Решение от 22 марта 2022 г. по делу № А82-7856/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-7856/2021
г. Ярославль
22 марта 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 марта 2022 года.

Решение изготовлено в полном объеме 22 марта 2022 года.


Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Харламовой О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Запорожец Е.Д.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества "Мокеиха - Зыбинское" (ИНН <***>, ОГРН <***>) пос. Октября Некоузского района Ярославской области

к ответчикам: администрации Некоузского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>) с. Новый Некоуз Ярославской области, межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Владимир

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Акционерного общества "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице Рыбинского филиала г. Рыбинск Ярославской области; Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Ярославль; Администрации Октябрьского сельского поселения (ИНН <***>, ОГРН <***>) п. Октябрь Некоузского района Ярославской области; Главу крестьянско-фермерского хозяйства индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН: <***>) г. Рыбинск Ярославской области; Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Ярославль; государственного бюджетного учреждения Ярославской области "Пожарно-спасательная служба Ярославской области" (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Ярославль


о признании права собственности


при участии в судебном заседании представителей сторон:

- от истца: не явился;

- от ответчиков: не явились;

- от третьих лиц: не явились.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Ярославской области с иском к администрации Некоузского муниципального района о признании права собственности на:

-здание автогаража (лит.А), расположенное по адресу: <...> стр.33, пл. 434 кв.м;

-навес для хранения техники (лит.А), расположенный по адресу: <...>.

-локомотивное депо, пристройка к локомотивному депо, цех ремонта локомотивов (лит. А, А1, А2), расположенное по адресу: <...> стр.29, пл. 2553,70 кв.м.

обратилось ОАО "Мокеиха - Зыбинское".

Определением от 27.07.21 суд:

1. Согласно ст. 47 Арбитражного процессуального кодекса РФ произвел замену ненадлежащего ответчика – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Ярославль на надлежащего – администрацию Некоузского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>) с. Новый Некоуз Ярославской области.

2. Согласно п. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ принял к рассмотрению ходатайство истца об уточнении заявленных требований о признании права собственности на следующие объекты недвижимости:

-здание автогаража (лит.А), расположенного по адресу: <...> стр.33, пл. 434 кв.м;

-навес для хранения техники (лит.А), расположенного по адресу: <...>;

-локомотивное депо, пристройка к локомотивному депо, цех ремонта локомотивов (лит. А, А1, А2), расположенного по адресу: <...> стр. 29, пл. 2553,70 кв.м.

3. Согласно ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ привлек к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области.

Определением от 24.01.22 суд согласно ст. 46 Арбитражного процессуального кодекса РФ привлек к участию в процессе в качестве соответчика Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте разрешения спора, в судебное заседание не явились, что по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ не препятствует рассмотрению дела без их участия.

В соответствии с п. 2 ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании 15.03.22 объявлена резолютивная часть решения.

Изучив собранные по делу доказательства, суд усматривает основания для удовлетворения иска.

При этом суд исходит из следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права.

Как следует из материалов дела, согласно плану приватизации Мокеиха-Зыбинского торфопредприятия с Приложениями №1-№9, утвержденного 24.12.92г. председателем Комитета по управлению государственным имуществом Ярославской области, выданного взамен утраченного ОАО «Мокеиха-Зыбинское» председателем Фонда имущества Ярославской области, ФИО2, 12.05.2003 г., о приватизации имущества ОАО «Мокеиха-Зыбинское», принадлежит недвижимое имущество в том числе:

В плане приватизации установлен объект недвижимости:

-под №84-Гараж на 9 автомашин, 1955г.постройки, инвентарный номер 43.

-под №115, №105, №104-Локомотивное депо, пристройка к локомотивному депо, цех ремонта локомотивов (единое здание), 1956г.постройки, инвентарный номер 1, 105, 112.

-под №136- Навес для хранения техники, 1987г.постройки, инвентарный номер 131.

Письмом от 13.11.18 № 793 администрация Октябрьского сельского поселения предоставлены сведения об адресации объектов недвижимости ОАО «Мокеиха-Зыбинское», в которых указаны следующие сведения:

-под №3 таблицы Гараж на 9 автомашин (наименование в Плане приватизации), №84 в Плане приватизации, №43 инвентарный номер, год ввода в эксплуатацию 1955г., фактическое наличие при контрольной проверке - Здание автогаража, адрес объекта: <...> стр.33.

-под №6,7,8 таблицы Локомотивное депо, пристройка к локомотивному депо, цех ремонта локомотивов (наименование в Плане приватизации), №1, 105, 104 в Плане приватизации, инвентарный номер №1, 105, 112, год ввода в эксплуатацию 1956, 1974, 1979гг., фактическое наличие при контрольной проверке - Локомотивное депо, пристройка к локомотивному депо, цех ремонта локомотивов, адрес объекта: <...> стр.29.

-под №12 таблицы Навес для хранения (наименование в Плане приватизации), №136 в Плане приватизации, №131 инвентарный номер, год ввода в эксплуатацию 1987г., фактическое наличие при контрольной проверке - Навес для хранения техники, адрес объекта: месторасположение неизвестно, необходимо свидетельство о гос.регистрации.

Согласно данным Рыбинского филиала Ростехинвентаризация - федеральное БТИ, изготовивший технический паспорт здания, объект - Навес для хранения техники расположен по адресу: <...>.

Так же, между Администрацией Некоузского муниципального района Ярославской области и ОАО «Мокеиха-Зыбинское» заключен договор №110-з/12 от 04.08.05, согласно п. 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 76:08:06 07 11.0013, расположенный в <...> Ярославской области общей площадью 229828 кв. м., для ремонтио-механического комплекса в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью.

ОАО «Мокеиха-Зыбинское» пользуется данными объектами, содержит их, однако не имеет надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов, подтверждающих возникновение права собственности на спорный объект недвижимости, общество обратилось с настоящим иском.

О добросовестности заявителя при владении спорным объектом свидетельствует отсутствие какой-либо информации и документов о его принадлежности другим лицам.

В ходе процедуры банкротства проведены торги по продаже имущества ОАО «Мокеиха-Зыбинское».

Победителем торгов по лоту №14 (054658) цена предложения 132 000 руб., по лоту №20 (054663) цена предложения 89 000 руб., по лоту №21 (054664) цена предложения 644 000 руб., признан КФХ ФИО1 (<...>, ИНН <***>). С Победителем торгов заключены договоры купли-продажи от 02.06.20 №14, от 09.06.20 № 20, от 02.06.20 №21.

В последующем при регистрации права собственности, от регистрирующего органа поступил отказ, так как у истца отсутствует право собственности на спорные объекты, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Сведений о регистрации права собственности на спорный объект за кем-либо отсутствуют.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, способами установленными Гражданским кодексом РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Ответчики и третьи лица притязаний на спорный объект не заявили.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, с целью правовой определенности в отношении объектов недвижимости – здания автогаража (лит. А), расположенного по адресу: <...> стр.33, пл. 434 кв.м; навеса для хранения техники (лит. А), расположенного по адресу: <...>; локомотивного депо, пристройка к локомотивному депо, цех ремонта локомотивов (лит. А, А1, А2), расположенные по адресу: <...> стр. 29, пл. 2 553,70 кв.м., суд считает требования истца о признании права собственности на двор подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на заявителя.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).


Руководствуясь ст. ст. 110, 167, п. 2 ст. 176, ст. ст. 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности открытого акционерного общества "Мокеиха - Зыбинское" (ИНН <***>, ОГРН <***>) пос. Октября Некоузского района Ярославской области на следующие объекты недвижимости:

- здание автогаража (лит. А), расположенного по адресу: <...> стр.33, пл. 434 кв.м;

- навес для хранения техники (лит. А), расположенного по адресу: <...>;

- локомотивное депо, пристройка к локомотивному депо, цех ремонта локомотивов (лит. А, А1, А2), расположенные по адресу: <...> стр. 29, пл. 2 553,70 кв.м.

Взыскать с открытого акционерного общества "Мокеиха - Зыбинское" (ИНН <***>, ОГРН <***>) пос. Октября Некоузского района Ярославской области в доход федерального бюджета РФ 6 000 руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет», ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья О.С. Харламова