Решение от 14 января 2020 г. по делу № А60-55322/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-55322/2019
14 января 2020 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 09 января 2020 года. Полный текст решения изготовлен 14 января 2020 года.


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю.Григорьевой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.Р.Зиганшиной рассмотрел в судебном заседании дело № А60-55322/2019 по иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Метеорит и Ко» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 160 364 руб. 17 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца ФИО1, доверенность от 02.12.2019г.;

ответчик явку представителя не обеспечил.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицо, явившееся в судебное заседание, заявило об отсутствии необходимости разъяснения процессуальных прав и обязанностей.

Отводов суду не заявлено.

Администрация г. Екатеринбурга обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о взыскании с ООО «Метеорит и Ко» 160 364 руб. 17 коп. задолженности по договорам аренды земельных участков, в том числе 132 972 руб. 98 коп. долга по арендной плате и 27 391 руб. 19 коп. пени, включая:

1) по договору аренды от 02.10.2013г. № Т-273 земельного участка с кадастровым номером 66:41:0309086:18 – 26 505 руб. 62 коп. долга по арендной плате за период с января 2016 года по декабрь 2018 года и 5 424 руб. 58 коп. пени за период с 11.10.2013г. по 09.01.2019г.;

2) по договору аренды от 01.10.2013г. № Т-253 земельного участка с кадастровым номером 66:41:0309086:19 – 26 939 руб. 59 коп. долга по арендной плате за период с января 2016 года по декабрь 2018 года и 5 513 руб. 41 коп. пени за период с 11.10.2013г. по 09.01.2019г.;

3) по договору аренды от 30.09.2013г. № Т-229 земельного участка с кадастровым номером 66:41:0309087:37 – 26 528 руб. 74 коп. долга по арендной плате за период с января 2016 года по май 2019 года и 5 517 руб. 24 коп. пени за период с 11.10.2013г. по 07.06.2019г.;

4) по договору аренды от 04.10.2013г. № Т-282 земельного участка с кадастровым номером 66:41:0309086:20 – 26 061 руб. 54 коп. долга по арендной плате за период с января 2018 года по декабрь 2018 года и 5 333 руб. 73 коп. пени за период с 11.10.2013г. по 09.01.2019г.;

5) по договору от 30.09.2013г. № Т-230 земельного участка с кадастровым номером 66:41:0309087:69 – 26 937 руб. 49 коп. долга по арендной плате за период с января 2016 года по май 2019 года и 5 602 руб. 23 коп. пени за период с 11.10.2013г. по 07.06.2019г.

Ответчик отзыв не представил.

В отсутствие возражений сторон в порядке ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению иска по существу.

Рассмотрев материалы дела, суд



УСТАНОВИЛ:

Между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 02.10.2013г. № Т-273, по условиям которого обществу в аренду предоставлен земельный участок площадью 2 626 кв.м с кадастровым номером 66:41:0309086:18, имеющий местоположение: <...>, с разрешенным использованием для строительства индивидуального жилого дома (п. 1.1. договора, ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору аренды от 01.10.2013г. № Т-253, заключенному с МУГИСО (арендодатель), обществу (арендатор) в аренду предоставлен земельный участок площадью 2 669 кв.м, с кадастровым номером 66:41:0309086:19, имеющий местоположение: <...>, с разрешенным использованием для строительства индивидуального жилого дома (п. 1.1. договора).

По договору аренды от 30.09.2013г. № Т-229 МУГИСО (арендодатель) предоставило ответчику (арендатор) в аренду земельный участок площадью 1 947 кв.м с кадастровым номером 66:41:0309087:37, имеющий местоположение: <...>, для строительства индивидуального жилого дома (п. 1.1. договора).

На основании договора от 04.10.2013г. № Т-282 МУГИСО (арендодатель) обществу (арендатор) в аренду представлен земельный участок площадью 2 582 кв.м с кадастровым номером 66:41:0309086:20 по адресу: <...>, для строительства индивидуального жилого дома (п. 1.1. договора).

Во исполнение условий договора от 30.09.2013г. № Т-230 обществом (арендатор) МУГИСО (арендодатель) предоставило обществу (арендатор) в аренду земельный участок площадью 1 977 кв.м с кадастровым номером 66:41:0309087:69 по адресу: <...>, для строительства индивидуального жилого дома (п. 1.1. договора).

На момент заключения договоров аренды на участок располагались объекты незавершенного строительства (п. 1.2. договоров).

Участки предоставлены на неопределенный срок (п. 2.1. договоров).

Арендная плата по договорам является регулируемой (раздел 3 договоров, п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской федерации). Расчет произведен в соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011г. № 1855-ПП «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, распложенные на территории Свердловской области».

Срок внесения арендной платы – ежемесячно, до десятого числа текущего месяца (п. 3.3. договоров).

В силу п. 6.2. договоров в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как указывает истец и не оспорено ответчиком обязательства по внесению арендных платежей по договорам надлежащим образом арендатором не исполняются. Имеется задолженность, а именно:

1) по договору аренды от 02.10.2013г. № Т-273 земельного участка с кадастровым номером 66:41:0309086:18 – 26 505 руб. 62 коп. долга по арендной плате за период с января 2016 года по декабрь 2018 года и 5 424 руб. 58 коп. пени за период с 11.10.2013г. по 09.01.2019г.;

2) по договору аренды от 01.10.2013г. № Т-253 земельного участка с кадастровым номером 66:41:0309086:19 – 26 939 руб. 59 коп. долга по арендной плате за период с января 2016 года по декабрь 2018 года и 5 513 руб. 41 коп. пени за период с 11.10.2013г. по 09.01.2019г.;

3) по договору аренды от 30.09.2013г. № Т-229 земельного участка с кадастровым номером 66:41:0309087:37 – 26 528 руб. 74 коп. долга по арендной плате за период с января 2016 года по май 2019 года и 5 517 руб. 24 коп. пени за период с 11.10.2013г. по 07.06.2019г.;

4) по договору аренды от 04.10.2013г. № Т-282 земельного участка с кадастровым номером 66:41:0309086:20 – 26 061 руб. 54 коп. долга по арендной плате за период с января 2018 года по декабрь 2018 года и 5 333 руб. 73 коп. пени за период с 11.10.2013г. по 09.01.2019г.;

5) по договору от 30.09.2013г. № Т-230 земельного участка с кадастровым номером 66:41:0309087:69 – 26 937 руб. 49 коп. долга по арендной плате за период с января 2016 года по май 2019 года и 5 602 руб. 23 коп. пени за период с 11.10.2013г. по 07.06.2019г.

Ответчик отзыв на иск не представил, доказательств надлежащего исполнения договорных обязательств, погашения задолженности суду не передал (ст. 65 АПК РФ), возражений не заявил (ч. 31 ст. 70 АПК РФ).

Представленные истцом расчеты пени, начисленные за просрочку оплаты аренды, ответчиком не оспорены, контррасчеты не представлены.

Суд, проверив расчеты, признал их арифметически верными.

О несоразмерности пени ответчиком не заявлено.

При указанных обстоятельствах в отсутствие доказательств внесения арендных платежей по договорам за спорные периоды требование истца о взыскании 132 972 руб. 98 коп. долга по арендной плате подлежит удовлетворению судом на основании ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что материалами дела подтверждается факт просрочки исполнения ответчиком денежного обязательства, с учетом содержания п. 6.2. договоров, начисление истцом пени суд признает обоснованным. Сумма пени в размере 27 391 руб. 19 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина за рассмотрение иска взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета согласно ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Метеорит и Ко» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) 160 364 руб. 17 коп., , в том числе 132 972 руб. 98 коп. долга и 27 391 руб. 19 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Метеорит и Ко» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 5 811 руб. государственной пошлины.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».



Судья С.Ю. Григорьева