Решение от 2 июля 2020 г. по делу № А04-1601/2019

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-1601/2019
г. Благовещенск
02 июля 2020 года
В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 02.07.2020. Резолютивная часть решения объявлена 23.06.2020.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Сутыриной М.В.,

при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1 (до перерыва), помощником судьи Сальниковой М.А. (после перерыва),

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление

министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Амур Регион Трейд» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 17 185 927,08 руб., расторжении договора аренды лесного участка № 277 от 10.06.2016 (после объединения дел в одно производство и уточнения),

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности № 57 от 01.11.2019, диплом ВСА 0769110 от 18.06.2010, паспорт (в заседании до перерыва),

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось министерство лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (далее – министерство, истец) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Амур Регион Трейд» (далее – ООО «Амур Регион Трейд», ответчик) о взыскании:

- задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 277 от 10.06.2016 по договору аренды лесного участка от 10.06.2016 №277 по арендной плате в областной бюджет в размере 8 699 420,43 руб. из них:

за октябрь 2018 года в размере - 1 527 943,54 руб., за ноябрь 2018 года в размере - 1 527 943,54 руб., за декабрь 2018 года в размере - 2 291 915,27 руб., за январь 2019 года в размере - 1 675 809,04 руб., за февраль 2019 года в размере - 1 675 809,04 руб.

- пени в размере 46 290,12 руб. за периоды:

за период с 16.10.2018 по 17.10.2018 в федеральный бюджет 509,31 руб., в областной бюджет 3 055,89 руб.

за период с 16.11.2018 по 19.11.2018 в федеральный бюджет 1 018,63 руб., в областной бюджет 6 111,77 руб.

за период с 16.12.2018 по 21.12.2018 в федеральный бюджет 2 291,92 руб., в областной бюджет 13 751,49 руб.

за период с 16.01.2019 по 21.12.2019 в федеральный бюджет 1 675,81 руб., в областной бюджет 10 054,85 руб.

за период с 16.02.2019 по 19.02.2019 в федеральный бюджет 1 117,21 руб., в областной бюджет 6 703,24 руб.

Также настаивал на требовании о расторжении договора аренды по мотиву невнесения арендатором платы более двух раз подряд (с учётом последующего уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ).

В судебном заседании 04.06.2020 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований (с учетом частичных оплат), в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды лесного участка № 277 от 10.06.2016 по арендной плате в областной бюджет в размере 8 699 420,43 руб. из них:

за октябрь 2018 года в размере - 1 527 943,54 руб., за ноябрь 2018 года в размере - 1 527 943,54 руб., за декабрь 2018 года в размере - 2 291 915,27 руб., за январь 2019 года в размере - 1 675 809,04 руб., за февраль 2019 года в размере - 1 675 809,04 руб.; взыскать с ответчика пени в размере 46 290,12 руб. за периоды:

За октябрь 2018 за период с 16.10.2018 по 17.10.2018 в федеральный бюджет 509,31 руб., в областной бюджет 3 055,89 руб.

За ноябрь 2018 за период с 16.11.2018 по 19.11.2018 в федеральный бюджет 1 018,63 руб., в областной бюджет 6 111,77 руб.

За декабрь 2018 за период с 16.12.2018 по 21.12.2018 в федеральный бюджет 2 291,92 руб., в областной бюджет 13 751,49 руб.

За январь 2019 за период с 16.01.2019 по 21.01.2019 в федеральный бюджет 1 675,81 руб., в областной бюджет 10 054,85 руб.

За февраль 2019 за период с 16.02.2019 по 19.02.2019 в федеральный бюджет 1 117,21 руб., в областной бюджет 6 703,24 руб.

Также просит расторгнуть договор аренды лесного участка № 277 от 10.06.2016.

Судом на основании ст. 49 АПК РФ уточненные исковые требования приняты к рассмотрению.

Рассматривая ходатайство ответчика об объединении дел в одно производство, суд установил, что в производстве Арбитражного суда Амурской области находится дело № А04-6622/2019 по иску министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области к обществу с ограниченной ответственностью «Амур Регион Трейд» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 277 от 10.06.2016 за период с марта 2019 по июль 2019 года в размере 9 497 108,62 руб., пени за период с 16.03.2019 по 22.07.2019 в федеральный и областной бюджеты в размере 61 171,33 руб., а также о расторжении договора аренды лесного участка № 277 от 10.06.2016. В рамках настоящего и указанного дела взыскиваются последовательные периоды задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 277 от 10.06.2016. Также в обоих производствах заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка № 277 от 10.06.2016.

Определением от 04.06.2020 суд объединил арбитражные дела №А04-1601/2019 и №А04-6622/2019 в одно производство для совместного их рассмотрения, присвоив объединенному делу № А04-1601/2019.

Ответчик в заседании 18.06.2020-23.06.2020 явку своего представителя не обеспечил, о времени и месте проведения заседания уведомлен надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ.

К судебному заседанию 18.06.2020 от ответчика поступило ходатайство о приостановлении производства по делу до вынесения судебного акта Верховного Суда РФ по кассационной жалобе ООО «Амур Регион Трейд» по делу А04-2910/2019, в случае отказа ходатайствует об отложении судебного разбирательства.

Отказывая в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу, суд учитывал следующее.

Определением от 24.05.2019 суд приостановил производство по делу производство по делу до разрешения спора и вступления в законную силу судебных актов соответствующего суда по делу № А04-2910/2019.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 21.08.2019 по делу А04-2910/2019 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2019 решение оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа, резолютивная часть которого объявлена 25.02.2020, решение от 21.08.2019, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2019 по делу № А04-2910/2019. Арбитражного суда Амурской области оставлены без изменения.

Определением от 02.03.2020 суд возобновил производство по делу.

С учётом вступления решения по делу А04-2910/2019 в законную силу, принимая длительность рассмотрения настоящего спора, характер спорных отношений (необходимость оплаты длительного периода аренды) и представленных по делу доказательств, судом ходатайство ответчика о приостановлении производства по делу отклонено. Правовых оснований препятствующих рассмотрению дела после объединения производств, судом не установлено.

После вынесения резолютивной части решения судом установлено, что определением Верховного Суда РФ от 26.06.2020 обществу с ограниченной ответственностью «Амур Регион Трейд» отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ.

В судебном заседании 18.06.2020 истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований в связи с объединением производства по делу, рассмотрением дела с самого начала, объединением в одном требовании всех периодов задолженности. При этом увеличения размера требования, изменения методики расчета в уточнении не произошло. В данном уточнении учтены также частичные оплаты, произведенные за период за период с марта 2019 по июль 2019 года (в рамках ранее заявленного в деле А04-6622/2019 периода). Согласно окончательному уточнению просит взыскать с ответчика по договору аренды лесного участка №277 от 10.06.2016

-задолженность по арендной плате в областной бюджет в размере 17 078 465,63 руб. из них: за октябрь 2018 года - 1 527 943,54 руб.; за ноябрь 2018 года - 1 527 943,54 руб.; за декабрь 2018 года - 2 291 915,27 руб.; за январь 2019 года - 1 675 809,04 руб.; за февраль 2019 года - 1 675 809,04 руб.; за март 2019 года - 1 675 809,04 руб.; за апрель 2019 года - 1 675 809,04 руб.; за май 2019 года - 1 675 809,04 руб.; за июнь 2019 года - 1 675 809,04 руб.; за июль 2019 года - 1 675 809,04 руб.;

пени в размере 107 461,45 руб. (по задолженности в федеральный бюджет - 14158,32 руб., по задолженности в областной бюджет - 93 303,13 руб.) из них за периоды:

за октябрь 2018 года за период с 16.10.2018 по 17.10.2018: в федеральный бюджет - 509,31 руб., в областной бюджет - 3 055,89 руб.,

за ноябрь 2018 года за период с 16.11.2018 по 19.11.2018: в федеральный бюджет - 1 018,63 руб., в областной бюджет - 6 111,77 руб.,

за декабрь 2018 года за период с 16.12.2018 по 21.12.2018: в федеральный бюджет - 2 291,92 руб., в областной бюджет - 13 751,49 руб.,

за январь 2019 года за период с 16.01.2019 по 21.01.2019: в федеральный бюджет - 1 675,81 руб., в областной бюджет - 10 054,85 руб.,

за февраль 2019 года за период с 16.02.2019 по 19.02.2019: в федеральный бюджет - 1 117,21 руб., в областной бюджет - 6 703,24 руб.,

за март 2019 года за период с 16.03.2019 по 25.03.2019: в федеральный бюджет - 2 793,02 руб., в областной бюджет - 16 758,09 руб.,

за апрель 2019 года за период с 16.04.2019 по 19.04.2019: в федеральный бюджет - 1 117,21 руб., в областной бюджет - 6 703,24 руб.,

за май 2019 года за период с 16.05.2019 по 20.05.2019: в федеральный бюджет - 4,29 руб., в областной бюджет - 8 379,05 руб.,

за июнь 2019 года за период с 16.06.2019 по 21.06.2019: в федеральный бюджет - 1 675,81 руб., в областной бюджет - 10 054,85 руб.,

за июль 2019 года за период с 16.07.2019 по 22.07.2019: в федеральный бюджет - 1 955,11 руб., в областной бюджет -11 730,66 руб.

Расторгнуть договор аренды лесного участка №277 от 10.06.2016.

В судебном заседании 18.06.2020 по ходатайству ответчика (после разрешения ходатайства о приостановлении производства по делу в целях осведомления ответчика) был объявлен перерыв в порядке ст. 163 АПК РФ до 23.06.2020. Информация о перерыве размещена на официальном сайте арбитражного суда Амурской области в сервисе «Картотека арбитражных дел».

После перерыва истец в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

После перерыва к судебному заседанию 23.06.2020 от ответчика поступило ходатайство о проведении судебного заседания без участия представителя, об отложении судебного разбирательства на другую дату и обеспечении участия представителя ООО «Амур Регион Трейд» в судебном заседании посредством онлайн-заседания либо видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суде Республики Алтай или Турочакского районного суда Республики Алтай, настаивал на ходатайстве о приостановлении производства по делу.

Судебное разбирательство 23.06.2020 проведено в отсутствие сторон в порядке тс. 156 АПК РФ.

Рассмотрение дела с самого начала после объединения производства по делу не означает начало рассмотрения дела со стадии предварительного судебного заседания.

Рассмотрев ходатайство ответчика об отложении судебного разбирательства, суд не находит оснований для его удовлетворения на основании следующего.

Судом после разрешения ходатайства о приостановлении производства объявлялся перерыв в судебном заседании. К 23.06.2020 от ответчика поступило ходатайство о его проведении в отсутствие представителя. Причин неявки в заседание 18.06.2020-23.06.2020 ответчик не указал.

Возможность рассмотрения дела по существу в отсутствие представителей сторон, при наличии ходатайств о проведении заседания без их участия, предусмотрена частями 2,3 статьи 156 АПК РФ.

С учетом срока рассмотрения дела, представления сторонами доказательств по существу спора, участием в заседаниях представителей истца и ответчика и дачи ими пояснений по делу, суд признал возможным рассмотреть спор по существу в судебном заседании 23.06.2020.

Судом учтено, что ООО «Амур Регион Трейд» зарегистрировано в Амурской области, представитель юридического лица неоднократно принимал участие в судебных заседаниях, привлечение иного представителя является правом юридического лица, не влияет на ход судебного разбирательства, поскольку все действия всех представителей осуществляются от имени юридического лица.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

10.06.2016 между министерство лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области) (арендодатель) и ООО «Амур Регион Трейд» (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка № 277 (далее - договор), по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор обязался принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 76 098 га, расположенный: Амурская область, Зейский район, ГКУ Амурской области «Зейское лесничество», Огоронское участковое лесничество, кварталы № 561-575, 586-587, 589-591, 593-604, 617-620, 624-631, 645-654, 696-705. Кадастровые номера: 28:13:000000:121, учётный номер части 19, 28:13:210101:22, 28:13:210101:24, 28:13:210101:25, 28:13:210101:29 (пункты 1, 2 договора).

В соответствии с пунктом 6 договора размер арендной платы составил 14 683 865,98 руб. в год, в том числе: вносимая в федеральный бюджет – 2 097 695,14 руб. в год; в областной бюджет – 12 586 170,84 руб. в год.

В пункте 11 договора предусмотрена обязанность арендатора по внесению арендной платы в размере и сроки, определенные договором.

Арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением № 5 к договору (п. 8 договора).

В приложении № 5 договора установлен период оплаты за пользование лесным участком - ежемесячно до 15 числа текущего месяца в процентном соотношении от годовой арендной платы с января по ноябрь – 8 % от годового размера, в декабре – 12 % от годового размера.

Факт передачи арендатору указанного участка ответчиком не оспорен.

Срок действия договора аренды лесного участка № 277 установлен пунктом 25 договора с даты государственной регистрации и составляет 49 лет.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы истец направил в его адрес претензии № 03-12-3718 от 25.03.2019, № 03-12-5797 от 21.05.2019, № 03-12/14121 от 19.10.2018, № 03-12/5700 от 20.11.2018 с требованием об уплате задолженности, предложением расторгнуть договор, указав, что в случае отказа от добровольного расторжения обратится в суд с иском о расторжении договора.

Требования пункта 4 статьи 619 ГК РФ о том, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок, истцом соблюдены.

Наличие задолженности по внесению арендных платежей по договору аренды лесного участка № 277 явилось основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Исходя из толкования условий заключенного договора № 277 и возникших обязательственно-правовых отношений между сторонами, суд в соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) квалифицирует названный договор как договор аренды.

Согласно пункту 1.1 Положения о министерстве лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области, утвержденного Постановлением Губернатора Амурской области от 01.09.2015 № 223 (далее – Положение), министерство является исполнительным органом государственной власти Амурской области, проводящим на территории Амурской области государственную политику и осуществляющим межотраслевое управление, государственное регулирование, государственный контроль и координацию деятельности в сфере лесных отношений.

В сфере лесных отношений, в том числе в сфере лесного хозяйства и лесной промышленности, министерство осуществляет полномочия по обеспечению осуществления прав владения, пользования, распоряжения лесными участками, находящимися в собственности Амурской области (пункт 3.1.2 указанного Положения).

Лесное законодательство и иные регулирующие лесные отношения нормативные правовые акты основываются на принципе платности использования лесов (пункт 11 статьи 1, статья 94 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ).

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пунктов 1, 2 статьи 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений; размер арендной платы и размер платы по договору купли-продажи лесных насаждений определяются в соответствии со статьями 73 и 76 ЛК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Согласно положениям статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств внесения арендных платежей за указанный период с приложением документов, подтверждающих факт оплаты на момент рассмотрения спора, ответчиком суду не представлено.

По уточненному расчету истца задолженность по арендной плате в областной бюджет составила

17 078 465,63 руб. из них:

за октябрь 2018 года - 1 527 943,54 руб.;

за ноябрь 2018 года - 1 527 943,54 руб.;

за декабрь 2018 года - 2 291 915,27 руб.;

за январь 2019 года - 1 675 809,04 руб.;

за февраль 2019 года - 1 675 809,04 руб.;

за март 2019 года - 1 675 809,04 руб.;

за апрель 2019 года - 1 675 809,04 руб.;

за май 2019 года - 1 675 809,04 руб.;

за июнь 2019 года - 1 675 809,04 руб.;

за июль 2019 года - 1 675 809,04 руб.;

Проверив расчет задолженности, суд признает его верным.

По мнению ООО «Амур Регион Трейд», несоответствие расчетов и подмена понятий, приведенных в приложении №4 к указанному договору, привели к необоснованному завышению стоимости арендной платы, вносимой в областной бюджет и к ее росту в геометрической прогрессии относительно размера арендной платы вносимой в федеральный бюджет, что искусственно создало условия невозможности своевременного внесения арендных платежей.

В силу части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Приведенные доводы ответчика содержали единственные возражения по заявленным требованиям, которые являлись предметом рассмотрения спора по делу А04-2910/2019.

При этом при рассмотрении дела А04-2910/2019 суды, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, установили, что ООО «Амур Регион Трейд» был знаком с начальной ценой предмета аукциона, которая была размещена в извещении об аукционе, а также при подписании протокола приема заявок на участие в аукционе. Кроме того, по условиям аукциона, истцом (ООО «Амур Регион Трейд») для участия в нем, было подписано соглашение о внесении задатка на участие в аукционе от 12.05.2016, по условиям которого заявитель вносит организатору задаток в размере 14 683 865 руб. 98 коп., что составляет 100% от начальной цены предмета аукциона.

Цена лота при проведении торгов формировалась с учетом повышающего коэффициента, отраженного в аукционной документации, что истцом не оспаривалось.

Подписав договор арены №277, истец выразил свое согласие со всеми закрепленными в нем условиями.

Таким образом, довод о ненадлежащем начислении арендной платы отклоняется судом с учетом вступившего в законную силу судебного акта по делу А04-2910/2019.

При таких обстоятельствах, суд признаёт обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании статей 309, 310, 614 ГК РФ требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в областной бюджет в размере 17 078 465,63 руб. из них: за октябрь 2018 года - 1 527 943,54 руб.; за ноябрь 2018 года - 1 527 943,54 руб.; за декабрь 2018 года - 2 291 915,27 руб.; за январь 2019 года - 1 675 809,04 руб.; за февраль 2019 года - 1 675 809,04 руб.; за март 2019 года - 1 675 809,04 руб.; за апрель 2019 года - 1 675 809,04 руб.; за май 2019 года - 1 675 809,04 руб.; за июнь 2019 года - 1 675 809,04 руб.; за июль 2019 года - 1 675 809,04 руб.

Расчет соответствует условиям договора и графику процентного внесения арендной платы по месяцам (приложение №5 к договору).

За несвоевременное внесение арендной платы истец просит взыскать с ответчика пени в размере 107 461,45 руб. (по задолженности в федеральный бюджет - 14158,32 руб., по задолженности в областной бюджет - 93 303,13 руб.) из них за периоды:

за октябрь 2018 года за период с 16.10.2018 по 17.10.2018: в федеральный бюджет - 509,31 руб., в областной бюджет - 3 055,89 руб.,

за ноябрь 2018 года за период с 16.11.2018 по 19.11.2018: в федеральный бюджет - 1 018,63 руб., в областной бюджет - 6 111,77 руб.,

за декабрь 2018 года за период с 16.12.2018 по 21.12.2018: в федеральный бюджет - 2 291,92 руб., в областной бюджет - 13 751,49 руб.,

за январь 2019 года за период с 16.01.2019 по 21.01.2019: в федеральный бюджет - 1 675,81 руб., в областной бюджет - 10 054,85 руб.,

за февраль 2019 года за период с 16.02.2019 по 19.02.2019: в федеральный бюджет - 1 117,21 руб., в областной бюджет - 6 703,24 руб.,

за март 2019 года за период с 16.03.2019 по 25.03.2019: в федеральный бюджет - 2 793,02 руб., в областной бюджет - 16 758,09 руб.,

за апрель 2019 года за период с 16.04.2019 по 19.04.2019: в федеральный бюджет - 1 117,21 руб., в областной бюджет - 6 703,24 руб.,

за май 2019 года за период с 16.05.2019 по 20.05.2019: в федеральный бюджет -4,29 руб., в областной бюджет - 8 379,05 руб.,

за июнь 2019 года за период с 16.06.2019 по 21.06.2019: в федеральный бюджет - 1 675,81 руб., в областной бюджет - 10 054,85 руб.,

за июль 2019 года за период с 16.07.2019 по 22.07.2019: в федеральный бюджет - 1 955,11 руб., в областной бюджет -11 730,66 руб.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 14 раздела 4 договора установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы в установленные договором сроки арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Расчет заявленной к взысканию суммы неустойки (пени) за нарушение сроков внесения арендной платы ответчиком не оспорен, судом проверен, признан арифметически верным.

На основании изложенного, требование о взыскании с ответчика пени также подлежит удовлетворению в заявленном истцом размере.

Рассматривая требование о расторжении договора №277 от 10.06.2016, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 23 договора №277 от 10.06.2016 арендодатель вправе отказаться от договора в одностороннем порядке в случае невнесения арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, уведомив об этом арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.

Указанное соглашение сторон не исключает действие общих норм пункта 2 статьи 450 ГК РФ, о том, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; статьи 619 ГК РФ о случаях досрочного расторжения договора судом по требованию арендодателя.

На основании представленных в дело доказательств, суммы задолженности, размера арендной платы, суд приходит к выводу о доказанности истцом невнесения арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного договором срока платежа в отношении заявленных истцом месяцев с октября 2018 года по июль 2019 года включительно. Судом учтено, что составляющей компонентой в арендной плате по договору №277 от 10.06.2016 является арендная плата, вносимая в областной бюджет, по которой взыскивается задолженность за 10 месяцев.

Данное нарушение признается судом существенным, предусмотренным приведенными нормами законодательства и положениями договора в качестве основания расторжения договора в судебном порядке по требованию арендодателя.

Таким образом, неимущественное требование о расторжении договора аренды №277 от 10.06.2016 также подлежит удовлетворению.

На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины по уточненным требованиям составляет 114 930 руб. (108930+6000).

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 110, п. 4 ч. 1 ст. 150, ст.ст. 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Амур Регион Трейд» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) по договору аренды лесного участка №277 от 10.06.2016 задолженность по арендной плате в областной бюджет в размере 17 078 465,63 руб. из них:

за октябрь 2018 года по арендной плате в областной бюджет - 1 527 943,54 руб.;

за ноябрь 2018 года по арендной плате в областной бюджет - 1 527 943,54 руб.;

за декабрь 2018 года по арендной плате в областной бюджет- 2 291 915,27 руб.;

за январь 2019 года по арендной плате в областной бюджет - 1 675 809,04 руб.;

за февраль 2019 года по арендной плате в областной бюджет - 1 675 809,04 руб.;

за март 2019 года по арендной плате в областной бюджет - 1 675 809,04 руб.;

за апрель 2019 года по арендной плате в областной бюджет - 1 675 809,04 руб.;

за май 2019 года по арендной плате в областной бюджет - 1 675 809,04 руб.;

за июнь 2019 года по арендной плате в областной бюджет - 1 675 809,04 руб.;

за июль 2019 года по арендной плате в областной бюджет - 1 675 809,04 руб.;

пени в размере 107 461,45 руб. (по задолженности в федеральный бюджет - 14158,32 руб., по задолженности в областной бюджет - 93 303,13 руб.) из них за периоды:

за октябрь 2018 года за период с 16.10.2018 по 17.10.2018:

в федеральный бюджет - 509,31 руб.,

в областной бюджет - 3 055,89 руб.,

за ноябрь 2018 года за период с 16.11.2018 по 19.11.2018:

в федеральный бюджет - 1 018,63 руб.,

в областной бюджет - 6 111,77 руб.,

за декабрь 2018 года за период с 16.12.2018 по 21.12.2018:

в федеральный бюджет - 2 291,92 руб.,

в областной бюджет - 13 751,49 руб.,

за январь 2019 года за период с 16.01.2019 по 21.01.2019:

в федеральный бюджет - 1 675,81 руб.,

в областной бюджет - 10 054,85 руб.,

за февраль 2019 года за период с 16.02.2019 по 19.02.2019:

в федеральный бюджет - 1 117,21 руб.,

в областной бюджет - 6 703,24 руб.,

за март 2019 года за период с 16.03.2019 по 25.03.2019:

в федеральный бюджет - 2 793,02 руб.,

в областной бюджет - 16 758,09 руб.,

за апрель 2019 года за период с 16.04.2019 по 19.04.2019:

в федеральный бюджет - 1 117,21 руб.,

в областной бюджет - 6 703,24 руб.,

за май 2019 года за период с 16.05.2019 по 20.05.2019:

в федеральный бюджет -4,29 руб.,

в областной бюджет - 8 379,05 руб.,

за июнь 2019 года за период с 16.06.2019 по 21.06.2019:

в федеральный бюджет - 1 675,81 руб.,

в областной бюджет - 10 054,85 руб.,

за июль 2019 года за период с 16.07.2019 по 22.07.2019:

в федеральный бюджет - 1 955,11 руб.,

в областной бюджет -11 730,66 руб. (всего взыскать 17 185 927,08 руб.)

Расторгнуть договор аренды лесного участка №277 от 10.06.2016, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Амур Регион Трейд» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и министерством лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Амур Регион Трейд» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 114 930 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья М.В. Сутырина