Решение от 19 июня 2019 г. по делу № А40-90165/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-90165/19-84-801
19 июня 2019 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2019 года

Полный текст решения изготовлен 19 июня 2019 года


Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Сизовой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по заявлению: ООО "ГК ПАЛЬМА" (адрес: 117105 МОСКВА ГОРОД ПРОЕЗД НАГОРНЫЙ ДОМ 12КОРПУС 1 ЭТАЖ 3 ПОМ. II КОМ, №15, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.11.2007, ИНН: <***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 03.11.2009, адрес: 115191, <...>)

о признании незаконным решения от 05.10.2018 №77/18-88199, бездействие,


при участии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО2 (дов. от 03.04.2019г.),

от ответчика: ФИО3 ( дов. от 26.12.2018г., №23261/2018г.),

Установил:

ООО "ГК ПАЛЬМА" обратилось в Арбитражный суд с заявлением о признании незаконным бездействие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, выразившееся в неосуществлении государственной регистрации в установленный законом срок договора № 45/18А аренды нежилых помещений от 01.01.2018 г., и решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 05.10.2018 г. № 77/18-88199 о приостановлении осуществления государственной регистрации Договора аренды договора № 45/18А аренды нежилых помещений от 01.01.2018., об обязании произвести государственную регистрацию, с учетом принятых в порядке ст.49 АПК РФ уточнений.

Заявитель поддержал доводы изложенные в заялении.

Заинтересованное лицо возражало против удовлетворении требований по доводам изложенным в представленном отзыве.

Заявленнное ответчиком ходататйства об оставлении заявления без рассмотрения рассмотрено судом и отклонено, в связи с отсутствием оснований.

Заявленнное ответчиком ходататйства о прекращении производства по делу рассмотрено судом и отклонено, в связи с отсутствием оснований.


Выслушав заявителя и заинтересованное лицо, рассмотрев материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, основаниями для принятия арбитражным судом решения о признании акта государственного органа и органа местного самоуправления недействительным (решения или действия - незаконным) являются одновременно как несоответствие акта закону или иному правовому акту (незаконность акта), так и нарушение актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Как следует из заявления, 01 января 2018 года между ООО «ГК ПАЛЬМА» (далее - Заявитель, Арендатор) и ООО «Авеста Ф» (далее - Арендодатель) заключен Договор №45/18А аренды нежилых помещений (далее - Договор аренды), по условиям которого ООО "Авеста Ф" предоставило ООО "ГК ПАЛЬМА" во временное владение использование (аренду) нежилые помещения в составе нежилого здания с кадастровым номером: 77:05:0003001:1879 (далее - Здание), расположенные по адресу: 117105, <...>, этаж 3, помещение II, комнаты №№ 15,16,20,21,22,24,25,26,27,28, общей площадью 2594,3 кв.м. (далее - Помещение). Помещение передается во временное владение и пользование (аренду) до 31 октября 2032 г. включительно.

26.09.2018 Заявитель обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве с совместным заявлением о государственной регистрации Договора аренды №45/18А от 01.01.2018 и осуществлению государственного кадастрового учета части здания, передаваемого в аренду.

К заявлению о государственной регистрации Договора аренды Заявителем приложены Договор аренды №45/18А от 01.01.2018г., план передаваемого в аренду Помещения (Приложение №1 к Договору аренды), акт приема-передачи Помещения от 01.01.2018г., протокол №3 от 18.09.2018г., платежное поручение об оплате госпошлины от 26.09.2018г. №1158 на сумму 22 000 руб., доверенность представителя от 18.09.2018г., что подтверждается распиской от 26.09.2018г. Также к заявлению о государственном кадастровом учете недвижимого имущества от 26.09.2018г. был приложен технический план передаваемых в аренду помещений, записанный на оптическом компакт-диске.

05.10.2018г. Управлением Росреестра по Москве было принято решение о приостановлении осуществления государственной регистрации договора аренды № 77/18-88199 на основании п. 7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в связи с наличием причин, препятствующих проведению государственного кадастрового учета, а именно, форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, а именно:

-в результате анализа пространственных данных выявлены повторяющиеся точки.

-погрешность измерения координат использована с нарушением.

-противоречие в графической части о помещении, передаваемом в аренду между Договором и техническим планом.

-противоречие в графической части о составе помещения, передаваемом в аренду между Договором и графической частью, являющейся приложением к Договору.

-в нарушение пункта 52 Требований, в графической части технического плана, неверно применены специальные условные знаки, содержащиеся в приложении к Требованиям.

-при сопоставлении кадастровых сведений об объекте недвижимости, имеющихся в едином государственном реестре недвижимости, и сведений указанных в техническом плане, выявлено, что в помещении произведена перепланировка, тогда как согласно п. 2.1 Постановления Правительства Москвы от 27.08.2012 № 432-ПП «О видах, параметрах и характеристиках объектов благоустройства территории, для размещения которых не требуется получение разрешения на строительство, и видах работ по изменению объектов капитального строительства и (или) их частей, не затрагивающих конструктивные и иные характеристики их надежности и безопасности, не нарушающих права третьих лиц и не превышающих предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительными планами соответствующих земельных участков, для выполнения которых не требуется получение разрешения на строительство», предусматривает согласование проектной документации. В том числе в части разработки проектной документации с учетом заключения, указанного в пункте 2.2 указанного постановления, ее согласования, получения соответствующих разрешений, включая оформление ордера на производство земляных работ, обустройство и содержание строительных площадок в установленном порядке». Однако проектная документация и техническое заключение о состоянии несущих конструкций в составе технического плана отсутствует.

В целях устранения причин приостановления Управлением Росреестра по Москве установлено единственное требование предоставления технического плана части

Здания, переданного в аренду, выполненного в соответствии с требованиями Заинтересованного лица

09 октября 2018г. Заявителем в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве подано заявление о предоставлении дополнительных документов для осуществления государственной регистрации договора аренды, с приложением доверенности представителя от 18.09.2018г. и Заявления ГКУ от 09.10.2018г., а также подано заявление о предоставлении дополнительных документов для осуществления государственного кадастрового учёта, с приложением доверенности представителя от 18.09.2018г. и измененного технического плана арендуемых помещений на оптическом компакт-диске.

15.10.2018 Управлением Росреестра по Москве было принято решение об отказе в снятии приостановления осуществления государственной регистрации договора аренды (Уведомление об отказе в снятии приостановления № 77/18-91859 от 15.10.2018г.) в связи с тем, что по мнению органов государственной регистрации, не устранены обстоятельства, послужившие причиной для принятия решения о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права собственности.

Управление Росреестра по Москве обосновывает такое решение тем, что Заявителем в нарушение пункта 7 части 1 статьи 26 Закона форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, а именно, форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, а именно:

-в результате анализа пространственных данных выявлены повторяющиеся точки.

-погрешность измерения координат использована с нарушением.

-противоречие в графической части о помещении, передаваемом в аренду между Договором и техническим планом.

-противоречие в графической части о составе помещения, передаваемом в аренду между Договором и графической частью, являющейся приложением к Договору.

-в нарушение пункта 52 Требований, в графической части технического плана, неверно применены специальные условные знаки, содержащиеся в приложении к Требованиям.

-при сопоставлении кадастровых сведений об объекте недвижимости, имеющихся в едином государственном реестре недвижимости, и сведений указанных в техническом плане, выявлено, что в помещении произведена перепланировка, тогда как согласно п. 2.1 Постановления Правительства Москвы от 27.08.2012 № 432-ПП «О видах, параметрах и характеристиках объектов благоустройства территории, для размещения которых не требуется получение разрешения на строительство, и видах работ по изменению объектов капитального строительства и (или) их частей, не затрагивающих конструктивные и иные характеристики их надежности и безопасности, не нарушающих права третьих лиц и не превышающих предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительными планами соответствующих земельных участков, для выполнения которых не требуется получение разрешения на строительство», предусматривает согласование проектной документации. В том числе в части разработки проектной документации с учетом заключения, указанного в пункте 2.2 указанного постановления, ее согласования, получения соответствующих разрешений, включая оформление ордера на производство земляных работ, обустройство и содержание строительных площадок в установленном порядке». Однако проектная документация и техническое заключение о состоянии несущих конструкций в составе технического плана отсутствует.

31 октября 2018г. заявителем в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве подано заявление о предоставлении дополнительных документов для осуществления государственной регистрации договора аренды, с приложением доверенности от 18.09.2018г. и Дополнительного соглашения №1 от 25.10.2018г. к Договору №45/18А аренды нежилых помещений от 01.01.2018г., в котором внесено уточнение в графический план передаваемых в аренду помещений (Приложение№ 1 Договора аренды) для проведения его в соответствие с текстом Договора аренды, а также подано заявление о предоставлении дополнительных документов для осуществления государственного кадастрового учёта, с приложением доверенности представителя от 18.09.2018г. и измененного технического плана арендуемых помещений на оптическом компакт-диске.

07.11.2018 Управлением Росреестра по Москве было принято решение об отказе в снятии приостановления осуществления государственной регистрации договора аренды (Уведомление об отказе снятия приостановления № 77/18-100031 от 07.11.2018г.) в связи с тем, что по мнению органов государственной регистрации, не устранены обстоятельства, послужившие причиной для принятия решения о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права собственности.

Управление Росреестра по Москве обосновывает такое решение тем, что Заявителем в нарушение пункта 7 части 1 статьи 26 Закона форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, а именно, форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, а именно:

-в результате анализа пространственных данных выявлены повторяющиеся точки.

-погрешность измерения координат использована с нарушением.

-при сопоставлении кадастровых сведений об объекте недвижимости, имеющихся в едином государственном реестре недвижимости, и сведений указанных в техническом плане, выявлено, что в помещении произведена перепланировка, тогда как согласно п. 2.1 Постановления Правительства Москвы от 27.08.2012 № 432-ПП «О видах, параметрах и характеристиках объектов благоустройства территории, для размещения которых не требуется получение разрешения на строительство, и видах работ по изменению объектов капитального строительства и (или) их частей, не затрагивающих конструктивные и иные характеристики их надежности и безопасности, не нарушающих права третьих лиц и не превышающих предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительными планами соответствующих земельных участков, для выполнения которых не требуется получение разрешения на строительство», предусматривает согласование проектной документации. В том числе в части разработки проектной документации с учетом заключения, указанного в пункте 2.2 указанного постановления, ее согласования, получения соответствующих разрешений, включая оформление ордера на производство земляных работ, обустройство и содержание строительных площадок в установленном порядке». Однако проектная документация и техническое заключение о состоянии несущих конструкций в составе технического плана отсутствует.

В связи с требованием Управления Росреестра по Москве по изготовлению проектной документации и технического заключения о безопасности произведенных работ, Заявителем 28 декабря 2018г. в Управление Росреестра по Москве поданы заявления о приостановлении осуществления государственной регистрации Договора аренды и осуществления государственного кадастрового учёта.

В ответ на эти заявления Управление Росреестра по Москве Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета и регистрации договора аренды от 09.01.2019г. №77/009/273/2018-4633, №77-0-1 -71 /3203/2018-1943 известило о приостановке осуществления регистрационно-учетных действий на три месяца до 27.06.2019г.

Выполнив требования Росреестра об изготовлении проектной документации и технического заключения по допустимости и безопасности проведенных работ Заявитель 05 февраля 2019г. обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением о возобновлении регистрации и предоставлении дополнительных документов для осуществления государственной регистрации договора аренды, с приложением доверенности представителя от 18.09.2018г. и заявления о возобновлении ГКУ и предоставлении дополнительных документов для осуществления государственного кадастрового учёта с приложением технического плана предаваемых в аренду помещений в состав которого включены проектная документация и техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ.

Не получив никакого ответа на последние заявления от Управления Росреестра по Москве, Заявитель обратился 12 марта 2019г. с повторными заявлениями о возобновлении осуществления государственной регистрации Договора аренды и возобновлении государственного кадастрового учёта части здания, передаваемого в аренду. Однако и на эти заявления Заявителем от Управления Росреестра по Москве ответы по настоящее время не получены.

Заявитель считает, что бездействие и решение незаконными, в связи с чем обратился с данным заявлением в суд.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Основания и порядок осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество предусмотрены главой 3 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ основанием для государственной регистрации прав являются, в частности, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Между тем, в соответствии с п. 5 ст. 44 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, если в аренду передается часть здания, право на которое зарегистрировано в ЕГРН, в частности совокупность имеющих общие строительные конструкции комнат (смежные комнаты в помещении), кадастровый учет такой части здания осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды на такую часть здания без соответствующего заявления.

Довод Управления Росреестра по Москве о том, что основанием для кадастрового учета части Здания в соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона должен быть технический план на эту часть помещений, является несостоятельным, поскольку, в данном случае основанием для кадастрового учета части здания в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ и в корреспонденции с п. 5 ст. 44 этого закона является сам Договор аренды.

В ЕГРН уже имеются все необходимые для осуществления государственного кадастрового учета части зданий сведения о передаваемой в аренду части здания, так как право собственности на Здание было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним а, значит, в соответствии нормами Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", само Здание было ранее поставлено на государственный кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости.

Как указано в прилагаемой к настоящему заявлению выписке из ЕГРН нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0003001:1879, расположенное по адресу: 117105, <...>, поставлено на кадастровый учет, соответственно, требование о постановке на кадастровый учет арендуемого помещения не требуется.

Как разъяснено в п. 9 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 30.11.2016, учет части помещения в целях фиксации ограничения (обременения) вещного права при сохранении права собственности на помещение в целом, равно как учет помещения как части здания, не приводит к появлению нового объекта недвижимости как объекта гражданских прав, даже если соответствующая переданная в пользование часть нежилого помещения или нежилого здания обладает свойствами обособленности и изолированности. Описание части объекта недвижимости (помещения, здания) является лишь дополнительной характеристикой данного объекта. При этом учет переданной в пользование части объекта недвижимости является правом, а не обязанностью собственника или иного лица, в пользу которых установлены или устанавливаются ограничения (обременения) вещных прав на такие объекты недвижимости.

Отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о таких частях недвижимости не является препятствием для осуществления государственной регистрации договора аренды части здания (помещения).

Таким образом, Заявителем на государственную регистрацию были представлены все необходимые и достаточные документы, которые соответствуют требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражают информацию, необходимую для государственной регистрации соглашения к договору аренды.

Доводы регистрирующего органа о том, что основанием для кадастрового учета части здания в соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ должен быть технический план на эту часть здания, необоснованные, поскольку в данном случае основанием для кадастрового учета части здания в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 с учетом п. 5 ст. 44 указанного Федерального закона является непосредственно Договор аренды, который прошел государственную регистрацию.

Как ранее указывалось, право на объект недвижимости, расположенный по адресу: 117105, <...>, корпус, зарегистрировано в ЕГРН, и имеет кадастровый номер 77:05:0003001:1879, что подтверждается прилагаемой выпиской из ЕГРН.

На государственную регистрацию были представлены договор №45/18А от 01.01.2018 аренды нежилых помещений, Дополнительное соглашение №1 от 25.10.2018г. к Договору №45/18А аренды нежилых помещений от 01.01.2018г, план передаваемого в аренду Помещения (Приложение №1 к Договору аренды), Акт приёма-передачи Объекта аренды по договору аренды нежилых помещений №45/18А от 01.01.2018г., в Договоре аренды и графической части (Приложение №1) указаны помещения общей площадью 2594,3 кв.м.

Таким образом, в соответствии со статьей 607 ГК РФ в Договоре аренды стороны указали все данные, позволяющие определенно установить часть здания, подлежащую передаче арендатору в качестве объекта аренды.

План передаваемого в аренду Помещения (Приложение №1 к Договору аренды) является неотъемлемой частью Договора. Таким образом, поданные Заявителем на государственную регистрацию документы содержат данные позволяющие индивидуализировать передаваемый объект недвижимости по договору аренды.

Учитывая, что в дело правоустанавливающих документов ранее был помещен кадастровый паспорт объекта недвижимости, часть помещений которого передана в аренду, представленный на государственную регистрацию договор аренды содержал приложение с планом здания и выделением границ передаваемого в аренду помещения, предмет договора определен путем текстуального и графического описания, между сторонами договора отсутствуют разногласия относительно местоположения, границ и площади передаваемых в аренду помещений, у Заинтересованного лица не было законных оснований для приостановления государственной регистрации Договора аренды.

В соответствии п.2 ч.1. ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение девяти рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

Согласно ч.1 ст.30 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав могут быть приостановлены не более чем на шесть месяцев однократно на основании заявления лиц, указанных в статье 15 настоящего Федерального закона, причем в соответствии с ч. 3 данной статьи поступление в орган регистрации прав заявления о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав прерывает течение соответствующего срока, установленного частью 1 статьи 16 настоящего Федерального закона, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом. Указанный срок, истекший до поступления данного заявления, не засчитывается в новый срок.

В соответствии с поданным заявлением и Уведомлением Управления Росреестра по Москве №77/009/237/2018-4633, 77-0-1-71/3203/2018-1943 от 09 января 2019 г. осуществление регистрационных действий приостановлено на 3 месяца. Заявителем возобновлено осуществление государственной регистрации Договора аренды и государственного кадастрового учёта части Здания, передаваемого в аренду, заявлениями в Управление Росреестра по Москве от 05 февраля 2019г. и повторными заявлениями от 12 марта 2019г. о возобновлении осуществления государственной регистрации Договора аренды и государственного кадастрового учёта части Здания, передаваемого в аренду.

Однако в ответ на эти заявления никакого ответа не получено, государственная регистрация Договора аренды в установленный законом срок не произведена.

Таким образом, бездействие Управления Росреестра по Москве по осуществлению государственной регистрации Договора аренды, а также необоснованная приостановка государственной регистрации Договора аренда в связи с отсутствием технического плана передаваемой в аренду части Здания, нарушает права и законные интересы Заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Частью 5 статьи 200 АПК РФ установлено, что обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Заинтересованным лицом не представлено надлежащих доказательств об обоснованности оспариваемого решения от 05.10.2018 г. № 77/18-88199 о приостановлении осуществления государственной регистрации Договора аренды договора № 45/18А аренды нежилых помещений от 01.01.2018.

Согласно части 2 статьи 201 АПК РФ, арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о незаконности и необоснованности оспариваемого решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 05.10.2018 г. № 77/18-88199 о приостановлении осуществления государственной регистрации Договора аренды договора № 45/18А аренды нежилых помещений от 01.01.2018, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на заинтересованное лицо.

Руководствуясь ст. ст. 65, 71, 123, 156, 167 - 170, 176, 181, 198, 200, 201 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:


Признать незаконным бездействие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, выразившееся в неосуществлении государственной регистрации в установленный законом срок договора № 45/18А аренды нежилых помещений от 01.01.2018 г.

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 05.10.2018 г. № 77/18-88199 о приостановлении осуществления государственной регистрации Договора № 45/18А аренды нежилых помещений от 01.01.2018.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве произвести государственную регистрацию Договора № 45/18А аренды нежилых помещений от 01.01.2018 в составе нежилого здания с кадастровым номером 77:05:00030001:1879, расположенные по адресу: г. Москва, Нагорный проезд, д. 12, корп. 1, этаж 3, помещение 2 комнаты №№ 15, 16, 20, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 28 общей площадью 2594, 3 кв. м.

Проверено на соответствие положениям Федерального Закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Взыскать с Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в пользу ООО "ГК ПАЛЬМА" расходы по уплате государственной пошлине в размере 3 000 (три тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятии в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья О.В.Сизова