Решение от 31 октября 2018 г. по делу № А46-14161/2018

41/2018-132941(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

город Омск № дела 01 ноября 2018 года А46-14161/2018

Резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2018 года. Полный текст решения изготовлен 01 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Омской области в составе: судьи Воронова Т.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению индивидуальных предпринимателей ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 304550330100131), ФИО3 (ИНН <***>, ОГРНИП 316554300090960)

к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области

об исключении недостоверных сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО4, ФИО5, общества с ограниченной ответственностью «Солнечное», публичного акционерного общества «Плюс Банк», ФИО6, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области

в судебном заседании приняли участие: от заявителя ФИО2 – ФИО7 по доверенности от 24.09.2018; от заявителя ФИО3 – ФИО7 по доверенности от 24.09.2018;

от ФГБУ «ФКП Росреестра» № в лице Филиала по Омской области – ФИО8 по доверенности от 28.12.2017;

от третьих лиц – не явились, извещены

У С Т А Н О В И Л :

индивидуальные предприниматели ФИО2 (далее - ИП ФИО2, заявитель), ФИО3 (далее - ИП ФИО3, заявитель) обратились в Арбитражный суд Омской области с заявлением к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области (далее - ФГБУ «ФКП Росреестра»), к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее - Управление Росреестра по Омской области, заинтересованное лицо), в котором просят:

признать недостоверными сведения от 19.06.2012, внесенные Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской Области в Единый государственный реестр недвижимости в отношении нежилого здания с кадастровым номером 55:36:000000:23331 площадью 33891,3 кв.м., 1974 года постройки;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и

картографии по Омской области в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня вынесения решения суда внести в Единый государственный реестр недвижимости актуальные сведения об объектах недвижимости, а именно:

- произвести постановку на кадастровый учет здания № 3, Литера А, назначение: нежилое; 1974 года постройки; общая площадь 15847,2 кв.м., с находящимися в нем нежилыми помещениями с кадастровыми номерами 55:36:130101:4988, 55:36:130101:4128; расположенного по адресу: <...>;

- произвести постановку на кадастровый учет здания № 2, Литера А1, назначение: нежилое, 1974 года постройки; общая площадь 9773,5 кв.м., с находящимися в нем нежилыми помещениями 9П с кадастровым номером 55:36:000000:62161, 10П с кадастровым номером 55:36:000000:152030; расположенного по адресу: <...>;

- произвести постановку на кадастровый учет здания № 1, назначение: нежилое, Литера А2, A3, А4, 1982 года постройки; общая площадь 8270,6 кв.м., с находящимися в нем нежилыми помещениями 5П с кадастровым номером 55:36:000000:62160, 8П с кадастровым номером 55:36:000000:62159; расположенного по адресу: <...>.

Определением Арбитражного суда Омской области от 22.08.2018 заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 13.09.2018; к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5, общество с ограниченной ответственностью «Солнечное», публичное акционерное общество «Плюс Банк» (далее - ФИО4, ФИО5, ООО «Солнечное», ПАО «Плюс Банк», третьи лица).

От Управления Росреестра по Омской области поступил отзыв на иск.

В предварительном судебном заседании 13.09.2018 представитель истца ходатайствовал о привлечении к участию в деле ФИО6, которая совместно с ФИО5 является собственником нежилого помещения общей площадью 86,8 кв.м., номера на поэтажном плане: этаж № 1, литера А, по адресу: <...>.

Определением от 13.09.2018 предварительное судебное заседание отложено на 02.10.2018, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО6 (далее - ФИО6, третье лицо).

Представитель заявителя ходатайствовал об изменении статуса Управления Росреестра по Омской области: исключении его из числа заинтересованных лиц и привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением от 02.10.2018 суд привлек Управление Росреестра по Омской области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

От заявителей поступили уточнения предмета требований. Заявители просят:

1) признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости от 19.06.2012 в отношении нежилого здания с кадастровым номером 55:36:000000:23331 площадью 33891,3 кв.м., 1974 года постройки недостоверными;

2) исключить недостоверные сведения из Единого государственного реестра недвижимости в отношении нежилого здания с кадастровым номером 55:36:000000:23331 площадью 33891,3 кв.м., 1974 года постройки;

3) внести в Единый государственный реестр недвижимости следующие сведения в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу: Омская область, г. Омск, ул.

2-я Солнечная, д. 41:

- нежилое здание, Литера А, назначение: нежилое; 1974 года постройки; общая площадь 15847,2 кв.м., с находящимися в нем нежилыми помещениями с кадастровыми номерами 55:36:130101:4988, 55:36:130101:4128;

- нежилое здание, Литера А1, назначение: нежилое, 1974 года постройки; общая площадь 9773,5 кв.м., с находящимися в нем нежилыми помещениями 9П с кадастровым номером 55:36:000000:62161, 10П с кадастровым номером 55:36:000000:152030;

- нежилое здание, Литера А2, A3, А4, назначение: нежилое, 1982 года постройки; общая площадь 8270,6 кв.м., с находящимися в нем нежилыми помещениями 5П с кадастровым номером 55:36:000000:62160, 8П с кадастровым номером 55:36:000000:62159.

Уточнение предмета заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты судом.

От ФГБУ «ФКП Росреестра» поступил отзыв.

На основании пункта 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 является собственником следующих нежилых помещений, приобретенных у ООО «Солнечное» по договору купли-продажи нежилых помещений от 06.04.2018:

- нежилое помещение № 9П, назначение нежилое. Общей площадью 3669,4 кв.м., номера на поэтажном плане: 1 этаж; антресольный этаж. Литер: А1. Адрес (местоположение): <...>, кадастровый номер 55:36:000000: 62161;

- нежилое помещение № 10П, назначение нежилое. Общей площадью 6104,1 кв.м., номера на поэтажном плане: 1 этаж; антресольный этаж. Литер А1. Адрес (местоположение): <...>, кадастровый номер: 55:36:000000:152030.

ФИО3 является собственником нежилого помещения № 5П, назначение нежилое. Общей площадью 8196,5 кв.м., номера на поэтажном плане: этаж № 1, этаж № 2. Литера А2, A3, А4. Адрес (местоположение): <...>, кадастровый номер 55:36:000000: 62160, приобретенного у ООО «Солнечное» по договору купли- продажи нежилого помещения от 16.03.2018.

Кроме того, в долевой собственности ООО «Солнечное» (доля в праве 150/15760) и ПАО «Плюс Банк» (доля в праве 15610/15760) находится нежилое помещение общей площадью 15760,4 кв.м., номера на поэтажном плане: этаж № 1, этаж № 2. Литера А. Адрес (местоположение): <...>, кадастровый номер 55:36:130101:4128.

В долевой собственности ФИО5 (доля в праве 1/2) и ФИО6 (доля в праве 1/2) находится нежилое помещение общей площадью 86,8 кв.м., номера на поэтажном плане: этаж № 1. Литера А. Адрес (местоположение): <...>, кадастровый номер 55:36:130101:4988.

В собственности ФИО4 находится нежилое помещение 8П, назначение нежилое. Общей площадью 74,1 кв.м., номера на поэтажном плане: этаж № 1. Литера А2. Адрес (местоположение): <...>, кадастровый номер 55:36:000000:62159.

По утверждению заявителей, из Выписки из единого государственного реестра недвижимости в отношении нежилого здания, в котором располагаются указанные нежилые помещения, им стало известно, что фактически существующие три обособленных здания 19.06.2012 зарегистрированы ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской Области как единое строение с кадастровым номером: 55:36:000000:23331.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимого имущества с кадастровым номером: 55:36:000000:23331, содержащихся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.08.2018 № 99/2018/152021021 нежилое строение состоит из: 1) цеха санитарно-технических кабин 1 очереди, 2) цеха санитарно- технических кабин 2 очереди, 3) цеха безрулонной кровли.

Вместе с тем, по утверждению заявителей, исторически с 2004-2005 годов указанный объект собственниками нежилых помещений всегда воспринимался в виде трех обособленно существующих зданий, возведенных и введенных в эксплуатацию в различные периоды времени (1974, 1982, 1983, 1986 годы).

По утверждению заявителей, каждое из зданий оборудовано отдельными входами, местами под погрузку/разгрузку, строения изолированы самостоятельными перекрытиями, имеют обособленные коммуникации, электрооборудование, инженерные системы.

Полагая внесенные 19.06.2012 в Единый государственный реестр недвижимости сведения недостоверными и нарушающими права заявителей последние обратились в арбитражный суд.

При рассмотрении дела суд предлагал заявителям обосновать возможность оспаривания в порядке, предусмотренном главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предлагал указать, какое решение либо действие заинтересованного лица оспариваются заявителями.

В свою очередь, заявители настаивали на рассмотрении заявленных требований (с учетом уточнения их предмета) в порядке, предусмотренном главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, заявителями было реализовано право выбора способа защиты нарушенного права.

Пределы судебного разбирательства при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов и должностных лиц, в том числе судебных приставов-исполнителей, установлены частью 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными (часть 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации» основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным являются одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием.

С учетом изложенного, требования заявителя могут быть удовлетворены только в том случае, если будут установлены следующие обстоятельства:

1) несоответствие оспариваемых решения, действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту;

2) нарушение прав и законных интересов заявителя этими решением, действиями (бездействием).

При отсутствии хотя бы одного из данных обстоятельств, требования заявителя удовлетворению не подлежат.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что требования заявителей не подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Так, заявителями не указано, какое решение, принятое ФГБУ «ФКП Росреестра», либо действие, совершенное ФГБУ «ФКП Росреестра», они оспаривают.

При этом заявленные требования о признании недостоверными сведений от 19.06.2012, внесенных ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Омской области в Единый государственный реестр недвижимости в отношении нежилого здания с кадастровым номером 55:36:000000:23331, площадью 33891,3 кв.м., 1974 года постройки не подлежат рассмотрению и разрешению в порядке производства по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений.

Оценивая обоснованность требований по существу суд полагает необходимым указать следующее.

С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), который регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

С указанной даты сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРГТ) и сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее также - ЕГРН), не требующими дополнительного подтверждения.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в соответствии с вышеуказанным законом возложены на Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъектам Российской Федерации. На территории Омской области - Управление Росреестра по Омской области.

Согласно части 2 статьи 1 Закона о регистрации ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В ЕГРН содержатся сведения об объекте капитального строительства - нежилом здании, расположенном по адресу: <...>. Здание имеет кадастровый номер 55:36:000000:23331, площадь 33891,3 кв.м., литера А,А1,А2,АЗ,А4. Наименование - цех санитарно-технических кабин 1 очередь, 2 очередь, цех безрулонной кровли, назначение - нежилое здание. Этажность здания - двухэтажное, год

постройки - 1974.

Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 55:36:000000:23331 были внесены в кадастр недвижимости 19.06.2012 на основании технического паспорта нежилого строения с инвентарным номером 6586697 от 22.02.2000 (обследование 27.12.2005), подготовленного организацией по технической инвентаризации.

Согласно данному техническому паспорту площадь объекта недвижимости с кадастровым номером 55:36:000000:23331 на дату обследования 27.12.2005 составляет 33891,3 кв.м., в том числе Лит. А1,А2,А3,А4, обозначенные как пристройки, входящие в состав единого нежилого здания.

В ЕГРН также содержатся сведения о следующих нежилых помещениях, расположенных в указанном здании:

- нежилое помещение № 9ГТ с кадастровым номером 55:36:000000:62161, площадью 3669,4 кв.м. Принадлежит на праве собственности ФИО2.

- нежилое помещение № 5П с кадастровым номером 55:36:000000:62160, площадью 8196,5 кв.м. Принадлежит на праве собственности ФИО3.

- нежилое помещение № 8П с кадастровым номером 55:36:000000:62159, площадью 74,1 кв.м. Принадлежит на праве собственности ФИО4.

- нежилое помещение № 10П с кадастровым номером 55:36:000000:152030, площадью 6104,1 кв.м. Принадлежит на праве собственности ФИО2.

- нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:130101:4128, площадью 15760,4 кв.м. Принадлежит на праве общей долевой собственности ООО «Солнечное» (150/15760 доли в праве общей долевой собственности) и ОАО «Плюс Банк» (15610/15760 доли).

- нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:130101:4988, площадью 86,8 кв.м. Принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 (1/2 доля в праве общей долевой собственности) и ФИО6 (1/2 доля).

Как было отмечено ранее, сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 55:36:000000:23331 внесены в кадастр недвижимости 19.06.2012. Статус объекта недвижимости - «ранее учтенный».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности до 01.01.2017 регулировались Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре, в редакции, действовавшей до 01.01.2017).

Закон о кадастре в редакции Федерального закона от 21.12.2009 № 334-ФЗ в статье 43 определял, что орган кадастрового учет осуществляет государственный учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства с 01.01.2013 в соответствии с требованиями данного Закона.

В соответствии с частью 1 статьи 45 Закона о кадастре государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии с частью 3 статьи 45 Закона о кадастре сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В срок до 1 января 2013 года органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, осуществившие до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей государственный технический учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, передают в органы кадастрового учета по месту расположения соответствующих объектов недвижимости в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, заверенные уполномоченными должностными лицами органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации копии технических паспортов соответствующих зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Порядок включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости утвержден Приказом Минэкономразвития РФ от 11 января 2011 № 1 (далее - Порядок № 1).

Согласно п. 5 Порядка № 1, источниками для включения в ГКН сведений и содержащих данные сведения документов о ранее учтенных объектах недвижимости являются:

1) сведения и содержащие данные сведения документы Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП);

2) сведения и содержащие данные сведения документы Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее - ЕГРОКС);

3) технические и кадастровые паспорта зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее - объекты технического учета), хранящиеся в архивах органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (далее - организации технической инвентаризации);

4) акты органов государственной власти или органов местного самоуправления об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (в части сведений о кадастровой стоимости ранее учтенных объектов недвижимости).

Во исполнение Порядка был заключен Государственный контракт № 165-Д от 07.12.2011 «Обеспечения условий перехода к государственному кадастровому учету зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства к 2013 году», который также устанавливал обязанность органов и организаций по государственному техническому учету и технической инвентаризации по передаче сведений об объектах капитального строительства в орган кадастрового учета.

В полном соответствии с вышеуказанными нормами сведения о спорном объекте недвижимости с кадастровым номером 55:36:000000:23331 были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании сведений, содержащихся в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации.

Учитывая, что ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Омской области внесло сведения в государственный кадастр недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером 55:36:000000:23331 на основании технического паспорта нежилого строения от 22.02.2000 (обследование от 27.12.2005), переданного организацией технической

инвентаризации, действиями ФГБУ «ФКП Росреестра» права и законные интересы заявителей нарушены не были, действия произведены в соответствии с действующим на момент спорных правоотношений законодательством.

Из технического паспорта спорного нежилого строения с инвентарным номером 6586697 от 22.02.2000 (обследование от 27.12.2005), подготовленного организацией по технической инвентаризации, следует, что площадь нежилых помещений, принадлежащих заявителям, включена в общую площадь всего здания.

Также из поэтажного плана данного технического паспорта видно, что имеются дверные проемы между помещением, расположенными в разных литерах, то есть между нежилыми помещениями имеется внутреннее сообщение.

Свои доводы и доказательства заявители основывают на заключении эксперта № 04-СТ/2018, подготовленном ООО «Оценочное Бюро «Гарант-Эксперт» в 2018 году.

Однако данное заключение не является документом реестрового дела, на основании данного заключения сведения в ЕГРН не вносились.

По смыслу арбитражного процессуального законодательства арбитражный суд проверяет законность оспариваемых решений (действий) на момент их принятия (совершения) с учётом обстоятельств, имевших место в период до их принятия (до совершения оспариваемых действий).

В связи с чем доводы заявителей, основанные на вышеуказанном заключении, не могут быть приняты во внимание судом, а само заключение 2018 года не может являться допустимым доказательством при рассмотрении вопроса о законности действий по внесению в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, совершенных ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Омской области в 2012 году.

Относительно требования о постановке на кадастровый учет трех самостоятельных зданий с расположенными в них нежилыми помещениями следует отметить, что согласно части 1 статьи 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета объектов капитального строительства является технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Так, для постановки нового объекта недвижимости на кадастровый учет в орган регистрации прав должно быть представлено заявление об осуществлении кадастрового учета с приложением технического плана.

Постановка объекта недвижимости на государственный кадастровый учет без необходимых для кадастрового учета документов невозможна.

Подготовка технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства в соответствии с главой 4 Закона о кадастре относится к кадастровой деятельности и осуществляется кадастровыми инженерами. Орган регистрации прав не обладает полномочиями по проведению кадастровых работ.

На основании изложенного, требования о постановке на кадастровый учет объекта капитального строительства без технического плана - необходимого документа для государственного кадастрового учета, также не подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах требования заявителей удовлетворению не подлежат.

На основании пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации следует возвратить плательщику ФИО2 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 8400 рублей 00 копеек.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в остальной части подлежат отнесению на заявителей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 304550330100131) из средств федерального бюджета 8400 рублей 00 копеек государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 129 от 20.08.2018.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Омской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья Т.А. Воронов