Решение от 14 сентября 2023 г. по делу № А66-7731/2023

080/2023-113417(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

http://tver.arbitr.ru http:\\my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А66-7731/2023
г.Тверь
14 сентября 2023 года


Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Медниковой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Красновой А.В., при участи представителей заявителя - ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «КЭЛЗ-Инвест» (171205, Тверская область, ФИО3, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) от 30.05.2023, об установлении факта, имеющего юридическое значение,

УСТАНОВИЛ:

30 мая 2023 года в Арбитражный суд Тверской области поступило заявление общества с ограниченной ответственностью «КЭЛЗ-Инвест» (далее – ООО «КИТ», заявитель) об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения зданием «Участок травления спирали», расположенным по адресу: Тверская область, Лихославльский муниципальный округ, <...> кадастровый номер 69:19:0080104:298 как своим собственным в силу срока приобретательной давности.

Определением суда от 6 июня 2023 года к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, Комитет по управлению имуществом Лихославльского муниципального округа Тверской области, Муниципальное образование городское поселение – поселок Калашниково.

От Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, Комитета по управлению имуществом Лихославльского муниципального округа поступили письменные отзывы на заявление.

Определением суда от 10 августа 2023 года назначено судебное заседание по существу, к участию в деле привлечена Администрация Лихославльского муниципального округа.

От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области поступил отзыв.

От Администрация Лихославльского муниципального округа поступило ходатайство о рассмотрении заявления в отсутствие представителя.

Возражений против удовлетворения заявления лицами, участвующими в деле, не заявлено.

Представители заявителя заявление поддержали.

Как усматривается из материалов дела, с 2003 г. заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием «Участок травления спирали», расположенным по адресу: Тверская область, Лихославльский муниципальный округ, <...> кадастровый номер 69:19:0080104:298.

Поскольку правоустанавливающие документы на объекты недвижимости у заявителя отсутствуют, он обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Исследовав материалы дела, собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится, и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения более 15 лет объектом недвижимого имущества подтверждается представленными в материалы дела документами.

Заинтересованные лица факт владения заявителем указанными объектами недвижимости не оспаривают.

При рассмотрении заявления судом установлено, что правоустанавливающие документы на объект недвижимости у заявителя отсутствуют, он не имеет другой возможности, кроме как в судебном порядке, получить надлежащие документы.

Указанные обстоятельства являются основанием для установления факта добросовестного, открытого и непрерывного владения заявителем указанными объектами как своим собственным в течение срока приобретательной давности и последующей регистрации права.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины по делу в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на заявителя, поскольку со стороны заинтересованных лиц отсутствуют действия, направленные на нарушение прав и законных интересов заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 217-222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление общества с ограниченной ответственностью «КЭЛЗ-Инвест» (171205, Тверская область, ФИО3, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения обществом с ограниченной ответственностью «КЭЛЗ-Инвест» зданием «Участок травления спирали», расположенным по адресу: Тверская область, Лихославльский муниципальный округ, <...> кадастровый номер 69:19:0080104:298, как своими собственными в течение срока приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда, в месячный срок со дня его принятия.

Судья Ю.А.Медникова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 01.03.2023 5:47:00

Кому выдана Медникова Юлия Александровна