Решение от 4 июня 2020 г. по делу № А46-2205/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-2205/2020
04 июня 2020 года
город Омск



Резолютивная часть решения оглашена 28.05.2020

Полный текст решения изготовлен 04.06.2020


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Чернышева В.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пономоревой И.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Кронштадт» обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Спецэлектро» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании арендной платы.

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО1 по доверенности от 23.10.2018;

от ответчика – ФИО2 (директор),

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Кронштадт» обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Спецэлектро» о взыскании арендной платы.

Определением суда от 13.02.2020 указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов, а ответчику - отзыв на заявленные требования.

От ответчика в материалы дела отзыв не поступил.Принимая во внимание указанное, с целью исследования всех доказательств и доводов, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ определением от 20.04.2020 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. В судебном заседании истец требования поддержал, ответчик иск признал полностью.

Суд установил следующие обстоятельства.

03.05.2018 между ООО «Кронштадт» («Арендодатель») и ООО «Спецэлектро» («Арендатор») был заключен договор аренды нежилых помещений №06-05/18 (далее по тексту «Договор аренды»), по условиям которого Арендодатель предоставил, а Арендатор принял во временное владение и пользование за плату помещение общей площадью 116.9 кв.м. (1-ый этаж ком. 18,48 согласно поэтажного плана - Приложение №1), расположенное в здании по адресу: <...>

Вышеуказанные помещения были переданы 03.05.2018 Арендодателем Арендатору, что подтверждается актом приема-передачи от 03.05.2018.

После окончания срока действия названного договора между ООО«Кронштадт» и ООО «Спецэлектро» в отношении вышеуказанного имущества был заключен новый договор аренды нежилых помещений №02-04/19 от 01.04.2019, по условиям которого Арендодатель предоставил, а Арендатор принял во временное владение и пользование за плату помещение общей площадью 116.9 кв.м. (1-ый этаж ком. 18,48 согласно поэтажного плана - Приложение №1), расположенное в здании по адресу: <...>.

Согласно п.3.1, договора аренды ежемесячная арендная плата составляет 48 253 (сорок восемь тысяч двести пятьдесят три) рублей за все арендуемое помещение, НДС не облагается. В стоимость арендной платы включены все коммунальные расходы, относящиеся к арендованному помещению, Интернет безлимитный 1 Мб/сек, а также затраты Арендодателя по ежедневной (в рабочие дни) влажной уборке полов в арендованном помещении.

В силу п.3.2, договора аренды Арендатор ежемесячно до 05 (пятого) числа текущего месяца вносит Арендодателю арендную плату за текущий месяц.

В нарушение взятых на себя обязательств Арендатор своей обязанности по оплатеарендной платы по договору аренды нежилых помещений №02-04/19 от 01.04.2019 запериод с июля 2019 года по декабрь 2019 года не исполнил, в связи с чем на 17.12.2019задолженность Арендатора по договору аренды нежилых помещений №02-04/19 от01.04.2019 составила 272 265 (двести семьдесят две тысячи двести шестьдесят пять)рублей.

11.12.2019 Арендодатель вручил Арендатору уведомление о расторжении договора с 31.12.2019 (последний день действия договора приходится на 31.12.2019), в котором Арендодатель также просил Арендатора незамедлительно оплатить сложившуюся задолженность.

17.12.2019 Арендодатель направил почтовым отправлением в адрес Арендатора претензию с требованием незамедлительной оплаты сложившейся задолженности по договору аренды. Претензия была получена Арендатором 25.12.2019 г.

Однако, на момент предъявления искового заявления в суд Арендатор задолженность погасил не в полном объеме, на претензию не ответил.

За период с 01.04.2019 по 31.12.2019 общая стоимость аренды составила 434 277 (четыреста тридцать четыре тысячи двести семьдесят семь) рублей (48 253 руб.* 9 мес. = 434 277 руб.).

В период с 01.04.2019 г. 14.05.2020 г. Арендатор перечислил в счет уплаты задолженности по арендной плате 404 277 (четыреста четыре тысяч двести семьдесят семь) рублей.

На основании вышеизложенного на момент предъявления искового заявления в суд задолженность Арендатора по договору аренды по оплате арендных платежей за период с июля 2019 г. по декабрь 2019 г. составила 30 000 (тридцать тысяч) рублей (434 277 руб. - 404 277 руб. = 30 000 руб.).

Так, согласно п.4.1. договора аренды в случае просрочки по уплате платежей Арендатор обязан уплатить пеню в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки. При этом поступающие от Арендатора денежные средства зачисляются сначала на погашение сумм пеней за просрочку, а потом на погашение арендных платежей.

Таким образом, в связи с просрочкой уплаты арендной платы за период с июля 2019 г. по декабрь 2019 г. Арендатор обязан уплатить Арендодателю пеню в размере 171 429Л8 рублей (сто семьдесят одна тысяча четыреста двадцать девять рублей 18 копеек) за период просрочки с 06.07.2019 г. по 28.02.2020 г.

Также ответчику была насчитана пеня, предусмотренная договором.

Данные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с исковыми требованиями.

Рассмотрев материалы дела в совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые

требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Статьёй 11 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) установлена возможность

судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права (статья 12 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

По положениям части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в

арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В соответствии с частью 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд принимает признание

иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Арбитражный суд, изучив материалы дела, считает возможным принять признание иска

ответчиками, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц и заявлено полномочным лицом.

Наличия обстоятельств, влекущих невозможность принятия судом признания иска, заявленного ответчиком, судом не установлено; нарушений закона таким признанием также не усматривается.

Лица, участвующие в деле, не заявили об обстоятельствах, препятствующих принятию судом признания иска ответчиками, предусмотренных частью 5 статьи 49 АПК РФ.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения ими процессуальных действий.

В части 2 статьи 169 АПК РФ установлено, что в решении должны быть указаны мотивы его принятия. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом (абзац 3 пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ).

По смыслу приведённых норм права в случае признания иска ответчиком и принятия судом этого признания в порядке статьи 70 АПК РФ иск подлежит удовлетворению без рассмотрения дела по существу и оценки имеющихся в деле доказательств, то есть признание иска ответчиком является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований.

Следовательно, если признание иска выражает волю ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, оно принимается судом, а стороны освобождаются от доказывания фактических обстоятельств. В таком случае законодатель ограничил деятельность суда при признании иска ответчиком только проверкой того, соответствует ли это признание закону и не нарушает права других лиц, а также наличия у лица, подписавшего признание иска, соответствующих полномочий, и освободил суд от необходимости обоснования решения, которым иск, признанный ответчиком, удовлетворяется.

Таким образом, признание иска Ответчиками является достаточным основанием для удовлетворения арбитражным судом требований истца в силу части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Учитывая, что признание иска выражает действительную волю ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, оно принимается судом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 и 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Требования общества с ограниченной ответственностью «Кронштадт» (ИНН <***> ОГРН <***>) удовлетворить с учетом уточнений.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Спецэлектро» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кронштадт» (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по договору аренды нежилых помещений № 02-04/19 от 01.04.2016 за период с июля 2019 года по декабрь 2019 года в размере 30 000 руб. пени за период с 06.07.2019 по 28.02.2020 в размере 171 429,18 руб.; 7029 руб. расходов по уплате государственной пошлины; 25 000 руб. судебных расходов, понесенных при рассмотрении дела.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Кронштадт» (ИНН <***> ОГРН <***>) из федерального бюджета 1 111 руб. государственной пошлины, уплаченной последним платежным поручением № 16 от 24.01.2020.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>).

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».


Судья В.И. Чернышев