Решение от 26 октября 2018 г. по делу № А07-21411/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-21411/2018
г. Уфа
26 октября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 22.10.2018

Полный текст решения изготовлен 26.10.2018

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Саяховой А.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Сельскохозяйственного производственного кооператива имени Ленина Стерлибашевского района РБ (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации муниципального района Стерлибашевский район Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан

о признании права собственности

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 19.07.2018;

от ответчика, третьего лица явка не обеспечена, извещены по правилам ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Сельскохозяйственный производственный кооператив имени Ленина Стерлибашевского района РБ (далее – истец, СПК имени Ленина) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Администрации муниципального района Стерлибашевский район Республики Башкортостан (далее – ответчик, Администрация МР Стерлибашевский район РБ) о признании права собственности на следующие объекты недвижимости:

1) Зерноприемный пункт с бункерным отделением (литера А, А1) площадью

907,7 кв.м., кадастровый номер 02:43:030102:235, год постройки 1984;

2) Склад № 1 (Литера В) площадью 2039,7 кв.м., кадастровый номер 02:43:030102:234, год постройки 1984;

3) Склад № 2 (Литера Б, Б1) площадью 1988 кв.м., кадастровый номер 02:43:030102:237, год постройки 1984, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, <...> м по направлению на север.

4) Телятник на 100 голов (Литера А) площадью 698,4 кв.м., 1968 г.п.

5) Коровник кирпичный на 100 голов (Литера Б) площадью 640,4 кв.м., 1968 г.п.

6) Телятник кирпичный (литера В) площадью 736,4 кв.м., 1994 г.п.

7) Коровник каменный (Литера Д) площадью 615,0 кв.м., 1977 г.п., расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Стерлибашевский район, с/с Куганакбашевский, западнее д. Юмагузино.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.07.2018г. исковое заявление принято, возбуждено производство по делу.

Представитель истца заявил ходатайство о приобщении к материалам дела протокола общего собрания, выписка из ЕГРП.

Суд приобщил к материалам дела представленные документы истца.

Представитель истца поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить исковые требования, отнести расходы по уплате госпошлины на истца.

Иных заявлений и ходатайств не имеется.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Согласно ч. 4 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещения направляются арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Так же лица, участвующие в деле, извещены публично, - в определениях суда содержится ссылка на официальный сайт Арбитражного суда Республики Башкортостан, где размещается информация о времени и месте судебного заседания.

Дело рассматривается в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителей ответчика и третьих лиц.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд

УСТАНОВИЛ:

Как указывает истец, согласно Устава СПК имени Ленина является коммерческой организацией, созданный гражданами в соответствие со ст. 3 Федерального закона от 08.12.1995 N9 193 - ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» и на основании Решения общего собрания колхозников от 01 марта 2000 г (протокол N9 1) привел свой организационно - правовой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельностью».

На основании постановления главы администрации Стерлибашевского района N9 227 от 22 мая 2000 года выдано свидетельство N9 21 о государственной перерегистрации юридического лица СПК имени Ленина, где учредителями являются члены кооператива добровольно вступившие в Сельскохозяйственный производственный кооператив имени Ленина. Согласно протокола общего собрания уполномоченных членов СПК имени Ленина N 1 от 04 февраля 2017 утвержден список имущества, входящий в состав неделимого фонда кооператива. Решением исполкома Стерлибашевского районного Совета народных депутатов от мая 1980 года утвержден акт выбора по выбору земельных участков под строительство, в том числе в колхозе им. Ленина пункт очистки и переработки зерна на 5000 тонн в с. Куганакбашево.

Колхозом поставлен на учет Спецземхоз на з/току, инвентраная карточка №910 (л.д.880

Согласно заданию на проектирование институтом «Баш- колхозпроект» разработан проект «Пункт переработки и хранения семян на 5000 тонн для колхоза им. Ленина Стерлибашевского района.

Из годового отчета колхоза и отчета отдела архитектуры Стерлибашевского района за 1984 год усматривается, что объект капитального строительства: пункт приема и хранения зерна введен в эксплуатацию.

Актом выбора земельного участка, а также проектом «Башколхозпроект» 1967 года решением обш,его собрания колхозников от 27 февраля 1967 года выделено 5 га земли и начато строительство МТФ (телятник на 100 голов и коровник кирпичный на 100 голов) с западной стороны д. Юмагузино. Из годовых отчетов колхоза усматривается ввод в действие объектов капитального строительства. Из годовых отчетов отдела архитектуры Стерлибашевского района усматривается строительство и ввод в эксплуатацию вышеуказанных объектов капитального строительства.

В период строительства указанных объектов недвижимости, в советское время, земли колхозам были предоставлены в бессрочное пользование, а 1995 году колхозу земли предоставили постановлением главы Администрации Стерлибашевского района от 26 июля 1995 № 180 в постоянное пользование (Государственной Акт на право владения, постоянного пользования землей № РБ -43 -000001).

Согласно заключения Комитета по управлению собственностью РБ по Стерлибашевскому району земли под спорными объектами находятся по Государственному акту на праве владения, постоянного пользования землей № РБ-43 -000001, предоставленный колхозу имени Ленина.

Исследовав материалы дела, суд на основании ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с положениями частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Исходя из смысла названных правовых норм, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Еще не возникшее право не может быть нарушено по причине его отсутствия.

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно пункту 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", пункту 1 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" колхозы и совхозы были обязаны в 1992 году провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с требованиями Закона РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности", перерегистрировавшись в соответствующих органах.

Особенности реорганизации сельскохозяйственных предприятий, установлены Положением «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708 (в редакции постановлений от 11.12.1992 N 969 и от 03.08.1998 N 883).

В пункте 5 Положения закреплено, что при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могут быть образованы: товарищества, акционерные общества, сельскохозяйственные производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и их объединения.

В соответствии с п. 3 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации, при разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом.

Передаточный акт и разделительный баланс должны содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами (п. 1 ст. 59 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Передаточный акт и разделительный баланс утверждаются учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшим решение о реорганизации юридических лиц, и представляются вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или внесения изменений в учредительные документы существующих юридических лиц (п. 2 ст. 59 ГК РФ).

Материалами дела установлены следующие обстоятельства.

Сельскохозяйственный производственный кооператив имени Ленина на основании решения общего собрания колхозников от 01 марта 2000 г (протокол N9 1) привел свой организационно - правовой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельностью» (т. 1 л.д. 42-48).

Постановлением Администрации Стерлибашевского района Республики Башкортостан «О перерегистрации Устава сельскохозяйственного производственного кооператива имени Ленина Стерлибашевского района Республики Башкортостан» № 227 от 22.05.2000 г. постановлено перерегистрировать устав СПК им. Ленина Стерлибашевского района в связи с приведением в соответствие с Гражданским кодексом РФ. (т. 1 л.д. 49). В устав внесены соответствующие изменения, полное наименование кооператива – Сельскохозяйственный производственный кооператив имени Ленина Стерлибашевского района Республики Башкортостан. Выдано свидетельство № 21 о государственной перерегистрации юридического лица (т. 1 л.д. 50).

Согласно передаточному акту, утвержденному решением собрания уполномоченных членов колхоза имени Ленина от 20.02.2000 года, спорные объекты недвижимости были переданы колхозом имени Ленина Сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Ленина Стерлибашевского района Республики Башкортостан (т. 2 л.д. 7-15).

В материалы дела представлены технические паспорта на спорные объекты недвижимости ( том. 1 л.д. 52-84).

Истцом представлены градостроительные заключения по условиям признания права собственности на самовольно возведённые (реконструированные) здания (строения, сооружения), согласно которым сохранение самовольно возведенных (реконструированных) зданий (строений) не противоречит градостроительному регламенту.

В период строительства указанных объектов недвижимости земли колхозам были предоставлены в бессрочное пользование, а 1995 году колхозу земли предоставили постановлением главы Администрации Стерлибашевского района от 26 июля 1995 № 180 в постоянное пользование (Государственной Акт на право владения, постоянного пользования землей № РБ -43 -000001) (л.д. 192-199).

Постановлением Администрации муниципального района Стерлибашевский район Республики Башкортостан № 493 от 10.08.2009г. прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, с кадастровым номером 02:43:000000:91, площадью 25274000 кв.м., расположенный в административных границах сельского поселения Куганакбашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства. Указанные земли предоставлены СПК имени Ленина в аренду сроком на 15 лет по договорам аренды находящихся в государственной собственности земельного участка № 092-2009 от 11.08.2009, № 187-2010 от 21.12.2010г. (т. 1 л.д. 201-210).

В соответствии с частями 1, 3 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, а также должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что представленные в дело документы (технические паспорта) позволяют идентифицировать данные объекты, построенные колхозом имени Ленина Стерлибашевского района РБ и переданным по передаточному акту от 20.02.2000 г. Сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Ленина Стерлибашевского района Республики Башкортостан, право собственности на объекты ни за кем не зарегистрировано; объекты находятся во владении истца, используются им, последний несет бремя их содержания.

Учитывая факт нахождения спорного имущества у истца и принципа следования обязательства за имуществом, суд приходит к выводу, что надлежащим правопреемником в отношении спорных объектов является Сельскохозяйственный производственный кооператив имени Ленина Стерлибашевского района Республики Башкортостан.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Однако, учитывая согласие истца на отнесение на него расходов по уплате госпошлины, суд признает подлежащими возмещению за счет истца расходов по уплате государственной пошлины по настоящему иску.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сельскохозяйственного производственного кооператива имени Ленина Стерлибашевского района РБ (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом имени Ленина Стерлибашевского района РБ (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на следующее недвижимое имущество:

1)Зерноприемный пункт с бункерным отделением (литера А, А1) площадью 907,7 кв.м., кадастровый номер 02:43:030102:235, год постройки 1984г, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <...> м по направлению на север на земельном участке с кадастровым номером 02:43:030602:31 и 02:43:030602:36

2)Склад № 1 (Литера В) площадью 2039,7 кв.м., кадастровый номер 02:43:030102:234, год постройки 1984 расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <...> м по направлению на север на земельном участке с кадастровым номером 02:43:030602:31 и 02:43:030602:36 ;

3)Склад № 2 (Литера Б, Б1) площадью 1988 кв.м., кадастровый номер 02:43:030102:237, год постройки 1984, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <...> м по направлению на север на земельном участке с кадастровым номером 02:43:030602:31 и 02:43:030602:36

4)Телятник на 100 голов (Литера А) площадью 698,4 кв.м., 1968 г.постройки, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Стерлибашевский район, с/с Куганакбашевский, западнее д. Юмагузино на земельном участке с кадастровым номером 02:43:050703:33, входящий в состав единого землепользования 02:43:000000:91

5)Коровник кирпичный на 100 голов (Литера Б) площадью 640,4 кв.м., 1968 г.п. расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Стерлибашевский район, с/с Куганакбашевский, западнее д. Юмагузино на земельном участке с кадастровым номером 02:43:050703:33, входящий в состав единого землепользования 02:43:000000:91

6)Телятник кирпичный (литера В) площадью 736,4 кв.м., 1994 г.п. расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Стерлибашевский район, с/с Куганакбашевский, западнее д. Юмагузино на земельном участке с кадастровым номером 02:43:050703:33, входящий в состав единого землепользования 02:43:000000:91

7)Коровник каменный (Литера Д) площадью 615,0 кв.м., 1977 г.п. расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Стерлибашевский район, с/с Куганакбашевский, западнее д. Юмагузино на земельном участке с кадастровым номером 02:43:050703:33, входящий в состав единого землепользования 02:43:000000:91.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья А.М. Саяхова