Решение от 26 ноября 2018 г. по делу № А41-74681/2018

Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А41-74681/18
27 ноября 2018 года
г.Москва


Резолютивная часть решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подписана 09 ноября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 27 ноября 2018 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.О. Уварова,

рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по исковому заявлению КУИ Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области (ИНН 5044010862, ОГРН 1035008858015) к ООО "СТАЛКЕР" (ИНН 5044075010, ОГРН 1105044002348, адрес: 141503, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, РАЙОН СОЛНЕЧНОГОРСКИЙ, ГОРОД СОЛНЕЧНОГОРСК, УЛИЦА ПОЧТОВАЯ, 3) о взыскании задолженности по арендной плате по договору№ 288-АП/13 от 13.10.2013 за период с 01.07.2017 по 05.11.2017 в размере 59969,64 руб., пени за период с 10.11.2016 по 06.11.2017 в размере 71315,89 руб., всего: 131285,53 руб.,

УСТАНОВИЛ:

КУИ Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "СТАЛКЕР" о взыскании задолженности по арендной плате по договору№ 288-АП/13 от 13.10.2013 за период с 01.07.2017 по 05.11.2017 в размере 59969,64 руб., пени за период с 10.11.2016 по 06.11.2017 в размере 71 315,89 руб., всего: 131285,53 руб.

как следует из представленного истцом расчета истец просит взыскать неустойку в размере 71 315, 89 рублей, в том числе: неустойку, начисленную на сумму основного долга в размере 340 048, 78 рублей, взысканную решением Арбитражного суда Московской области по делу № А41-46014\17, а так же на сумму задолженности, взыскиваемую в рамках настоящего дела.

Определением арбитражного суда Московской области от 19.09.2018 года по настоящему делу, исковое заявление принято к производству в порядке упрощённого производства в соответствии с правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ).

Исковое заявление и приложенные к нему документы, а также определение о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства в установленном порядке размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Нарушений порядка и сроков опубликования на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» материалов дела, повлекших нарушение процессуальных прав сторон, судом не установлено.

Копии определения о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства с кодом доступа к материалам дела направлены сторонам.

Таким образом, стороны о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощённого производства извещены арбитражным судом надлежащим образом в порядке статей 121, 123, 228 АПК РФ, в том числе публично, путём размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В сроки, установленные определением о принятии заявления к производству в порядке упрощенного производства, ответчиком представлен отзыв на исковое заявление.

В целях реализации права сторон на ознакомление с материалами дела все материалы искового заявления в режиме ограниченного доступа (часть 2 статьи 228 АПК РФ) опубликованы на сайте «Электронное правосудие» (http://kad.arbitr.ru).

Дело рассмотрено в порядке упрощённого производства без вызова сторон, после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 АПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

09.11.2017 года Арбитражным судом Московской области, в порядке части 1 статьи 229 АПК РФ путем подписания судьей резолютивной части принято решение об удовлетворении исковых требований в части.

Резолютивная часть решения суда 10.11.2018 г. размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://asmo.arbitr.ru/.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, между 03.10.2013г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №228-АП/13. Стороны согласовали предмет договора – земельный участок с кадастровым номером 50:09:0080103:3208, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, городское поселение Солнечногорск, <...> категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для общественно-делового и гражданского строительства (под размещение торгового павильона)».

В договоре определены срок его действия, размер и порядок внесения арендных платежей. В соответствии с условиями договора ответчик принял на себя обязательство своевременно уплачивать арендные платежи.

Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Вопреки условиям договора, обязательства по своевременному внесению платежей не были исполнены в полном объеме. В связи с этим истец обратился в адрес ответчика с претензией №15исх-3351/КУИ от 06.06.2018., в которой сообщил о наличии задолженности и необходимости ее погашения.

Оставление претензии без реагирования послужило основанием для обращения истца в суд.

Правоотношения сторон по настоящему спору регулируются положениями главы 34 ГК РФ.

Обязательства ответчика по оплате арендной платы возникли из Договоров, которые регулируются нормами главы 34 ГК РФ.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст. 614 ГК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч.1 ст.66 АПК РФ).

В силу ч.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно п.3.2. Договора № 288-АП/13 от 13.10.2013 арендная плата за пользование земельным участком вносится ежеквартально, равными долями, до 15-го числа последнего месяца текущего квартала.

Учитывая изложенные обстоятельства, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за 3 квартал 2017 и за период с 01.10.2017 по 05.11.2017 в размере 59 969,64 руб., является обоснованным, подлежит удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки за просрочку оплаты, приложен расчет на сумму 10.11.2016 по 06.11.2017 в размере 71 315,89 руб.

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Согласно п. 3.8. Договора от 03.10.2013 №288-АП/13 за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере 0,05% за каждый день просрочки от суммы платежей за истекший расчетный период. Началом применения данной санкции считается день, следующий за последним днем срока платежа.

Судом установлено, что в период действия договора аренды ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по внесению арендных платежей за пользование земельным участком. Данное обстоятельство не оспорено ответчиком.

Решением Арбитражного суда Московской области от 05.10.2017 по делу №А41-46014/17 с Ответчика в пользу Истца взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.01.2014 года по 30.09.2016 года в размере 340 048 рублей 78 коп.; пени за период с 09.11.2016 г. по 25.09.2017г. в размере 117 886 рублей 18 коп., всего в размере 457 934 рублей 96 коп. Решение не оспорено, вступило в силу 07.11.2017.

Договор аренды земельного участка №288-АП/13 от 03.10.2013 года расторгнут.

За период с 26.09.2017 г. по 96.11.2017 г. (42 дня) неустойка, начисленная на сумму 340 048 рублей 78 коп, взысканную решением Арбитражного суда Московской области от 05.10.2017 по делу №А41-46014/17, составляет 7 141, 02 рублей.

Неустойка, начисленная на сумму долга 43 103, 18 рублей (задолженность за 3 кв. 2017 г.) за период с 16.09.2017 г.по 06.11.2017 г. (52 дня) составляет 1 120, 68 рублей.

Просрочка исполнения обязательства по оплате аренды за 4 кв. 2017 г. наступила 16.12.2017 г., т.е. поле истечения взыскиваемого периода.

Таким образом, неустойка, начисленная на заявленную истцом сумму основного долга во взыскиваемом периоде составляет 1 229,37 рублей.

Расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с ООО "СТАЛКЕР" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу КУИ Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды №№ 288-АП/13 от 13.10.2013 за период с 01.07.2017 по 05.11.2017 в размере 59969,64 руб., пени за период с 26.09.2017 по 06.11.2017 г. в размере 1 229,37 руб., всего 61 199,01 руб.

Взыскать с ООО "СТАЛКЕР" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 2 729 руб. государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда, такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со составления мотивированного решения.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Московской области.

Судья А.О.Уваров