Решение от 3 марта 2025 г. по делу № А76-35097/2022

Арбитражный суд Челябинской области


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

дело № А76-35097/2022
г. Челябинск
04 марта 2025 года
Судья Арбитражного суда Челябинской области Писаренко Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гранкиной Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства обороны Российской Федерации, ИНН <***>, к Администрации муниципального образования «Чебаркульский городской округ», ИНН <***>, муниципальному образованию «Администрация Чебаркульского муниципального района», ИНН <***>, о признании права собственности на объект недвижимости, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Федерального государственного казенного учреждения «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны Российской Федерации, ИНН <***>, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, ИНН <***>, Управления муниципальной собственности Администрации Чебаркульского городского округа, ИНН <***>,

при участии в судебном заседании: от истца - ФИО1 (доверенность о 06.09.2024 г. №207/5/10/111),

УСТАНОВИЛ:

Министерство обороны Российской Федерации обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Чебаркульский городской округ» о признании права собственности (с учетом принятого судом уточнения от 01.03.2023) – определением суда от 31.10.2022 исковое заявление принято к производству для рассмотрения в порядке общего искового производства, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральное государственное казенное учреждение «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны Российской Федерации, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области.

Определением суда от 16.01.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное образование «Администрация Чебаркульского муниципального района».

Определением суда от 25.04.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление муниципальной собственности Администрации Чебаркульского городского округа.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 19.12.2023 произведена замена судьи Тиуновой Т.В. судьей Писаренко Е.В.

Определением суда от 31.05.2024 производство по делу приостановлено, назначена судебная экспертиза, производство которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «Независимая судебная экспертиза «Принцип».

Определением суда от 10.12.2024 производство по делу возобновлено.

Ответчик - Администрация муниципального образования «Чебаркульский городской округ» представило ходатайство о замене ненадлежащего ответчика на надлежащего – на муниципальное образование «Администрация Чебаркульского муниципального района», поскольку земельный участок с кадастровым номером 74:23:0000000:106 относится к границам муниципального образования «Администрация Чебаркульского муниципального района».

Третье лицо - Федеральное государственное казенное учреждение «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны Российской Федерации представило отзыв на исковое заявление, исковые требования просит удовлетворить.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области представило возражения, просит суд рассмотреть дело без участия представителя.

Иные лица, участвующие в деле мнение на исковое заявление не представили, исковые требования не оспорили.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, на иске настаивает.

Представители ответчиков, третьих лиц в судебное заседание не явились, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), а также данная информация размещена на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определениях суда; дело рассмотрено в отсутствие их представителей по правилам ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 АПК РФ, объявлялся перерыв с 19.02.2025 по 04.03.2025 - сведения об объявленном перерыве размещены на сайте Арбитражного суда Челябинской области.

Как следует из материалов дела, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права  собственности от 02.07.2005 серии 74-АА № 061897 земельный участок с кадастровым номером 74:23:0000000:106, принадлежит на праве собственности Российской Федерации с 02.06.2005 (л.д.60, т.1).

Данный земельный участок 08.09.2014 передан Федеральному государственному казенному учреждению «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны Российской Федерации в постоянное (бессрочное) пользование, запись 74-74-38/045/2014-164, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), (л.д.78-81, т.1), свидетельством о государственной регистрации права от 30.06.2015 (л.д.61, т.1).

На земельном участке с кадастровым номером 74:23:0000000:106 располагается объект недвижимости с кадастровым номером 74:23:0303003:324.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, объект недвижимости: пожарно-химическая станция, имеет кадастровый номер 74:23:0303003:324, назначение: нежилое, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Чебаркуль, военный городок, 1, инвентарный номер 39н (л.д.82-84, т.1).

Как ссылается истец, согласно приказу начальника Федерального государственного казенного учреждения «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны Российской Федерации от 17.09.2010 № 251 «О постановке на бюджетный учет зданий  и сооружений» наименование здания с инвентарным номером 39н – значился как медпункт (л.д.52-53, т.1).

В соответствии с актом инвентаризации здания, построенного хозяйственным способом от 24.03.2014 объект недвижимости шлакоблочное с облицовкой из силикатного кирпича, крыша из профнастила, пол деревянный, потолок – плиты перекрытия, стены – кирпичные не штукатуренные. Здание подключено к центральному отоплению и электрифицировано и пригодно для дальнейшего использования (л.д.36-39, т.1).

В соответствии с технической документацией, созданный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет и имеет следующие технические характеристики: нежилое здание – пожарно-химическая станция, кадастровый номер 74:23:0303003:324, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 20.04.2015, год завершения строительства: 2000, расположен на земельном участке с кадастровым номером 74:23:0000000:106, кадастровая стоимость: 53293, 36 руб. этажность 1, расположенного по адресу: Челябинская область,                      г. Чебаркуль, военный городок № 1.

Приказом директора департамента имущественных отношений Минобороны России № 1296 от 13.07.2016 здание Пожарно-химической станции, общей площадью 48, 1  кв.м., с кадастровым номером 74:23:0303003:324, расположенного  по адресу: Челябинская область, г. Чебаркуль, военный городок № 1, закреплено  на праве оперативного управления за Федеральным государственным казенным учреждением «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (Чебаркульский отдел) об отказе в государственной регистрации от 15.10.2020 № 74/038/201/2020-1288 отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости: наименование – нежилое, площадь 48,1 кв.м., количество этажей: 1, КН/УН: 74:23:0303003:324, расположенный по адресу: Россия, Челябинская область,               г. Чебаркуль, военный городок № 1.

Основанием для отказа в государственной регистрации послужило отсутствие акта сдачи в эксплуатацию, действительно объект недвижимости воздвигнут хозяйственным способом, акт сдачи объекта недвижимости, по имеющимся сведениям не составлялся.

Истцом представлен кадастровый паспорт по состоянию на 29.04.2015 на нежилое здание, площадь 48,1 кв.м., количество этажей: 1, КН/УН: 74:23:0303003:324, расположенный  по адресу: Россия, Челябинская область, г. Чебаркуль, военный городок № 1, подготовленный Челябинским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 14-15, т. 1), согласно которому  год ввода объекта в эксплуатацию – 2000.

Истцом представлен технический паспорт по состоянию на 06.09.2014 на нежилое здание, площадь 48,1 кв.м., количество этажей: 1, КН/УН: 74:23:0303003:324, расположенный  по адресу: Россия, Челябинская область, г. Чебаркуль, военный городок № 1, подготовленный Челябинским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 24-29, т. 1), согласно которому  фундамент – бетонный, наружные стены – кирпич, перегородки – деревянные, крыша – мягкая рулонная, полы – деревянные.

В письме архивного отдела Администрации Чебаркульского городского округа от 03.03.2015 № 445 указано, что в документах архивного фонда «Отдел по делам архитектуры и градостроительства администрации г. Чебаркуля» за 1995-1996 годы, «Управление градостроительства и архитектуры г. Чебаркуля» за 1997-2002 годы Акт «О сдаче в эксплуатацию здания мед. пункта, расположенного по адресу: военный городок № 1, г. Чебаркуль» не значится.

В письме архивного отдела Администрации Чебаркульского городского округа от 24.03.2015 № 615 указано, что в документах архивного фонда «Управление градостроительства и архитектуры г. Чебаркуля» за 1999-2001 годы Акт «О сдаче в эксплуатацию (нежилого здания) пожарно-химическая станция, расположенная по адресу: военный городок № 1, г. Чебаркуль» не значится.

На определение суда от 15.02.2023 Администрация Чебаркульского городского округа сообщила, что нежилое здание: пожарно-химическая станция, площадью 48, 1 кв.м., этажность: 1, с кадастровым номером 74:23:0303003:324, расположенное по адресу: Челябинская область,                            г. Чебаркуль, военный городок, 1, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Чебаркульский городской округ» не значится.

Полагая, что возведенный объект обладает признаками самовольной постройки, истец обратился в суд с настоящим иском о признании права собственности.

Исследовав представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из приведенной выше нормы права следует, что к признанию постройки самовольной приводит либо частноправовое нарушение (строительство на земельном участке в отсутствие соответствующего гражданского права на землю), либо публично-правовые нарушения (отсутствие необходимых разрешений) или содержательное (нарушение градостроительных и строительных норм и правил).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» (далее – Постановление № 44) право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац четвертый пункта 2, абзац третий пункта 3 статьи 222 ГК РФ, пункты 4, 7 статьи 2 ГрК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 41 Постановления № 44 с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена (создана) такая постройка (пункт 3 статьи 222 ГК РФ), в том числе в случае, если постройка возведена иным лицом (например, наследник, принявший наследство в виде земельного участка, на котором возведена (создана) самовольная постройка; собственник земельного участка, приобретший земельный участок, на котором расположена самовольная постройка; учредитель (участник), получивший оставшийся после удовлетворения требований кредиторов земельный участок ликвидированного юридического лица).

В соответствии с пунктом 43 Постановления № 44 признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры. При установлении факта недобросовестного поведения застройщика, создавшего самовольную постройку (например, в случае, если такое лицо обращалось за выдачей разрешения на строительство лишь для вида, действуя в обход закона), суд вправе отказать в признании права собственности на самовольную постройку (статья 10 ГК РФ).

Признаков явного и намеренного недобросовестного поведения истца материалы дела не содержат, учитывая, что земельный участок предоставлен предыдущим правообладателем для строительства спорного объекта, как следует из технических описаний  и пояснений представителя истца в судебном заседании спорный объект, истец приобрел уже фактически достроенный объект.

В ходе рассмотрения дела истцом заявлено ходатайство о проведении судебной экспертизы.

В соответствии ст. 82 АПК РФ, для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Определением арбитражного суда Челябинской области от 31.05.2024 по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Независимая судебная экспертиза «Принцип», на разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. Является ли объект – нежилое здание пожарно-химическая станция, площадью 48,1 кв.м., этажность:1, с кадастровым номером 74:23:0303003:324, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Чебаркуль, военный городок №1, на земельном участке с кадастровым номером 74:23:0000000:106, объектом капитального строительства, то есть прочно связанным с землей?

2. Соответствует ли возведенный объект строительным и градостроительным нормам и правилам пожарной безопасности и иным нормам (правилам, требованиям), а также создает ли угрозу жизни и здоровью граждан?

Согласно заключению судебной экспертизы № 2024.89С от 10.12.2024, выполненной ООО «Независимая судебная экспертиза «Принцип», экспертом сделан следующий вывод: объект – нежилое здание пожарно-химическая станция, площадью 48,1 кв.м., этажность:1, с кадастровым номером 74:23:0303003:324, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Чебаркуль, военный городок №1, на земельном участке с кадастровым номером 74:23:0000000:106, является объектом капитального строительства, то есть прочно связанным с землей. Возведенный объект строительным и градостроительным нормам и правилам пожарной безопасности, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пункт 1 ст. 87 АПК РФ устанавливает, что при недостаточной ясности или полноте заключения эксперта, а также при возникновении вопросов в отношении ранее исследованных обстоятельств дела может быть назначена дополнительная экспертиза, проведение которой поручается тому же или другому эксперту

Не доверять заключению судебной экспертизы № 2024.89С от 10.12.2024, у суда оснований не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, обстоятельств, свидетельствующих о необоснованности заключения судебной экспертизы либо наличии противоречий в выводах экспертов, судом не усматривается.

Заключение эксперта является одним из доказательств, которое согласно разъяснениям, приведенным в пункте 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе», не имеет для суда заранее установленной силы и подлежит оценке наряду с другими доказательствами; суд оценивает доказательства, в том числе заключение эксперта, исходя из требований частей 1 и 2 статьи 71 АПК РФ

В данном случае заключение эксперта соответствует требованиям статей 82, 86, 87 АПК РФ; эксперт давал пояснения в судебном заседании суда первой инстанции по заключению, отвечал на дополнительные вопросы суда и лиц, участвующих в деле (часть 3 статьи 86 АПК РФ), выводы экспертного заключения понятны, мотивированы, не имеют вероятностного характера, нормативно обоснованы.

Сведения, содержащиеся в экспертном заключении, заинтересованными лицами документально не опровергнуты (статья 65 АПК РФ).

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства с учетом экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Применяя положения законодательства о самовольной постройке, суд исходит из того, что спорный объект является объектом недвижимости, что не оспаривается сторонами.

В качестве признаков, позволяющих спорный объект отнести к недвижимой вещи (статья 130 ГК РФ) истец указал на его прочную связь с земельным участком и невозможность его перемещения без несоразмерного ущерба, прохождение объектом технического учета, наличие в материалах дела технического заключения о характеристиках объекта недвижимости.

В целях защиты публичных интересов действующее законодательство предусматривает особый порядок ведения строительства объектов недвижимости и обязывает застройщиков получать необходимые разрешения (статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ)).

В соответствии со статьей 51 ГрК РФ, а также статьей 3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 ГрК РФ документы.

Как установлено судом, в 1980 году в/ч 86727 выдан государственный акт  на право пользования землей серии А-I № 240417, согласно которому войсковой части предоставлен земельный участок общей площадью 41522 га, с кадастровым номером 74:23:0000000:106, категория земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.

Данный земельный участок 08.09.2014 передан Федеральному государственному казенному учреждению «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны Российской Федерации в постоянное (бессрочное) пользование, запись 74-74-38/045/2014-164, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), (л.д.78-81, т.1), свидетельством о государственной регистрации права от 30.06.2015 (л.д.61, т.1).

На земельном участке с кадастровым номером 74:23:0000000:106 располагается объект недвижимости с кадастровым номером 74:23:0303003:324.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, объект недвижимости: пожарно-химическая станция, имеет кадастровый номер 74:23:0303003:324, назначение: нежилое, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Чебаркуль, военный городок, 1, инвентарный номер 39н (л.д.82-84, т.1).

Спорный объект возводился хозяйственным способом ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны Российской Федерации на земельном участке, предоставленном в постоянное (бессрочное) пользование, что подтверждается актом инвентаризации здания от 24.03.2014 (л.д.36-39, т.1).

В соответствии с технической документацией, созданный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет и имеет следующие технические характеристики: нежилое здание – пожарно-химическая станция, кадастровый номер 74:23:0303003:324, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 20.04.2015, год завершения строительства: 2000, расположен на земельном участке с кадастровым номером 74:23:0000000:106, кадастровая стоимость: 53293, 36 руб. этажность 1, расположенного по адресу: Челябинская область,                      г. Чебаркуль, военный городок № 1.

Истцом представлен кадастровый паспорт по состоянию на 29.04.2015 на нежилое здание, площадь 48,1 кв.м., количество этажей: 1, КН/УН: 74:23:0303003:324, расположенный  по адресу: Россия, Челябинская область, г. Чебаркуль, военный городок № 1, подготовленный Челябинским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 14-15, т. 1), согласно которому  год ввода объекта в эксплуатацию – 2000.

Истцом представлен технический паспорт по состоянию на 06.09.2014 на нежилое здание, площадь 48,1 кв.м., количество этажей: 1, КН/УН: 74:23:0303003:324, расположенный  по адресу: Россия, Челябинская область, г. Чебаркуль, военный городок № 1, подготовленный Челябинским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 24-29, т. 1), согласно которому  фундамент – бетонный, наружные стены – кирпич, перегородки – деревянные, крыша – мягкая рулонная, полы – деревянные.

В письме архивного отдела Администрации Чебаркульского городского округа от 03.03.2015 № 445 указано, что в документах архивного фонда «Отдел по делам архитектуры и градостроительства администрации г. Чебаркуля» за 1995-1996 годы, «Управление градостроительства и архитектуры г. Чебаркуля» за 1997-2002 годы Акт «О сдаче в эксплуатацию здания мед. пункта, расположенного по адресу: военный городок № 1, г. Чебаркуль» не значится.

В письме архивного отдела Администрации Чебаркульского городского округа от 24.03.2015 № 615 указано, что в документах архивного фонда «Управление градостроительства и архитектуры г. Чебаркуля» за 1999-2001 годы Акт «О сдаче в эксплуатацию (нежилого здания) пожарно-химическая станция, расположенная по адресу: военный городок № 1, г. Чебаркуль» не значится.

На определение суда от 15.02.2023 Администрация Чебаркульского городского округа сообщила, что нежилое здание: пожарно-химическая станция, площадью 48, 1 кв.м., этажность: 1, с кадастровым номером 74:23:0303003:324, расположенное по адресу: Челябинская область,                            г. Чебаркуль, военный городок, 1, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Чебаркульский городской округ» не значится.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (Чебаркульский отдел) от 15.10.2020 № 74/038/201/2020-1288 отказано в государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, основанием для отказа послужило отсутствие акта сдачи в эксплуатацию, действительно объект недвижимости воздвигнут хозяйственным способом, акт сдачи объекта недвижимости, по имеющимся сведениям не составлялся.

В соответствии с пунктом 10 Постановления № 44 последствиями возведения (создания) самовольной постройки являются ее снос или приведение в соответствие с установленными требованиями на основании решения суда (пункт 2 статьи 222 ГК РФ) или на основании решения органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии с его компетенцией, установленной законом (пункт 31 статьи 222 ГК РФ), если судом не будут установлены обстоятельства, свидетельствующие о возможности ее сохранения.

С иском о сносе самовольной постройки, о ее сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями вправе обратиться собственник земельного участка, обладатель иного вещного права на земельный участок, его законный владелец, иное лицо, чьи права и законные интересы нарушает сохранение самовольной постройки (пункт 12 Постановления № 44).

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, приняв во внимание, что спорный объект расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, положительное судебное заключение № 2024.89С от 10.12.2024, выводом которого подтверждено возведение объекта в соответствии с требованиями действующих строительно-технических норм и правилам в части надежности и устойчивости строительных конструкций здания, обеспечивают эксплуатационную пригодность и возможность использовать объект по функциональному назначению, объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям пожарной безопасности, отсутствие иска о сносе спорного объекта, отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно пункту 47 Постановления № 44 судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением требования о признании права собственности на самовольную постройку, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, если не установлены факты нарушения или оспаривания прав истца ответчиком или третьим лицом, в том числе путем совершения процессуальных действий (например, подачи встречного искового заявления, апелляционной (кассационной) жалобы).

Согласно положениям статьи 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом, рассматривающим дело, разрешаются вопросы распределения судебных расходов.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).

В соответствии со статьей 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии с частью 2 статьи 109 АПК РФ денежные суммы, причитающиеся экспертам и свидетелям, выплачиваются с депозитного счета арбитражного суда.

Перечисление денежных средств эксперту (экспертному учреждению, организации) производится с депозитного счета суда или за счет средств федерального бюджета финансовой службой суда на основании судебного акта, в резолютивной части которого судья указывает размер причитающихся эксперту денежных сумм. Суд выносит такой акт по окончании судебного заседания, в котором исследовалось заключение эксперта.

В счет оплаты за судебную экспертизу истец понес расходы в сумме 60 000 руб. по поручению № 843474 от 16.04.2024 (л.д.174, т.1).

В данном случае экспертиза положена в основу решения суда, заключение эксперта использовалось судом в качестве доказательства по делу, исковые требования удовлетворены.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Судебные расходы по уплате за судебную экспертизу не подлежат распределению между сторонами в соответствии с пунктом 47 Постановления № 44.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за Российской Федерацией на объект недвижимого имущества – наименование: нежилое здание Пожарно-химическая станция, площадь 48,1 кв.м., этажность: 1, кадастровый номер: 74:23:0303003:324, местоположение: Россия, Челябинская область, г. Чебаркуль, военный городок № 1, на земельном участке с кадастровым номером 74:23:0000000:106

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.


Судья                                                                                                                                         Е.В. Писаренко