Решение от 28 июня 2019 г. по делу № А51-3630/2019

53/2019-90421(1)

$!90H7HJ-jfaaac!

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А51-3630/2019
г. Владивосток
28 июня 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2019 года. Полный текст решения изготовлен 28 июня 2019 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи А.А. Мусориной, при ведении протокола судебного заседания секретарем

ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявление публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 20.10.2017, юридический адрес: 125009, <...>, пом./ком. XI/18)

о признании общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно- строительная компания «Аркада» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 11.10.2004, юридический адрес: 690091, <...>) несостоятельным (банкротом),

при участии в заседании: от заявителя - ФИО2, доверенность от 18.04.2019, паспорт;

от должника: Талько А.А., удостоверение адвоката, доверенность от 24.06.2019; Сенюкова О.А., удостоверение адвоката, доверенность от 07.03.2019

от Инспекции РСН и КДС Приморского края - ФИО5, доверенность от 09.01.2019, служебное удостоверение,

слушатели,

установил:

Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (далее – Фонд, заявитель) обратилась в Арбитражный суд Приморского края о признании общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «Аркада» (далее – ООО «ИСК «АРКАДА», должник) несостоятельным (банкротом).

Определением от 28.02.2019 суд применил при рассмотрении дела о банкротстве должника правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) о банкротстве застройщика, привлек к участию в деле в качестве уполномоченного органа Инспекцию регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края (далее – Инспекция РСН и КДС Приморского края).

Применяя правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, суд учитывает, что в соответствии с представленными в материалами дела документами ООО «ИСК «АРКАДА» является застройщиком только одного объекта – ЖК «Аркада АРТ» (<...>).

В судебное заседание 27.06.2019 явились представители заявителя, ответчика, Инспекции РСН и КДС Приморского края.

Представитель заявителя поддержал заявление, представил дополнительные документы.

Представитель ответчика возражал по заявлению, представил

дополнительные документы.

Представитель Инспекции огласил позицию.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участвующих в деле лиц, суд установил следующее.

Пунктом 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве предусмотрено, что Фонд, в том числе в случаях, если он не является кредитором застройщика, обладает правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом.

При обращении Фонда в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом принимаются во внимание представленные им доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве для целей параграфа 7 главы IX настоящего Федерального закона используется следующее понятие: лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик), - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Согласно пункту 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве правила, установленные настоящим параграфом, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.

Согласно пункту 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные

настоящим Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются.

Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящим параграфом.

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд:

– принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;

– выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения;

– принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.

Исследовав обстоятельства спора и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь положениями параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», суд приходит к выводу, что Фонд не доказал наличие признаков неплатежеспособности и недостаточности имущества ООО «ИСК «АРКАДА», предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Указанные выводы подтверждаются, в том числе заключением о финансовом состоянии ООО «ИСК «АРКАДА» от 27.05.2019, подготовленным ООО «Финансовая экспертиза» (специалисты: ФИО6, ФИО7); аудиторским заключением независимого аудитора о бухгалтерской отчетности ООО «ИСК «АРКАДА» за 2018 год, подготовленным ООО «ГК «ДВАЦ»; анализом финансового состояния

ООО «ИСК «АРКАДА» за период с 31.12.2015 по 31.12.2018, выполненным ООО «ГК «ДВАЦ» от 24.05.2019; отчётом № 748-2019 (25688) об оценке права (требования) на передачу в собственность объектов долевого участия в строительстве в отношении объекта оценки, расположенного по адресу (строительный адрес): г. Владивосток, в районе ул. Фастовская, д. 33, подготовленным ООО «Индустрия-Р» (дата оценки 29.04.2019, дата составления отчёта 30.04.2019).

Об указанном факте также свидетельствуют доказательства погашения ООО «ИСК «АРКАДА» кредиторской задолженности, отсутствие у общества долга перед бюджетом.

Суд критически относится к предоставленным Фондом в обоснование собственной позиции документам:

- анализ финансовой (бухгалтерской) отчетности ООО «Эрнст энд Янг - оценка и консультационные услуги» от 21.01.2019 (далее – Анализ от 21.01.2019)

- отчет о фактах и наблюдениях ООО «Эрнст энд Янг - оценка и консультационные услуги» от 07.06.2019 (далее – Отчет от 07.06.2019), –

не признает их полными, компетентными, объективными и достоверными.

Суд учитывает, что в ходе составления Отчета и Анализа не осуществлялся комплексный обзор деятельности ООО «ИСК «АРКАДА», а также не проводился ни один из видов аудита. Анализ документов застройщика, проведен на выборочной основе кандидатом юридических наук ФИО8 Отчет от 07.06.2019 составлен за непродолжительный период (менее 7 дней). При подготовке Анализа от 21.01.2019 ФИО8 сделан вывод о недостаточности предоставленной информации для формирования окончательных выводов.

Наличие в производстве арбитражного суда исков к застройщику свидетельствует о споре между сторонами, однако однозначно не

подтверждает наличие неплатежеспособности и недостаточности имущества ООО «ИСК «АРКАДА».

Выводы Фонда о появлении признаком неплатежеспособности и недостаточности имущества у застройщика в будущем со ссылкой на уведомление ЖСК «Остров» об отказе в одностороннем порядке от договора носят предположительных характер и не могут быть положены в основу настоящего судебного акта.

Иные доводы Фонда не имеют существенного значения для рассмотрения настоящего спора и не опровергают выводов суда об отсутствии признаков неплатежеспособности и недостаточности имущества ООО «ИСК «АРКАДА».

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие заявлений иных лиц о признании застройщика банкротом, суд принимает решение об отказе в признании ООО «ИСК «АРКАДА» банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.

Денежные средства в размере 200 000 руб. будут возвращены Фонду при предоставлении последним заявления с указанием актуальных реквизитов для их перечисления.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на заявителя по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Отказать публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» в признании общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «Аркада» банкротом и прекратить производство по делу о банкротстве.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть

обжаловано в установленном законом порядке через Арбитражный суд Приморского края в Пятый арбитражный апелляционной суд.

Судья А.А. Мусорина

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 16.05.2019 2:23:53

Кому выдана Мусорина Анна Андреевна