Решение от 27 сентября 2023 г. по делу № А60-38268/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-38268/2023
27 сентября 2023 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2023 года Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.И. Исмаиловой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Р.Б. Агазаде, рассмотрел в предварительном судебном заседании дело № А60-38268/2023 по исковому заявлению Администрации городского округа Ревда (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 306962713800027)

о взыскании 43368 руб. 96 коп.

Лица, участвующие в деле, в предварительное судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду, ходатайств не заявлено.

12.09.2023 истцом в электронном виде представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ходатайство удовлетворено.

Администрация городского округа Ревда обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании с Главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 задолженности по арендной плате по договору аренды от 23.04.2010 № 39 за период от 01.01.2017 по 23.06.2023 в размере 25544 руб. 42 коп. и неустойки за несвоевременную оплату в размере 17824 руб. 54 коп.

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству, при отсутствии возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в суде первой инстанции в соответствии с ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчиком отзыв не представлен, дело рассмотрено в порядке ч.1,3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

23 апреля 2010 года Администрацией городского округа Ревда заключен договор аренды земельного участка № 39 с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6503 335541 выдан Ревдинским ГОВД Свердловской области 11.07.2002, зарегистрированный по адресу: <...>) в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:21:1205002:5, по которому арендодатель передал арендатору объект недвижимого имущества - земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - создания крестьянского (Фермерского) хозяйства, площадью 211621 кв.м. Земельный участок


расположен по адресу: Свердловская область, городской округ Ревда, урочище Большой Медяк.

23 апреля 2010 года администрация городского округа Ревда передала имущество арендатору, что подтверждается актом приема - передачи в аренду земельного участка, включенного в состав приложения № 2 к договору аренды земельного участка № 39 от 23.04.2010.

12 октября 2010 года проведена государственная регистрация договора аренды № 39 от 23 апреля 2010 года, номер регистрации обременения № 66-06-18/028/2010-758.

Согласно п. 3. указанного договора арендатор взял на себя обязательство в срок до 10- го числа ежемесячно, в течение которого будет осуществляться использование земельного участка перечислять арендную плату в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

Расчет арендной платы в 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 и 2023 году осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 30 декабря 2011 г. № 1855-ПП, постановлением Правительства Свердловской области от 30.11.2012 N 1348-ПП, постановлением Правительства Свердловской области от 22.08.2012 N 902-ПП, постановлением Правительства Свердловской области от 29 декабря 2016 г. № 928-ПП, постановлением Правительства Свердловской области от 29 декабря 2017 г. № 1020-ПП, постановлением Правительства Свердловской области от 20 декабря 2018 г. № 903-ПП, постановлением Правительства Свердловской области от 12 декабря 2019 г. № 891- ПП, постановлением Правительства Свердловской области от 20.02.2020 № 82-ПП, приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 08.102020 № 3333, приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 26.12.2020 № 4365, приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 22.12.2020 № 4263, приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 09.12.2021 № 4806, Приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 21.11.2022 № 5500, Приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 19.12.2022 № 6113 (справка о расчетах прилагается).

Размер арендной платы в 2017 году составил 1 947,71 руб. Размер арендной платы в 2018 году составил 2 025,63 руб. Размер арендной платы за 2019 год составил 2 112,75 руб. Размер арендной платы в 2020 году составляет 2 176,07 руб.

Размер арендной платы в 2021 году составляет 6 848,79 руб. Размер арендной платы в 2022 году составляет 7 122,74 руб.

Размер арендной платы в 2023 году составляет 6676,37 руб. (за заявленный период с 01.01.2023 по 23.06.2023 составляет 3939,67 руб.

Как указывает истец, за время действия договора аренды земельного участка № 39 от 23 апреля 2010 года, в нарушение данного условия договора в соответствие с прилагаемым актом сверки у арендатора образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2017 по 23.06.2023 в размере 25544 руб. 42 коп.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата (ст. 65 ЗК РФ).

Как указывает истец, арендатор в указанный период в нарушении положений договора аренды от 23 апреля 2010 года № 39 не осуществляет платежей по арендной плате, следовательно, не исполняет свои обязательства по указанному выше договору.

Согласно ч. 5 ст. 23 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) главой крестьянского (фермерского) хозяйства может быть гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя.


Согласно выписке из ЕГРИП от 13.07.2023 Яранцев Олег Борисович (ОГРНИП 306962713800027) 18.05.2006 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя и является главой крестьянского (фермерского) хозяйства.

Требование (претензия) истца (арендодателя) от 14 апреля 2021 г. № 250з о погашении задолженности по арендной плате и неустойки за нарушение срока уплаты арендных платежей по договору аренды земельного участка № 39 от 23 апреля 2010 ответчик добровольно не удовлетворил. Претензия была направлена в адрес ответчика заказным письмом 14.04.2021 (почтовый идентификатор 80088158243414).

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие с п. 6.2 договора аренды земельного участка от 23 апреля 2010 № 39 за несвоевременную оплату арендных платежей арендатору были начислены пени в размере 0,1% за каждый день просрочки в соответствие с прилагаемыми актами сверки за период с 11.01.2017 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 23.06.2023 года в размере 17824 руб. 54 коп.

Общая задолженность ответчика по арендной плате перед администрацией городского округа Ревда по договору аренды земельного участка № 39 от 23 апреля 2010 составляет 43368 руб. 96 коп. в том числе:

- задолженность по договору аренды за период с 01.01.2017 по 23.06.2023 составляет 25544 руб. 42 коп.;

- пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате арендных платежей за период с 11.01.2017 по 23.06.2023 в размере 17824 руб. 54 коп.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Частью 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В силу ч. 4 ст. 131, ч. 1 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик не представил в материалы дела доказательств оплаты, возражений не заявил (ст.9, 65, п.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в связи с чем суд признает исковые требования обоснованными и взыскивает с ответчика в пользу истца 43368 руб. 96 коп., в том числе 25544 руб. 42 коп. – арендная плата по договору


аренды от 23.04.2010 № 39 за период с 01.01.2017 по 23.06.2023, 17824 руб. 54 коп. – неустойка за нарушение срока уплаты арендных платежей за период с 11.01.2017 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 23.06.2023 на основании ст.309,310,330,614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.1,65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Бремя уплаты государственной пошлины в силу ч.1,3 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит возложению на ответчика.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 306962713800027) в пользу Администрации городского округа Ревда (ИНН <***>, ОГРН <***>) 43368 руб. 96 коп., в том числе 25544 руб. 42 коп. – арендная плата по договору аренды от 23.04.2010 № 39 за период с 01.01.2017 по 23.06.2023, 17824 руб. 54 коп. – неустойка за нарушение срока уплаты арендных платежей за период с 11.01.2017 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 23.06.2023.

2. Взыскать с Главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 306962713800027) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья О.И. Исмаилова

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 30.01.2023 0:55:00

Кому выдана Исмаилова Оксана Ивановна