Решение от 29 сентября 2022 г. по делу № А64-5684/2022

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А64-5684/2022
29 сентября 2022 года
г. Тамбов



Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 29 сентября 2022 года


Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Митиной Ю.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Игнатьевой И.Г.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Передвижная механизированная колонна-1», Тамбовский район, Тамбовская область (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 17.04.2015г., 392526, Тамбовская область, Тамбовский район, Цнинский сельсовет, Промышленная зона, №8)

к Администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, с. Бокино Тамбовского района Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 24.01.2006г., 392523, <...>)

третьи лица: ФИО1 (Тамбовская область, Тамбовский район, с.Бокино), ФИО2 (Тамбовская область, Тамбовский район, с.Бокино), ФИО3 (Тамбовская область, Тамбовский район, с.Бокино), ФИО4 (Тамбовская область, Тамбовский район, с.Бокино)

о признании права собственности

при участии в судебном заседании:

от истца: не явились, извещены,

от ответчика: не явились, извещены,

от третьих лиц: не явились, извещены



УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Передвижная механизированная колонна-1», Тамбовский район, Тамбовская область (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 17.04.2015г., 392526, Тамбовская область, Тамбовский район, Цнинский сельсовет, Промышленная зона, №8) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, с. Бокино Тамбовского района Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 24.01.2006г., 392523, <...>), третье лицо: ФИО1 (392523, Тамбовская область, Тамбовский район, с.Бокино) о признании факта владения на праве собственности.

Определением от 29.07.2022 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 22.08.2022.

В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО1 (Тамбовская область, Тамбовский район, с.Бокино), ФИО2 (Тамбовская область, Тамбовский район, с.Бокино), ФИО3 (Тамбовская область, Тамбовский район, с.Бокино), ФИО4 (Тамбовская область, Тамбовский район, с.Бокино).

В предварительное судебное заседание представители лиц, участвующих в деле, не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени его проведения.

Истец направил в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, исковые требования поддерживает.

Ответчик, третье лицо (ФИО1) также просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, не выявив обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в судебном заседании 26.09.2022, рассмотрел дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Как следует из материалов дела, Решением Совета «Облмежколхозстрой» Тамбовской области, оформленным протоколом заседания Совета №07 от 27.01.1967, организована «Передвижная механизированная колонна» (ПМК) с правами юридического лица в составе Тамбовского «Облмежколхозстрой».

Пунктом 4 указанного решения председателю Совета Облмежколхозстроя предписано обеспечить выделение необходимых основных и оборотных средств для нормальной деятельности ПМК-1 за счет долевых взносов межколхозных строительных организаций, предусмотренных положением Облмежколхозстроя (пп. «б»).

В соответствии п.п.2, 14 Положения о ПМК Тамбовского Облмежколхозстроя в своей деятельности ПМК руководствуется действующими законами, постановлениями правительства, относящимися к деятельности государственных строительных организаций, распоряжениями и указаниями Тамбовского Облмежколхозстроя и настоящим Положением; закрепленные Тамбовским Облмежколхозстроем за ПМК основные и оборотные средства образуют ее уставный фонд, размер которого отражается в балансе ПМК.

Согласно Положению о Бокинской межхозяйственной механизированной колонне №1 (МПМК-1) объединения «Тамбовагропромстрой», утвержденного председателем Объединения «Тамбовагропромстрой» 14.04.1986 года, МПМК-1 создана на базе бывшей Бокинской ПМК-1 объединения «Облмежколхозстрой» с основными и оборотными средствами по состоянию на 01.04.1986 года. Местонахождение МПМК-1 - г.Тамбов, п/оСтроитель.

Указанным Положением предусмотрено, что средства МПМК-1 образуются из отчислений от прибыли, полученной в результате собственной производственно-хозяйственной деятельности, амортизационных отчислений, а также за счет других источников. Закрепленные за МПМК основные и оборотные средства образуют ее уставный фонд, размер которого отражается на балансе.

МПМК-1 принимает на себя право распоряжаться закрепленным за ней имуществом.

Постановлением совета директоров АО «Тамбовагропромстрой» от 20.11.1992 №4 решено утвердить уставы предприятий, организаций и института «ТАПП», составляющих коллективную собственность участников кооперации.

Решением Малого Совета Тамбовского районного Совета народных депутатов от 11.12.1992 №329 зарегистрировано Акционерное строительное (промышленное) предприятие «Передвижная механизированная колонна-1» (АСП «ПМК-1») «Тамбовагропромстроя».

По акту приема-передачи от 13.12.1992 от ПМК-1 «Тамбовоблмежколхозстроя» АСП «ПМК-1» передан собственный жилой фонд.

Постановлением Правления АО «Тамбовагропромстрой» от 12.05.1994 №10/4 руководителям отделов, исполнительного аппарата общества и входящих в его состав предприятий и организаций областного уровня предписано принять к руководству и неуклонному исполнению Постановление Правительства РФ от 29.03.1994 №179 «Об особенностях преобразования в акционерные общества кооперативно-государственных (государственно-кооперативных) предприятий, организаций и их объединений в агропромышленном комплексе» и обеспечить в строгом соответствии с данным постановлением завершение преобразования в акционерные общества открытого типа кооперативно-государственных предприятий, организаций, для чего в срок до 15 июня текущего года провести собрания уполномоченных представителей хозяйств-пайщиков по вопросу подтверждения ими полномочий районных межхозяйственных организаций и АО «Тамбовагропромстрой» по владению, пользованию и распоряжению кооперативной долей имущества этих предприятий и организаций; обеспечить контроль за доведением долей кооперативной собственности до пайщиков, трудовых коллективов, а также приватизацией государственной доли в имуществе на условиях, определенных программой приватизации.

Из решения согласительной комиссии по реорганизации кооперативно-государственных предприятий в агропромышленном комплексе от 17.11.1994 усматривается, что АСП «ПМК-1» имеет долю кооперативной собственности 100%, что также подтверждается письмом комитета по управлению имуществом Тамбовской области от 25.09.2000г. №05-2849 .

Протоколом собрания учредителей акционерных обществ «Тамбовагропромстрой» от 26.01.1995 утверждены уставы всех акционерных обществ «Тамбовагропромстрой», в том числе и ПМК-1, утверждены планы приватизации акционерных обществ «Тамбовагропромстрой» с государственной долей собственности, в состав которых ПМК-1 не вошло.

Согласно Учредительному договору от 26.01.1995 учредителями АО «ПМК-1» являются АО «Тамбовагропромстрой», АСП «ПМК-1», хозяйства-пайщики двадцати одного района, 27 районных межхозяйственных организаций.

Постановлением администрации Тамбовского района от 14.07.2000 №1507 АСП «Передвижная механизированная колонна-1» перерегистрировано в ОАО «Передвижная механизированная колонна-1».

На основании Решения №2 от 08.04.2015 единственного акционера ОАО «Передвижная механизированная колонна-1» реорганизовано в форме преобразования с передачей всех его прав и обязанностей к вновь возникшему ООО «Передвижная механизированная колонна-1».

Актом приема-передачи основных средств от Акционерного строительного предприятия «ПМК-1» ОАО «ПМК-1» от 01.07.2000 зафиксирован факт передачи в составе другого имущества 6-ти квартирный жилой дом №6 с инвентарным номером 1184.

На основании Решения №2 от 08.04.2015 единственного акционера ОАО «Передвижная механизированная колонна-1» реорганизовано в форме преобразования с передачей всех его прав и обязанностей к вновь возникшему ООО «Передвижная механизированная колонна-1».

Имущество, права и обязанности реорганизованного ОАО «ПМК-1» переданы ООО «ПМК-1» в соответствии с Передаточным актом от 08.04.2015.

Согласно Перечню основных средств, находящихся на балансе ОАО «ПМК-1», переданных ООО «ПМК-1» 6-ти квартирный жилой дом №6 с инвентарным номером 1184 по адресу: <...> в составе жилого фонда предприятия передан ООО «ПМК-1», являющемуся правопреемником ОАО «ПМК-1».

Жилой дом № 6 по ул. Новая в с. Бокино Тамбовского района Тамбовской области построен в 1977 году, то есть в период деятельности Передвижной механизированной колонны Тамбовского «Облмежколхозстроя», и принадлежала на праве собственности Передвижной механизированной колонне Тамбовского «Облмежколхозстроя»; Бокинской межхозяйственной механизированной колонне № 1 (МПМК-1) объединения «Тамбовагропромстрой»; АСП «ПМК-1» в составе АО «Тамбовагропромстрой»; ОАО «ПМК-1»; ООО «ПМК-1».

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 31.05.2022 №КУВИ-001/2022-82873140 спорный объект имеет следующие характеристики: квартира № 6 с кадастровым номером 68:20:0601007:378, общей площадью 65,60 кв.м., в том числе жилой площадью 31,10 кв.м., кроме того площадью холодной пристройки 3,10 кв.м. в жилом доме № 6 по ул. Новая в с. Бокино Тамбовского района Тамбовской области.

В связи с тем, что произвести государственную регистрацию права собственности ООО «Передвижная механизированная колонна-1» на спорный объект недвижимости ввиду отсутствия правоустанавливающих документов не представляется возможным, заявлен настоящий иск.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, руководствуясь следующими основаниями.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности; права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляется судом, способом, предусмотренным законом, в том числе путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества по установленным законом основаниям, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 1ст. 66 ГК РФ имущество, произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ и п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пунктом 59 названного Постановления Пленума установлено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела, жилой дом №6 по ул. Новая в с. Бокино Тамбовского района Тамбовской области построен в 1977 году и поставлен на учет основных средств ОАО «Передвижной механизированной колонной №1» с 18.06.1977 под номером 1184, о чем свидетельствует инвентарная карточка учета объектов основных средств, номер документа 1184.

Согласно справкам Администрации Бокинского сельского Совета Тамбовского района от 07.11.2006 №380, от 31.01.2011 №115 жилые дома по ул. Новая в с. Бокино Тамбовского района, в том числе и жилой дом №6, построены «Передвижной механизированной колонной №1» объединения «Облмежколхозстрой» на земельном участке, выделенном по решению общего собрания колхоза им. Жданова от 31.01.1971.

Согласно постановлению №1 Правления «Тамбовагропромстрой» от 31.03.1986 на базе бывшей Бокинской ПМК-1 объединения «Облмежколхозстроя» была создана межхозяйственная Передвижная механизированная колонна №1 (МПМК-1).

Из Положения о Бокинской межхозяйственной передвижной механизированной колонне №1 объединения «Тамбовагропромстрой», утвержденного председателем объединения «Тамбовагропромстрой» от 14.04.1986 следует, что средства МПМК-1 образуются из отчислений от прибыли, полученной в результате собственной производственной деятельности.

В дальнейшем постановлением Совета директоров АО «Тамбовагропромстрой» принято постановление №4, которым утверждены уставы предприятий «ТАПП», составляющих коллективную собственность участников кооперации.

Устав АСП ПМК-1, зарегистрированный 11.12.1992 подтверждает отсутствие в уставном капитале предприятия доли государственной и муниципальной собственности.

По акту приема-передачи от 13.12.1992 от ПМК-1 «Тамбовоблмежколхозстроя» Акционерному строительному предприятию АСП «ПМК-1» «Тамбовагропромстроя» передан собственный жилой фонд, в том числе и шестиквартирный жилой дом с инвентарным номером 1184, построенный в 1977 году.

Таким образом, спорное помещение - квартира № 6 в жилом доме № 6 по ул. Новой в с. Бокино, Тамбовского района Тамбовской области находилась на балансе передвижной механизированной колонны Тамбовского «Облмежколхозстроя» Бокинской межхозяйственной механизированной колонне № 1 (М ПМК-1) Объединения «Тамбовагропромстрой» с 1977 года, а в дальнейшем - АСП «ПМК-1» в составе АО Тамбовагропромстрой»; ОАО «ПМК-1»; ООО «ПМК-1».

Жилое помещение использовалось как служебное помещение для временного проживания сотрудников.

С момента возведения спорный объект недвижимости находился в ведении и управлении истца (с учетом владения лиц, правопреемником которых является истец), в муниципальную, государственную собственность объект не передавался,

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Права на спорный объект недвижимости возникли у истца до вступления в законную силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и не регистрировались.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления закона в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим законом. Государственная регистрации таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела следует, что спорный жилой дом возведен «ПМК-1 Облмежколхозстроя» своими силами и за счет собственных средств от производственной деятельности предприятия и является его собственностью и в соответствии с ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 №15-41-1 приватизации не подлежит.

Доказательств того, что в имуществе АСП «ПМК-1» имелась доля государственного имущества в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, поскольку в настоящее время иным способом, иначе как в судебном порядке невозможно установить право собственности истца на спорное имущество, а также, принимая во внимание отсутствие сведений и заявлений других лиц о принадлежности им спорного имущества на праве собственности или ином праве, суд считает требования истца обоснованными.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле.

Исходя из требований ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком. С учетом изложенного, судебные расходы по оплате государственной пошлины остаются за истцом.

Руководствуясь статьями 102, 110, 112, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Передвижная механизированная колонна-1», Тамбовский район, Тамбовская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) на квартиру №6, с кадастровым номером 68:20:0601007:378, площадью 65,6 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Судебные расходы оставить за истцом.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество в установленном законном порядке и не заменяет собой документы, выдаваемые этим органом.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Тамбовской области.



Судья Ю.Н. Митина