Решение от 22 января 2025 г. по делу № А83-11710/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А83-11710/2024
23 января 2025 года
г. Симферополь


Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2025 года. Решение в полном объёме изготовлено 23 января 2025 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Ковлаковой И.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Лотош Н.Н., рассмотрел материалы искового заявления Министерства имущественных и земельных отношений <...>, г. Симферополь, <...>, ОГРН <***>)

к Частному акционерному обществу «Украинская пивная компания» (пр-т. Правды, д. 7. кв. 264 г. Харьков. Украина, 61002 ЕГРПОУ 30289694)

Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (ОГРН: <***>; ИНН: <***>; просп. Кирова, 13, г. Симферополь, <...>)

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

– общество с ограниченной ответственностью «Капитал Инвест»; - ГАУ «Распорядительная дирекция имущества РК»

о признании отсутствующим обременения, при участии: от истца – ФИО1, удостоверение, диплом, доверенность от 26.12.2024; от иных лиц – не явились.

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Частному акционерному обществу «Украинская пивная компания», согласно которого просит суд

 признать отсутствующим (прекращенным) обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:25:070101:5 7 5.

расположенного по адресу: Республика Крым. г. Ялта, пгт. Симеиз, ул. Советская. 49 установленного в пользу ЧАО «Украинская пивная компания» на основании договора купли-продажи от 29.11.2017;

 указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении обременения в виде ипотеки.

Заявленные требования мотивировано тем, что Постановление Государственного Совета Республики Крым № 2085-6/14 от 30.04.2014 «О вопросах управления собственностью Республики Крым», дополнено пунктом 394, в соответствии с которым, движимое и недвижимое имущество ООО «ООО «Капитал Инвест», в том числе: земельный участок площадью 7204,0 м , расположенный по адресу: Республика Крым,

г Ялта, <...>, кадастровый номер 90:25:070101:575, учитывается как собственность Республики Крым. Таким образом, собственником недвижимого имущества перечисленного в пункте 394 Постановления Государственного совета Республики Крым в настоящий момент является Республика Крым. Вместе с тем, в настоящее время имеется обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:25:070101:575. расположенного по адресу: Республика Крым. г. Ялта, пгт. Симеиз, ул. Советская, 49 установленного в пользу ЧАО «Украинская пивная компания» на основании договора купли-продажи от 29.11.2017.

Ответчики письменные мотивированные отзывы на исковое заявление по существу заявленных требований, с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов и возражений не предоставил.

Представление отзыва на заявление согласно статье 131 АПК РФ является обязанностью ответчика. Если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам без отзыва либо установить новый срок для его представления.

Согласно положениям части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Представление отзыва является обязанностью ответчика, которую он не исполнил.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9, 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Поскольку обязанность по представлению отзыва ответчиками не исполнена, в установленные сроки отзыв на заявление не представлен, арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В ходе предварительного судебного заседания суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), протокольным определением перешёл на стадию судебного разбирательства.

Иные лица явку уполномоченного представителя в судебное заседание 20.01.2025 не обеспечили, о дате и месте проведения судебного заседания был уведомлены надлежащим образом, в соответствии со статьёй 123 АПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ, лица, участвующие в деле и иные участники судебного процесса считаются извещёнными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия, арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе.

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьёй 122 АПК РФ, и её получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

С учётом изложенного, суд считает сторон надлежаще извещёнными.

Поскольку неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещённых надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в его отсутствие (часть 3 статьи АПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие сторон по имеющимся в материалах дела документам.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Постановление Государственного Совета Республики Крым № 2085-6/14 от 30.04.2014 «О вопросах управления собственностью Республики Крым», дополнено пунктом 394, в соответствии с которым, движимое и недвижимое имущество ООО «ООО «Капитал Инвест», в том числе: земельный участок площадью 7204,0 м , расположенный по адресу: Республика Крым, г Ялта, <...>, кадастровый номер 90:25:070101:575, учитывается как собственность Республики Крым.

Таким образом, собственником недвижимого имущества перечисленного в пункте 394 Постановления Государственного совета Республики Крым в настоящий момент является Республика Крым.

При этом, установлено, что 29.11.2017 между Частным акционерным обществом «Украинская пивная компания» (далее - ЧАО «Украинская пивная компания») и Обществом с ограниченной ответственностью «Капитал Инвест» (далее - ООО «Капитал Инвест») заключён договор купли-продажи (далее - договор).

Согласно пункта 1.1, 1.4 Договора ЧАО «Украинская пивная компания» продало ООО «Капитал Инвест» земельный участок площадью 7204 кв.м., кадастровый номер 90:25:070101:575 и размещенную на нем базу отдыха «Автобусник», состоящую из нежилых зданий и строений, общей площадью 258,0 кв.м., находящихся по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Симеиз, ул. Советская, 49.

На земельном участке расположено недвижимое имущество базы отдыха «Автобусник», состоящей из нежилых зданий и строений, общей площадью 258,0 кв.м., а именно объекты с кадастровыми номерами: 90:25:070101:1123; 90:25:070101:1257;

90:25:070101:1256; 90:25:070101:1313; 90:25:070101:1311; 90:25:070101:1331; 90:25:070102:218; 90:25:070101:1342; 90:25:070101:1343; 90:25:070101:1365; 90:25:070101:1363; 90:25:070101:1376; 90:25:070102:223.

В соответствии с пунктом 2.1 договора ООО «Капитал Инвест» купило у ЧАО «Украинская пивная компания» указанный земельный участок и нежилые здания и строения за 9320000 рублей.

Сумма, которая подлежит перечислению Покупателем на счет Продавца составляет 9320000 рублей. Расчет между сторонами производится в течение 170 дней со дня нотариального удостоверения договора, т.е. до 19 (девятнадцатого) мая 2018 года путем перечисления денежных средств на счет ЧАО «Украинская пивная компания». Стороны договорились, что окончательный расчет между ними подтверждается банковским документом о зачислении банком на счет продавца денежных средств, предусмотренных настоящим договором на вышеуказанный расчетный счет продавца в качестве платежа по настоящему договору.

Указанные объекты переданы покупателю на основании передаточного акта от 29.11.2017.

Вместе с тем, в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: Республика Крым. г. Ялта, пгт. Симеиз, ул. Советская. 49, кадастровый номер 90:25:070101:575 31.05.2018 установлено обременение в виде ипотеки в пользу

ЧАО «Украинская пивная компания» на основании договора купли-продажи от 29.11.2017.

Учитывая вышеизложенное, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив доказательства и доводы, приведённые лицами, участвующими в деле, в обоснование заявленных требований и возражений, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Согласно частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частью 1 статьи 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьёй 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика

Требования, заявленные в рамках данного дела, а именно о признании отсутствующим обременения в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:25:070101:5 75 расположенного по адресу: Республика Крым. г. Ялта, пгт. Симеиз, ул. Советская. 49 установленного в пользу ЧАО «Украинская пивная компания» на основании договора купли-продажи от 29.11.2017 в виде ипотеки, ранее истцом не заявлялось и судами не рассматривалось.

В связи с вступлением в силу с 01.01.2017 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Федеральный закон

N 218-ФЗ) сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, обременениях, а также иных установленных в соответствии с данным Федеральным законом сведений, является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Кадастровый учёт земельных участков осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона N 218-ФЗ.

В соответствии со статьёй 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним. Также подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на недвижимость, в том числе ипотека (статья 131 ГК РФ, пункт 6 статьи 1, пункт 2 статьи 14 ФЗ Федерального закона N 218-ФЗ)).

В силу пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) государственная регистрация прав

на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как следует из разъяснений абзаца 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в Едином государственном реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно пункта 53 Постановления N 10/22 в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (пункт 53 названного постановления). Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременении, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

В соответствии со стватьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 304, статьи 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию,

предусмотренному законом или договором, и действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как указано судом ранее, постановление Государственного Совета Республики Крым № 2085-6/14 от 30.04.2014 «О вопросах управления собственностью Республики Крым», дополнено пунктом 394, в соответствии с которым, движимое и недвижимое имущество ООО «ООО «Капитал Инвест», в том числе: земельный участок площадью 7204,0 м , расположенный по адресу: Республика Крым, г Ялта, <...>, кадастровый номер 90:25:070101:575, учитывается как собственность Республики Крым.

Таким образом, собственником недвижимого имущества перечисленного в пункте 394 Постановления Государственного совета Республики Крым в настоящий момент является Республика Крым.

Лицами, участвующими в деле, не оспаривается право собственности истца в отношении земельного участка с кадастровыми номерами площадью 7204,0 м, расположенный по адресу: Республика Крым, г Ялта, <...>, кадастровый номер 90:25:070101:575, учитывается как собственность Республики Крым.

Согласно части 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона) (ч. 1 ст. 334.1. ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 335 ГК РФ, право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) основанием возникновения ипотеки является договор о залоге недвижимого имущества.

Согласно части 1 статьи 19 Закона об ипотеке ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу статьи 11 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке.

Часть 1 статьи 25 Закона об ипотеке предусматривает погашение регистрационной записи об ипотеке при поступлении в регистрирующий орган заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отдавать имущество в залог (статьи 209, 335 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 6 Закона об ипотеке ипотека может быть установлена на указанное в статье 5 настоящего Федерального закона имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности, а в случаях и в порядке, которые предусмотрены ГК РФ и другими федеральными законами, - на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно статьи 352 ГК РФ залог прекращается в случае изъятия заложенного имущества (статьи 167, 327 ГК РФ)

Согласно части 2 статьи 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право собственности на земельные участей и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

В соответствии с абзаца 3 части 1 статьи 2-1 данного закона право собственности на имущество, включая земельные участки и иные объекты недвижимости, прекращается у прежнего правообладателя и возникает у Республики Крым со дня включения такого имущества в Перечень имущества, учитываемого как собственность Республики Крым, утвержденный постановлением Государственного Совета Республики Крым от 30.04.2014 № 2085- 6/14 «О вопросах управления собственностью Республики Крым».

В абзаце 2 части 1 постановления Государственного совета Республики Крым от 30.04.2014 № 2085-6/14 «О вопросах управления собственностью Республики Крым» установлено, что как собственность Республики Крым учитывается в приложении к настоящему постановлению имущество, включая земельные участки и иные объекты недвижимого и движимого имущества, находящиеся на территории Республики Крым, принадлежащее по состоянию на 24.02.2022 иностранным государствам, которые совершают в отношении Российской Федерации, российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия, перечень которых утвержден Правительством Российской Федерации, иностранным лицам, связанным с указанными иностранными государствами (в том числе если такие иностранные лица имеют гражданство этих государств, местом их регистрации, местом преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности или местом преимущественного извлечения ими прибыли от деятельности являются эти государства), а также их бенефициарам и лицам, которые находятся под контролем указанных иностранных лиц, независимо от места их регистрации или места преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» основанием возникновения ипотеки является договор о залоге недвижимого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 19 указанного закона, ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу статьи II Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке.

Часть 1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает погашение регистрационной записи об ипотеке при поступлении в регистрирующий орган заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Как указывалось судом ранее, Постановление Государственного Совета Республики Крым № 2085-6/14 от 30.04.2014 «О вопросах управления собственностью Республики Крым», дополнено пунктом 394, в соответствии с которым, движимое и

недвижимое имущество ООО «ООО «Капитал Инвест», в том числе: земельный участок площадью 7204,0 м , расположенный по адресу: Республика Крым, г Ялта, <...>, кадастровый номер 90:25:070101:575, учитывается как собственность Республики Крым.

Таким образом, собственником недвижимого имущества перечисленного в пункте 394 Постановления Государственного совета Республики Крым в настоящий момент является Республика Крым.

Таким образом, спорное имущество учитывается, как собственность Республики Крым и закреплено на праве оперативного управления за ГАУ «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым», изъято у залогодателя в установленном законом порядке, в связи с чем право залога на данное имущество прекращено в силу применяемого по аналогии закона подпункта 7 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, а оснований для сохранения залога в порядке, предусмотренном положения статьи 353 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеется, ввиду чего исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если в резолютивной части судебного акта решён вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРП в отношении спорных объектов недвижимости.

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании отсутствующим (прекращенным) обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:25:070101:5 75 расположенного по адресу: Республика Крым. г. Ялта, пгт. Симеиз, ул.

Советская. 49 установленного в пользу ЧАО «Украинская пивная компания» на основании договора купли-продажи от 29.11.2017 подлежат удовлетворению в полном объёме.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Ввиду того, что при подаче иска Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым государственную пошлину не оплачивало, ввиду освобождения от её уплаты, Государственный комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым также освобожден от уплаты государственной пошлины, с Частного акционерного общества «Украинская пивная компания» подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 3000 рублей (половина от необходимой суммы).

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым удовлетворить.

Признать отсутствующим (прекращённым) обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:25:070101:575. расположенного по адресу: Республика Крым. г. Ялта, пгт. Симеиз, ул. Советская, 49, установленного в пользу ЧАО «Украинская пивная компания» на основании договора купли-продажи от 29.11.2017.

Решение суда по настоящему делу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении обременения в виде ипотеки.

Взыскать с Частного акционерного общества «Украинская пивная компания» (пр- т. Правды, д. 7. кв. 264 г. Харьков. Украина, 61002 ЕГРПОУ 30289694) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объёме).

Участвующим в деле лицам разъясняется, что решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной электронно-цифровой подписью. В связи с этим на основании части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение будет направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Судья И.Н. Ковлакова