Резолютивная часть решения от 19 октября 2023 г. по делу № А43-44521/2019

19270/2023-127197(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Резолютивная часть решения

дело № А43-44521/2019
16 октября 2023 года
г. Нижний
Новгород

Арбитражный суд Нижегородской области в составе: судьи Садовской Галины Андреевны (шифр судьи 35-1055)

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кривошеем Е.Р. рассмотрев в судебном заседании дело по иску

товарищества собственников недвижимости «Офисный центр Белинского, 9/1» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), г. Нижний Новгород к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Теледом» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) , г. Нижний Новгород об обязании передать техническую и иную документацию на административное здание,

третьи лица: ООО «Финансовая группа «Нижегородский проект» (ОГРН <***>),

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, 168, 170, 171, п. 2 ст. 176, ст. ст. 180, 319, 321 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания

«Теледом» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) , г. Нижний Новгород в течении 30

дней с момента вступления настоящего решения в законную силу передать, а в случае

отсутствия или утраты восстановить за свой счет и передать товариществу собственников

недвижимости «Офисный центр Белинского, 9/1» (ОГРН: <***>, ИНН:

<***>), г. Нижний Новгород по акту приема-передачи:

проектную документацию и исполнительные чертежи на здание Офисного центра

по адресу: <...>, а именно:  ГП схема планировочной организации земельного участка (Генплан);

 АР (архитектурные решения); АС (архитектурно-строительные решения);  КЖ (конструкции железобетонные); КМ (конструкции металлические);

 Расчет несущей способности строительных конструкций здания;  фасадные системы;

 ОВ (отопление и вентиляция); ВК (водопровод и канализация внутренней

системы); наружные сети водопровода и канализации; пожарный водопровод; ЭО

(электрооборудование); ЭН (электроснабжение наружное); ЭС (электроосвещение);  Котельная;

 СС (сети связи внутренние и наружные);

 АПС СОУЭ (автоматическая система пожарной сигнализации система оповещения о пожаре);

 СКУД; видеонаблюдение; автоматизация комплексная;  холодоснабжение;  ГСН (газоснабжение наружное и внутреннее); автоматизация газоснабжения;

 Техническую и иную документацию, связанную с эксплуатацией и ремонтом общего имущества собственником помещений в здании Офисного центра, обеспечения их коммунальными ресурсами, а именно:

 Схему (план) расположения земельного участка, кадастровый паспорт земельного участка в масштабе 1:500 - 1:2000, на котором располагается здание Офисного центра;

 Технический паспорт здания Офисного центра с экспликацией и поэтажными планами, включая план цокольного этажа, план расположения парковочных мест на автостоянке.

 Акты технологического присоединения сетей электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения (канализации) здания Офисного центра к наружным сетям соответствующей организации;

 Акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения с соответствующей организацией;

 Схемы сетей электроснабжения, теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения (канализации), газоснабжения котельной, проложенные внутри здания Офисного центра;

 Акты ввода в эксплуатацию и паспорта на коллективные приборы учета энергетических ресурсов (электрическая энергия, тепловая энергии, горячая и холодная вода, газ), сведения о проведении их ремонтах, замене, поверке;

 Сведения о каждом установленном индивидуальном приборе учета (электрической энергии, горячей и холодной воды) (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

 Паспорта и техническая документация на оборудование крышной газовой котельной (2-а водонагревательных котла Riello RTQ - 500, 2-а насоса DNP-50);

 Сопроводительную документацию на лифты Schindler (2 штуки) включающую в себя: руководство (инструкцию) по эксплуатации; паспорт; монтажный чертеж; принципиальную электрическую схему с перечнем элементов; копию сертификата на лифт, устройства безопасности лифта, акты их технического освидетельствования с 2018 года по 01.09.2019 года.

 Паспорта и техническая документация на вентиляционную установку Remak, включая схему разводки, паспорта на шкафы управления этой системой (4 этаж - 2 штуки, 6 этаж - 1 штука, 8 этаж - 1 штука);

 Паспорта и техническая документация на насосную систему WILO (включает в себя щит управления и два насоса, находится в подвале);

 Паспорта и техническая документация на насосную систему SMEDEGARD (включает в себя два насоса, находится на 9 этаже);

 Паспорта и техническая документация на чиллер YORK, в том числе схема разводки.

 Паспорта и техническая документация на охранную сигнализацию (блоки находятся в помещении охраны);

 Паспорта и техническая документация на пожарную сигнализацию (блоки находятся в помещении охраны);

 Сертификаты соответствия на противопожарные двери (19 шт. расположены на

лестничных пролетах, при входах в вентиляционные камеры и электрощитовые));

 Паспорта и техническая документация на оборудование против обледенения

крыши и водостоков (расположено на крышах 6 и 8 этажей);

 Паспорта и техническая документация по системе видеонаблюдения (камеры

видеонаблюдения, расположенные на фасаде (2 шт.) и внутри здания (19 шт.);

 Паспорт и техническая документация на шлагбаум DoorHan;

 Паспорта и техническая документация на турникеты и СКУД. Турникеты,

расположены в холле на первом этаже (3 шт.). Система СКУД, осуществляющая

разблокировку дверей на этажах здания Офисного центра (86 датчиков,

расположенных под подвесными потолками на каждом этаже);  Паспорта и техническая документация на оборудование серверной;

 Сметы, акты приемки-передачи работ по текущему и капитальному ремонту здания

Офисного центра с 2018 года по 01.09.2019 года;

 Акты технических осмотров (весенние и осенние) здания Офисного центра с 2018

года по 01.09.2019 года;

 Паспорта готовности здания Офисного центра к эксплуатации в зимних условиях с

2018 года по 01.09.2019 года;

 Акты на промывку внутренней системы отопления и узлов управления с 2018 года

по 01.09.2019 года;  Протоколы измерения шума и вибрации с 2018 года по 01.09.2019 года.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Теледом» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) , г. Нижний Новгород в пользу товарищества собственников недвижимости «Офисный центр Белинского, 9/1» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), г. Нижний Новгород 1 938 руб. расходов по изготовлению архивной копии акта ввода в эксплуатацию здания по ул. Белинского, д. 9/1, а также 6000 руб. расходов по государственной пошлине.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Нижегородской области. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Г.А. Садовская