Решение от 23 октября 2017 г. по делу № А79-10539/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/







Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-10539/2017
г. Чебоксары
23 октября 2017 года
Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Юрусовой Н.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Администрации Вурнарского района Чувашской Республики, 429220, Вурнарский район, п. Вурнары, Чувашская Республика, ул. Советская, д. 20, ОГРН <***>, ИНН <***>

к обществу с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Кольцовка", 429208, Вурнарский район, д. Кольцовка, Чувашская Республика, ул. Центральная, д. 35, ОГРН <***>, ИНН <***>

о взыскании 71333 руб. 15 коп.,

установил:

Администрация Вурнарского района Чувашской Республики обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Агрофирма Кольцовка" о взыскании 71333 руб. 15 коп., в том числе 64289 руб. 29 коп. долга за период с 10.07.2016 по 17.08.2017, 7043 руб. 86 коп. пени за период с 10.07.2016 по 17.08.2017.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате в рамках договора аренды земельного участка от 07.11.2006 №66-з.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Администрацией Вурнарского района Чувашской Республики (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Кольцовка"" (арендатором) на основании протокола заседания комиссии по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от 30.10.2006 №08 заключен договор аренды от 07.11.2006 №66-з, согласно которому согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 7437763 кв.м. с кадастровым номером 21:09:33 02 01 :0109, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, из земель постоянного бессрочного пользования колхоза им. Ленина, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемого к договору, являющегося его неотъемлемой частью (пункт 1.1 договора).

Согласно пунктам 1.2, 2.1. договор заключен сроком на 49 лет с 01.11.2006 по 01.11.2055.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, установлен приложением к договору.

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата вносится арендатором до 10 числа по истечении квартала путем перечисления на счет.

Согласно пункту 3.3. договора размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 07.11.2006 (л.д. 16).

Дополнительным соглашением от 10.12.2012 стороны пришли к соглашению о согласовании пункта 3.1 договора аренды в следующей редакции: размер арендной платы за участок с 10.12.2012 устанавливается в сумму 51956 руб. 92 коп. (согласно приложению - Расчет годовой арендной платы). Кроме того, пункт 3.2 изложен в следующей редакции: арендная плата вносится арендатором ежеквартально, равными долями от размера годовой арендной платы по истечении отчетного периода 10 числа, путем перечисления на счет УФК РФ по ЧР (л.д. 18).

Претензией от 28.08.2017 №3388 истец обратился к ответчику с просьбой в срок до 07.09.2017 уплатить задолженность по договору аренды земельного участка аренды от 07.11.2006 №66-з (л.д. 31-32).

Ответчик оставил претензию истца без удовлетворения, что послужило снованием для обращения истца с иском в суд.

Истец просит взыскать с ответчика 64289 руб. 29 коп. долга за период с 10.07.2016 по 17.08.2017.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным; формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Проанализировав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялось обязательство по оплате арендной платы, долг ответчика по арендной плате за период с 10.07.2016 по 17.08.2017 составляет 64289 руб. 29 коп.

Наличие задолженности ответчик не оспорил, доказательств оплаты, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил.

Судом установлено, что за период с 10.07.2016 по 17.08.2017 ответчиком ненадлежащим образом исполнялось обязательство по оплате арендной платы.

Таким образом, исковое требование о взыскании суммы долга суд находит правомерным и подлежащим удовлетворению в размере 64289 руб. 29 коп. за период с 10.07.2016 по 17.08.2017.

Истцом также заявлено требование о взыскании 7043 руб. 86 коп. пени за период с 10.07.2016 по 17.08.2017.

Частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.3 договора аренды установлено, что за каждый день просрочки в оплате арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,05% суммы задолженности.

Факт несвоевременной оплаты арендной платы ответчик не опровергнул.

Проверив представленный истцом, расчет пени в размере 7043 руб. 86 коп. пени за период с 10.07.2016 по 17.08.2017 суд признает его верным и обоснованным.

Ответчиком ходатайство об уменьшении размера неустойки по статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлено. Правовых оснований для уменьшения неустойки у суда не имеется.

Государственную пошлину в сумме 2853 руб. суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Кольцовка" в пользу Администрации Вурнарского района Чувашской Республики 71333 (Семьдесят одна тысяча триста тридцать три) руб. 15 коп., в том числе 64289 (Шестьдесят четыре тысячи двести восемьдесят девять) руб. 29 коп. долга за период с 10.07.2016 по 17.08.2017, 7043 (Семь тысяч сорок три) руб. 86 коп. пени за период с 10.07.2016 по 17.08.2017.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Кольцовка" в доход федерального бюджета 2853 (Две тысячи восемьсот пятьдесят три) руб. государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.



Судья

Н.В. Юрусова