Решение от 29 ноября 2021 г. по делу № А60-7504/2021



АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-7504/2021
29 ноября 2021 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 23 ноября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 29 ноября 2021 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Махониной В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Котлиметовым К.Т., рассмотрел в судебном заседании дело № А60-7504/2021

по иску ТУ Росимущества в Свердловской области (ИНН 6670262066, ОГРН 1096670022107)

к публичному акционерному обществу «Аэропорт Кольцово» (ИНН 6608000446), Министерству по управлению государственным имуществом по Свердловской области (ИНН 6658091960)

при участии третьих лиц: открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Свердловской железной дороги – филиала ОАО «Российские железные дороги», ООО «ПКЦН»; Администрация города Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800),

об установлении границ земельного участка,


при участии в судебном заседании

от ТУ Росимущества в Свердловской области: Садритдинова А.Г. – представитель по доверенности от 26.01.2021, представлен диплом об образовании;

от ПАО «Аэропорт Кольцово»: Нежданов С.В. – представитель по доверенности от 01.03.2021, представлен диплом об образовании;

от ОАО «Российские железные дороги»: Елисеева Е.В. – представитель по доверенности от 03.02.2021, представлен диплом об образовании;

от МУГИСО: Остапова М.И. – представитель по доверенности от 30.09.2020, представлен диплом об образовании.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

ТУ Росимущества в Свердловской области обратилось в арбитражный суд с иском к ПАО «Аэропорт Кольцово», Министерству по управлению государственным имуществом по Свердловской области об установлении границ земельного участка.

Определением от 03.03.2021 иск принят судом к рассмотрению, назначено предварительное судебное заседание.

В качестве третьих лиц к участию в деле привлечены ОАО «Российские железные дороги» в лице Свердловской железной дороги – филиала ОАО «Российские железные дороги», ООО «ПКЦН».

В предварительном судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит:

1. Признать недействительными результаты кадастровых работ в части смежной границы земельного участка с кадастровым номером 66:41:06120991:46, расположенного по адресу: Свердловская область, г.Екатеринбург, ул. Бахчиванджи, 39,41,41а, 576 площадью 62027 кв.м. и земельного участка с условным номером 66:41:0000000:ЗУ1, площадью 18043 кв.м., расположенного от станции Кольцово до станции аэропорт Кольцово.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в отношении смежной границы земельного участка с кадастровым номером 66:41:06120991:46, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Бахчиванджи, 39,41,41а, 576 площадью 62027 кв.м., и земельного участка с условным номером 66:41:0000000:ЗУ1, площадью 18043 кв.м., расположенного от станции Кольцово до станции аэропорт Кольцово.

3.Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 66:41:06120991:46, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Бахчиванджи, 39,41,41а, 576 площадью 62027 кв.м. и земельным участком с условным номером 66:41:0000000:ЗУ1, площадью 18043 кв.м., расположенным от станции Кольцово до станции аэропорт Кольцово по координатам, указанным в межевом плане от 27.11.2019, изготовленным кадастровым инженером общества с ограниченной «ПЦКН» Яговцевой Н.В.

В порядке статьи 49 АПК РФ уточнения требований судом приняты.

В порядке статей 75,131 АПК РФ к материалам дела приобщены отзывы с приложениями – представленные ОАО «РЖД», ПАО «Аэропорт Кольцово».

По результатам предварительного судебного заседания принято определение от 30.03.2021 о назначении дела к судебному разбирательству.

В судебном заседании 13.05.2021 судом к материалам дела приобщены представленные истцом письменные возражения на отзыв ответчика и дополнительные документы, представленные ОАО «РЖД».

Определением суда от 15.05.2021 судебное заседание отложено.

В судебное заседание 04.06.2021 от ПАО «Аэропорт Кольцово» поступили письменные пояснения, которые приобщены судом в материалы дела.

ООО «ПКЦН» заявлено ходатайство об отложении судебного заседания с целью обеспечения участия в судебном заседании кадастрового инженера.

ТУ Росимущества в Свердловской области поддержало ходатайство об отложении судебного заседания.

МУГИСО представлен отзыв. Отзыв приобщен к материалам дела.

Исходя из предмета спора, имеющихся в деле документов, заслушав мнения представителей, суд обязал явкой кадастрового инженера, в связи с чем, судебное заседание отложено на основании статьи 158 АПК РФ.

В судебном заседании 17.06.2021 ПАО «Аэропорт Кольцово» представило дополнительные документы – заключение специалиста, который непосредственно проводил межевание земельного участка, на котором расположен спорный объект недвижимости (здание железнодорожного переезда).

Истец уточнил исковые требования в порядке статьи 49 АПК РФ.

Кадастровым инженером даны пояснения.

В соответствии с частью 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе в связи с необходимостью представления сторонами дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Принимая во внимание необходимость предоставления сторонам дополнительного времени для ознакомления с документами оппонентов и формирования окончательной правовой позиции по спору, на основании части 5 статьи 158 АПК РФ, судебное заседание отложено.

В судебном заседании 02.07.2021 ответчик ПАО «Аэропорт Кольцово» заявил ходатайство о допросе свидетеля – кадастрового инженера. Ходатайство удовлетворено судом.

Суд заслушал пояснения свидетеля, стороны задали вопросы свидетелю.

Суд счел необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрацию города Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800).

Согласно части 1 статьи 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Исходя из предмета иска, фактических обстоятельств дела, суд установил, необходимым привлечь к участию в деле Администрацию города Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800).

В связи с привлечением третьего лица, необходимостью его надлежащего извещения о рассмотрении настоящего дела в арбитражном процессе, учитывая, что лицам, участвующим в деле необходимо дополнительное время для формирования позиции по делу, на основании статей 51, 158 АПК РФ судебное заседание подлежит отложению.

В судебном заседании 05.08.2021 от третьего лица (ОАО «РЖД») дополнительные документы приобщены судом.

От ответчика поступили возражения на отзыв третьего лица

Третье лицо (ОАО «РЖД») заявило ходатайство об отложении судебного заседания с целью урегулирования разногласий мирным путем.

Принимая во внимание необходимость предоставления сторонам дополнительного времени для урегулирования спора мирным путем, на основании части 5 статьи 158 АПК РФ, счел необходимым отложить судебное заседание по настоящему делу.

В судебном заседании 14.09.2021 лица, участвующие в деле, заявили ходатайства об отложении судебного заседания. Спорный земельный участок находится в залоге у Банка; из пояснений ответчика следует, что им направлен запрос о возможности внесения изменений в проект, в связи с утверждением сторонами мирового соглашения.

Принимая во внимание необходимость предоставления сторонам дополнительного времени для разрешения вопроса о заключении мирового соглашения, на основании части 5 статьи 158 АПК РФ, суд счел необходимым отложить судебное заседание по настоящему делу.

В связи с болезнью судьи, председателем судебного состава судебное заседание откладывалось (определения от 13.10.2021 и от 26.10.2021).

В судебном заседании 22.11.2021 суд объявил о приобщении ранее поступивших через систему «КАД Арбитр» документов:

- от ответчика 13.10.2021позиция относительно заключения мирового соглашения;

- от истца ходатайство об отложении и приостановлении производства по делу на период оспаривания действий МУГИСО в рамках дела № А60-59733/2021.

В удовлетворении ходатайства отказано, о чем вынесен отдельный судебный акт.

Третье лицо представило дополнительные документы, которые приобщены к материалам дела.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 05.08.2019 по делу А60-9711/2019 удовлетворены требования ОАО «РЖД» к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Свердловской области об обязании предварительно согласовать предоставление земельного участка площадью 18043 кв.м., который необходимо образовать в кадастровом квартале 66:41:0000000:ЗУ1, местоположение: Свердловская область, г. Екатеринбург, от станции Кольцово до станции аэропорт Кольцово.

Во исполнение указанного решения Арбитражного суда Свердловской области ТУ ФАУГИ издано распоряжение от 15.11.2019 №703-р о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду ОАО «РЖД».

В соответствии с указанным распоряжением утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образовав земельный участок с условным номером 66:41:0000000:ЗУ 1, площадью 18043 кв.м. с разрешенным использованием: железнодорожный транспорт. ОАО «РЖД» необходимо обеспечить проведение работ по образованию испрашиваемого земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка, в том числе обеспечить выполнение -кадастровых работ.

27.11.2019 ООО «ПКЦН» подготовлен межевой план земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера при совмещении границы образуемого земельного участка с актуальными сведениями ЕГРН выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером 66:41:0612091:46, границы которого уточнены позднее начала процедуры предварительного согласования предоставления образуемого земельного участка 06.11.2018. При этом выявленное пересечение не представляется возможным устранить путем уточнения схемы расположения, поскольку пересекая границу образуемого участка уточненная граница участка 66:41:0612091:46 пересекает объект капитального строительства - здание переезда, внесенный в ЕГРН с кадастровым номером 66:41:0000000:69729, принадлежащий на праве собственности ОАО «РЖД» и являющийся составной частью транспортной инфраструктуры, под которую, в том числе, и образуется земельный участок. Таким образом, выявленное пересечение является реестровой ошибкой, допущенной при межевании земельного участка 66:41:0612091:46.

Образуемый земельный участок площадью 18043 кв.м. является полосой отвода железной дороги, на котором расположены следующие объекты железнодорожного транспорта с кадастровыми номера 66:41:0612091:78, 66:41:0000000:103546, 66:41:0000000:27838, 66:41:0000000:89351, 66:41:000000:69729.

Ширина полосы отвода железной дороги определяется нормативно в соответствии с утвержденными нормами или проектно-технической документацией. Межевание спорного земельного участка полосы отвода определение его границ производилось по нормам, утв. Приказом Минтранса РФ от 06.08.2008 №126.

ТУ Росимущества в Свердловской области в силу пункта 5.2 и пункта 4 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 № 432, осуществляет полномочия собственника федерального имущества, расположенного на территории Свердловской области.

После подготовки межевого плана ОАО «РЖД» направляло обращения в адрес ПАО «Аэропорт Кольцово» о необходимости согласовать границы земельного участка, поскольку ответа на обращение не поступало, ТУ Росимущества в Свердловской области обратилось в суд с требованиями (с учетом уточнений требований):

- Признать недействительными результаты кадастровых работ в части смежной границы земельного участка с кадастровым номером 66:41:06120991:46, расположенного по адресу: Свердловская область, г.Екатеринбург, ул. Бахчиванджи, 39,41,41а, 576 площадью 62027 кв.м. и земельного участка с условным номером 66:41:0000000:ЗУ1, площадью 18043 кв.м., расположенного от станции Кольцово до станции аэропорт Кольцово.

- Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в отношении смежной границы земельного участка с кадастровым номером 66:41:06120991:46, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Бахчиванджи, 39,41,41а, 576 площадью 62027 кв.м., и земельного участка с условным номером 66:41:0000000:ЗУ 1, площадью 18043 кв.м., расположенного от станции Кольцово до станции аэропорт Кольцово.

- Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 66:41:06120991:46, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Бахчиванджи, 39,41,41а, 576 площадью 62027 кв.м. и земельным участком с условным номером 66:41:0000000:ЗУ 1, площадью 18043 кв.м., расположенным от станции Кольцово до станции аэропорт Кольцово по координатам, указанным в межевом плане от 27.11.2019, изготовленным кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью "ПЦКН» Яговцевой Наталией Викторовной.

Исследовав материалы дела, суд признает заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, при этом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям правонарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав или защиту законного интереса.

Согласно определению Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 № 6-П, Гражданский кодекс не ограничивает заинтересованное лицо в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия способов специальных. Граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению с учетом статьи 12 Гражданского кодекса, исходя из характера спорных правоотношений и существа нарушенного права.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.

Требование об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2017 № 310-ЭС16-10203).

По смыслу норм Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ) и земельного законодательства при определении границ нового земельного участка, так и в случае уточнения границ существующего участка, их местоположение по общему правилу определяется с учетом фактического землепользования по правилам абзаца 2 пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому границы и размеры земельного участка должны определяться с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями .земельного и градостроительного законодательства.

Согласно частям 1, 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию в том числе с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ установлено, что результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ).

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество», абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Из анализа вышеуказанных норм требование об установлении местоположения границ земельного участка является спором о праве, следовательно, такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

Как следует из правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.03.2011 3 14765/10, внесение в кадастр сведений об изменении площади земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ требует изменения соответствующих сведений о площади земельного участка в ЕГРН у всех его зарегистрированных правообладателей.

Требования истца фактически направлены на достижение цели правовой определенности в фактическом местоположении смежных земельных участков.

Спор об установлении границ является разновидностью негаторного иска, которым устраняются препятствия в пользовании имуществом смежного землепользователя, выраженные в данном случае в неправильном определении местоположения границ спорных земельных участков (определение Верховного Суда Российской Федерации от 18.06.2019 № 308-ЭС19-8538, определение Верховного Суда Российской Федерации от 14.03.2018 № 310-ЭС18-981).

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 30.06.2003 № 9955 ОАО «Аэропорт Кольцово» предоставлен в аренду земельный участок в границах, установленных на местности в соответствии с планом границ земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:0007 общей площадью 8449200,00 кв.м.

Во исполнение указанного приказа 10.10.2003 между ПАО «Аэропорт Кольцово» и Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области заключен договор № Т-555/0652 аренды земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:0007. Информация о расположении на указанном земельном участке здания переезда на момент заключения договора аренды № Т-555/0652 в ПАО «Аэропорт Кольцово» отсутствует и отсутствовала в момент заключения договора. Согласно представленной в материалы дела информации с карты Гугл по состоянию на 2006 год здание переезда на земельном участке отсутствовало.

Из пояснений ответчика следует, что позднее земельный участок с кадастровым номером: 66:41:0000000:0007 расформирован на несколько самостоятельных участков, в отношении которых проведены кадастровые работы и оформлены правоустанавливающие документы. При формировании самостоятельных земельных участков, образованных из земельного участка с кадастровым номером: 66:41:0000000:0007, границы формируемых земельных участков не выходили за пределы территории занятой границами исходного земельного участка.

В соответствии со статьей 16, 17 Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» образование новых и упорядочение существующих объектов землеустройства проводятся в случаях: изменения границ объектов землеустройства, в том числе в целях устранения недостатков в их расположении (чересполосицы, вклинивания, вкрапливания, дальноземелья, изломанности и неудобств в использовании); восстановления границ объектов землеустройства; предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам; изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков; совершения сделок с земельными участками; в иных случаях перераспределения земель.

Работы по межеванию объектов землеустройства в соответствии с пунктом 7 «Положения о порядке установления границ землепользовании в застройке городов и других поселений», утв. Постановлением Правительства РФ от 02.02.1996 № 105 проводятся на основании постановлений органов местного самоуправления или по заявкам владельцев недвижимости. Постановление органов местного самоуправления о межевании и сроки его проведения публикуются в местной печати. Проект межевания территории утверждается решением органа местного самоуправления и является основанием для установления границ земельных участков на местности, закрепления их межевыми знаками и регистрации недвижимости в установленном порядке (пункт 10 Положения).

Кроме того, в соответствии с пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент формирования земельного участка) в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровые работы и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В результате расформирования земельного участка с кадастровым номером: 66:41:0000000:0007 в 2008 году при проведении работ по межеванию земельного участка (землеустроительное дело № 33084 гр) на основании проекта границ земельного участка, подготовленного Главным управлением архитектуры и градостроительства МУ «Центр подготовки разрешительной документации для строительства» (выдано 21.04.2008). В результате межевания земельного участка образован земельный участок с кадастровым номером: 66:41:0000000:809. Согласно пояснительной записке к землеустроительному делу закрепление границ земельного участка с кадастровым номером: 66:41:0000000:809 в натуре (на местности) под существующие здания служб аэропорта по адресу: ул. Бахчиванджи, Октябрьский район, г. Екатеринбург производилось на основании Постановления Главы Екатеринбурга от 10.07.2008 № 2749 в период с 17.07.2008 по 14.11.2008. Кроме того, согласно пункту 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» проведено согласование границ земельного участка с лицами, обладающими смежными земельными участками на каком-либо праве, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, приложенным к землеустроительному делу.

Как установлено судом, на момент подготовки проекта границ земельного участка с кадастровым номером: 66:41:0000000:809 и выполнения полевых работ по закреплению границ земельного участка на местности в рамках подготовки межевого дела и натурного обследования, наличие зданий, не принадлежащих ПАО «Аэропорт Кольцово» на земельном участке не выявлено. Информация о полосе отвода железной дороги, расположении здания переезда на указанной территории на момент формирования земельного участка отсутствовала.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 18.03.2021 № 99/2021/382044691 здание переезда поставлено на кадастровый учет 26.02.2014, то есть после формирования границ земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:809. При этом выписка из ЕГРН не содержит информацию о координатах углов поворотных точек объекта капитального строительства, что не позволяет сопоставить указанные объекты и сделать вывод, что речь идет об одном и том же объекте недвижимого имущества.

Согласно сведениям публичной кадастровой карты, здание переезда пересекает границу красной линии.

Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Сведения о полосе отвода железной дороги на указанной территории отсутствуют. Размещение здания переезда в пределах красной линии (на землях общего пользования) противоречит нормам действующего законодательства РФ. Предоставление земельных участков на каком-либо праве действующим законодательством не предусмотрено.

Из материалов дела следует, что в дальнейшем земельный участок с кадастровым номером 66:41:0000000:809 разделен на несколько самостоятельных участков. Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 05.10.2009 № 4419 утверждена подготовленная Главным управлением архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов площадью 71 610 кв.м. (кадастровый квартал № 66:41:0612091) в служебной зоне аэропорта по адресам: г. Екатеринбург, ул. Бахчиванджи, 39, 41, 41 а, 57 б под здания служб аэропорта.

На основании утвержденной схемы кадастровым инженером ООО «Городской кадастровый центр» 07.10.2009 подготовлено межевое дело. 04.08.2010 земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждено представленным в материалы дела кадастровым паспортом от 09.08.2010 № 6641/210/10-2603. Территория спорного участка вошла в границы земельного участка с кадастровым номером 66:41:0612091:46. Так, при формировании границ земельного участка площадью 71 609 кв.м. внешние границы исходного участка не изменялись.

Между ОАО «Аэропорт Кольцово» и Администрацией города Екатеринбурга заключен договор аренды земельного участка от 16.12.2010 с кадастровым номером: 66:41:0612091:46, под существующими зданиями аэропорта.

Таким образом, истцом не доказано наличие реестровой ошибки, допущенной при установлении местоположения границ земельного участка 66:41:0612091:46.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что уточненная граница земельного участка 66:41:0612091:46 пересекает объект капитального строительства - здание переезда, внесенный в ЕГРН с кадастровым номером 66:41:0000000:69729, принадлежащий на праве собственности ОАО «РЖД» и являющийся составной частью транспортной инфраструктуры, под которую в том числе и образуется земельный участок. По мнению истца, выявленное пересечение является реестровой ошибкой, допущенной при межевании земельного участка 66:41:0612091:46. Согласно доводам истца образуемый земельный участок площадью 18043 кв.м является полосой отвода железной дороги, на котором расположены следующие объекты железнодорожного транспорта с кадастровыми номерами 66:41:0612091:78, 66:41:0000000:103546, 66:41:0000000:27838, 66:41:0000000:89351, 66:41:0000000:69729.

Вместе с тем согласно выпискам из ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером 66:41:0000000:69729 площадью 5,7 кв.м расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 66:41:0001001:28, находящийся в собственности Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и(или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, обстоятельством, подлежащим установлению по данному делу, является несоответствие определенной при проведении кадастровых работ границы требованиям законодательства, действовавшего на момент проведения кадастровых работ, и выяснение причин несовпадения.

Истцом не доказано, в чем выразилось несоответствие при проведении кадастровых работ.

С учетом изложенного, в удовлетворении заявленных требований суд отказывает, доводы истца, изложенные в заявлении, не обоснованы, документально не подтверждены, наличие реестровой ошибки, допущенной при установлении местоположения границ земельного участка 66:41:0612091:46 истцом не доказано.

Расходы по оплате госпошлины относятся на истца в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении искового заявления отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья В.А. Махонина