Постановление от 30 ноября 2018 г. по делу № А71-19006/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

Ленина проспект, д. 32/27, Екатеринбург, 620075

http://fasuo.arbitr.ru


П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ Ф09-7592/18

Екатеринбург

30 ноября 2018 г.


Дело № А71-19006/2017


Резолютивная часть постановления объявлена 28 ноября 2018 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 30 ноября 2018 г.



Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Купреенкова В.А.,

судей Полуяктова А.С., Беляевой Н.Г.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Ешмеметьева Алексея Витальевича (далее – глава КФХ Ешмеметьев А.В., истец) на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 04.05.2018 по делу № А71-19006/2017 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2018 по тому же делу.

Представители лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещенных надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа, в судебное заседание не явились.

Глава КФХ Ешмеметьев А.В.обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Родина» (далее – общество «Родина, ответчик) об установлении размера и местоположения земельного участка, выделяемого истцу в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 602 га с условным обозначением 18:23:000000:212:ЗУ1, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Юкаменский район, примерно в 1000 м на север от с. Пышкет в соответствии с проектом межевания земельных участков, выполненным 22.08.2017 кадастровым инженером Несолёной О.С.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечены Администрация муниципального образования «Пышкетское», Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Удмуртской Республике.

Определением суда от 29.01.2018 к рассмотрению принят встречный иск общества «Родина» к Главе КФХ Ешмеметьеву А.В. о снятии возражений, поданных кадастровому инженеру Толстиковой Н.Н. 17.11.2017 и 25.12.2017 на формируемый земельный участок как необоснованных и определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 18:23:000000:212, расположенного по адресу: УР, Юкаменский район, на территории СПК «Пышкетский» в соответствии с проектами межевания земельного участка, подготовленными кадастровым инженером Толстиковой Н.Н. в границах установленных проектами межевания общей площадью 1 892 000 кв. м (требования уточнены в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Ешмеметьева Анжелика Григорьевна, Зямбахтин Андрей Борисович, Зянкин Андрей Александрович.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 04.05.2018 (судья Мельников А.Ю.) в удовлетворении первоначального иска отказано. Встречный иск удовлетворен. Признаны недействительными (необоснованными) возражения Главы КФХ Ешмеметьева А.В. от 17.11.2017, от 25.12.2017 относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 18:23:000000:212, на основании проектов межевания земельных участков от 20.10.2017, от 05.12.2017, выполненных кадастровым инженером Толстиковой Натальей Нодариевной. Размер и местоположение границ земельных участков, выделяемых обществом «Родина» в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 18:23:000000:212, на основании проектов межевания земельных участков от 20.10.2017, от 05.12.2017, выполненных кадастровым инженером Толстиковой Натальей Нодариевной, признаны согласованными.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2018 (судьи Макаров Т.В., Дюкин В.Ю., Семенов В.В.) решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе глава КФХ Ешмеметьев А.В. просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении первоначального иска, в удовлетворении встречного иска отказать, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права. Истец полагает подтвержденным факт использования им образуемого земельного участка, указанного в проекте межевания, о чем им в материалы дела представлены доказательства, при этом ответчиком не доказан факт использования спорного земельного участка в требуемых границах и размерах.

Как установлено судами и следует из материалов дела, муниципальному образованию «Пышкетское», Ешмеметьевой Анжелике Георгиевне, Зямбяхтину Андрею Борисовичу, главе КФХ Ешмеметьеву А.В., Зянкину Андрею Александровичу, обществу с ограниченной ответственностью «Родина» на праве общей долевой собственность принадлежит земельный участок с кадастровым номером 18:23:000000:212 (единое землепользование) общей площадью 41 683 200 кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное производство, адрес: УР, Юкаменский район, на территории СПК «Пышкетский».

По заказу главы КФХ Ешмеметьева А.В. 22.08.2017 кадастровым инженером Несолёной О.С. подготовлен проект межевания земельных участков

в целях образования и выделения главе КФХ из земельного участка с кадастровым номером 18:23:000000:212 в счет доли 602 га земельного участка с

условным обозначением 18:23:000000:212:ЗУ1 с местоположением - УР, Юкаменский район, примерно в 1000 км на север от с. Пышкет.

На опубликованное в газете «Знамя Октября» № 64 (8965) от 25.08.2017 извещение о необходимости согласования проекта межевания обществом «Родина» поданы письменные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка. Общество «Родина» указало, что образуемый земельный участок с условным обозначением 18:23:000000:212:ЗУ1 фактически используется обществом.

По заказу общества «Родина» 20.10.2017 кадастровым инженером Толстиковой Н.Н. подготовлен проект межевания земельных участков в целях образования и выделения обществу «Родина» земельного участка площадью 688 000 кв. м в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 18:23:001001:367, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером 18:23:000000:212.

На опубликованное в газете «Знамя Октября» № 81-82 (8982-8983) от 24.10.2017 извещение о необходимости согласования проекта межевания главой КФХ Ешмеметьевым А.В. поданы письменные возражения от 17.11.2017

относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в счет принадлежащих обществу «Родина» земельных долей.

Глава КФХ Ешмеметьев А.В. указал, что формируемый земельный участок площадью 68,8 га частично накладывается на земельный участок площадью 602 га ранее сформированный в проекте межевания от 22.08.2017; право общей долевой собственности общества «Родина» на земельный участок площадью 68,8 га не подтверждено; выделяемый земельный участок обрабатывается главой КФХ Ешмеметьевым А.В.

Ссылаясь на несогласование границ, размера земельного участка с условным номером 18:23:000000:212:ЗУ1 и наличие спора между двумя лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, глава КФХ Ешмеметьев А.В. обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с Первоначальным иском.

Из материалов дела следует также, что по заказу общества «Родина» кадастровым инженером Толстиковой Н.Н. 05.12.2017 подготовлен проект межевания земельных участков в целях образования и выделения обществу «Родина» земельного участка площадью 1 204 000 кв. м в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 18:23:001001:367, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером 18:23:000000:212.

На опубликованное в газете «Знамя Октября» № 94 (8995) от 08.12.2017 извещение о необходимости согласования проекта межевания главой КФХ Ешмеметьевым А.В. поданы письменные возражения от 25.12.2017 относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого обществом «Родина» в счет земельных долей. Глава КФХ Ешмеметьев А.В. указал, что формируемый земельный участок площадью 120,4 га полностью накладывается на земельный участок площадью 602 га, ранее сформированный проектом межевания от 22.08.2017; право общей долевой собственности общества «Родина» на земельный участок площадью 120,4 га не подтверждено; выделяемый земельный участок обрабатывается главой КФХ Ешмеметьевым А.В.

Указывая на необходимость снятия возражений, поданных главой КФХ Ешмеметьевым А.В. на формируемый земельный участок площадью 68,8 га, общество «Родина» предъявило встречные исковые требования.

При рассмотрении спора суды исходили из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Правовой режим общей долевой собственности потенциально предполагает совместное распоряжение указанной собственностью, поэтому реализация права участника этой собственности на выдел доли (долей), в том числе земельного участка, в натуре, без согласования с иными участниками долевой собственности, затрагивает права этих участников, вне зависимости от количества земельных долей или их размера.

Согласно пункту 1 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон № 101-ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В силу пункта 3 указанной статьи земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Закона № 101-ФЗ, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункты 5-6 статьи 13 Закона № 101-ФЗ).

В силу пункта 9 статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с

участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер

и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Поскольку решение общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 18:23:000000:212 о выделе земельных участков не принималось, глава КФХ Ешмеметьев А.В. и общество «Родина» воспользовались процедурой, предусмотренной пунктами 4-6 статьи 13 Закона № 101-ФЗ.

Согласно пункту 12 статьи 13.1 Закона № 101-ФЗ в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В силу подпункта 24 пункта 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в порядке, установленном Законом № 101-ФЗ, в орган регистрации прав поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений.

По смыслу приведенных положений выдел земельного участка и постановка его на учет участником долевой собственником возможен по согласованию со всеми участниками долевой собственности и при отсутствии возражений кого-либо из них. Наличие не снятых возражений препятствует регистрации права собственности на образуемый земельный участок.

В соответствии с пунктом 15 статьи 13 Закона № 101-ФЗ споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В порядке, установленном Законом № 101-ФЗ, кадастровому инженеру поступили возражения общества «Родина» относительно размера и местоположения границ земельного участка площадью 602 га, выделяемого в счет долей главы КФХ Ешмеметьева А.В, в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с их обоснованием.

В свою очередь, кадастровому инженеру, составившему межевые планы образуемых обществом «Родина» земельных участков площадями 68,8 га и 120,4 га, поступили возражения главы КФХ Ешмеметьева А.В.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с положениями ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе, свидетельства о государственной регистрации; выписки из Единого государственного кадастра недвижимости; справки администрации муниципального образования «Юкаменский район» от 19.09.2017№ 23, от 09.10.2017 № 24; акт проверки органа государственного надзора; показания свидетелей Бельтюкова К.Н., Овсянникова Е.В., Сысоевой Н.И., Ясафовой О.В., суды установили, что образуемый главой КФХ земельный участок площадью 602 га фактически используется как самим главой КФХ, так и обществом «Родина», при этом примерно половина участка с западной стороны используется обществом «Родина», а вторая половина участка с восточной стороны обрабатывается главой КФХ Ешмеметьевым А.В.

Поскольку образуемые обществом «Родина» земельные участки фактически используются им и не используются главой КФХ Ешмеметьевым А.В., суды удовлетворили встречный иск о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ земельных участков от 17.11.2017, от 25.12.2017.

При этом поскольку образуемый главой КФХ Ешмеметьевым А.В. земельный участок площадью 602 га по указанному в проекте межевания от 22.08.2017 местоположению частично используется иным участником общей долевой собственности обществом «Родина», заявившем обоснованные возражения относительного указанного в проекте межевания размера и местоположения границ земельного участка, суды отказали в удовлетворении первоначального иска об установлении размера и местоположения спорного земельного участка в соответствии с проектом межевания от 22.08.2017.

Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, не опровергают выводы судов о недоказанности истцом требований, направлены на переоценку установленных судами фактических обстоятельств дела и принятых судами доказательств, что недопустимо в силу требований, предусмотренных ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Обстоятельства дела исследованы судами полно и всесторонне, спор разрешен в соответствии с действующим законодательством, нарушений норм материального и процессуального права, являющихся в силу ч. 4 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено. Кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 04.05.2018 по делу № А71-19006/2017 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2018 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Ешмеметьева Алексея Витальевича – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.



Председательствующий В.А. Купреенков


Судьи А.С. Полуяктов


Н.Г. Беляева