Решение от 11 июля 2023 г. по делу № А55-39322/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 226-56-17, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-39322/2022
11 июля 2023 года
г. Самара



Резолютивная часть решения объявлена 04 июля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 11 июля 2023 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания – ФИО2, секретарем судебного заседания – ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании 27 июня 2023 года, 04 июля 2023 года дело по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара

к Индивидуальному предпринимателю ФИО4

об освобождении земельного участка


при участии в заседании

от истца – ФИО5, доверенность от 11.04.2023, диплом,

от ответчика – не явился, извещен,



установил:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в арбитражный суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО4 об обязании ответчика освободить земельный участок площадью 6,00 кв.м., отнесенный к категории земли населенных пунков, с кадастровым номером 63:01:0522004:4, расположенный по адресу; г. Самара, Ленинский район, на пересечении улиц Клинической и Чернореченской, путем демонтажа (сноса) за счет собственных средств киоска, и передать земельный участок представителю Департамента управления имуществом городского округа Самара по акту приема- передачи в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу.

Истец поддержал заявленные требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

От ответчика поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 27.06.2023 объявлялся перерыв до 04.07.2023. Сведения о месте и времени заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru. После перерыва судебное заседание продолжено.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 16.06.2010 между Министерством имущественных отношений Самарской области и ИП ФИО4 (далее - Арендатор, Ответчик) заключен договор №1518а-2008/2013 аренды земельного участка, общей площадью 6,00 кв.м., отнесенного к категории земли населенных пунктов, с кадастровым номером 63:01:0522004:4, расположенного по адресу г. Самара, Ленинский район, на пересечении улиц Клинической и Чернореченской, для использования под временный киоск для торговли хлебобулочными изделиями.

Согласно пункту 2.1. Договор действует по 27.02.2013.

В соответствии с пунктом 2 статьи 425 ГК РФ стороны пришли к соглашению о том, что условия настоящего договора применятся к их отношениям, возникшим до заключения договора с 01.03.2008.

16.06.2010 между министерством и ИП ФИО4 подписан акт приема-передачи, по которому земельный участок передан Арендатору в пользование.

Согласно пункту 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Данный договор зарегистрирован 27.09.2010 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

Предоставленный земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

С 01.03.2015 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления городских округов.

Таким образом, с указанной даты в силу прямого указания закона прав Арендодателя по указанному договору перешли к органам местного самоуправления городского округа Самара.

Постановлением Администрации городского округа Самара от 11.01.2017 (в редакции от 17.08.2017) № 1 «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность па которые не разграничена, в городском округе Самара» (далее Постановление № 1) Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее Департамент, Истец) наделен полномочиями по принятию решений о согласовании продления срока действия договоров аренды земельных участков или об отказе в согласовании продления срока действия договоров аренды земельных участков, предоставленными для целей, не связанных со строительством (подпункт 8 пункта 2).

Использование земли в Российской Федерации является платным (статья 65 ЗК РФ).

29.07.2021 в адрес Ответчика Департаментом было направлено уведомление №15-07-30/31966 об отказе от Договора с 01.09.2021.

В соответствии с пунктами 4.3.5 Договора арендатор обязан после прекращения действия Договора в десятидневный срок передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального по акту приема передачи.

Однако, земельный участок от объекта, расположенного на нем. Ответчик не освободил и не передал его по акту приема-передачи.

Претензией № 15-07-15/42006 от 19.10.2022 Истец предложил Ответчику освободить земельный участок площадью 6,00 кв.м., отнесенный к категории земли населенных пунктов, с кадастровым номером 63:01:0522004:4, расположенный по адресу г Самара, Ленинский район, на пересечении улиц Клинической и Чернореченской, и передать по акту приема-передачи в течение семи дней с момента получения претензии.

Согласно акту осмотра от 31.10.2022 специалистами Департамента установлено, что земельный участок площадью 6,00 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0522004:4, расположенного по адресу г Самара, Ленинский район, на пересечении улиц Клинической и Чернореченской с кадастровым номером 63:01:0242002:532, используется под размещение временного киоска «Балычок».

Таким образом, Ответчик неправомерно препятствует владению и пользованию земельным участком площадью 6,00 кв.м., отнесенным к категории земли населенных пунктов, с кадастровым номером 63:01:0522004:4, расположенным по адресу г Самара, Ленинский район, на пересечении улиц Клинической и Чернореченской, государственная собственность на который не разграничена.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно пункту 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права па землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ па основании решения суда лицо, виновное в нарушении нрав собственников земельных участков, землепользователей.

землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу пункта 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными и указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Принимая во внимание, что нахождение временного некапитального объекта временного киоска, расположенного на земельном участке, государственная собственность па который не разграничена, создаст препятствие и пользовании, владении и распоряжении земельным участком нарушение нрава должно быть устранено в судебном порядке.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Договорные отношения по землепользованию между сторонами отсутствуют, самовольное размещение всякого рода построек на спорном земельном участке является противоправным действием ответчика, нарушающим права распорядителя участка, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, требования истца являются обоснованными и в силу вышеуказанных норм закона подлежат удовлетворению в полном объеме.

Частью 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает в частности срок их исполнения.

Расходы по государственной пошлине по иску в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика, и взыскать в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты государственной пошлины при подаче иска, был освобожден на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Индивидуального предпринимателя ФИО4 (ИНН <***>, ОГРНИП 304631626400032) освободить земельный участок площадью 6,00 кв.м., отнесенный к категории земли населенных пунктов, с кадастровым номером 63:01:0522004:4, расположенный по адресу; г. Самара, Ленинский район, на пересечении улиц Клинической и Чернореченской, путем демонтажа (сноса) за счет собственных средств киоска, и передать земельный участок представителю Департамента управления имуществом городского округа Самара по акту приема- передачи в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО4 (ИНН <***>, ОГРНИП 304631626400032) государственную пошлину в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.


Судья


/
ФИО1