Решение от 18 сентября 2017 г. по делу № А41-54481/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А41-54481/17
18 сентября 2017 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2017 года.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи А.О.Уварова,

при ведении протокола судебного заседания Манучарян Л.Э.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Рузского городского округа Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ЗАО "ЯМАКАВА ГРУП" (ИНН 7720617350, ОГРН 1087746606287)

о взыскании задолженности по договору аренды от 24.09.2012 № 176 за 3 квартал 2012 г. по 1 квартал 2017 г. в размере 1219455, 02 руб., пени за период с 3 квартала 2012 г. по 1 квартал 2017 г. в размере 531149 руб. 85 коп., расторжении договора аренды от 24.09.2012 № 176,

при участии в судебном заседании - согласно протоколу,

рассмотрев материалы дела,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Рузского городского округа Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ЗАО "ЯМАКАВА ГРУП" о взыскании задолженности по договору аренды от 24.09.2012 № 176 за 3 квартал 2012 г. по 1 квартал 2017 г. в размере 1219455, 02 руб., пени за период с 3 квартала 2012 г. по 1 квартал 2017 г. в размере 531149 руб. 85 коп., расторжении договора аренды от 24.09.2012 № 176.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об отказе от исковых требований в части расторжения договора аренды от 24.09.2012 № 176.

Суд, рассмотрев указанное ходатайство, удовлетворил его и в порядке ст. 150 АПК РФ производство по делу в части расторжения договора аренды от 24.09.2012 № 176 прекращено.

Исследовав представленные в материалах дела доказательства и доводы искового заявления, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Администрацией Рузского муниципального района и ЗАО «Ямакава Груп» заключен договор аренды земельного участка № 176 от 24.09.2012 в отношении земельного участка кадастровым номером 50:19:0030201:69, площадью 20 000 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Рузский район, сп Волковское, <...> сроком на 10 лет, категория земель: земли населенных пунктов.

В соответствии с п. 3.3 Договора аренды арендная плата вносится арендатором в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно, если иное не установлено законодательством.

В соответствии с п. 5.2 договора аренды за неисполнение обязательства по оплате арендной платы начисляется неустойка в размере 0, 05 % от суммы долга в день за каждый день просрочки.

Истец указал, что ответчик обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, за 3 квартал 2012 г. по 1 квартал 2017 г. образовалась задолженность в размере 1219455, 02 руб.

На сумму задолженности начислены пени за период с 3 квартала 2012 г. по 1 квартал 2017 г. в размере 531149 руб. 85 коп.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Данные требования закона и договорного обязательства надлежащим образом ответчиком выполнены не были.

В порядке ст. 65 АПК РФ в арбитражный суд ответчиком не представлено доказательств погашения взыскиваемой задолженности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 6 ст. 15 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» договор аренды земельного участка должен предусматривать уплату арендатором неустойки за нарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным начислением арендной платы, в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Проверив правильность расчета неустойки, представленного истцом, арбитражный суд признает его обоснованным.

Расчет суммы неустойки представлен только истцом и не оспорен ответчиком путем представления контррасчета. Доводов относительно ошибочности расчета суммы неустойки, составленного истцом, ответчиком не приведено.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования о взыскании задолженности и неустойки, подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в доход федерального бюджета (ст. 110 АПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьями ст. 110, 167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЗАО "ЯМАКАВА ГРУП" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации Рузского городского округа Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1 750 604, 87 рублей, в том числе: 1 219 455, 02 рублей основного долга, 531 149, 85 рублей неустойки.

В отношении исковых требований о расторжении договора аренды № 176 от 24.09.2012 года производство по делу прекратить.

Взыскать с ЗАО "ЯМАКАВА ГРУП" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 30 506 рублей государственной пошлины.

Судья А.О. Уваров