Решение от 31 октября 2025 г. по делу № А60-23118/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620000, <...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-23118/2025
01 ноября 2025 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 21 октября 2025 года Полный текст решения изготовлен 01 ноября 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.И. Глухих, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.О. Лабзиным рассмотрел дело № А60-23118/2025

по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***> )

к товариществу собственников жилья «Таганская-79» (ИНН: <***>, ОГРН <***>), Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании недействительными результатов межевания земельного участка и установлении местоположения границ земельного участка,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН: <***>), Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования "Уральский государственный педагогический университет" (ИНН: <***>),

при участии в судебном заседании до и после перерыва от истца: ФИО1, паспорт,

ФИО2, паспорт, доверенность от 18.01.2024, диплом;

от ответчика ТСЖ «Таганская-79»: ФИО3, удостоверение адвоката, доверенность от 19.06.2024,

от третьего лица Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования "Российский государственный профессионально-педагогический университет" до перерыва: ФИО4 паспорт, доверенность от 29.05.2025, диплом.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, суд

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратился в арбитражный суд с заявлением к товариществу собственников жилья «Таганская-79» (далее – ответчик № 1), Администрации города Екатеринбурга (далее – ответчик № 2), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (далее – ответчик № 3) о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 66:41:0108027:35, расположенного по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург; исключении сведений о местоположении границ, указанного земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости, установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 66:41:0108027:35, 66:41:0108027:2919, 66:41:0108027:34, 66:41:0108027:40, с учетом уточнения, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Суд, в порядке ст. 51 АПК РФ, счел необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН: <***>), Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования "Российский государственный профессионально-педагогический университет" (ИНН: <***>).

От ответчиков, третьих лиц поступили отзывы. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 66:41:0108027:35, площадью 877 м 2 , местоположение: Свердловская обл., г. Екатеринбург, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования (ВРИ): общественные гаражи, автопарки, трамвайно-троллейбусное депо, метро-депо (далее – Участок, Участок КН:35).

Запись о праве собственности внесена в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) 27.12.2023 за № 66:41:0108027:35-66/199/2023-12.

На Участке КН:35 расположено здание с кадастровым номером 66:41:0108027:2038, площадью 246,9 м 2 ., назначение: нежилое, наименование: автогараж, местоположение: <...> (далее – Здание).

Запись о праве собственности внесена в ЕГРН 27.12.2023 за № 66:41:0108027:2038-66/199/2023-14.

Оба объекта недвижимости приобретены Истом у Администрации г. Екатеринбурга на основании договора купли-продажи объекта муниципального имущества с условием о ежемесячной рассрочке платежа (здание с земельным участком) от 05.12.2023 № 2517 (далее – Договор купли-продажи).

До заключения Договора купли-продажи Истец арендовал Здание у Администрации г. Екатеринбурга на основании договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда муниципального образования «город Екатеринбург» от 25.12.2017 № 69000808, 19.01.2023 № 69001097.

В соответствии с условиями обоих договоров (п. 1.1) Здание передавалось в аренду для использования по назначению: под автосервис.

Участок находился в аренде у Истца на основании договоров аренды земельного участка от 20.03.2018 № 1-1638, 27.02.2023 № 1-1667.

В соответствии с условиями названных договоров аренды (п. 2.1.5). Участок предоставлялся под здание автогаража (автосервис).


Согласно расчётам арендной платы за Участок арендная плата рассчитывалась по ставке, исходя из вида разрешённого использования: земельные участки под предприятиями по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств.

Фактически на Участке располагается Здание, которое используется под автосервис, что подтверждается данными сервисов Дубль ГИС, Яндекс-карты, официальным сайтом автосервиса «FIT SERVISE».

По сведениям Истца Здание используется под автосервис как минимум с 2009 года. В соответствии с Техническим паспортом ЕМУП «БТИ» (составлен по состоянию на 24.09.2012) (далее – Технический паспорт) Здание 1991 года постройки.

Наименование в Техническом паспорте указано «автогараж».

В фрагментах штриховых планов М 1:500, выполненных в 1990 г., здание поименовано как «теплопункт».

В соответствии с материалами инвентаризации земель 2000 г. здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0108012:008, также значится как «теплопункт».

При этом состав земель для Участка указан как: «общественно деловая застройка», цель использования Участка: «коллективная гаражная застройка»; права на Участок не оформлены, но значатся за ЕМУП «Зелёный городок».

В соответствии с письмом Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации г. Екатеринбурга (далее – Департамент архитектуры) от 15.04.2024 № 02/12-16/169 в Реестр муниципального имущества МО «город Екатеринбург» сведения о Здании включены на основании Постановления Главы г. Екатеринбурга от 11.09.1997 № 665-а «Об утверждения перечня нежилых помещений, закрепляемых в муниципальной собственности г. «Екатеринбурга». При этом Здание внесено в Реестр с наименованием «нежилое здание (склад-мастерская)». Земельный участок формировался Администрацией г. Екатеринбурга на основании Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 30.04.2013 № 1561 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: ул. Фрезеровщиков, 41А» под здание автогаража.

В соответствии с топографической съёмкой, на основе которой подготовлена схема расположения земельного участка № 32129, Здание обозначено как теплопункт.

С момента постановки на кадастровый учёт и до недавнего времени ВРИ участка был: общественные гаражи, автопарки, трамвайно-троллейбусное депо, метродепо.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург», утверждёнными Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 10.06.2022 № 1597 (в редакции ПАГЕ от 28.02.2025 № 381) (далее – Правила землепользования и застройки) в отношении территории, в пределах которой располагается Участок, изменена территориальная зона: с ЦС-2 (зона объектов среднего и высшего профессионального образования и научных комплексов) на Ц-3 (зона транспортной инфраструктуры), что позволило Истцу изменить ВРИ Участка на «объекты дорожного сервиса».

По мнению Истца, Участок сформирован неверно, при межевании Участка допущена реестровая ошибка, т.к. местоположение границ Участка определено без учёта фактически используемых границ и площади, что явилось основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

Рассмотрев исковое заявление, суд приходит к следующему.

Земельные споры согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в абзаце 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного


Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленумов N 10/22), иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Требование об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

При этом, с учетом разъяснений, изложенных в пункте 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019, при разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков.

Отношения государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также отношения, возникающие в связи с ведением ЕГРН и предоставлением содержащихся в нем сведений, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации).

Согласно статье 1 Закона о государственной регистрации единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) представляет собой свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным Законом сведений (часть 2); под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Законом о государственной регистрации сведений об объекте недвижимости (часть 7).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Закона о государственной регистрации).


Когда предмет спора связан с пересечением (наложением) земельных участков, то требования в таком случае подлежат рассмотрению по правилам искового производства как требование об установлении границ земельного участка.

В обоснование своей позиции истцом представлено заключение специалиста от 21.04.2025, подготовленное кадастровым инженером ФИО5 (далее – Заключение специалиста).

Из заключения следует, что часть Участка с его южной стороны площадью 174 м 2 не используется Истцом, часть Участка, используемая в фактических границах, пересекает иные земельные участки.

Так, − часть Участка площадью 479 кв. м с западной стороны пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 66:41:0108027:2919, находящегося в собственности МО «город Екатеринбург», − часть Участка площадью 50 кв. м с северной стороны не используется Истцом, а находится в пользовании многоквартирного жилого дома, управление которым осуществляет ТСЖ «Таганская-79» (далее – МКД Таганская, 79), − часть Участка площадью 155 кв. м с восточной стороны пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 66:41:0108027:34, на котором расположен МКД Таганская-79, − часть Участка площадью 170 кв. м с юго-восточной стороны пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 66:41:0108027:40, находящегося в собственности Российской Федерации и постоянном бессрочном пользовании у ФГАОУВО «Российский государственный профессионально-педагогический университет».

Общая площадь Участка, используемая в фактических границах и огороженная забором, составляет 1 435 кв. м, в то время как по сведениям ЕГРН площадь Участка 877 кв. м.

Из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0108027:35 следует, что участок поставлен на ГКН 07.12.2006, образован путём раздела земельного участка с кадастровым номером 66:41:0108027:22 в 2006 году, а именно 07.12.2006 г., а исходному земельному участку кадастровый номер 66:41:0108027:22 был присвоен 20.09.2006 г. Из Инвентаризационной описи от 2000 г. по состоянию от 01.06.1999 г. следует, что участок с кадастровым номером 66:41:0108027:22 отсутствовал в 1999 – 2000 годы (стр. 50-51 Заключения специалиста1 ), границы исходного участка были ориентировочными, т.е. не отмежёванными, как следует из выписки на земельный участок с К № 66:41:0108027:22 – кадастрового плана территории от 27.09.2006г. № 41-21/06-22141 (стр. 52).

При этом из Постановления Администрации города Екатеринбурга от 30.04.2013 г. № 1561 (стр. 77 заключения) следует, что изначально Участок КН:35 формировался из земель населённых пунктов кадастрового квартала 66:41:0108027, т.е. не из какого-либо участка, а именно из неразграниченных земель площадью 872 м 2 с видом разрешённого использования «под здание гаража» и с установленным адресом – по ул. Фрезеровщиков, 41а, (стр. 77).

Исходный для Участка КН:35 Участок КН:22 в 2006 году имел неустановленные в соответствии с требованиями законодательства границы и был разделен на 2 части. Одна часть вошла в границы участка с кадастровым номером 66:41:0108027:34, другой части был присвоен кадастровый номер 66:41:0108027:35, имеющий абсолютно другую конфигурацию, чем существующую в настоящее время у Участка с кадастровым номером 66:41:0108027:35.

Из Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (Участка КН:35) от 15.03.2013 г. (стр. 75-76 Заключения) и в выкопировке (Рис. 5) следует, что на месте исследуемого участка существовал земельный участок с кадастровым номером 66:41:0108027:42.

Согласно ответу ППК Роскадастр от 30.09.2025 в ЕГРН содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером 66:41:0108027:42:


-28.06.2007 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0108027:42 поставлен на государственный кадастровый учёт на основании заявления № 41-01/07-4631 от 13.06.2007, описания земельного участка № 15659-г от 25.12.2006;

-земельный участок с кадастровым номером 66:41:0108027:42 образован путём перераспределения земельного участка с кадастровым номером 66:41:0108027:37;

- сведения об изменении характеристик земельного участка с кадастровым номером 66:41:0108027:42 в ЕГРН отсутствуют;

03.02.2011 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0108027:42 снят с государственного кадастрового учёта (записи о земельном участке присвоен статус «Архивная») на основании решения о снятии с учёта объекта недвижимости № 41/11-843, в связи с тем, что Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не содержит норм, предусматривающих формирование земельных участков, находящихся в государственной собственности и не закреплённых за конкретными лицами,/одновременно статьёй 11.2 Земельного кодекса РФ предусматривается возможности образования земельных участков, в том числе, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Уточнение границ ЗУ 66:41:0108027:35 осуществлялось в 2015 году на основании межевого плана (заказчик Департамент земельных и лесных отношений Мингосимущества Свердловской области).

Из заключения следует, что Участок КН:35 уточнён с иной графикой, но с теми же характеристиками, которые были у исходного Участка КН:22, а не с присвоенными новыми характеристиками, что не соответствовало Постановлению Администрации города Екатеринбурга от 30.04.2013 г. № 1561.

В заключении на Рис.8 в совмещенной схеме показаны фактические границы Участка КН:35 и его юридические границы и границы, учтённые в сведениях ЕГРН смежных земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0108027:34, 66:41:0108027:3, 66:41:0108027:20, 66:41:0108027:40, 66:41:0108027:2919.

На совмещенном плане фактических границ, объектов, расположенных на участке, и сведений ЕГРН показаны отметки земли, по которым можно определить рельеф местности и перепады высот.

Так, отметка в 255,43 и отметка в 257,01 говорит о том, что существует достаточно большой перепад рельефа земли в 1,56 м.

Отметка земли в 255,31 у въезда на земельный участок ФИО1 и отметка площадки с парковкой, расположенной на участке с кадастровым номером 66:41:0108027:2919, свидетельствует о том, что Участок КН:35 расположен ниже на 1,7 м, т.е. в низине по отношению 5 к муниципальному участку с кадастровым номером 66:41:0108027:2919.

Оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу о том, что территория используемая и эксплуатируемая в границах точек н1-н21, отраженных на Рис. 7 стр. 13 и в координатах указанных в Таблице № 1 на стр. 21 истцом ФИО1, а ранее другими арендаторами не менялась в течение длительного времени. Спорная территория огорожена забором, который, исходя из пояснений всех лиц, участвующих в деле, установлен до момента уточнения границ зу КН:35, тогда как земельный Участок КН:35 сформирован Администрацией города Екатеринбурга с неверными фактическими границами без учёта рельефа местности, с неверным видом разрешённого использования, который был изменён в апреле 2025 г. на «объекты дорожного сервиса» с «общественные гаражи, автопарки, трамвайнотроллейбусные депо, метро-депо».

Часть Участка с его южной стороны площадью 174 м 2 не используется Истцом, часть Участка, используемая в фактических границах, пересекает иные земельные участки.


Так, − часть Участка площадью 479 кв. м с западной стороны пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 66:41:0108027:2919, находящегося в собственности МО «город Екатеринбург», − часть Участка площадью 50 кв. м с северной стороны не используется Истцом, а находится в пользовании многоквартирного жилого дома, управление которым осуществляет ТСЖ «Таганская-79» (далее – МКД Таганская, 79), − часть Участка площадью 155 кв. м с восточной стороны пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 66:41:0108027:34, на котором расположен МКД Таганская-79, − часть Участка площадью 170 кв. м с юго-восточной стороны пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 66:41:0108027:40, находящегося в собственности Российской Федерации и постоянном бессрочном пользовании у ФГАОУВО «Российский государственный профессионально-педагогический университет».

Общая площадь Участка, используемая в фактических границах и огороженная забором, составляет 1 435 кв. м

Ответчики возражений относительно удовлетворения исковых требований и установления границ не заявили.

Учитывая изложенное, суд считает, что необходимо установить границы земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0108027:35, 66:41:0108027:2919, 66:41:0108027:34, 66:41:0108027:40 с учетом фактического землепользования по координатам, указанным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 (ООО «Кадастровый инженер ФИО5 и Партнёры»).

Площадь земельного участка с кадастровым номером 66:41:0108027:2919 составит 1 495 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 66:41:0108027:34 составит 11 974 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 66:41:0108027:40 составит 17 823 кв.м.

Согласно заключению специалиста и межевому плану площадь земельных участков определена с учетом функционального использования.

Заключение специалиста и межевой план подготовлены лицом, имеющим соответствующий уровень квалификации и подготовки, выводы кадастрового инженера изложены ясно, аргументированно и не допускают двоякого толкования.

В пункте 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019 разъяснено, что основанием для обращения в суд с требованием об установлении границ земельного участка (межевого спора) является наличие возражений относительно местоположения его границ, предметом иска - определение надлежащей границы земельного участка. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков. В целях разрешения межевого спора следует устанавливать также площадь каждого из смежных земельных участков, которая как одна из его уникальных характеристик зависит от конфигурации границ соответствующего земельного участка, а изменение местоположения границ смежных земельных участков может повлечь изменение их площади.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 N 4275/11 указано, что резолютивная часть решения суда по любому делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков (раздел, выдел, недействительность в части сделки приватизации), должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в кадастр недвижимости: площадь и текстовое описание местоположения границ вновь образуемых в результате раздела (выдела)


земельных участков, а также указание на соответствующий межевой план как неотъемлемую

часть решения. Исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине относятся на ответчиков (110 АПК РФ).

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 66:41:0108027:35 по следующим координатам характерных точек, указанных в межевом плане от 30.09.2025, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 (ООО «Кадастровый инженер ФИО5 и Партнёры»):

Обозначение характерных точек границы

Координаты

X

Y

н1

398655.93

1535251.97

н2

398659.12

1535264.08

н3

398660.24

1535266.5

н4

398662.58

1535269.83

н5

398666.9

1535276.56

н6

398669.09

1535280.51

н7

398672.69

1535286.99

н8

398671.66

1535292.54

н9

398671.23

1535294.85

н10

398669.75

1535298.5

н11

398667.38

1535301.82

н12

398656.86

1535308.23

н13

398634.82

1535320.5

н14

398630.71

1535323.35

н15

398630.06

1535322.48

н16

398627.87

1535319.59

н17

398625.57

1535316.17

н18

398623.44

1535312.82

н19

398635.07

1535304.37

6

398640.16

1535302.78

7

398649.27

1535296.63

8

398636.89

1535278.27

н20

398637.7

1535277.69

н21

398631.54

1535268.56

н22

398651.84

1535254.26

н1

398655.93

1535251.97

Определить площадь земельного участка с кадастровым номером 66:41:0108027:35 в

размере 1 435 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 66:41:0108027:2919 по следующим координатам характерных точек, указанных в межевом плане от 30.09.2025, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 (ООО «Кадастровый инженер ФИО5 и Партнёры»):


Обозначение характерных

точек границы

Координаты

X

Y

1

398670,82

1535269,72

2

398667,04

1535272,27

3

398671,76

1535278,81

н6

398669,09

1535280,51

н5

398666,90

1535276,56

н4

398662,58

1535269,83

н3

398660,24

1535266,50

н2

398659,12

1535264,08

н1

398655,93

1535251,97

н22

398651,84

1535254,26

н21

398631,54

1535268,56

н20

398637,70

1535277,69

8

398636,89

1535278,27

18

398630,25

1535268,44

5

398630,25

1535268,44

4

398621,13

1535274,61

6

398616,69

1535277,60

7

398600,62

1535254,19

8

398591,05

1535260,56

9

398588,76

1535257,05

10

398605,83

1535245,84

11

398609,95

1535252,31

12

398620,31

1535245,86

13

398625,78

1535243,65

14

398631,55

1535242,45

15

398638,89

1535242,36

16

398642,42

1535242,85

17

398648,07

1535244,45

18

398653,38

1535246,97

19

398658,19

1535250,33

20

398662,43

1535254,67

21

398669,33

1535264,57

22

398667,88

1535265,57

1

398670,82

1535269,72

Определить площадь земельного участка с кадастровым номером 66:41:0108027:2919 в размере 1 495 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 66:41:0108027:34 по следующим координатам характерных точек, указанных в межевом плане от 30.09.2025, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 (ООО «Кадастровый инженер ФИО5 и Партнёры»):

Обозначение характерных

точек границы

Координаты

X

Y

1

398781,69

1535302,54

2

398730,96

1535351,15

3

398680,90

1535399,12


4

398655,82

1535363,09

5

398628,40

1535323,69

н15

398630,06

1535322,48

н14

398630,71

1535323,35

н13

398634,82

1535320,50

н12

398656,86

1535308,23

н11

398667,38

1535301,82

н10

398669,75

1535298,50

н9

398671,23

1535294,85

н8

398671,66

1535292,54

н7

398672,69

1535286,99

н6

398669,09

1535280,51

6

398671,76

1535278,81

7

398667,04

1535272,27

8

398670,82

1535269,72

9

398678,39

1535264,62

10

398719,10

1535237,21

11

398725,66

1535244,06

1

398781,69

1535302,54

Определить площадь земельного участка с кадастровым номером 66:41:0108027:34 в размере 11 974 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 66:41:0108027:40 по следующим координатам характерных точек, указанных в межевом плане от 30.09.2025, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 (ООО «Кадастровый инженер ФИО5 и Партнёры»):

Обозначение характерных точек границы

Координаты

X

Y

1

398571,79

1535473,14

2

398567,41

1535467,03

3

398518,30

1535436,38

4

398499,31

1535408,17

5

398492,60

1535413,14

6

398484,63

1535402,35

7

398514,27

1535382,72

8

398515,45

1535381,94

9

398484,40

1535335,07

10

398482,79

1535332,66

11

398560,54

1535280,89

12

398563,79

1535278,72

13

398591,05

1535260,56

14

398600,62

1535254,19

15

398616,69

1535277,60

н19

398635,07

1535304,37

н18

398623,44

1535312,82

н17

398625,57

1535316,17

н16

398627,87

1535319,59

н15

398630,06

1535322,48


16

398628,40

1535323,69

17

398621,53

1535313,83

18

398572,58

1535349,04

19

398604,88

1535397,76

20

398620,07

1535420,68

21

398612,01

1535426,00

22

398614,88

1535430,48

23

398622,96

1535425,03

24

398630,28

1535436,10

1

398571,79

1535473,14

25

398572,12

1535364,85

26

398556,40

1535376,07

27

398561,06

1535382,59

28

398576,77

1535371,36

25

398572,12

1535364,85

Определить площадь земельного участка с кадастровым номером 66:41:0108027:40 в

размере 17 823 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения указанных изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости

Межевой план от 30.09.2025, подготовленный кадастровым инженером ФИО5 (ООО «Кадастровый инженер ФИО5 и Партнёры») является неотъемлемой частью решения.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Таганская-79» (ИНН: <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) 5 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) 5 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) 5 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.


В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья А.И. Глухих Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 16.04.2025 9:48:42

Кому выдана Глухих Анастасия Ивановна