Решение от 18 декабря 2020 г. по делу № А27-16717/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Красная, д.8, г. Кемерово, 650000,

тел. (3842) 58-43-26, факс. (3842) 58-37-05

www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-16717/2020
город Кемерово
18 декабря 2020 года
Резолютивная часть решения оглашена 11 декабря 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Алференко А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, с использованием средств аудиозаписи

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Разрез Киселевский», Кемеровская область-Кузбасс, город Киселевск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа, Кемеровская область - Кузбасс, город Киселевск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об обязании привести в соответствие с законодательством и установить арендные начисления по договорам аренды

при участии:

от истца: ФИО2 - представитель по доверенности № 304 от 13.03.2020, паспорт, диплом; ФИО3 - представитель по доверенности от 30.09.2020, паспорт, диплом

от ответчика: ФИО4 - представитель по доверенности № 02-20/2042 от 23.09.2020, паспорт, диплом;

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Разрез Киселевский», г. Киселевск, Кемеровская область (далее – истец, ООО «Разрез Киселевский», общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа, г. Киселевск, Кемеровская область (далее – ответчик, Комитет, КУМИ), в котором просит признать недействительным приложения к договорам аренды земельных участков: от 02.05.2017 № 12813, от 04.08.2014 № 10458, от 04.08.2014 № 10457, от 02.05.2017№ 12813 в части расчета арендной платы; обязать комитет по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа, Кемеровская область - Кузбасс, город Киселевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) внести изменения в приложения к договорам аренды земельных участков от 02.05.2017 № 12813, от 04.08.2014 № 10458, от 04.08.2014 № 10457, от 02.05.2017 № 12813 в части расчета арендной платы, и установить следующие арендные начисления по:

- договору аренды земельного участка от 02.05.2017 № 12813 с КН 42:25:0102001:76, срок действия: с 01.05.2017 по 31.12.2018: размер арендной платы с 05.06.2017 по 31.12.2017 (245 дней): 61 914,52 руб.; размер арендной платы земельного участка на 2018 год: 92 240 руб.;

- договору аренды земельного участка от 04.08.2014 № 10458 с КН 42:25:0102001:271, срок действия договора с 09.07.2014 по 03.08.2019, размер арендной платы земельного участка за 2017 год: 232 320 руб.;

- договору аренды земельного участка от 04.08.2014 № 10457 с КН 42:25:0102001:274, срок действия договора с 09.07.2014 по 03.08.2019, размер арендной платы земельного участка за 2017 год: 1 060 620 руб.;

- договору аренды земельного участка от 02.05.2017 № 12813 с КН 42:25:0102001:249, срок действия: с 01.05.2017 по 31.12.2018, размер арендной платы земельного участка с 01.05.2017 по 31.12.2017 (245 дней): 55 455 740 руб. (изложено в редакции принятого судом заявления об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ)).

В обоснование иска ООО «Разрез Киселевский» ссылается на то что последний с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков обратился в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Кемеровской области 25.12.2017, и новая кадастровая стоимость земельного участка подлежит применению и должна учитываться при расчете арендной платы, начиная с 01.01.2017, а также на необходимость исчисления арендной платы по указанным выше земельным участкам в размере 2% от их кадастровой стоимости в соответствии с абзацем «у» пункта 2.2 Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47, а также абзацем 2 подпункта «д» пункта 3 постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», поскольку земельные участки предоставлены в аренду обществу как пользователю недр для ведения работ, связанных с использованием недр.

В судебном заседании представители истца заявленные требования с учетом уточнений поддержали.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований с учетом уточнений.

Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа (арендодатель) и ООО «Разрез Киселевский» (арендатор) заключены договоры аренды:

- от 02.05.2017 № 12813, предметом которого, в частности, является земельный участок с кадастровым номером 42:25:0102001:76 площадью 19 052 кв.м, расположенный: Кемеровская область, г. Киселевск, р-он Киселевского разреза, разрешенное использование: под склад масел и железнодорожные пути;

- от 02.05.2017 № 12813, предметом которого, в частности, является земельный участок с кадастровым номером 42:25:0102001:249 площадью 12 337 753 кв.м, расположенный: Кемеровская область, г. Киселевск, р-он Киселевского разреза, разрешенное использование: ведение горных работ открытым способом;

- от 04.08.2014 № 10458 в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:25:0102001:271, площадью 59 768 кв.м, расположенного: Кемеровская область, г. Киселевск, вдоль земельного отвода ООО «Разрез Киселевский», с разрешенным использованием: под внешний отвал «Западный» (вторая очередь);

- от 04.08.2014 № 10457, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 42:25:0102001:274, площадью 282 714 кв.м, расположенный: Кемеровская область, г. Киселевск, вдоль земельного отвода ООО «Разрез Киселевский», с разрешенным использованием: под внешний отвал «Западный» (третья очередь).

В соответствии с пунктом 3.3 указанных договоров аренды размер арендной платы за использование участка определяется в Приложении к настоящему договору «Расчет арендной платы за землю».

Согласно названным Приложениям, на 2018, 2017 год размер арендной платы определен Комитетом исходя из произведенной оценки рыночной стоимости годовой арендной платы, составившей за земельный участок с кадастровым номером 42:25:0102001:76 1 194 482 руб. в год; за земельный участок с кадастровым номером 42:25:0102001:249 134 240 687,75 руб. в год; за земельный участок с кадастровым номером 42:25:0102001:271 – 647 409,25 руб. в год; за земельный участок с кадастровым номером 42:25:0102001:274 – 3 055 484,96 руб. в год.

Не согласившись с указанным размером арендной платы, общество обратилось с настоящим иском в арбитражный суд.

Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные доказательства и фактические обстоятельства дела в их совокупности и взаимосвязи, выслушав пояснения представителей сторон, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пункт 1 статьи 422 ГК РФ предусматривает, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с частью 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей до 01.03.2015) цена по договору аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен. Стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не вправе применять иной размер арендной платы.

Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности могут быть установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации.

Соответствующие условия арендной платы в отношении земель, государственная собственность на которые не разграничена, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон №137-ФЗ) отнесены к компетенции органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

Во исполнение требований статей 22 и 65 Земельного кодекса Правительством Российской Федерации принято постановление от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы (далее – Правила), а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» (далее - Постановление № 582).

Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01.03.2015 введена в действие статья 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), в силу пунктов 1, 3 которой также установлено, что порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Земельным кодексом Российской Федерации установлено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В силу данного разграничения компетенции органов государственной власти и местного самоуправления Правительство Российской Федерации уполномочено устанавливать порядок определения размера арендной платы лишь в отношении земель, находящихся в федеральной собственности.

Утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 Правила определения размера арендной платы подлежат применению только к земельным участкам, находящимся в собственности Российской Федерации.

Действие Правил определения размера арендной платы не распространяется на отношения, связанные с использованием земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вместе с тем в силу пункта 1 статьи 39.7 ЗК РФ принципы определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, должны утверждаться Правительством Российской Федерации.

Таким образом, постановление Правительства № 582 в части установления Основных принципов определения арендной платы является общеобязательным при использовании всех земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случаях, когда в соответствии с законом размер платы подлежит установлению соответствующими компетентными органами.

Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015.

К основным принципам определения арендной платы, подлежащим применению ко всем публичным землям на территории Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации № 582 отнесены принципы экономической обоснованности, предсказуемости и предельной простоты расчета, запрета необоснованных предпочтений, учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности.

Согласно принципу экономической обоснованности арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель и вида разрешенного использования, а также с учетом государственного регулирования цен и предоставления субсидий для организаций, осуществляющих деятельность на таком земельном участке. Принцип экономической обоснованности исключает возможность введения для земель, расположенных в одном населенном пункте, имеющих одну категорию, один вид разрешенного использования и предоставленных лицам, занимающимся одним видом деятельности, арендной платы, дифференцированной исходя из статуса уполномоченного на распоряжение землей публичного органа, и выше ставок, установленных для земель федеральной собственности.

С учетом заключения сторонами рассматриваемых договоров аренды в отношении земельных участков, относящихся к землям, собственность на которые не разграничена, арендная плата по ним является регулируемой, определяемой в порядке, установленном Коллегией Администрации Кемеровской области, а потому стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, и не вправе применять другой размер арендной платы.

В рассматриваемом случае порядок определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области (далее – Порядок) утвержден постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47.

Согласно пункту 2.1 названного Порядка (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) размер арендной платы при использовании земельных участков в расчете на год (далее - арендная плата) определяется органом местного самоуправления, уполномоченным на распоряжение земельными участками (далее - арендодатель), одним из следующих способов: на основании кадастровой стоимости земельных участков; на основании рыночной стоимости размера арендной платы земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В частности, в соответствии с подпунктом «у» пункта 2.2 Порядка арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 2 процента в отношении земельных участков, предоставленных для проведения работ, связанных с пользованием недрами на территории Кемеровской области, за исключением случаев, указанных в подпунктах «д» - «т» настоящего пункта.

Аналогичный механизм определения размера арендной платы для земельных участков, используемых под недропользование, установлен и в отношении земель, находящихся в федеральной собственности, абзацем 2 подпункта «д» пункта 3 постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации».

В отношении земельных участков, не указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, размер годовой арендной платы за земельный участок, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах), определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле: А = КС x Кв x Ку x Кк x Ки x Кп x Кпр, где: А - размер арендной платы; КС - кадастровая стоимость земельного участка; Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка; Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка; Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов; Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на каждый год; Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, попадающими под категории, установленные статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Кп = 0,97; Кпр - коэффициент перехода, используемый в случаях, предусмотренных пунктом 2.9 Порядка (пункт 2.5 Порядка).

Судом установлено, что спорные земельные участки с кадастровыми номерами 42:25:0102001:76, 42:25:0102001:249, 42:25:0102001:271, 42:25:0102001:274 используются ООО «Разрез Киселевский» для проведения работ, связанных с пользованием недрами на территории Кемеровской области, находятся в границах горного отвода, предоставленного обществу на основании лицензий на право пользования недрами серии КЕМ № 01466 ТЭ со сроком действия (с учетом изменений и дополнений) до 01.12.2029, серии КЕМ № 14778 ТЭ со сроком действия до 31.12.2032, серии КЕМ № 42079 ТР со сроком действия до 01.11.2019, и не относятся к категории участков, поименованных в подпунктах «д» - «т» пункта 2.2 Порядка, что подтверждается представленными истцом в материалы дела доказательствами, в том числе – лицензиями (с приложениями) на пользование недрами серии КЕМ № 01466 ТЭ, серии КЕМ № 14778 ТЭ, серии КЕМ № 42079 ТР, горноотводными актами к названным лицензиям, схемами земельных участков.

Указанные обстоятельства ответчиком документально не опровергнуты.

Доказательства, свидетельствующие об обратном, Комитетом при рассмотрении настоящего спора в порядке части 1 статьи 65 АПК РФ не представлены, о невозможности их представления по независящим причинам не заявлено.

В данном случае, как отмечалось судом выше, в силу прямого указания подпункта «у» пункта 2.2 Порядка арендная плата рассчитывается на основании кадастровой стоимости земельного участка в размере 2 процента.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" разъяснено, что установленная судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, и применяется до вступления в силу в порядке, определенном статьей 5 НК РФ, нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости. Для иных, предусмотренных законодательством целей, например, для определения арендной платы и выкупной цены, исчисляемых из кадастровой стоимости, установленная судом кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости (абзацы третий и пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).

Судом установлено, что с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков ООО «Разрез Киселевский» обратилось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Кемеровской области 25.12.2017, новая кадастровая стоимость земельного участка подлежит применению и должна учитываться при расчете арендной платы, начиная с 01.01.2017.

Учитывая указанные обстоятельства, суд соглашается с расчетами истца, исходя из формулы: А=КСх2%, где А- размер арендной платы, КС-кадастровая стоимость земельного участка:

- по договору аренды земельного участка от 02.05.2017 № 12813 за земельный участок с кадастровым номером 42:25:0102001:76, размер арендной платы с 05.06.2017 по 31.12.2017 (245 дней): исходя из формулы А = КС (4 612 000) х 2%, составляет 61 914,52 руб.; размер арендной платы земельного участка на 2018 год: исходя из формулы А = КС(4 612 ООО) х 2% составляет 92 240 руб.;

- по договору аренды земельного участка от 04.08.2014 № 10458 за земельный участок с кадастровым номером 42:25:0102001:271, размер арендной платы земельного участка за 2017 год: исходя из формулы А = КС (11 616 000) х 2%, составляет 232 320 руб.;

- по договору аренды земельного участка от 04.08.2014 № 10457 за земельный участок с кадастровым номером 42:25:0102001:274, размер арендной платы земельного участка за 2017 год: исходя из формулы А = КС (53 031 000) х 2%, составляет 1 060 620 руб.;

- по договору аренды земельного участка от 02.05.2017 № 12813 за земельный участок с кадастровым номером 42:25:0102001:249, размер арендной платы земельного участка за 2017 год: исходя из формулы А = КС (2 772 787 000) х 2%, составляет 55 455 740 руб.

С учетом вышеизложенного, заявленные ООО «Разрез Киселевский» требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Поскольку истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, ответчик освобожден от ее уплаты по правилам статьи 333. 37 НК РФ, оснований для ее взыскания не имеется.

Между тем, при изготовлении резолютивной части решения от 11.12.2020 судом допущена техническая опечатка, в связи с чем, в резолютивной части от 11.12.2020 ошибочно указано: «Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным приложения к договорам аренды земельных участков от 02.05.2017 № 12813, от 18.04.2019 № 15162, от 04.08.2014 № 10458, от 04.08.2014 № 10457, от 02.05.2017 № 12813 в части расчета арендной платы.

Обязать комитет по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа, Кемеровская область - Кузбасс, город Киселевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) внести изменения в приложения к договорам аренды земельных участков от 02.05.2017 № 12813, от 18.04.2019 № 15162, от 04.08.2014 № 10458, от 04.08.2014 № 10457, от 02.05.2017 № 12813 в части расчета арендной платы, и установить следующие арендные начисления по:

- договору аренды земельного участка от 02.05.2017 № 12813 с КН 42:25:0102001:76, срок действия: с 01.05.2017 по 31.12.2018: размер арендной платы с 05.06.2017 по 31.12.2017 (245 дней): 61 914,52 руб.; размер арендной платы земельного участка на 2018 год: 92 240 руб.

- договору аренды от 18.04.2019 № 15162 с КН 42:25:0102001:76, срок действия: с 01.01.2019 по 31.12.2023: размер арендной платы земельного участка с 01.01.2019 по 31.12.2019: 92 240 руб.; размер арендной платы земельного участка на 2020: 92 240 руб.

- договору аренды земельного участка от 04.08.2014 № 10458 с КН 42:25:0102001:271, срок действия договора с 09.07.2014 по 03.08.2019, размер арендной платы земельного участка за 2017 год: 232 320 руб.

- договору аренды земельного участка от 04.08.2014 № 10457 с КН 42:25:0102001:274, срок действия договора с 09.07.2014 по 03.08.2019, размер арендной платы земельного участка за 2017 год: 1 060 620 руб.

- договору аренды земельного участка от 02.05.2017 № 12813 с КН 42:25:0102001:249, срок действия: с 01.05.2017 по 31.12.2018, размер арендной платы земельного участка с 01.05.2017 по 31.12.2017 (245 дней): 55 455 740 руб.», вместо:

«Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным приложения к договорам аренды земельных участков от 02.05.2017 № 12813, от 04.08.2014 № 10458, от 04.08.2014 № 10457, от 02.05.2017 № 12813 в части расчета арендной платы.

Обязать комитет по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа, Кемеровская область - Кузбасс, город Киселевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) внести изменения в приложения к договорам аренды земельных участков от 02.05.2017 № 12813, от 04.08.2014 № 10458, от 04.08.2014 № 10457, от 02.05.2017 № 12813 в части расчета арендной платы, и установить следующие арендные начисления по:

- договору аренды земельного участка от 02.05.2017 № 12813 с КН 42:25:0102001:76, срок действия: с 01.05.2017 по 31.12.2018: размер арендной платы с 05.06.2017 по 31.12.2017 (245 дней): 61 914,52 руб.; размер арендной платы земельного участка на 2018 год: 92 240 руб.

- договору аренды земельного участка от 04.08.2014 № 10458 с КН 42:25:0102001:271, срок действия договора с 09.07.2014 по 03.08.2019, размер арендной платы земельного участка за 2017 год: 232 320 руб.

- договору аренды земельного участка от 04.08.2014 № 10457 с КН 42:25:0102001:274, срок действия договора с 09.07.2014 по 03.08.2019, размер арендной платы земельного участка за 2017 год: 1 060 620 руб.

- договору аренды земельного участка от 02.05.2017 № 12813 с КН 42:25:0102001:249, срок действия: с 01.05.2017 по 31.12.2018, размер арендной платы земельного участка с 01.05.2017 по 31.12.2017 (245 дней): 55 455 740 руб.».

На основании части 3 статьи 179 АПК РФ суд, принявший решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава-исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации или по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания, в связи с чем, указанная опечатка подлежит исправлению при изготовлении полного текста решения.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным приложения к договорам аренды земельных участков от 02.05.2017 № 12813, от 04.08.2014 № 10458, от 04.08.2014 № 10457, от 02.05.2017 № 12813 в части расчета арендной платы.

Обязать комитет по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа, Кемеровская область - Кузбасс, город Киселевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) внести изменения в приложения к договорам аренды земельных участков от 02.05.2017 № 12813, от 04.08.2014 № 10458, от 04.08.2014 № 10457, от 02.05.2017 № 12813 в части расчета арендной платы, и установить следующие арендные начисления по:

- договору аренды земельного участка от 02.05.2017 № 12813 с КН 42:25:0102001:76, срок действия: с 01.05.2017 по 31.12.2018: размер арендной платы с 05.06.2017 по 31.12.2017 (245 дней): 61 914,52 руб.; размер арендной платы земельного участка на 2018 год: 92 240 руб.

- договору аренды земельного участка от 04.08.2014 № 10458 с КН 42:25:0102001:271, срок действия договора с 09.07.2014 по 03.08.2019, размер арендной платы земельного участка за 2017 год: 232 320 руб.

- договору аренды земельного участка от 04.08.2014 № 10457 с КН 42:25:0102001:274, срок действия договора с 09.07.2014 по 03.08.2019, размер арендной платы земельного участка за 2017 год: 1 060 620 руб.

- договору аренды земельного участка от 02.05.2017 № 12813 с КН 42:25:0102001:249, срок действия: с 01.05.2017 по 31.12.2018, размер арендной платы земельного участка с 01.05.2017 по 31.12.2017 (245 дней): 55 455 740 руб.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - http://kad.arbitr.ru (часть 1 статьи 177, часть 1 статьи 186 АПК РФ).

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его изготовления. Апелляционная жалоба подается через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.


Судья А.В. Алференко