Решение от 2 июля 2018 г. по делу № А45-6283/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-6283/2018
г. Новосибирск
03 июля 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 27 июня  2018 года

В полном  объеме   решение изготовлено  03 июля  2018 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Уколова А.А.,  при ведении протокола судебного заседания    помощником  судьи  Пачколиной А.М.,  рассмотрев  в судебном заседании дело по  иску Мэрии города Новосибирска     (ОГРН: <***>), г. Новосибирск

к обществу с ограниченной ответственностью «Энергия» (ОГРН <***>), г. Новосибирск,

о взыскании 224 970 руб. 60 коп. задолженности за период с 01.03.2016 по 31.10.2017, 5 315 руб. 56 коп. пени за период с 02.03.2016 по 15.06.2016 по договору №003735-НП от 05.09.2013,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца:  не явился, извещен в порядке статьи 123 АПК РФ;

от ответчика: не явился, извещен в порядке статьи 123 АПК РФ.

У С Т А Н О В И Л:

Мэрия города Новосибирска   (далее по тексту – Истец, Мэрия )  обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением   к  обществу с ограниченной ответственностью «Энергия»    (далее по  тексту – Ответчик, обществу с ограниченной ответственностью «Энергия») о  взыскании 224 970 руб. 60 коп. задолженности за период с 01.03.2016 по 31.10.2017, 5 315 руб. 56 коп. пени за период с 02.03.2016 по 15.06.2016 по договору №003735-НП от 05.09.2013, всего:  230 286  руб. 16  коп.

Ответчик в заседание суда не явился, отзыв на иск не представил, направленное в его адрес определение суда возвратилось с сообщением почтового отделения: «Причина невручения- истечение срока  хранения», поскольку определение суда отправлено по последнему, известному суду адресу, то в силу   ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса  Российской  Федерации (далее- АПК  РФ), ответчик считается извещенным надлежащим образом и суд считает возможным разрешить спор в его отсутствие на основании п.3 ст.156 АПК РФ.

Проанализировав исковые требования, исследовав и оценив все представленные доказательства в совокупности (ст. 64, ст. 71 АПК РФ), суд установил, что заявленные требования     подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как  следует  из   материалов  дела, 05.09.2013 между   Истцом ( Арендодатель) и ООО «Энергия» (Арендатор) был заключен договор № 00373 5-НП аренды недвижимого имущества муниципальной казны (далее по тексту договор).

Согласно п. 1.1 указанного договора, истец предоставил ответчику во временное пользование за плату нежилые помещения площадью 162,5 кв.м., расположенные в подвале (литера V с 1-8 на плане и экспликации), жилого дома, находящегося по адресу: г. Новосибирск, Железнодорожный район, ул. Бурлинская, д. 2.

Срок действия договора установлен с 05.09.2013 по 05.09.2018. Сделка в установленном порядке зарегистрирована. Указанные выше помещения 05.09.2013 преданы Арендатору в соответствии с актом приема-передачи недвижимого имущества муниципальной казны.

Согласно п.п. 3.1 и 3.2 вышеуказанного  договора и в соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор ежемесячно обязан вносить арендную плату в размере 10562 руб. на счет арендодателя не позднее 15 числа текущего месяца.

С учетом уведомления к договору аренды от 07.10.2015 №31/05-5056, размер арендной платы с 01.11.2015г. составил 11248, 53 руб.

Кроме того, за несвоевременное перечисление арендной платы, в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ и п. 4.1 договора, начисляется пени в размере 0,1 % от недовнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Вместе с тем, в связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязанности по внесению арендной платы за период с 01.10.2015 по 29.02.2016 и пени за период с 16.01.2015 по 01.03.2016, арендодатель обратился с иском в суд к арендатору.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 31.05.2016 по делу №А45-7058/2016 с арендатора была взыскана задолженность арендной плате и пени за указанный выше период. Договор № 003735-НП аренды недвижимого имущества муниципальной казны в соответствии с данным решением Арбитражного суда Новосибирской области был расторгнут. Кроме того, указанным судебным актом на арендатора была возложена обязанность по освобождению занимаемых нежилых помещений.

Однако, не смотря на вступившие в законную силу решения суда, ответчик обязанности по внесению арендной платы не исполнял вплоть до фактической передачи занимаемых помещений истцу, т.е. до 01.11.2017, что подтверждается актом обследования использования нежилого помещения.

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В связи с изложенным, а также в соответствии с ч.5 ст.4 Арбитражного процессуального кодекса РФ, уведомлением от 10.11.2017 № 31/06-6517 истец уведомил надлежащим образом ответчика о наличии задолженности по указанную выше дату. Однако   задолженность не погашена.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ).

Обязательство по внесению арендной платы за пользование помещением ответчик исполнял ненадлежащим образом. За период с 01 марта 2016 года по 31 октября 2017 года образовалась задолженность по арендной плате в размере 224 970, 60 руб. и пени за период с 02 марта 2016 по 15 июня 2016 в размере 5315,56 руб.

 В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70  АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, с учетом отсутствия в материалах дела возражений Ответчика на исковое заявление, а также непредставления Ответчиком доказательств  внесения  арендной  платы, суд полагает исковые требования   обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по  госпошлине  суд  относит  на     ответчика.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет" в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 



РЕШИЛ:

взыскать  с     общества с ограниченной ответственностью «Энергия» (ОГРН <***>), г. Новосибирск  в пользу  Мэрии города Новосибирска (ОГРН: <***>), г. Новосибирск  224 970 руб. 60 коп. задолженности за период с 01.03.2016 по 31.10.2017, 5 315 руб. 56 коп. пени за период с 02.03.2016 по 15.06.2016 по договору №003735-НП от 05.09.2013, всего:  230 286  руб. 16  коп.,  в   пользу  доходов  федерального  бюджета  Российской  Федерации   7 606  руб. 00  коп.   госпошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

 Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                    А.А. Уколов