Резолютивная часть решения от 3 марта 2025 г. по делу № А19-23862/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Седова, стр. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,

тел. (3952) 262-102; факс (3952) 262-001 https://irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

г. Иркутск Дело № А19-23862/2024 «4» марта 2025 года

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Исаевой Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Черкасовой К.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Квиринал» (адрес: 664050, Иркутская обл., Иркутск г., Байкальская <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска (адрес: 664007, Иркутская обл., Иркутск г., ФИО1 ул., д. 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

третье лицо - Муниципальное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации города Иркутска» (адрес: 664003, Иркутская обл., Иркутск г., Дзержинского ул., стр. 32А, ОГРН: <***>, ИНН: <***>).

о признании недостоверной величины рыночной стоимости нежилого помещения,

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Признать недостоверной итоговую величину рыночной стоимости нежилого помещения, определенную отчетом № 251/24 от 12 июля 2024 года об оценке рыночной стоимости объекта оценки: Помещение с кадастровым номером 38:36:000030:22216, расположенное по адресу: г. Иркутска мкр. Первомайский д. 27.

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «Квиринал» (адрес: 664050, Иркутская обл., Иркутск г., Байкальская <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска (адрес: 664007, Иркутская обл., Иркутск г., ФИО1 ул., д. 1, ОГРН: <***>, ИНН:

<***>) при заключении договора купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, мкр. Первомайский, 27.

-Пункт 1.5. договора изложить в следующей редакции: Имущество находится в залоге у продавца до полной его оплаты, в период нахождения в залоге Имущество не может быть отчуждено, передано в последующий залог без согласия Продавца. Покупатель вправе передавать без согласия Продавца заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам.

- Пункт 2.1. договора изложить в следующей редакции: Стоимость Имущества 690 000 (Шестьсот девяносто тысяч) рублей без учета НДС.

- Пункт 2.3.2. договора изложить в следующей редакции: Первый платеж в размере 11 500 рублей без учета рублей без учета НДС перечисляется в течение 10 (десяти) дней с даты подписания настоящего договора.

- Пункт 2.6. договора изложить в следующей редакции: Покупатель вправе досрочно оплатить стоимость Имущества. В случае полной или частичной досрочной оплаты стоимости Имущества проценты, предусмотренные пунктом 2.4 настоящего Договора, приложением № 1 к Договору, подлежат пересчету и начисляются на фактическую сумму остатка не оплаченной стоимости Имущества.

- Пункт 3.2.3. договора изложить в следующей редакции: обратить взыскание на имущество в случаях, предусмотренных законодательством РФ.

- Пункт 3.3.5. договора изложить в следующей редакции: Исключить.

- Пункт 4.2. договора изложить в следующей редакции: Абзац первый изложить в следующей редакции: «За ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательств, определенных подпунктами 3.3.1 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1% от размера просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с дня, следующего после дня истечения сроков, установленных пунктами 2.3, 2.4 настоящего договора, до момента полного исполнения соответствующего обязательства. Абзац 2: исключить

- Пункт 4.4. договора изложить в следующей редакции: Исключить.

- Пункт 4.5. договора изложить в следующей редакции: В случае нарушения Покупателем обязательств, предусмотренных подпунктом 3.3.7 настоящего Договора, Покупатель обязан уплатить Продавцу штраф в размере 1% от стоимости Имущества»

- Пункт 4.6 договора изложить в следующей редакции: Исключить. - Пункт 4.7. договора изложить в следующей редакции: Исключить.

- График платежей: График платежей исходя из расчета цены 690 000 рублей, а именно:

Срок оплаты

Сумма

основного

платежа

(руб.)

1/3 ставки

рефинансирования

по состоянию на

15.08.2024 г.

Сумма

начисленного

процента в

рублях

Итоговая сумма платежа в рублях

« » 20__г.

11500

6

0,0

11500

« » 20__г.

11500

6

3392,5

14892,5

« » 20__г.

11500

6

3335,0

14835,0

« » 20__г.

11500

6

3277,5

14777,5

« » 20__г.

11500

6

3220,0

14720,0

« » 20__г.

11500

6

3162,5

14662,5

« » 20__г.

11500

6

3105,0

14605,0

« » 20__г.

11500

6

3047,5

14547,5

« » 20__г.

11500

6

2990,0

14490,0

« » 20__г.

11500

6

2932,5

14432,5

« » 20__г.

11500

6

2875,0

14375,0

« » 20__г.

11500

6

2817,5

14317,5

« » 20__г.

11500

6

2760,0

14260,0

« » 20__г.

11500

6

2702,5

14202,5

« » 20__г.

11500

6

2645,0

14145,0

« » 20__г.

11500

6

2587,5

14087,5

« » 20__г.

11500

6

2530,0

14030,0

« » 20__г.

11500

6

2472,5

13972,5

« » 20__г.

11500

6

2415,0

13915,0

« » 20__г.

11500

6

2357,5

13857,5

« » 20__г.

11500

6

2300,0

13800,0

« » 20__г.

11500

6

2242,5

13742,5

« » 20__г.

11500

6

2185,0

13685,0

« » 20__г.

11500

6

2127,5

13627,5

« » 20__г.

11500

6

2070,0

13570,0

« » 20__г.

11500

6

2012,5

13512,5

« » 20__г.

11500

6

1955,0

13455,0

« » 20__г.

11500

6

1897,5

13397,5

« » 20__г.

11500

6

1840,0

13340,0

« » 20__г.

11500

6

1782,5

13282,5

« » 20__г.

11500

6

1725,0

13225,0

« » 20__г.

11500

6

1667,5

13167,5

« » 20__г.

11500

6

1610,0

13110,0

« » 20__г.

11500

6

1552,5

13052,5

« » 20__г.

11500

6

1495,0

12995,0

« » 20__г.

11500

6

1437,5

12937,5

« » 20__г.

11500

6

1380,0

12880,0

« » 20__г.

11500

6

1322,5

12822,5

« » 20__г.

11500

6

1265,0

12765,0

« » 20__г.

11500

6

1207,5

12707,5

« » 20__г.

11500

6

1150,0

12650,0

« » 20__г.

11500

6

1092,5

12592,5

« » 20__г.

11500

6

1035,0

12535,0

« » 20__г.

11500

6

977,5

12477,5

« » 20__г.

11500

6

920,0

12420,0

« » 20__г.

11500

6

862,5

12362,5

« » 20__г.

11500

6

805,0

12305,0

« » 20__г.

11500

6

747,5

12247,5

« » 20__г.

11500

6

690,0

12190,0

« » 20__г.

11500

6

632,5

12132,5

« » 20__г.

11500

6

575,0

12075,0

« » 20__г.

11500

6

517,5

12017,5

« » 20__г.

11500

6

460,0

11960,0

« » 20__г.

11500

6

402,5

11902,5

« » 20__г.

11500

6

345,0

11845,0

« » 20__г.

11500

6

287,5

11787,5

« » 20__г.

11500

6

230,0

11730,0

« » 20__г.

11500

6

172,5

11672,5

« » 20__г.

11500

6

115,0

11615,0

« » 20__г.

11500

6

57,5

11557,5

Итого

690 000

89 700

779 700

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска (адрес: 664007, Иркутская обл., Иркутск г., ФИО1 ул., д. 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квиринал» (адрес: 664050, Иркутская обл., Иркутск г., Байкальская <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 30 000 руб. судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия через Арбитражный суд Иркутской области, и по истечении этого срока вступает в законную силу.

Судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Судья Е.А.Исаева