Резолютивная часть решения от 15 апреля 2024 г. по делу № А40-302016/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-302016/2023-181-1645
16 апреля 2024 г.
г. Москва


Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Арбитражный суд в составе судьи Хабаровой К.М.

При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Набиевой Х. М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ к БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОМУ ФОНДУ СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ И РЕАБИЛИТАЦИИ

ГРАЖДАН, ВЫПОЛНЯВШИХ ОБЯЗАННОСТИ В ОСОБЫХ УСЛОВИЯХ - "ШЕРИФ" Третьи лица:

1. ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ 2. КАЗЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ" Об изъятии для государственных нужд города Москвы объектов недвижимости, при участии: от Истца: ФИО1 по доверенности № ДГИ-Д-1667/23 от 11.12.2023г.,

от Ответчика: ФИО2, по доверенности № б/н от 22.01.2024 г., от третьего лица: ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ: ФИО1 по доверенности 4-47-2781/23

от 29.11.2023 г., КАЗЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ": ФИО3 по доверенности № 96 от 22.08.2023 г.,

РЕШИЛ:

Изъять для государственных нужд города Москвы следующие объекты недвижимости: - Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1095, площадью 20,2 кв.

м, расположенное по адресу: <...>, стр. 7;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1026 площадью 128,0

кв. м, расположенное по адресу: <...>, стр. 6;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1027 площадью 111,1

кв. м, расположенное по адресу: <...>, стр. 5;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1102 площадью 730,5

кв. м, расположенное по адресу: <...>, стр. 4;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1094 площадью 716,5

кв. м, расположенное по адресу: <...>, стр. 8;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1098 площадью 225,4

кв. м, расположенное по адресу: <...>, стр. 9;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1097 площадью 10,4 кв. м, расположенное по адресу: <...>, стр. 10;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1093 площадью 1 648,0 кв. м, расположенное по адресу: <...>;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1028 площадью 108,5 кв. м, расположенное по адресу: <...>, стр. 3;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1088 площадью 138,4 кв. м, расположенное по адресу: <...>;

- Нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0000000:4673 площадью 412,2 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, проезд Нагорный, д. 10, стр. 13, пом. 1А;

- Нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0000000:4674 площадью 122,4 кв. м, принадлежит расположенное по адресу: <...>/1;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1084 площадью 260,3 кв. м, расположенное по адресу: <...>;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1086 площадью 467,8 кв. м, расположенное по адресу: <...>;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1085 площадью 144,5 кв. м, расположенное по адресу: <...>;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0000000:2032 площадью 136,1 кв. м, расположенное по адресу: <...>;

- Нежилое сооружение с кадастровым номером 77:05:0003001:1843 площадью 125 кв. м, расположенное по адресу: <...>;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1096 площадью 1 202,6 кв. м, расположенное по адресу: <...>, стр. 2;

- Земельный участок с кадастровым номером 77:05:0003001:29 общей площадью 15 963 кв. м., расположенное которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес <...>, стр. 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10;

- Земельный участок с кадастровым номером 77:05:0003001:2208 общей площадью 2 744 +/- 18 кв. м, расположенный по адресу: г. Москва, внутригородская территория муниципальный округ Нагорный, Нагорный проезд, земельный участок 12/3/2.

С установлением суммы возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества в соответствии с отчетом об оценке от 01.08.2023 № 69/2022-К-9, выполненным ООО «ИНТЕЛЛЕКТИНВЕСТСЕРВИС», в размере 509 126 000 рублей (пятьсот девять миллионов сто двадцать шесть тысяч), в том числе:

- 183 782 000 рублей (сто восемьдесят три миллиона семьсот восемьдесят две тысячи) за земельный участок с кадастровым номером 77:05:0003001:29;

- 88 206 000 рублей (восемьдесят восемь миллионов двести шесть тысяч) за земельный участок с кадастровым номером 77:05:0003001:2208;

- 400 000 рублей (четыреста тысяч) за нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1095;

- 2 533 000 рублей (два миллиона пятьсот тридцать три тысячи) за нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1026;

- 2 198 000 рублей (два миллиона сто девяносто восемь тысяч) за нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1027;

- 14 455 000 рублей (четырнадцать миллионов четыреста пятьдесят пять тысяч) за нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1102;

- 14 178 000 рублей (четырнадцать миллионов сто семьдесят восемь тысяч) за нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1094;

- 4 460 000 рублей (четыре миллиона четыреста шестьдесят тысяч) за нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1098;

- 206 000 рублей (двести шесть тысяч) за нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1097;

- 38 019 000 рублей (тридцать восемь миллионов девятнадцать тысяч) за нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1093;

- 2 147 000 рублей (два миллиона сто сорок семь тысяч) за нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1028;

- 9 225 000 рублей (девять миллионов двести двадцать пять тысяч) за нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1088;

- 24 957 000 рублей (двадцать четыре миллиона девятьсот пятьдесят семь тысяч) за нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0000000:4673;

- 7 413 000 рублей (семь миллионов четыреста тринадцать тысяч) за нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0000000:4674;

- 21 812 000 рублей (двадцать один миллион восемьсот двенадцать тысяч) за нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1084;

- 13 359 000 рублей (тринадцать миллионов триста пятьдесят девять тысяч) за нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1086;

- 11 207 ООО рублей (одиннадцать миллионов двести семь тысяч) за нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1085;

- 5 767 000 рублей (пять миллионов семьсот шестьдесят семь тысяч) за нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0000000:2032;

- 5 353 000 рублей (пять миллионов триста пятьдесят три тысячи) за нежилое сооружение с кадастровым номером 77:05:0003001:1843;

- 34 504 000 рублей (тридцать четыре тысячи пятьсот четыре тысячи) за нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1096;

- 24 945 000 рублей (двадцать четыре миллиона девятьсот сорок пять тысяч) за убытки, причиненные изъятием, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями изымаемых объектов недвижимости обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для погашения ограничений (обременении) внесенных в ЕГРН в отношении изымаемого недвижимого имущества, в отношении следующих объектов недвижимости:

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1095, площадью 20,2 кв. м, расположенное по адресу: <...>, стр. 7 -Аренда, о чем в ЕГРН сделана запись от 15.03.2005 № 77-77-12/002/2005-637;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1026. площадью 128,0 кв. м, расположенное по адресу: <...>, стр. 6 -Аренда, о чем в ЕГРН сделана запись от 15.03.2005 № 77-77-12/002/2005-637;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1027, площадью 111,1 кв. м, расположенное по адресу: <...>, стр. 5 -Аренда, о чем в ЕГРН сделана запись от 15.03.2005 № 77-77-12/002/2005-637;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1102, площадью 730,5 кв. м, расположенное по адресу: <...>, стр. 4 -Аренда, о чем в ЕГРН сделана запись от 15.03.2005 № 77-77-12/002/2005-637;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1094, площадью 716,5 кв. м, расположенное по адресу: <...>, стр. 8 -Аренда, о чем в ЕГРН сделана запись от 15.03.2005 № 77-77-12/002/2005-637;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1098, площадью 225,4 кв. м, расположенное по адресу: <...>, стр. 9 -Аренда, о чем в ЕГРН сделана запись от 15.03.2005 № 77-77-12/002/2005-637;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1097, площадью 10,4 кв. м, расположенное по адресу: <...>, стр. 10 -Аренда, о чем в ЕГРН сделана запись от 15.03.2005 № 77-77-12/002/2005-637;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1093, площадью 1 648,0 кв. м, расположенное по адресу: <...> -Аренда, о чем в ЕГРН сделана запись от 15.03.2005 № 77-77-12/002/2005-637;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1028, площадью 108,5 кв. м, расположенное по адресу: <...>, стр. 3 -Аренда, о чем в ЕГРН сделана запись от 15.03.2005 № 77-77-12/002/2005-637;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1096, площадью 1 202,6 кв. м, расположенное по адресу: <...>, стр. 2 - Аренда, о чем в ЕГРН сделана запись от 15.03.2005 № 77-77-12/002/2005-637.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Благотворительного Фонда социальной поддержки и реабилитации граждан, выполнявших обязанности в особых условиях -«ШЕРИФ» на следующие объекты недвижимости:

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1095, площадью 20,2 кв. м, расположенное по адресу: <...>, стр. 7;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1026, площадью 128,0 кв. м, расположенное по адресу: <...>, стр. 6;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1027, площадью 111,1 кв. м, расположенное по адресу: <...>, стр. 5;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1102, площадью 730,5 кв. м, расположенное по адресу: <...>, стр. 4;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1094, площадью 716,5 кв. м, расположенное по адресу: <...>, стр. 8;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1098, площадью 225,4 кв. м, расположенное по адресу: <...>, стр. 9;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1097, площадью 10,4 кв. м, расположенное по адресу: <...>, стр. 10;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1093, площадью 1 648,0 кв. м, расположенное по адресу: <...>;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1028, площадью 108,5 кв. м, расположенное по адресу: <...>, стр. 3;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1088, площадью 138,4 кв. м, расположенное по адресу: <...>;

- Нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0000000:4673, площадью 412,2 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, проезд Нагорный, д. 10, стр. 13, пом. 1А;

- Нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0000000:4674, площадью 122,4 кв. м, принадлежит расположенное по адресу: <...>/1;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1084, площадью 260,3 кв. м, расположенное по адресу: <...>;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1086, площадью 467,8 кв. м, расположенное по адресу: <...>;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1085, площадью 144,5 кв. м, расположенное по адресу: <...>;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0000000:2032, площадью 136,1 кв. м, расположенное по адресу: <...>;

- Нежилое сооружение с кадастровым номером 77:05:0003001:1843, площадью 125 кв. м, расположенное по адресу: <...>;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1096, площадью 1 202,6 кв. м, расположенное по адресу: <...>, стр. 2,

а также перехода и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы на

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1095, площадью 20,2 кв. м, расположенное по адресу: <...>, стр. 7;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1026, площадью 128,0 кв. м, расположенное по адресу: <...>, стр. 6;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1027, площадью 111,1 кв. м, расположенное по адресу: <...>, стр. 5;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1102, площадью 730,5 кв. м, расположенное по адресу: <...>, стр. 4;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1094, площадью 716,5 кв. м, расположенное по адресу: <...>, стр. 8;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1098, площадью 225,4 кв. м, расположенное по адресу: <...>, стр. 9;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1097, площадью 10,4 кв. м, расположенное по адресу: <...>, стр. 10;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1093, площадью 1 648,0 кв. м, расположенное по адресу: <...>;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1028, площадью 108,5 кв. м, расположенное по адресу: <...>, стр. 3;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1088, площадью 138,4 кв. м, расположенное по адресу: <...>;

- Нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0000000:4673, площадью 412,2 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, проезд Нагорный, д. 10, стр. 13, пом. 1А;

- Нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0000000:4674, площадью 122,4 кв. м, принадлежит расположенное по адресу: <...>/1;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1084, площадью 260,3 кв. м, расположенное по адресу: <...>;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1086, площадью 467,8 кв. м, расположенное по адресу: <...>;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1085, площадью 144,5 кв. м, расположенное по адресу: <...>;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0000000:2032, площадью 136,1 кв. м, расположенное по адресу: <...>;

- Нежилое сооружение с кадастровым номером 77:05:0003001:1843, площадью 125 кв. м, расположенное по адресу: <...>;

- Нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1096, площадью 1 202,6 кв. м, расположенное по адресу: <...>, стр. 2.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права аренды Благотворительного Фонда социальной поддержки и реабилитации граждан, выполнявших обязанности в особых условиях - «ШЕРИФ» на следующие объекты недвижимости:

- Земельный участок с кадастровым номером 77:05:0003001:29, площадью 15 963 кв. м., расположенное которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес <...>, стр. 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10;

- Земельный участок с кадастровым номером 77:05:0003001:2208, площадью 2 744 +/- 18 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, внутригородская территория муниципальный округ Нагорный, Нагорный проезд, земельный участок 12/3/2.

Установить следующие условия возмещения:

- Правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в КП «КРТ» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

- В случае отказа Правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся КП «КРТ» на депозит нотариуса;

- Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется КП «КРТ» за счет средств бюджета города Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателя. Обязательства КП «КРТ» по оплате считаются исполненными с даты поступления денежных средств на корреспондентский счет Благотворительного Фонда социальной поддержки и реабилитации граждан, выполнявших обязанности в особых условиях - «ШЕРИФ»;

- Правообладатель обязан освободить нежилое помещение от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск КП «КРТ» и (или) подрядной организации к нежилому помещению для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 3-х (трех) рабочих дней КП «КРТ» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Решение может быть обжаловано в Девятый Арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья К.М.Хабарова