собственники получают от управляющей организации.

У собственника парковочного места есть тот же набор прав и обязательств, что и у остальных владельцев помещений в доме, в том числе, ему нужно соблюдать общие правила оплаты жилищно-коммунальных услуг: оплачивать содержание помещения; вносить взносы на капремонт многоквартирного дома; оплачивать коммунальные услуги. Плата за содержание помещения рассчитывается в зависимости от размеров машиноместа, которые прописаны в правоустанавливающих документах.

Согласно части 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Данное требование закона объясняется тем, что многоквартирный дом является единым сложным объектом недвижимости, а управление многоквартирным домом как единым объектом не может осуществляться несколькими управляющими организациями одновременно.

Доказательства того, что подземная автостоянка принадлежит иным лицам (не жильцам спорного дома), а также наличия в отношении автостоянки иного законного владельца либо поручения собственниками машино-мест управления иной управляющей компании, не представлены. Следовательно, именно ответчик должен осуществлять управление также и указанной частью жилого дома (подземной автостоянкой), в том числе производить начисление коммунальных платежей и иных платежей, необходимых для содержания общего имущества многоквартирного дома.

При этом из представленных ответчиком материалы дела № А33-9129/2019 выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.07.2019 следует, что, по существу, спорные нежилые помещения принадлежат, в том числе жильцами спорных многоквартирных домов.

Материалами дела (акты периодической проверки узла учета тепловой энергии, теплоносителя (УУТЭ) у потребителя от 29.09.2017, от 06.10.2016, от 04.09.2018, акт ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, теплоносителя (УУТЭ) у потребителя от 09.02.2017, акт № 38/001 от 08.08.2019) также подтверждается факт установки в спорных многоквартирных домах, где находятся автостоянки, только коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, общедомовых приборов учета воды.

Так, в акте № 38/001 от 08.08.2019, составленном АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и ООО «УК «Комфорт-Сити», отражено, что проведено обследование жилых домов по адресам: ул. Капитанская, д.12, ул. Навигационная, дома 5, 7, ул. Парусная, дома 8, 10, на предмет учета тепловой энергии автопарковками, находящимися в цокольных этажах данных домов; в ходе обследования установлено, что автопарковки в указанных в акте домах согласно проектам оборудованы системами теплоснабжения; потребление тепловой энергии в автопарковках учитывается общедомовыми приборами учета тепловой энергии. Данный акт подписан ответчиком без каких-либо замечаний и разногласий.

Кроме того, в материалы дела не представлены договоры собственников машино-мест с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)»; согласно его пояснениям, собственники не обращались к рескрсоснабжающей организации с целью заключить такой договор.

При рассмотрении настоящего дела ответчиком указанные обстоятельства не оспаривались, доказательства обратного в материалы дела также не представлены.

С учетом изложенного количество расходуемой в помещении, выделенном в многоэтажке под парковочные места, тепловой энергии и горячей воды, определено истцом по показаниям общедомовых приборов учета, т.к. в спорных помещениях индивидуальные приборы учета не установлены. При этом расчеты в таком случае производятся в зависимости от площади помещения и установленных нормативов потребления основных ресурсов на содержание общедомового имущества; для помещения считается общее количество коммунальных услуг, после чего оно распределяется по числу владельцев машино-мест.

Поскольку коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии, общедомовые приборы учета воды, установленные в многоквартирных домах, учитывают совместное потребление тепловой энергии жилыми и нежилыми помещениями (паркингом), АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» правомерно произведено начисление объема отопления, исходя из показаний общедомовых приборов учета, с учетом площади жилых и нежилых помещений спорных многоквартирных домов. При этом доля тепловой энергии, приходящейся на подземные автостоянки, подлежит отнесению на ответчика, с последующим распределением между владельцами машино-мест, аналогично порядку, предусмотренному действующим законодательством для жилых помещений.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательства погашения задолженности в сумме 105 520,41 руб. в материалы дела не представлены, требование истца о взыскании с ответчика данной задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче иска в рамках дела № А33-9129/2019 истцу произведен зачет государственной пошлины в сумме 145 102 руб., уплаченной платежным поручением № 20138 от 24.09.2018.

В связи с удовлетворением исковых требований (с учетом выделения части требований из дела № А33-9129/2019, результатов рассмотрения данного дела) на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 916 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт-Сити» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 105 520,41 руб. задолженности за теплоснабжение за январь 2019 года (по автостоянкам), а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 916 руб.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.И. Медведева