Решение от 6 сентября 2022 г. по делу № А56-1071/2022

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-1071/2022
06 сентября 2022 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 22 августа 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 06 сентября 2022 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Дороховой Н.Н.,


при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 28.02.2018)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Космосервис вторая» (195112, Россия, <...>, помещ. 73-Н, раб.место 3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.11.2017, ИНН: <***>)

о взыскании по первоначальному и встречному искам,


при участии

- от истца: ФИО3 по доверенности от 17.06.2021, ФИО2 по паспорту,

- от ответчика: ФИО4 по доверенности от 10.01.2022, ФИО5 по доверенности от 25.05.2022,

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее по тексту именуемое – истец) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Космосервис вторая» (далее по тексту именуемое – ответчик) 878 593,00 руб. задолженности по оплате фактически выполненных работ по договору №37/21 от 15.07.2021г., 5 377 640,00 руб. задолженности по оплате фактически выполненных дополнительных работ.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено встречное исковое заявление о возврате денежных средств по договору №37/21 от 15.07.2021г. в размере 1 088 907,60 руб.

В настоящем судебном задании истец поддержал исковые требования в полном объеме, ответчик подержал в полном объеме требования встречного искового заявления.

Ответчик просил отказать в удовлетворении иска, просил удовлетворить встречные исковые требования.

Арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, рассмотрел исковое заявление истца по первоначальному иску и встречное исковое заявление ответчика по существу.

Исследовав материалы дела, заслушав и оценив доводы сторон и представленные ими доказательства, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, истцом (подрядчиком) и ответчиком (заказчиком) был заключены договор 37/21 от 15.07.2021г. (далее по тексту – договор), согласно которому подрядчик обязался по заданию Заказчика на объекта по адресу: <...> стр. 1 г. Санкт-Петербург, пр. ветеранов, д. 175 корп. 4, стр. 1 (далее по тексту – Объект) выполнить своими силами либо с привлечением третьих лиц работы по восстановлению газонов согласно Приложению №1 к договору и сдать их Заказчику, а Заказчик обязался принять выполненные работы и оплатить их в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

Согласно Приложению №1 к договору на объекте по адресу: <...> подлежит восстановлению 2500м2 газона, с выполнением следующих работ: - обработка участка от сорняков химическим способом с учетом стоимости препаратов, -вычесывание мха вручную, - внесение сезонных удобрений на площади 4 391,3м2, - удаление сорняков (сорного грунта, камней, мусора, глины) вручную со складированием на участке, - устройство посевного газона с внесением неуплотненного растительного грунта толщиной слоя от 2 до 10 см., планировка участка, уплотнение грунта, посев газона плотностью 50-60г/м2, полив (горизонтальный участок). На объекте по адресу: <...> подлежит восстановлению 2500м2 газона, с выполнением следующих работ: - обработка участка от сорняков химическим способом с учетом стоимости препаратов, -вычесывание мха вручную, - внесение сезонных удобрений на площади 4499,46м2, - удаление сорняков (сорного грунта, камней, мусора, глины) вручную со складированием на участке, - устройство посевного газона с внесением неуплотненного растительного грунта толщиной слоя от 2 до 10 см., планировка участка, уплотнение грунта, посев газона плотностью 50-60г/м2, полив (горизонтальный участок).

07.10.2021г. истцом в адрес ответчика направлено уведомление-требование от 04.10.2021г. об устранении препятствий Подрядчику при выполнении по Договору №37/21 от 15.07.2021г., выраженные в несанкционированных проверках работников Подрядчика, недопуске Подрядчика и его сотрудников на территорию объектов для осуществления работ по Договору, в порче результата выполненных Подрядчиком работ, с требованием прекратить членение препятствий сотрудниками Заказчика, обеспечении беспрепятственного доступа Подрядчика к месту выполнения работ по договору, обеспечении сохранности результата выполненных работ и материала принадлежащего Подрядчику используемого при выполнении работ, на охраняемой заказчиком территории, что подтверждается почтовой квитанцией с описью вложения.

Уведомление-требование от 04.10.2021г. получено Заказчиком 19.10.2021г., что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 19323164031603, и оставлено ответчиком без ответа.

07.10.2021г. истцом в адрес ответчика направлены два уведомления-требования№31/21 31/21-1 от 05.10.2021г. об устранении препятствий, чинимых подрядчику при выполнении работ по договору №37/21 от 15.07.2021г., в котором истцом сообщалось, что 05.10.2021г. 40 минут не пропускали автотранспорт подрядчика газель №О730В799 и автотранспортное средство ФИО6 В043НЕ178 на территория выполнения работ по договору, для выгрузки материалов, с требованием немедленного прекращения ченения препятствий подрядчику при выполнении работ по договору, что подтверждается почтовыми чеками и описями вложения.

Уведомления-требования от 05.10.2021г. получены Заказчиком 19.10.2021г., что подтверждается отчетами об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами №19323164003495, №19323164003419 и оставлены ответчиком без ответа.

07.10.2021г. истцом в адрес ответчика направлено уведомление-требование №33/21 от 05.10.2021г., в котором сообщалось, что представитель ответчика ФИО7 необоснованно приостановил работы Подрядчика в 11:45ч., для произведения пере взвешивания привезенной ответчику земли (52 мешка по 30 кг), в связи с чем простой работы составил 3 часа, работы возобновлены в 14:30ч., с требованием прекратить самоуправство и не препятствовать подрядчику при выполнении работ по договору, что подтверждается почтовым чеком и описью вложения.

Уведомление-требование от 05.10.2021г. получено Заказчиком 19.10.2021г., что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовых идентификатором 19323164003501, и оставлено ответчиком без ответа.

07.10.2021г. и повторно 12.10.2021г. истцом в адрес ответчика направлено уведомление-требование №34/21 от 06.10.2021г., в котором сообщалось, что на охраняемой заказчиком территории, после очередной уборки мусора и камней, вновь разбросан мусор и камни (фото прилагалось), с требованием прекратить незаконные действия препятствующие подрядчику в выполнении работ, и порчи результата выполненных работ, что подтверждается почтовыми чеками и описью вложения.

Уведомление-требование от 06.10.2021г. и повторное уведомление №34/21 получены Заказчиком 19.10.2021г., что подтверждается отчетами об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами №19323164003457, №19323164031443, и оставлены ответчиком без ответа.

11.10.2021г. истцом в адрес ответчика направлено уведомление о выполнении работ по договору №41/21 от 11.10.2021г., в соответствии с которым подрядчиком сообщалось, что в связи с препятствием со стороны заказчика, выразившихся в отсутствие обеспечения сохранности выполненных работ по восстановлению газонов, а именно 08.10.2021г. были полностью замусорены газоны, что повлекло повторное выполнение восстановительных работ (уборка мусора, камней, стекла, палок, экскрементов), с требованием обеспечения явки уполномоченного представителя 14.10.2021г. в 18:00 на объекты по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт Ветеранов д. 173 корп. 7 стр. 1, Санкт-Петербург, пр-кт Ветеранов, д. 175 корп. 4 стр. 1, для промежуточной сдачи-приемки выполненных по договору работ, а также обеспечения беспрепятственного прохода подрядчика и его представителей на закрытую территорию заказчика для выполнения работ по Договору, что подтверждается почтовым чеком с описью вложения.

Уведомление от 11.10.2021г. не получено ответчиком и 15.11.2021г. возвращено истцу за истечением срока хранения, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовых идентификатором 19323164005512.

12.10.2021г. истцом в адрес ответчика направлено уведомление о выполнении работ по договору №37/21 от 08.10.2021г., в соответствии с которым подрядчиком сообщалось, что в связи с препятствием со стороны заказчика, выразившихся в отсутствие обеспечения сохранности выполненных работ по восстановлению газонов, завезенной подрядчиком земли и удобрений, и требовалось обеспечить явку уполномоченного представителя 14.10.2021г. в 17:00 на объект по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт Ветеранов д. 173 корп. 7 стр. 1 для промежуточной сдачи-приемки выполненных по договору работ, а также обеспечения беспрепятственного прохода подрядчика и его представителей на закрытую территорию заказчика, что подтверждается почтовым чеком с описью вложения и копией телеграммы №231/4368 от 12.10.2021г.

Уведомление от 08.10.2021г. получено Заказчиком 19.10.2021г., что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовых идентификатором 19323164031481, телеграмма вручена 13.10.2021г. диспетчеру ответчика, и оставлены ответчиком без ответа.

12.10.2021г. истцом в адрес ответчика направлены товарные накладные, акты выполненных работ, счет на оплату, посредством ЕМS отправления. Письмо получено заказчиком 13.10.2021г. что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором ED209486948RU, письмо оставлено без ответа.

12.10.2021г. истцом в адрес ответчика направлено-уведомление требование №043/21 от 12.10.2021г. об устранении препятствий Подрядчику при выполнении по Договору №37/21 от 15.07.2021г., выраженные в несанкционированных проверках работников Подрядчика, недопуске Подрядчика и его сотрудников на территорию объектов для осуществления работ по Договору, в порче результата выполненных Подрядчиком работ, с требованием прекратить ченение препятствий сотрудниками Заказчика, обеспечении беспрепятственного доступа Подрядчика к месту выполнения работ по договору, обеспечении сохранности результата выполненных работ и материала принадлежащего Подрядчику используемого при выполнении работ, на охраняемой заказчиком территории, что подтверждается почтовой квитанцией с описью вложения.

Уведомление-требование от 12.10.2021г. получено Заказчиком 19.10.2021г., что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 19323164031528, и оставлено ответчиком без ответа.

12.10.2021г. в адрес управляющей домом 175/4 по пр-кту Ветеранов Санкт-Петербурга, направлены телеграммы №231/4367, 231/4369 с требованием о прекращении ченения препятствий подрядчику по договору 37/21, задерживать транспорт подрядчика, разбрасывать мусор на территории проведения работ. Телеграммы получены 13.10.2021г. диспетчером ответчика, и оставлены без ответа.

14.10.2021г. ответчик на приемку работ не явился, уполномоченного представителя не направил.

16.10.2021г. истцом в адрес ответчика направлено уведомление о приостановке работ по договору №59/21-1 от 16.10.2021г., поскольку заказчиком не подготовлена территория под внесения удобрений, в соответствии с условиями договора, а именно силами заказчика должна была быть подготовлена территория площадью 1891,3 кв.м. по адресу Санкт-Петербург, пр-кт Ветеранов д. 173 корп. 7 стр. 1, и 1999,46 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт Ветеранов, д. 175 корп4 стр. 1, под внесение удобрений, что подтверждается почтовым чеком и описью вложения.

Уведомление о приостановке работ от 16.10.2021г. получено заказчиком 19.10.2021г., что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 19323164011971, и оставлено ответчиком без ответа.

16.10.2021г. истцом в адрес ответчика направлено письмо №60/21-1 от 16.10.2021г. с уведомлением о сдаче работ в одностороннем порядке в связи с неявкой заказчика, с направлением на подписание актов выполненных работ по основным работам, КС-2 и КС-3 по дополнительным работам, счета №317 от 14.10.2021г., что подтверждается почтовым чеком и описью вложения.

Уведомление с прилагающими документами получено заказчиком 20.10.2021г., что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 19323164011964, и оставлено ответчиком без ответа.

18.10.2021г. истцом в адрес ответчика направлены телеграммы №231/4383, №231/4382 о вызове на повторную приемку выполненных работ 21.10.2021г. в 13:00 ч., с просьбой отправить на приемку работ уполномоченного представителя.

21.10.2021г. на сдачу работ истцом, ответчиком было собрано более 10 неизвестных человек, которые провоцировали истца, ругались, снимали на видео, мешали сдаче работ, на итог представитель ответчика ФИО7, не имеющий полномочий на приемку выполненных работ, создав конфликтную ситуацию, после предупреждения представителей истца, о том, что в случае если не прекратится самоуправство и провокации, ими вынуждено будут вызваны сотрудники полиции, отказался от осмотра выполненных работ и удалился с неизвестной группой людей с объекта. Истцом велась видеофиксация сдачи выполненных работ в одностороннем порядке.

22.10.2021г. истцом в адрес ответчика направлено уведомление №72/21 от 22.10.2021г., в котором сообщалось о необоснованном отказе представителя заказчика принимать фактически выполненные работы, при этом на приемку работ был направлен неуполномоченный представитель, в связи с чем работы были сданы в одностороннем порядке, а также в адрес заказчика направлены на подписание акты выполненных работ, товарные накладные и счета на оплату, что подтверждается почтовым чеком и описью вложения.

Уведомление с предлагающимися к нему документами получено заказчиком 26.10.2021г., что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 19323164020133, и оставлено ответчиком без ответа.

22.10.2021г. истцом в адрес ответчика повторно направлено уведомление о приостановке работ по договору до 27.10.2021г., в связи невозможностью исполнения работ по внесению удобрений, поскольку заказчиком не подготовлена территория, что подтверждается почтовым чеком и описью вложения, а также копией телеграммы №231/4394 от 22.10.2021г.

Уведомление о приостановке работ от 22.10.2021г. получено заказчиком 26.10.2022г., что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 19323164020140, и оставлено ответчиком без ответа, телеграмма не доставлена, в связи с неявкой адресата, вторая телеграмма вручена уполномоченному на прием Лыковой 26.10.2021г., и оставлена без ответа.

22.10.2021г. истцом в адрес ответчика направлено уведомление о приостановке работ по договору до 27.10.2021г., в связи непредоставлением семян и грунта на участок площадью 530,1м2 секции 18 с внешней стороны дома 175/4 по адресу пр-кт Ветеранов Санкт-Петербург, а также с требованием обеспечения беспрепятственного проезда и прохода сотрудников и автотранспорта подрядчика на территория выполнения работ, что подтверждается почтовым чеком и описью вложения.

Уведомление о приостановке работ от 22.10.2021г. получено заказчиком 26.10.2022г., что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 19323164020119, и оставлено ответчиком без ответа.

27.11.2021г. истцом в адрес ответчика направлена телеграмма о приостановке работ до 03.11.2021г., которая проигнорирована ответчиком.

05.11.2021г. истцом в адрес ответчика направлено уведомление-требование №83-21 от 04.11.2021г., о вынужденном одностороннем отказе от договора, связанным со злоупотреблением заказчиком своими правами, невозможностью исполнения договора по вине заказчика, злостным игнорированием требований подрядчика, с требованием уплаты задолженности за фактически выполненные работы в размере 878 593,00 руб.

Уведомление-требование об отказе от договора получено заказчиком 16.11.2021г., что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 18701044684575, и оставлено без ответа.

08.11.2021г. истцом в адрес ответчика направлено сопроводительное письмо, акт выполненных работ №1 от 03.11.2021г., счет на оплату №329 от 03.11.2021г., что подтверждается почтовым чеком и описью.

Письмо получено ответчиком 16.11.2021г., что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 19323165009120, и оставлено без ответа.

После отказа истца от договора, ответчиком в адрес истца направлена телеграмма №255/6356 от 22.11.2021г. о вызове 30.11.2021г. в 12:00ч. на совместный осмотр с экспертом места работ по договору от 15.06.2021г. №37/21 расположенного по адресам: Санкт-Петербург, пр-кт Ветеранов д. 175 корп.4 стр. 1 и Санкт-Петербург, пр. Ветеранов, д. 173 корп. 7 стр. 1.

24.11.2021г. истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия, с приложенными повторно актом выполненных работ №1 от 03.11.2021г. и счетом на оплату №329 от 03.11.2021г., что подтверждается почтовым чеком и описью вложения, которые получены 03.12.2021г., согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 19323165031237, и оставлены без ответа.

23.12.2021г. истцом в адрес ответчика для подписания направлен акт сверки по всем договорам и бездоговорным работам за период с 01.01.2021 по 09.12.2021г., а также акт сверки по договору подряда 37/21 от 15.07.2021 по состоянию на 10.12.2021г., в которых указаны суммы задолженности по договору по счету №325 от 03.11.2021г. в размере 878 593,00 руб., и по счету №329 от 03.11.2021г. в размере 5 377 640,00 руб.. что подтверждается представленным почтовым чеком и описью вложения.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 19323166020360, акты сверки получены ответчиком, мотивированных замечаний на акты сверок от ответчика, истцу не поступало.

Претензий по возврату денежных средств со стороны ответчика в адрес истца также не поступало.

Согласно представленному истцом акту №37-21 от 03.11.2021г., на момент расторжения договора им фактически выполнены следующие работы по договору, на объекте по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт Ветеранов д. 175/4 стр.1: - обработка участка от сорняков химическим способом с учетом стоимости препарата в количестве 2500 м2, стоимостью 175 000,00 руб.; - вычесывание мха вручную в количестве 2500 м2 стоимостью 125 000,00 руб.; - внесение сезонных удобрений с учетом стоимости удобрений 2500 м2 стоимостью 50 000,00 руб.; - удаление сорняков (сорного грунта, камней, мусора, глины) вручную со складированием на участке в количестве 2500 м2 стоимостью 75 000,00 руб.; - устройство посевного газона с внесением неуплотненного растительного грунта толщиной слоя от 2 до 10 см., планировка участка уплотнение грунта, посев газона плотностью 50-60 г/м2, полив горизонтальный в количестве 1970м2 стоимостью 492 500,00 руб.

На объекте по адресу: пр-кт Ветеранов д. 173/7 стр. 1, выполнены следующие работы: -обработка участка от сорняков химическим способом с учетом стоимости препарата в количестве 2500 м2, стоимостью 175 000,00 руб.; вычесывание мха вручную в количестве 2500 м2 стоимостью 125 000,00 руб.; внесение сезонных удобрений с учетом стоимости удобрений 2500 м2 стоимостью 50 000,00 руб.; удаление сорняков (сорного грунта, камней, мусора, глины) вручную со складированием на участке в количестве 2500 м2 стоимостью 75 000,00 руб.; устройство посевного газона с внесением неуплотненного растительного грунта толщиной слоя от 2 до 10 см., планировка участка уплотнение грунта, посев газона плотностью 50-60 г/м2, полив горизонтальный в количестве 2500м2 стоимостью 625 000,00 руб.

Итого на момент расторжения договора, стоимость фактически выполненных истцом работ составила 1 967 500,00 руб., из которых 1 088 907,60 руб. оплаченный ответчиком в соответствии с п. 2.2. договора по счету №219 от 15.07.2021г. аванс (платежное поручение №1535 от 28.07.2021г.), 878 593 руб. задолженности по оплате работ.

Как пояснил истец, и что подтверждается материалами дела, а именно вышеперечисленными уведомлениями направленными в адрес ответчика, истец отказался от выполнения работ в части внесения сезонных удобрений с учетом стоимости удобрений на участке площадью 1891,3м2 по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт Ветеранов д. 175/4 стр. 1, стоимостью 37 826,00 руб., и на участке площадью 1999,46м2 по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт Ветеранов д. 173/7, стр. 1 стоимостью 39 989,20 руб., а также устройства посевного газона с внесением неуплотненного растительного грунта толщиной слоя от 2 до 10 см., планировка участка уплотнение грунта, посев газона плотностью 50-60 г/м2, полив горизонтальный на участке площадью 530м2 стоимостью 132 500,00 руб., в виду не подготовки участков заказчиком для выполнения работ.

Указанная выше стоимость невыполненных на момент расторжения договора работ в размере 210 315,20 руб. исключена истцом из акта выполненных работ по договору 37/21, и в требованиях не заявлена.

Также истцом заявлены требования о взыскании стоимости выполненных дополнительных работ по договору.

Согласно акту о приемки выполненных работ №1 от 03.11.2021г., истцом выполнены дополнительные по договору работы, не входящие в состав основных работ по договору 37/21 от 15.07.2021г. на сумму 5 377 640,00 руб.:

на объекте по адресу Санкт-Петербург. пр. Ветеранов д. 175/4 стр. 1 общей площадью 4391,3 м2: - обработка участка от сорняков химическим способом без учета стоимости препарата в количестве 1891,3м2 стоимостью 94 565,00 руб.; - удаление сорняков (сорного грунта, камней, мусора, глины) вручную со складированием на участке в количестве 13180,53м2 стоимостью 395 413,00 руб.; - рыхление грунта в ручную в количестве 4391,3м2 стоимостью 373 261,00 руб.; - выемка грунта вручную в количестве 1110м2 стоимостью 1 068 211,00 руб.; - стоимость грунта в количестве 65м2 стоимостью 55 250,00 руб.; - погрузочно-разгрузочные работы в количестве 97,5т стоимостью 4 315,00 руб.; - доставка грунта в количестве 97,5т стоимостью 12 000,00 руб.; - грунт пакетированный, 30кг в количестве 104шт стоимостью 13 000,00 руб.; - доставка пакетированного грунта 1т стоимостью 1 100,00 руб.; - засыпка песком в ручную в количестве 1105м2 стоимостью 587 605,00 руб.; - стоимость песка 22 500,00 руб. в количестве 30м2; - доставка песка в количестве 43,2т стоимостью 5 514,00 руб.; стоимость семян 97 500,00 руб. в количестве 150 кг.

на объекте по адресу Санкт-Петербург. пр. Ветеранов д. 173/1 стр. 1 общей площадью 4499,46 м2: - обработка участка от сорняков химическим способом без учета стоимости препарата в количестве 2050,54м2 стоимостью 102 527,00 руб.; - удаление сорняков (сорного грунта, камней, мусора, глины) вручную со складированием на участке в количестве 8998,92м2 стоимостью 269 968,00 руб.; - рыхление грунта в ручную в количестве 4499,46м2 стоимостью 382 454,00 руб.; - выемка грунта вручную в количестве 1150м2 стоимостью 1 106 705,00 руб.; - стоимость грунта в количестве 65м2 стоимостью 55 250,00 руб.; - погрузочно-разгрузочные работы в количестве 97,5т стоимостью 4 315,00 руб.; - доставка грунта в количестве 97,5т стоимостью 12 000,00 руб.; - засыпка песком в ручную в количестве 1107м2 стоимостью 588 669,00 руб.; - стоимость песка 22 500,00 руб. в количестве 30м2; - доставка песка в количестве 43,2т стоимостью 5 514,00 руб.; стоимость семян 97 500,00 руб. в количестве 150 кг.

Объем и факт выполнения работ по договору, в том числе дополнительных подтверждается представленными истцом документами:

- общим журналом работ по благоустройству и восстановлению территории по адресам пр. Ветеранов дом 175/4 и пр. Ветеранов дом 173/7 от 19.07.2021г., по договору подряда №37/21 от 15.07.2021г.;

- сведениями о производстве работ (учет наряд-заказов, затраты на производство): наряд-заказом №1 от 19.07.2021г., наряд-заказом №2 от 20.07.2021г., наряд-заказом №3 от 21.07.2021г., наряд-заказом №4 от 22.07.2021г., наряд-заказом №5 от 23.07.2021г., наряд-заказом №6 от 26.07.2021г., наряд-заказом №7 от 27.07.2021г., наряд-заказом №8 от 28.07.2021г., наряд-заказом №9 от 29.07.2021г., наряд-заказом №10 от 30.07.2021г., наряд-заказом №11 от 31.07.2021г., наряд-заказом №12 от 01.08.2021г., наряд-заказом №13 от 02.08.2021г., наряд-заказом №14 от 03.08.2021г., наряд-заказом №15 от 04.08.2021г., наряд-заказом №16 от 05.08.2021г., наряд-заказом №17 от 06.08.2021г., наряд-заказом №17 от 07.08.2021г., наряд-заказом №19 от 10.08.2021г., наряд-заказом №20 от 11.08.2021г., наряд-заказом №21 от 12.08.2021г., наряд-заказом №22 от 13.08.2021г., наряд-заказом №23 от 16.08.2021г., наряд-заказом №24 от 17.08.2021г., наряд-заказом №25 от 18.08.2021г., наряд-заказом №26 от 19.08.2021г., наряд-заказом №27 от 20.08.2021г., наряд-заказом №28 от 21.08.2021г., наряд-заказом №29 от 22.08.2021г., наряд-заказом №30 от 23.08.2021г., наряд-заказом №31 от 24.08.2021г., наряд-заказом №32 от 25.08.2021г., наряд-заказом №33 от 26.08.2021г., наряд-заказом №34 от 27.08.2021г., наряд-заказом №35 от 30.08.2021г., наряд-заказом №36 от 02.09.2021г., наряд-заказом №37 от 03.09.2021г., наряд-заказом №38 от 04.09.2021г., наряд-заказом №39 от 05.09.2021г., наряд-заказом №40 от 06.09.2021г., наряд-заказом №41 от 07.09.2021г., наряд-заказом №42 от 08.09.2021г., наряд-заказом №43 от 09.09.2021г., наряд-заказом №44 от 10.09.2021г., наряд-заказом №45 от 11.09.2021г., наряд-заказом №46 от 13.09.2021г., наряд-заказом №47 от 14.09.2021г., наряд-заказом №48 от 15.09.2021г., наряд-заказом №49 от 16.09.2021г., наряд-заказом №50 от 17.09.2021г., наряд-заказом №51 от 18.09.2021г., наряд-заказом №52 от 20.09.2021г., наряд-заказом №53 от 21.09.2021г., наряд-заказом №54 от 22.09.2021г., наряд-заказом №55 от 23.09.2021г., наряд-заказом №56 от 24.09.2021г.

- ведомостями учета материалов и оборудования: ведомость №1 от 19.07.2021г., ведомость №2 от 19.07.2021г., ведомость №3 от 20.07.2021г., ведомость №4 от 21.07.2021г., ведомость №5 от 22.07.2021г., ведомость к заказ наряду № 5 от 23.07.2021г., ведомость к заказ наряду №6 от 26.07.2021г., ведомость к заказ наряду №7 от 27.07.2021г., ведомость №8 от 28.07.2021г., ведомость №7 от 29.07.2021г., ведомость к заказ наряду №10 от 30.07.2021г., ведомость к заказ наряду №11 от 31.07.2021г., ведомость к заказ наряду №11 от 31.07.2021г., ведомость к заказ наряду №12 от 01.08.2021г., ведомость к заказ наряду №14 от 03.08.2021г., ведомость к заказ наряду №14 от 03.08.2021г., ведомость к заказ наряду №15 от 04.08.2021г., ведомость к заказ наряду №16 от 05.08.2021г., ведомость к заказ наряду №18 от 07.08.2021г., ведомость к заказ наряду №19 от 10.08.2021г., ведомость к заказ наряду №20 от 11.08.2021г., ведомость №12 от 16.08.2021г., ведомость к заказ наряду №29 от 22.08.2021г., ведомость к заказ наряду №30 от 23.08.2021г., ведомость к заказ наряду №31 от 24.08.2021г., ведомость к заказ наряду №32 от 25.08.2021г., ведомость к заказ наряду №33 от 26.08.2021г., ведомость к заказ наряду №34 от 27.08.2021г., ведомость к заказ наряду №36 от 02.09.2021г., ведомость к заказ наряду №37 от 03.09.2021г., ведомость к заказ наряду №38 от 04.09.2021г., ведомость к заказ наряду №39 от 05.09.2021г., ведомость к заказ наряду №40 от 06.09.2021г., ведомость к заказ наряду №41 от 07.09.2021г., ведомость к заказ наряду №42 от 08.09.2021г., ведомость к заказ наряду №43 от 09.09.2021г., ведомость к заказ наряду №44 от 10.09.2021г., ведомость к заказ наряду №45 от 11.09.2021г., ведомость к заказ наряду №46 от 13.09.2021г., ведомость к заказ наряду №47 от 14.09.2021г., ведомость к заказ наряду №48 от 15.09.2021г., ведомость к заказ наряду №49 от 16.09.2021г., ведомость к заказ наряду №50 от 17.09.2021г., ведомость к заказ наряду №51 от 18.09.2021г., ведомость к заказ наряду №52 от 20.09.2021г., ведомость к заказ наряду №53 от 21.09.2021г., ведомость к заказ наряду №54 от 22.09.2021г., ведомость к заказ наряду №55 от 23.09.2021г., ведомость к заказ наряду №56 от 24.09.2021г.;

- ведомостями учета оплаты труда №1 от 19.07.2021г., №2 от 20.07.2021г., №3 от 21.07.2021г., №4 от 22.07.2021г., №5 от 23.07.2021г., №6 от 26.07.2021г., №7 от 27.07.2021г., №8 от 28.07.2021г., №9 от 29.07.2021г., №10 от 30.07.2021г., №11 от 31.07.2021г., №12 от 01.08.2021г., №13 от 02.08.2021г., №14 от 03.08.2021г., №15 от 04.08.2021г., №16 от 05.08.2021г., №17 от 06.08.2021г., №18 от 07.08.2021г., №19 от 10.08.2021г., №20 от 11.08.2021г., №21 от 12.08.2021г., №23 от 13.08.2021г., №24-1 от 16.08.2021г., №24 от 17.08.2021г., №25 от 18.08.2021г., №26 от 19.08.2021г., №27 от 20.08.2021г., №28 от 21.08.2021г., №29 от 22.08.2021г., №30 от 23.08.2021г., №31 от 24.08.2021г., №32 от 25.08.2021г., №33 от 26.08.2021г., №34 от 27.08.2021г., №35 от 30.08.2021г., №36 от 02.09.2021г., №37 от 03.09.2021г., №38 от 04.09.2021г., №39 от 05.09.2021г., №40 от 06.09.2021г., №41 от 07.09.2021г., №42 от 08.09.2021г., №43 от 09.09.2021г., №44 от 10.09.2021г., №45 от 11.09.2021г., №46 от 13.09.2021г., №47 от 14.09.2021г., №48 от 15.09.2021г., №49 от 16.09.2021г., №50 от 17.09.2021г., №51 от 18.09.2021г., №52 от 20.09.2021г., №53 от 21.09.2021г., №54 от 22.09.2021г., №55 от 23.09.2021г., №56 от 24.09.2021г.;

- путевыми листами грузового автомобиля №№109 от 19.07.2021г., 110 от 20.07.2021г., 111 от 21.07.2021г., 112 от 22.07.2021г., 113 от 23.07.2021г., 114 от 26.07.2021г., 115 от 27.07.2021г., 116 от 28.07.2021г., 119 от 29.07.2021г., 120 от 30.07.2021г., 121 от 31.07.2021г., 122 от 01.08.2021г., 123 от 02.08.2021г., 124 от 03.08.2021г., 125 от 04.08.2021г., 126 от 05.08.2021г., 126 от 06.08.2021г., 128 от 07.08.2021г., 130 от 10.08.2021г., 131 от 11.08.2021г., 132 от 12.08.2021г., 133 от 13.08.2021г., 137 от 16.08.2021г., 138 от 17.08.2021г., 139 от 18.08.2021г., 140 от 19.08.2021г., 141 от 20.08.2021г., 142 от 21.08.2021г., 143 от 22.08.2021г., 144 от 23.08.2021г., 146 от 25.08.2021г., 145 от 24.08.2021г., 147 от 26.08.2021г., 148 от 27.08.2021г., 150 от 30.08.2021г., 152 от 02.09.2021г., 153 от 03.09.2021г., 154 от 04.09.2021г., 155 от 05.09.2021г., 156 от 06.09.2021г., 157 от 07.09.2021г., 158 от 08.09.2021г., 159 от 09.09.2021г., 160 от 10.09.2021г., 161 от 11.09.2021г., 162 от 13.09.2021г., 163 от 14.09.2021г., 164 от 15.09.2021г., 165 от 16.09.2021г., 166 от 17.09.2021г., 167 от 18.09.2021г., 168 от 20.09.2021г., 169 от 21.09.2021г., 170 от 22.09.2021г., 171 от 23.09.2021г., 172 от 24.09.2021г.;

- актами сдачи-приемки работ к наряд-заказам (сведениям о производстве работ) от 20.07.2021г., от 21.07.2021г., от 22.07.2021г., от 23.07.2021г., от 26.07.2021г., от 27.07.2021г., от 28.07.2021г., от 29.07.2021г., от 30.07.2021г., от 31.07.2021г., от 01.08.2021г., от 02.08.2021г., от 03.08.2021г., от 04.08.2021г., от 05.08.2021г., от 06.08.2021г.,от 07.08.2021г., от 10.08.2021г., от 11.08.2021г., от 12.08.2021г., от 13.08.2021г., от 16.08.2021г., от 17.08.2021г., от 18.08.2021г., от 19.08.2021г., от 20.08.2021г., от 21.08.2021г., от 22.08.2021г., от 23.08.2021г., от 25.08.2021г., от 24.08.2021г., от 26.08.2021г., от 27.08.2021г., от 30.08.2021г., от 02.09.2021г., от 03.09.2021г., от 04.09.2021г., от 05.09.2021г., от 06.09.2021г., от 07.09.2021г., от 08.09.2021г., от 09.09.2021г., от 10.09.2021г., от 11.09.2021г., от 13.09.2021г., от 14.09.2021г., от 15.09.2021г., от 16.09.2021г., от 17.09.2021г., от 18.09.2021г., от 20.09.2021г., от 21.09.2021г., от 22.09.2021г., от 23.09.2021г., 24.09.2021г.;

- универсальными передаточными актами (счета фактур) №9951 от 21.07.2021г.; №8460 от 29.07.2021г.; №9256 от 04.08.2021г.; №223 от 24.08.2021г.; №221 от 24.08.2021г.; №225 от 30.08.2021г.; №235 от 03.09.2021г.; №230 от 05.09.2021г.; №232 от 07.09.2021г.; №234 от 13.09.2021г.; №233 от 13.09.2021г.; №247 от 15.09.2021г.; №255 от 17.09.2021г.; №260 от 22.09.2021г.; №261 от 22.09.2021г.;

- товарными накладными №211 от 12.07.2021г., отгруженной 29.07.2021г.; №227 от 28.07.2021г.; №229 от 28.07.2021г.; № 8460 от 29.07.2021г.; №224 от 07.09.2021г., №276 от 08.09.2021г.; №290 от 21.09.2021г.;

- транспортными накладными от 21.07.2021г., №9259 от 04.08.2021г., от 22.08.2021г., №260 от 07.09.2021г., №224 от 07.09.2021г., от 14.09.2021 от 21.09.2021г., от 22.09.2021г.

Истцом также представлена фото таблица, фиксирующая факт производимых им работ.

В подтверждение устной согласованности дополнительных работ истцом представлен протокол осмотра письменных доказательства от 14.03.2022г., зарегистрированный в реестре за №78/301-н/78-2022-14-797, на бланке 78 АВ 1713514, произведенный ФИО8 временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО9,(далее по тексту – Протокол), о фиксации переписки между пользователями программы в группе «ОЗЕЛЕНЕНИЕ 175к4/173к7» 9 участников, а именно:

- ФИО10 пр. Ветеранов 175-173, номер абонента +7 (921) 636-07-35,

- ФИО11 173/7, номер абонента +7 (981) 872-71-67,

- Ген. Директор Космосервис ФИО12, номер абонента +7 (921) 790-50-46,

- ФИО13 175, номер абонента +7 (964) 384-95-61,

- Оксана Помощник Управл. Ветеранов 173/7 175/4, номер абонента +7 (921) 305-70-88,

- ФИО14, номер абонента +7 (911) 955-59-26,

и заявителем, номер абонента +7 (921) 950-35-95, в период с 18 августа 2021г. по 13 сентября 2021г.

На страницах 3,4 приложения к Протоколу осмотра, ФИО13 175 присылает план работы по гарантийным работам по замене, на котором отмечены участки для проведения работ по снятию старого газона, как участки за которые отвечает истец, при этом на страницах 10,11 приложения к Протоколу осмотра, представлен план (границы) работ по договору, согласно которому участки указанные на страницах 3,4 не относятся к основным работам по договору, а являются дополнительными работами по снятию старого газона. Более того, договором работы по снятию газона не предусмотрены, эти работы относятся к дополнительным работам.

Согласно странице 6 приложения к Протоколу осмотра, ФИО14, подтверждает выполнение работ по договору, а именно: «… Работы по гарантии должны быть закончены по договору до ноября. На 173/7, в этой части они закончены на 90%. Наша часть — это договоренность между управляющим, председателем и подрядчиком. Они остаются в силе. Счета подготовлены, вчера руководство утвердило оплату. В ближайшее время оплатим.».

ФИО11 173/7 пишет в чате следующее: «Вопрос не по срокам и не к тому, что подрядчик не успевает, к нему то у меня как раз нет вопросов, они работают на текущий момент оперативно. У меня вопрос к поставке материалов. В то, каким образом управляющая домом договорилась с подрядчиком в этой части, меня не посвящали. Поэтому задаю вопрос тут Управляющей компании в Вашем лице». (стр. 7 приложения к Протоколу осмотра).

ФИО14, подтверждает в переписке следующее: «Еще раз у нас вся площадь поделена на две части. Первая часть за счет средств Застройщика по гарантии по договору, эти работы должны быть закончены до ноября. Они на твоем участке выполнены на 85процентов. Остальное это не договор, а устная договоренность между управляющим, председателем и подрядчиком….Так ты и пиши, что гарантии ФИО2 свои обязательства практически выполнила на твоем участке... И сегодня сообщили что суммы утверждены к оплате.» (стр. 7 приложения к Протоколу осмотра).

ФИО11 173/7, в ответ на сообщение ФИО14, ответила: «Я еще раз повторю, меня в договоренности по срокам, схеме доставки и тд доп работ не посвящали. Я в курсе, что в договоре 2500м2 по гарантии, а у нас 4600. Но я не в курсе какая именно договоренность по очередности доставки материалов, если принято все делать единым объемом…». (стр. 8 приложения к Протоколу осмотра).

Стр. 9 приложения к Протоколу осмотра, ФИО10 пр. Ветеранов 175-173 поясняет следующее: «Добрый день. Договоренности были следующие: что УК убирает своими силами все снятые газоны (включая газоны, которые идут по гарантии) и развозит песок и землю, а подрядчик снимает, разравнивает и засеивает те газоны, которые не входят в объемы по гарантии …».

В подтверждение, сложившейся между истцом и ответчиком практики сотрудничества по устным договоренностям на выполнение дополнительных работ по договору, выполненных истцом, принятых и оплаченных ответчиком, истцом представлены следующие доказательства:

- счет №263 от 23.08.2021г., на оплату комплекса работ: уплотнение грунта, посев газона по договору №37/21 от 15.07.2021г. в количестве 1023м.п. в размере 233244,00 руб., оплаченный ответчиком платежным поручением №1825 от 01.09.2021г.;

- счет №227 от 26.07.2021г. на оплату удобрение «Газоны агравит», 2 кг в количестве 5 шт., стоимостью 1 465,00 руб., концентрата от мха «Д Клаус», 250 мл в количестве 5 шт. стоимостью 4485,00 руб., оплаченный платежным поручением №1542 от 28.07.2021г.;

- счет №224 от 17.07.2021г. на оплату семян «Универсальный газон» в количестве 25 шт. стоимостью 11 250,00 руб., оплаченный платежным поручением №1501 от 21.07.2021г.;

- счет №225 от 17.07.2021г. на оплату семян «Универсальный газон» в количестве 25 шт. стоимостью 11 250,00 руб., оплаченный платежным поручением №1502 от 21.07.2021г.;

- счет №229 от 26.07.2021г. на оплату удобрения «Газоны агравит», 2 кг в количестве 5 шт., стоимостью 1 465,00 руб., концентрата от мха «Д Клаус», 250 мл в количестве 5 шт. стоимостью 4485,00 руб., оплаченный платежным поручением №1541 от 28.07.2021г.;

- счет №274 от 06.09.2021г. на оплату песка 10м3 стоимостью 12 000,00 руб., оплаченный платежным поручением №2073 от 30.09.2021г.;

- счет №276 от 08.09.2021г. на оплату песка 10м3 стоимостью 12 000,00 руб., оплаченный платежным поручением №2076 от 30.09.2021г.;

В подтверждение сложившейся между истцом и ответчиком практики сотрудничества по бездоговорному осуществлению работ, принятию работ и оплате этих работ ответчиком, истцом представлены следующие документы:

акт №196 от 25.07.2021г., счет №196 от 05.07.2021г., платежное поручение №1335 от 07.07.2021г.; акт № 199 от 25.07.2021г., счет №199 от 05.07.2021г., платежное поручение №1336 от 07.07.2021г.; акт №200 от 25.07.2021г., счет №200 от 05.07.2021г., платежное поручение № 1334 от 07.07.2021г.; акт №201 от 25.07.2021г., счет №201 от 05.07.2021г., платежное поручение №1327 от 06.07.2021г.; счет №233 от 17.07.2021г., платежное поручение 1503 от 21.07.2021г.; счет №223 от 17.07.2021г., платежное поручение №1503 от 21.07.2021г.; счет №166 от 15.06.2021г., платежное поручение №1328 от 06.07.2021г.; счет №206 от 08.07.2021г., платежное поручение №1504 от 21.07.2021г.; счет №253 от 01.08.2021г., платежное поручение №2047 от 30.09.2021г.; счет №168 от 15.06.2021г., платежное поручение №1329 от 06.07.2021г.; счет №281 от 10.09.2021г., платежное поручение № 2077 от 30.09.2021г.; счет №262 от 17.08.2021г., платежное поручение №2080 от 30.09.2021г.; счет №251 от 01.08.2021г., платежное поручение № 2048 от 30.09.2021г.; счет №284 от 12.09.2021г., платежное поручение № 2072 от 30.09.2021г.; счет №227 от 26.07.2021г., платежное поручение №1542 от 28.07.2021г.; счет №212 от 08.07.2021г., платежное поручение № 1381 от 13.07.2021г.; счет №211 от 08.07.2021г., платежное поручение № 1380 от 13.07.2021г.; счет №291 от 17.09.2021г., платежное поручение №1984 от 24.09.2021г.; счет №160/2 от 18.06.2021г., платежное поручение № 1331 от 06.07.2021г.

Таким образом, представленные истцом доказательства в подтверждение факта выполнения работ, их объема и цены, согласуются с актом выполненных работ №1 от 03.11.2021г. полученным ответчиком и оставленным без ответа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых между сторонами должно быть достигнуто соглашение.

Применительно к договору подряда существенными условиями указанного договора являются его предмет (определение вида и объема подлежащих выполнению работ) и сроки выполнения работ (статьи 702, 708 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По правилам статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации для определения содержания договора в случае его неясности подлежит выяснению действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

В случае наличия спора о заключенности договора суд должен оценивать обстоятельства и доказательства в их совокупности и взаимосвязи в пользу сохранения, а не аннулирования обязательства, а также исходя из презумпции разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений, закрепленной статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, если стороны не согласовали какое-либо условие договора, относящееся к существенным, но затем своими действиями по исполнению договора и его принятию фактически выполнили такое условие, то договор считается заключенным.

Вместе с тем отсутствие договора подряда не освобождает заказчика от оплаты фактически выполненных подрядчиком и принятых заказчиком работ, имеющих для последнего потребительскую ценность. В случае, если результат выполненных работ находится у заказчика и у него отсутствуют какие-либо замечания по объему и качеству работ и их результат может им использоваться, отсутствие договора подряда не может являться основанием для освобождения заказчика от оплаты работ. При этом причитающиеся подрядчику денежные средства подлежат получению по правилам о неосновательном обогащении.

Иной подход не защищал бы добросовестных подрядчиков, которые, выполнив строительные работы, не смогли бы получить за них оплату, что, в свою очередь, создавало бы на стороне заказчика неосновательное обогащение, поскольку он приобретает полезный результат работ без эквивалентного встречного предоставления, что вступает в противоречие с положениями главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Гражданско-правовое регулирование отношений сторон в сфере подряда и сложившаяся в правоприменительной практике правовая позиция позволяют заключить следующее: сдача заказчику результата работ является основанием для возникновения обязательства его оплатить. Акты выполненных работ хотя и являются наиболее распространенными в гражданском обороте документами, фиксирующими выполнение подрядчиком работ, однако не выступают единственным средством доказывания соответствующих обстоятельств. Статьей 68 АПК РФ не предусмотрено, что факт выполнения работ подрядчиком может доказываться только актами выполненных работ (Определение Верховного Суда РФ от 30.07.2015 по делу N 305-ЭС15-3990, А40-46471/2014 (Судебная коллегия по экономическим спорам).

Согласно пункту 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

В силу абзаца второго пункта 4 статьи 753 ГК РФ (с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда"), основанием для признания судом одностороннего акта сдачи или приемки результата работ недействительным является признание обоснованными мотивов отказа заказчика от подписания акта. При необоснованном отказе заказчика от подписания, направленного ему подрядчиком акта выполненных работ односторонний акт выполненных работ, также может являться надлежащим подтверждением фактического выполнения работ на указанную в этом акте сумму.

Поскольку мотивированных возражений от подписания акта №1 от 03.11.2021г. и актов сверки взаимных расчетов, ответчиком не заявлено, достоверных доказательств, опровергающих доводы истца ответчиком не представлено, суд, признает исковые требования в части взыскания задолженности по акту выполненных работ №1 от 03.11.2021г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что истцом 05.11.2021г. в адрес ответчика направлено уведомление-требование от 04.11.2021г. об отказе от договора с требованием уплаты фактически выполненных работ, которое получено ответчиком и оставлено без ответа, договор в соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ считается расторгнутым с 16.11.2021г.

22.11.2021г. ответчиком после расторжения договора в адрес истца направлена телеграмма о вызове на 30.11.2021г. в 12:00часов, на совместный осмотр экспертом места работ по договору.

В обосновании встречного иска, ответчиком представлено заключение эксперта №15/11 от 17.12.2021г., оценка качества и стоимости выполненных работ по восстановлению газонов придомовых территорий жилых домов на объектах по адресу: <...> стр. 1 и <...> стр. 1, выполненное ООО «СтройЭксперт СПб», в лице строительного эксперта ФИО15 по заказу ООО «Управляющая компания «КОСМОСЕРВИС ВТОРАЯ».

Как указывает ответчик в своих возражениях на иск, телеграмма получена ИП ФИО2, однако на дату проведения осмотра не явилась.

Данный довод ответчика о неявки истца на совместный осмотр экспертом места работы по договору, опровергнут представленным истцом Протоколом осмотра, согласно стр. 20 приложения, ИП ФИО2 30.11.2021г. в 11:32 ч. направила ФИО14 сообщение с просьбой переноса экспертизы в связи с резко ухудшимся погодными условиями (большое количество осадков в виде снега и обледенения), и просьбой в случае нежелания переноса экспертизы на другую дату, задержать начало проведения осмотра на час, в связи с транспортным коллапсом вызванным погодными условиями, также предприниматель сообщала, что не отказывается от участия в экспертизе и просила учесть интересы всех участников экспертизы.

Также в судебном заседании представитель истца пояснила, что 30.11.2021г. из-за снежного коллапса на проведение осмотра экспертом, истец с представителями опоздали на час, заранее известив об этом представителя ответчика ФИО7 и генерального директора, явившись к месту проведения осмотра в 13 часов, однако на объектах представители ответчика и эксперт отсутствовали.

Истцовая сторона возражала против экспертного заключения, так как осмотр был проведен в отсутствие истца не в ту дату, на которую истец был вызван телеграммой, что подтверждается фотографиями, представленными в заключение, на которых отсутствует снежный покров, который имелся 30.11.2021г., и пунктом 2.1. экспертного заключения в силу которого обследование экспертом проводилось 25.11.2021г. с 123 часов 00 минут до 19 часов 30 минут в присутствии представителя заказчика и 30.11.2021г. с 12 часов 00 минут до 15 часов 00 минут.

Ответчик в судебном заседании подтвердил, что осмотр экспертом места проведения работ действительно проходил в иную дату, не 30.11.2021г., в отсутствие истца.

Суд критически относится к представленному ответчиком экспертному заключению, поскольку исследование производилось в отсутствии истца, что подтверждено объяснениями сторон, а указанные в нем обстоятельства на основании которых эксперт сделал свои выводы, внесены экспертом со слов ответчика, а также экспертом качество работ оценивалось не в соответствии с условиями заключенного договора, тем самым судом подвергается сомнению выводы эксперта, который не предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложного заключения, о наличии существенных дефектов фактически выполненных работ.

При этом стороной ответчика не оспаривается объем фактически выполненных истцом работ, в связи с чем суд находит обоснованными требования истца об оплате фактически выполненных работ по договору в размере 878 593,00 руб.

С учетом изложенного исковые требования истца, доказаны как по праву, так и по размеру.

По встречному иску, ссылаясь на неисполнение подрядчиком обязательств по договору в срок Управляющая компания письмом уведомила подрядчика об отказе от исполнения договора в порядке части 2 статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации и заявило требование о возврате неотработанного аванса по доводу о качестве.

В случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Право заказчика на односторонний отказ от исполнения договора подряда допускается статьей 715, статьей 717 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Требование о взыскании неотработанного аванса возможно только при наличии расторгнутого между сторонами договора подряда. После прекращения договора полученный по нему аванс утрачивает платежную функцию и подлежит возврату на основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Аналогичное толкование приведено в пункте 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении». Таким образом, подрядчик обязан возвратить аванс заказчику, если не докажет факт исполнения работ на спорную сумму.

В силу части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статей 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об относимости и допустимости доказательств.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам упомянутых норм процессуального права, суд не установил факт не сдачи подрядчиком работ на перечисленную сумму аванса.

В соответствии ч.1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Космосервис вторая» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 878 593 руб. 00 коп. задолженности по договору №37/21 от 15.02.2021, 5 377 460 руб. 00 коп. задолженности по оплате выполненных дополнительных работ.

В удовлетворении встречного иска отказать.

Взыскать с общества ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Космосервис вторая» 54 280 руб. государственную пошлину в доход федерального бюджета

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.



Судья Дорохова Н.Н.