Решение от 30 мая 2022 г. по делу № А81-4042/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru



ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-4042/2022
г. Салехард
30 мая 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 27 мая 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 30 мая 2022 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Курековой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску некоммерческой организации «Фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и развития города Муравленко» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) об освобождении нежилого помещения,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился;

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация «Фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и развития города Муравленко» обратилась в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 об обязании освободить нежилое помещение (кабинет № 208) в бизнес - инкубаторе муниципального образования г. Муравленко, площадью 26,8 кв.м., расположенное на втором этаже отдельно стоящего здания, расположенного по адресу: ЯНАО, <...>.

Ответчик, отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Стороны, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом в соответствии с правилами статей 121, 123 АПК РФ, явку представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили.

В порядке части 4 статьи 137 АПК РФ суд в отсутствие возражений сторон завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил, что между некоммерческой организацией «Фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и развития города Муравленко» и индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключен договор аренды нежилого помещения № 07-А от 29.05.2019 (далее - договор).

Предметом договора являлось нежилое помещение (кабинет № 208) в бизнес-инкубаторе муниципального образования г. Муравленко, площадью 26,8 кв.м., расположенное на втором этаже отдельно стоящего здания, расположенного по адресу: ЯНАО, <...>, для целей осуществления деятельности по предоставлению услуг по дневному уходу за детьми.

Объект аренды - нежилое помещение (кабинет № 208) был передан арендатору по акту приема-передачи от 29.05.2019 без замечаний.

Согласно пункту 3.2.12. договора, арендатор обязуется при расторжении (прекращении договора), в трехдневный срок передать объект аренды арендодателю по акту приема-передачи в технически исправном состоянии.

Договор аренды нежилого помещения № 07-А от 29.05.2019 расторгнут по решению Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 01.12.2021 по делу № А81-7816/2021. Указанное решение вступило в законную силу.

Истцом в адрес ответчика были направлены требования № 1004 от 02.12.2021, №89 от 14.02.2022 об освобождении нежилого помещения, на которые ответчик не отреагировал.

Поскольку ответчик добровольно не освободил помещение, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

По правилам статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчик не представил суду доказательства, подтверждающие факт возврата нежилого помещения истцу. По утверждению истца, ответчик не исполнил названную обязанность после прекращения действия договора аренды.

При изложенных обстоятельствах, требование истца об обязании ответчика освободить нежилое помещение подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) освободить нежилое помещение (кабинет № 208) в бизнес - инкубаторе муниципального образования г. Муравленко, площадью 26,8 кв.м., расположенное на втором этаже отдельно стоящего здания, расположенного по адресу: ЯНАО, <...>.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и развития города Муравленко» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья

О.В. Курекова