Решение от 19 сентября 2022 г. по делу № А40-54434/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-54434/22-82-344
г. Москва
19 сентября 2022 г.
Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2022года

Полный текст решения изготовлен 19 сентября 2022 года


Арбитражный суд в составе судьи Абызовой Е.Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповым А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению) ООО УК ДЭЗ "БЕГОВАЯ" к ПАО «ОАК» о взыскании долга при участии представителей: согласно протоколу судебного заседания



УСТАНОВИЛ:

ООО УК ДЭЗ "БЕГОВАЯ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ПАО «ОАК» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 5 028 399,35 рублей., задолженности по Договору №700010673 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг от 31.03.2011 г. размере 286 383,98 руб. /с учетом произведенного уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ/.

Представитель истца заявленные исковые требований поддержал, с учетом представленных уточнений, просит их удовлетворить.

Ответчик представил отзыв, с заявленными исковыми требованиями не согласен, по доводам изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства, выслушав представителей сторон, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, САМОЛЕТОСТРОИТЕЛЬНАЯ КОРПОРАЦИЯ "МИГ" занимает нежилые помещения, расположенные в многоквартирных домах по адресу: <...>, площадью 210 кв.м.; <...>, площадью 3 283,1 кв.м.; что подтверждается выписками из ЕГРН.

ООО УК ДЭЗ "БЕГОВАЯ", выбрано управляющей компанией многоквартирных домов по вышеуказанным адресам, на основании протоколов общего собрания собственников в соответствии со ст. 161 ЖК РФ.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. (ч.2 ст. 154 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

На основании изложенного, собственники как жилых, так нежилых помещений в независимости от использования общего имущества многоквартирного дома должны оплачивать расходы по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальных услуг.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что собственник АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКАЯ САМОЛЕТОСТРОИТЕЛЬНАЯ КОРПОРАЦИЯ "МИГ" свои обязанности по внесении платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги не исполняет.

Судом установлено, 27.07.2022 г. Ответчик оплатил часть задолженности в сумме 19 390,96 руб. -платежное поручение № 10567 от 27.07.2022 г.

В назначении платежа Ответчик указал:

Счет № 1503 от 31.12.2021 г. Договор № 2051/43/700010673 от 31.03.2011 оплата коммунальных услуг за декабрь 2022 г. без НДС Без налога (НДС).

Ответчик заявил, что в платежном поручении допущена опечатка: неправильно указан год 2022, правильно нужно считать 2021 г.

В связи с тем, что услуги за декабрь 2022 г. Истец еще не оказал, данный платеж засчитан за декабрь 2021 г. в соответствии со счетом № 1503 от 31.12.2021 г.

Таким образом сумма задолженности Ответчика по Договору №700010673 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг от 31.03.2011 г. за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД по адресу: <...>, за период август 2020 г., ноябрь 2020 г. а также с 01.01.2021 по 30.11.2021 г., январь 2022, составляет (286 383,98 руб. - 19 390,96 руб.) = 266 993.02 руб.

Общая сумма задолженности ответчика перед истцом, по состоянию на 31.01.2022г. составляет: 5 295 392,37 рублей, из которых:

5 028 399,35 руб. - сумма задолженности коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД по адресу: <...> за период с февраля 2020 г. по 31.10.2021 г.

266 993,02 руб. - сумма задолженности по Договору №700010673 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг от 31.03.2011 г. за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД по адресу: <...>, за период август 2020 г., ноябрь 2020 г. а также с 01.01.2021 по 30.11.2021 г., январь 2022 г.

С целью урегулирования спора в досудебном порядке истец направил претензию в адрес Ответчика с требованием об оплате задолженности, Ответчик оставил без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Доводы ответчика изложенные в отзыве, учтены частично истцом в заявлении в порядке ст. 49, в остальной части, суд считает не обоснованными и не подлежащими удовлетворении.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

На основании вышеизложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по оплате государственной пошлине распределяются по правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что при изготовлении резолютивной части решения суда была произведена оговорка, неверно указана сумма взыскания.

В соответствии с п. 3 ст. 179 АПК РФ арбитражный суд, принявший решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава - исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации или по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания.

Данная описка подлежит исправлению и подтверждается представленным в материалы дела истцом расчетом.

На основании изложенного, ст.ст. 8, 9, 12, 49, 307-310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 65, 67,68,71,110, 167-170, 176 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Исправить допущенную описку в решение суда, резолютивную часть решения суда изложить в следующей редакции:

Взыскать с ПАО «ОАК» в пользу ООО УК ДЭЗ "БЕГОВАЯ" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 5 028 399,35 рублей., задолженность по Договору № 700010673 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг от 31.03.2011 г. размере 286 383,98 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 49 477 руб.

Возвратить истцу из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину по платежному поручению №222 от 12.04.2022 г. в сумме 5 857 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья Е.Р. Абызова