Решение от 4 мая 2018 г. по делу № А79-3388/2018

1014/2018-114238(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-3388/2018
г. Чебоксары
04 мая 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 04 мая 2018 года.

Арбитражный суд в составе: судьи Васильева Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области, ОГРН <***>, ИНН <***>, 607760, <...>,

к обществу с ограниченной ответственностью "ТрансАльянс", ОГРН <***>, ИНН <***>, 428018, <...>, офис 409,

о взыскании 831693 руб. 82 коп., в отсутствие представителей сторон, установил:

Администрация городского округа город Первомайск Нижегородской области (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ТрансАльянс" (далее - ответчик) о взыскании 831693 руб. 82 коп., в том числе 812972 руб. 60 коп. долга по арендной плате за период с 01.08.2017 по 10.02.2018, 18721 руб. 22 коп. пени за период с 22.08.2017 по 10.02.2018.

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка № 2 от 24.05.2017.

В судебное заседание стороны явку своих представителей не обеспечили, будучи надлежащим образом уведомлены о дате и времени проведения заседании суда.

Суд, руководствуясь статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений сторон, завершил

предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание по рассмотрению спора по существу.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, суд установил.

Пунктом 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом, имеют преюдициальное значение при рассмотрении спора с участием тех же лиц.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 10.01.2018 по делу № А79-11312/2017 расторгнут договор аренды земельного участка № 2 от 24.05.2017, заключенный между Администрацией городского округа город Первомайск Нижегородской области и ООО "ТрансАльянс"; с ООО "ТрансАльянс" в пользу муниципального образования "Городской округ город Первомайск Нижегородской области" в лице администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области взыскано 266768 руб. 81 коп. долга за период с 24.05.2017 по 31.07.2017, 3143 руб. 41 коп. пени за период с 21.06.2017 по 21.08.2017.

В ходе рассмотрения названного дела судом установлены следующие обстоятельства.

24.05.2017 между Администрацией городского округа город Первомайск Нижегородской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "ТрансАльянс" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 2, согласно которому на основании протокола открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от 17.04.2017, арендодатель обязуется передать, а арендатор обязуется принять по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 841 кв.м., расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером 52:56:0600001:3484, разрешенным использованием: под строительство многоквартирного жилого дома.

В соответствии с пунктом 1.3 договора участок предоставлен и используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования – под строительство многоквартирного жилого дома.

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что участок предоставляется в аренду на 18 месяцев.

Из пункта 4.1 договора следует, что годовая арендная плата за участок составляет 1534600 руб. (установлена на основании протокола открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от 17.04.2017) без учета платы за подключение объектов к сетям инженерно- технического обеспечения. Итоговый размер ежегодной арендной платы за вычетом уплаченного задатка, вносится ежемесячно, не позднее 20 числа текущего

месяца, равными частями, начиная с момента подписания договора аренды на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области.

Согласно пункту 4.3 договора задаток в размере 22000 руб., внесенный арендатором в качестве задатка за участие в аукционе, засчитывается в счет арендной платы.

Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи участка (пункт 4.4 договора).

Земельный участок принят ответчиком в аренду по акту приема-передачи 24.05.2017.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 08.06.2017.

Вышеуказанные обстоятельства при рассмотрении настоящего дела не подлежат доказыванию.

Истец просит взыскать с ответчика 812972 руб. 60 коп. долга по арендной плате за период с 01.08.2017 по 10.02.2018.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным; формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что за период с 01.08.2017 по 10.02.2018 ответчиком ненадлежащим образом исполнялось обязательство по оплате арендной платы.

Наличие задолженности ответчик не оспорил, доказательств оплаты, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, исковое требование о взыскании 812972 руб. 60 коп долга суд находит правомерным и подлежащим удовлетворению.

За просрочку оплаты арендной платы истцом заявлено требование о взыскании 18721 руб. 22 коп. пени за период с 22.08.2017 по 10.02.2018.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленный договором срок, арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Факты нарушения ответчиком сроков внесения арендных платежей подтверждаются имеющимися материалами дела.

Проверив представленный истцом расчет начисления пени, суд признает требование истца о взыскании с ответчика пени подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТрансАльянс" в пользу муниципального образования "Городской округ город Первомайск Нижегородской области" в лице администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области 812972 (Восемьсот двенадцать тысяч девятьсот семьдесят два) руб. 60 коп. долга за период с 01.08.2017 по 10.02.2018, 18721 (Восемнадцать тысяч семьсот двадцать один) руб. 22 коп. пени за период с 22.08.2017 по 10.02.2018.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТрансАльянс" в доход федерального бюджета 19634 (Девятнадцать тысяч шестьсот тридцать четыре) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.В. Васильев