Решение от 21 ноября 2017 г. по делу № А41-77814/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-77814/17
22 ноября 2017 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 22 ноября 2017 года.


Арбитражный суд Московской области в составе председательствующей судьи Ж.П. Борсовой, при ведении  протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску ПАО "Ракетно-космическая корпорация "Энергия" имени С.П. Королева (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ОАО "ТЕПЛОСЕТЬ"(ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды,

при участии в судебном заседании – согласно протоколу с/з,

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, суд  



УСТАНОВИЛ:

ПАО "Ракетно-космическая корпорация "Энергия" имени С.П. Королева обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ОАО "ТЕПЛОСЕТЬ" о взыскании задолженности по договору аренды № 638-701/2016 от 31 октября 2016г. за период с июня 2016г. по май 2017г. в сумме 1 607 865,38 руб., неустойку, начисленную за период с 21.07.2016г. по 18.09.2017г. в сумме 100 818,19 руб., а также 30 087,00 руб. расходов на оплату государственной пошлины.

До принятия судебного акта по существу истец в соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ уточнил размер заявленных требований, просил взыскать задолженность за период  июня 2016г. по май 2017г. в сумме 1 607 865,38 руб., неустойку за период с 21 июля 2016г. по 14 ноября 2017г. в сумме 121 962,72 руб.; уточненные требования приняты судом к производству.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования с учетом принятых уточнений поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, мотивированного отзыва суду не представил, возражений против рассмотрения дела в отсутствие представителя в суд не направил, извещен о дате и месте судебного заседания посредством направления судебных извещений (ч.ч.1,6 ст.121, ч.1 ст.123 АПК РФ), а также публично, путем размещения информации о времени месте судебного заседания на официальном интернет-сайте арбитражного суда.

Дело рассматривается в соответствии со ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Исследовав представленные доказательства, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

31 октября 2016г. между ПАО «РКК «Энергия» (Арендодатель) и ОАО «Теплосеть» (Арендатор) заключен договор аренды № 638-701/2016, по условиям которого Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду следующее имущество: сети теплоснабжения (инв. № 0300504) протяженностью 38,4 м, расположенные по адресу: <...> (Здание авторемонтных мастерских); часть тепловой сети отопления и ГВС (инв. № 0300482) протяженностью 2 242,51 м, расположенной по адресу: <...> (точный перечень указан по тексту п. 1.1 Договора).

Передача Коммуникаций Арендодателем и принятие их Арендатором осуществляется по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора (п. 1.2 Договора).

Сумма арендной платы за владение и пользование Коммуникациями составляет за 30 июня 2016г. – 4 857,60 руб., с 01 июля 2016г. – 145 727,98 руб. в месяц (п. 3.1 Договора).

Арендная плата вносится Арендатором на расчетный счет Арендодателя ежемесячно, не позднее 20-го числа месяца следующего за расчетным. Счет на оплату арендной платы и счет-фактуры Арендатор получает 5-го числа месяца, следующего за расчетным (п. 3.2 Договора).

В соответствии с п. 1.2 Договора и подписанным актом приема-передачи указанные в п. 1.1 Договора коммуникации переданы Арендатору надлежащим образом.

Как указывает истец, за период с июня 2016г. по май 2017г. у ответчика образовалась задолженность в сумме 1 607 865,38 руб.

Поскольку ответчик в ответ на направленную претензию исх. № 129-3/335 от 03.08.2017г., начисленную задолженность не оплатил, истец обратился с рассматриваемым исковым заявлением.

Согласно ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 ст.614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

При этом, в силу ч.2 ст.622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Как указал ВАС РФ в пункте 38 Информационного письма «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» № 66 от 11.01.2002г., взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом ст.310 ГК РФ содержит запрет на односторонний отказ от исполнения обязательства.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств отсутствия задолженности по арендной плате, со стороны ответчика не представлено. Расчет задолженности не опровергнут, в связи с чем, требование подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

Согласно п. 5.2 Договора при несвоевременном перечислении арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку, предусмотренную статьей 395 ГК РФ.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга (ч. 1 ст. 395 ГК РФ).

В соответствии с уточненным расчетом истца за период с 21 июля 2016г. по 14 ноября 2017г. размер неустойки в соответствии с п. 5.2 Договора составляет 121 962,72 руб.

Расчет неустойки судом проверен, признан законным и обоснованным, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты в материалы дела не представлено, в связи с чем, требование в данной также подлежит удовлетворению.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ и возлагаются на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

Взыскать с ОАО "ТЕПЛОСЕТЬ"(ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ПАО "Ракетно-космическая корпорация "Энергия" имени С.П. Королева (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды № 638-701/2016 от 31 октября 2016г. за период с июня 2016г. по май 2017г. в сумме 1 607 865,38 руб., неустойку за период с 21 июля 2016г. по 14 ноября 2017г. в сумме 121 962,72 руб., а также 30 087,00 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ОАО "ТЕПЛОСЕТЬ"(ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлины в сумме 211,00 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения через Арбитражный суд Московской области.


Судья                                                                                  Ж.П. Борсова