Решение от 6 февраля 2024 г. по делу № А40-254758/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-254758/23-145-1944
г. Москва
06 февраля 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 января 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 06 февраля 2024 года

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи М.Т. Кипель

При ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению

Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "А101" (108814, город Москва, Сосенское поселение, Коммунарка поселок, Фитарёвская <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.11.2019, ИНН: <***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (115191, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: <***>)

о признании незаконным решения от 06.09.2023 по делу №КУВД-001/2023-22637508/5,

В судебное заседание явились:

от заявителя: ФИО2 (по дов. от 27.12.2023 г. № 113 паспорт);

от ответчика: ФИО3 (по дов. от 29.08.2023 г. № Д-87/2023 удостоверение);

УСТАНОВИЛ:

ООО «Специализированный застройщик «А101» (далее – Заявитель, Общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – ответчик, Управление Росреестра по Москве, Управление) о признании незаконным решения от 06.09.2023 об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности ООО «Специализированный застройщик «А101» на земельный участок с кадастровым номером 77:17:0000000:18025, оформленное Уведомлением № КУВД-001/2023-22637508/5 об отказе государственной регистрации прав.

ООО «Специализированный застройщик «А101» обратилось в арбитражный суд с заявлением к Управлению Росреестра по Москве о признании незаконным решения от 06.09.2023 об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности ООО «Специализированный застройщик «А101» на земельный участок с кадастровым номером 77:17:0120316:68392, оформленное Уведомлением № КУВД-001/2023-22641827/3 об отказе государственной регистрации прав.

Указанные заявления были приняты судом к производству с присвоением номеров дел №А40-254758/23, № А40-254762/23, которые определением Арбитражного суда г. Москвы от 13.12.2023 были объединены в одно производство для совместного рассмотрения, с присвоением основного номера №А40-254758/23-145-1944.

Заявитель поддерживает заявленные требования в полном объеме.

Ответчик возражает против удовлетворения заявленных требований по доводам отзыва, указывает на законность и обоснованность оспариваемых решений.

Изучив материалы дела, доводы сторон, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд установил, что требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.198 АПК РФ, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с ч.4 ст.198 АПК РФ заявление об оспаривании ненормативного правового акта может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом.

Суд установил, что срок для оспаривания ненормативного правового акта, установленный ч.4 ст.198 АПК заявителем не пропущен.

В соответствии со ст.13 Гражданского кодекса РФ, п.6 Постановления Пленума ВС и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта недействительным, является, одновременно как несоответствие его закону или иному нормативно-правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых интересов граждан или юридических лиц, обратившихся в суд с соответствующим требованиям.

Согласно ч.4 ст.200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, в круг обстоятельств подлежащих установлению при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных актов, действий (бездействий) госорганов входит проверка соответствия оспариваемого акта закону или иному нормативно-правовому акту и проверка факта нарушения оспариваемым актом, действием (бездействием) прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Как следует из заявления и материалов дела, Заявитель является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 77:17:0000000:18025 и 77:17:0120316:68392, расположенные по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка (далее – земельные участки).

31.05.2023 Заявителем были поданы в Управление заявления о государственной регистрации прекращения права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 77:17:0000000:18025 и 77:17:0120316:68392, в связи с отказом собственников от права собственности в порядке п. 2 ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации. В заявлениях указано, что на земельных участках с кадастровыми номерами 77:17:0000000:18025 и 77:17:0120316:68392 (исходный земельный участок с кадастровым номером 77:17:0000000:15710) Обществом в установленном законом порядке на основании необходимой проектной и разрешительной документации было осуществлено строительство многоэтажного жилого дома № 3 с встроенными нежилыми помещениями общественного назначения и ДОО на 75 мест в составе комплексной застройки территории ППТ 2-5 по адресу: г. Москва, пос. Сосенское, вблизи д. Бачурино, уч. 28, по проекту строительства ППТ 2-5 уч. 3-1 (корпус 1, корпус 2).

Многоквартирные дома введены в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 24.08.2022 № 77-245000-010908-2022, выданного Комитетом государственного строительного надзора города Москвы и поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 77:17:0120316:62685, по адресу: г. Москва, вн. тер. г. поселение Сосенское, <...> и с кадастровым номером 77:17:0120316:63247, по адресу: г. Москва, вн. тер. г. поселение Сосенское, <...>.

Следовательно, обязательства Общества, как застройщика вышеуказанных многоквартирных домов, перед участниками долевого строительства выполнены.

Земельные участки с кадастровым номерами 77:17:0000000:18025 и 77:17:0120316:68392 сформированы под многоквартирным домом с кадастровым номером 77:17:0120316:62685 и 77:17:0120316:63247 с общей для жителей дома территорией, элементами благоустройства, в границах, в которых они переходят в собственность собственников помещений этого дома как общее имущество.

Кроме того, в заявлениях Общество указало, что земельные участки, принадлежащие ему на праве собственности, являются сформированными, их образование в соответствии с требованиями законодательства не требуется. В связи с этим, не требуется разработка проекта межевания территории (ПМТ), принятие каких-либо решений о разработке ПМТ Департаментом городского имущества города Москвы.

Уведомлениями от 06.06.2023 № КУВД-001/2023-22637508/3 и от 11.06.2023 № КУВД-001/2023-22641827/1 Управление сообщило о приостановлении государственной регистрации прекращения права собственности в отношении вышеуказанных земельных участков, мотивировав их следующим: «В силу статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенный для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты; границы и размер такого земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Согласно статье 16 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» с момента образования земельного участка и проведения его кадастрового учета земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (часть 5). Порядок формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, предусмотрен п. 4 ч. 3 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ, ч. 3,4 Вводного закона, ст. 12 Закона г. Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» и осуществляется по заявлению собственника помещения в многоквартирном доме органами исполнительной власти города Москвы в срок не более шести месяцев. В городе Москве функции по формированию земельных участков возложены на Департамент городского имущества города Москвы. Только земельный участок, сформированный с соблюдением необходимых требований, может являться частью общего имущества многоквартирного дома. У собственников помещений в многоквартирном доме право общей долевой собственности на земельный участок, на котором он расположен, возникает с момента формирования такого участка в порядке, установленном земельным и градостроительным законодательством. По данным кадастра недвижимости ЕГРН сведения об отнесении земельного участка к общему имуществу многоквартирного дома отсутствуют. В связи с изложенным, в Департамент городского имущества города Москвы будет направлен соответствующий запрос».

Впоследствии Уведомлениями от 06.09.2023 № КУВД-001/2023-22637508/5 и № КУВД-001/2023-22641827/3 сообщено об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности Общества на земельные участки.

Заявитель посчитал вынесенные решения об отказе незаконными, нарушающими права и законные интересы Общества, в связи с чем обратился в суд с настоящими требованиями.

Удовлетворяя требования заявителя, суд исходит из следующего.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

В силу п. 1 ст. 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном законом порядке.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Судом установлено, что спорные земельные участки были сформированы для размещения многоквартирного дома с кадастровым номером 77:17:0120316:62685 и 77:17:0120316:63247 в границах, в которых они переходят в собственность собственников помещений этого дома как общее имущество.

По завершении строительства объект поставлен на государственный кадастровый учет и введен в эксплуатацию разрешением на ввод объектов в эксплуатацию от 24.08.2022 № 77-245000-010908-2022, выданным Мосгосстройнадзором, объектам присвоен адрес: город Москва, внутригородская территория поселение Сосенское, <...> и город Москва, внутригородская территория поселение Сосенское, <...>.

Таким образом, уполномоченным органом разрешено строительство и введены в эксплуатацию многоквартирные жилые дома на земельных участках заявителя (на исходном земельном участке с кадастровым номером 77:17:0000000:15710, из которого образованы спорные земельные участки 77:17:0000000:18025 и 77:17:0120316:68392).

Исходя из вышеизложенного, спорные земельные участки был сформированы для размещения и эксплуатации нескольких многоквартирных домов в составе комплексной жилой застройки.

Заключением кадастрового инженера ООО «ТерраГеоКом» ФИО4 подтверждается, что в границах земельного участка с кадастровыми номерами 77:17:0000000:18025 и 77:17:0120316:68392 расположены жилые многоквартирные дома с кадастровым номером 77:17:0120316:62685 и 77:17:0120316:63247, инженерные сети (сеть электроснабжения, сети водоснабжения, сети водоотведения, дождевая канализация, сеть электроосвещения, сети водоотведения, городская канализация), с придовомой территорией (пешеходные дорожки, тротуар, зеленые насаждения - газоны), земельный участок соответствует виду разрешенного использования и используется по назначению.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Суд отмечает, что в данном случае имеет место ситуация, когда земельные участки принадлежат на праве собственности одному лицу (застройщику), а неразрывно связанный с данными земельными участками объект недвижимого имущества - другим лицам, т.е. собственникам помещений в жилом доме. Отказ заявителя от права собственности на спорные участки направлены на соблюдение данного принципа.

Следовательно, в силу указанного принципа земельные участки под объектами недвижимости, принадлежащими третьим лицам, не могут принадлежать заявителю.

Ссылка Управления на отсутствие разработанного Департаментом городского имущества проекта межевания территории (ПМТ) земельного участка является необоснованной и не может являться основанием к отказу в регистрации.

Суд отмечает, что разработка проекта межевания территории в рассматриваемой ситуации Департаментом городского имущества не требуется.

Так, в соответствии со ст. 43 Градостроительного кодекса РФ подготовка проекта межевания территории осуществляется для: 1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков; 2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление комплексного развития территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

Предусмотренных вышеуказанными положениями ст. 43 ГрК РФ оснований в данном случае для разработки проекта межевания территории (ПМТ) не имеется.

Указывая на то, что порядок формирования земельного участка под многоквартирным домом должен соответствовать требованиям п. 4 ст. 3 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ и ст. 12 Закона г. Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве», Управление не учитывает, что данные нормы к рассматриваемой ситуации неприменимы.

Согласно п. 4 ст. 3 ЗК РФ образование земельных участков в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Однако в статье 11.3 ЗК РФ идет речь о порядке образования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В то время как спорный земельный участок: - уже образован (сформирован), т.е. образование его границ не требуется; - находится в частной собственности застройщика, а не в публичной (государственной, муниципальной) собственности.

Помимо этого, статья 12 Закона г. Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве», предусматривает, что уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы осуществляет образование земельных участков многоквартирных домов, в том числе в ходе выполнения комплексных кадастровых работ. В целях образования земельных участков многоквартирных домов уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы совершает все необходимые действия, предусмотренные федеральным законодательством.

Как видно из указанной нормы, в ней указывается на необходимость выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка под многоквартирным домом, то есть данная статья относится к ситуации, когда земельный участок не образован в соответствии с земельным законодательством (не проведен в отношении него кадастровый учет).

Как указано выше, в рассматриваемом случае участок уже является образованным (сформированным).

Какие-либо сведения о незаконности формирования земельного участка в существующих границах Управление не приводит. Кроме того, спорные участки поставлены на кадастровый учет самим Управлением, таким образом подтвердив законность его существования в данных границах, с расположенным многоквартирным домом.

Учитывая изложенное, не требуется разработка проекта межевания территории (ПМТ) и принятие каких-либо решений о разработке ПМТ Департаментом городского имущества.

После ввода объекта в эксплуатацию и передачи объектов в них третьим лицам заявитель фактически не осуществляет владение и пользование данным участком.

В соответствии с п. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», объектом долевого строительства является жилое или нежилое помещение, машино-место, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного Объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

Согласно ст. 12 Федерального закона № 214-ФЗ, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Объекты долевого строительства в многоквартирных домах реализованы участникам долевого строительства и иным третьим лицам. Обязательства Общества, как застройщика вышеуказанных многоквартирных домов, перед участниками долевого строительства выполнены. Права Общества на вышеуказанный земельный участок прекратились с даты реализации последнего жилого/нежилого помещения в многоквартирном доме.

В силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 16 Федерального закона № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в данном доме.

Подходы к применению положений законодательства о правах на общее имущество многоквартирного дома, в том числе на земельные участки под многоквартирными домами, определены в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а также в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.02.2010 №13147/09, от 02.03.2010 №13391/09. С учетом данных подходов право общей долевой собственности на общее имущество жилого дома возникает с момента появления в одном доме нескольких собственников помещений, в общую долевую собственность которых земельный участок переходит с момента формирования и проведения в отношении него государственного кадастрового учета.

Статьей 42 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015, а также статьей 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» определено, что государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Закон не ставит в зависимость возникновение права общей долевой собственности собственников помещений на общее имущество, в состав которого входит и земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, от регистрации прав на помещения всех собственников в таком доме.

В силу названных норм с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, а право собственности предыдущего собственника подлежит прекращению.

Земельный участок под многоквартирным жилым домом, введенным в эксплуатацию в установленном порядке, и в котором объекты долевого строительства переданы участникам долевого строительства, права которых зарегистрированы, не может находиться в собственности застройщика в силу прямого указания закона.

Суд отмечает, что нахождение в собственности застройщика земельного участка с расположенным на нем и введенным в эксплуатацию многоквартирным домом (либо многоквартирных домов), в котором объекты переданы участниками долевого строительства, а также иных объектов, не принадлежащих застройщику на каком-либо праве, в силу принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта недвижимости, нарушает права как собственников помещений, расположенных в таких объектах, лишая их возможности оформить свои права на землю в соответствии с принципом земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, так и права застройщика, незаконно возлагая на него обязанности собственника.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в Управление были представлены все необходимые документы, все представленные документы соответствуют законодательству и оформлены в соответствии с установленными требованиями, и являются необходимыми и достаточными для осуществления государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, у Управления отсутствовали основания для отказов в государственной регистрации о прекращении права собственности на земельные участки.

Доводы ответчика, приведенные в отзыве на заявление и в судебном заседании, судом рассмотрены и признаются несостоятельными, поскольку не опровергают установленные выше обстоятельства и сделанные на их основе выводы.

В рассматриваемом случае имеются основания, предусмотренные ст. 13 ГК РФ и ч. 1 ст. 198 АПК РФ, которые необходимы для признания ненормативного акта органа, осуществляющего публичные полномочия, недействительным, а решения или действия незаконными.

В силу части 2 статьи 201 АПК РФ, арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 201 АПК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано на обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.

Учитывая, что решение по данному делу принято в пользу заявителя, в соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине взыскиваются с ответчика в пользу заявителя, поскольку законодательством не предусмотрено освобождение государственных или муниципальных органов от возмещения судебных расходов в случае, если решение принято не в их пользу (п. 21 Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.65, 167-170, 176, 181, 200, 201 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Признать незаконными и отменить решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 06.09.2023 об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности ООО «Специализированный застройщик «А101» на земельные участки с кадастровыми номерами 77:17:0000000:18025 и 77:17:0120316:68392, оформленные Уведомлениями № КУВД-001/2023-22637508/5 и № КУВД-001/2023-22641827/3 об отказе государственной регистрации прав.

Проверено на соответствие гражданскому законодательству.

Обязать Управление Росреестра по Москве устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО «Специализированный застройщик «А101» в течении 10 дней со дня вступления судебного акта в законную силу путем регистрации прекращение права собственности ООО «Специализированный застройщик «А 101» на земельные участки с кадастровыми номерами 77:17:0000000:18025 и 77:17:0120316:68392 в связи с отказом правообладателя от права собственности.

Взыскать с Управления Росреестра по Москве в пользу ООО «Специализированный застройщик «А101» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья М.Т. Кипель