Решение от 15 мая 2018 г. по делу № А67-5090/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ 634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Томск Дело № А67-5090/2017 Резолютивная часть решения объявлена 11.05.2018

Полный текст решения изготовлен 16.05.2018

Арбитражный суд Томской области в составе судьи И.А.Белоконь, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Стройзаказчик»

о пересмотре по новым обстоятельствам решения по делу по иску

муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации города Томска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «СтройЗаказчик» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 372 269,58 руб.

при участии в заседании от истца – не явился (извещен),

от заявителя (ответчика по делу) – представителя ФИО2 по доверенности от 20.02.2018 (паспорт),

УСТАНОВИЛ:

муниципальное образование «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СтройЗаказчик» о взыскании 372 270, 28 руб., в том числе 367 951,27 руб. задолженности по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 70:21:0200028:671, предоставленным по договору № ТО-21-18157 от 20.05.2009, в редакции дополнительного соглашения от 13.04.2012, за период с 01.04.2017 по 30.06.2017, 4 319,01 руб. пени, начисленных за период с 16.05.2017 по 30.06.2017.

Дело рассматривалось в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением арбитражного суда Томской области от 05.09.2017 (резолютивная часть) исковые требования удовлетворены частично; с ООО «СтройЗаказчик» взыскано 367 951,27 руб. задолженности по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 70:21:0200028:671, предоставленным по договору № ТО-21-18157 от 20.05.2009 за период с 01.04.2017 по 30.06.2017, 4 318,31 руб. пени, начисленных за период с 16.05.2017 по 30.06.2017, всего 372 269,58 руб.

ООО «СтройЗаказчик» обратился в арбитражный суд с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Арбитражного суда Томской области от 05.09.2017 по делу № А67-5090/2017.

В обоснование своего заявления заявитель сослался на то, что согласно решению комиссии Министерства экономического развития РФ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости от 26.12.2017 № 403, полученному заявителем в январе 2018 года, изменилась кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200028:671 по адресу: <...>. В связи с чем, арендная плата за данный участок должна быть снижена с 2017 года. Считает, что данное обстоятельство является вновь открывшимся для настоящего дела.

Муниципальное образование «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска отзыв на заявление не представило, в судебное заседание представителя не направило.

Заявление о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителя истца.

В судебном заседании представитель заявителя - ООО «СтройЗаказчик» поддержал доводы, изложенные в заявлении о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика, суд полагает заявление о подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 АПК РФ арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены главой 37 АПК РФ. Вступившие в законную силу решение, определение, принятые арбитражным судом первой инстанции, пересматриваются по новым или вновь открывшимся обстоятельствам судом, принявшим эти решение, определение.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 311 АПК РФ основанием пересмотра судебных актов являются новые обстоятельства, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

В пунктах 3, 4, 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 г. № 52 «О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым и вновь открывшимся обстоятельствам» указано, что судебный акт не может быть пересмотрен по новым или вновь открывшимся обстоятельствам в случаях, если обстоятельства, установленные статьей 311 АПК РФ, были известны или могли быть известны заявителю при рассмотрении данного дела. Обстоятельства, которые согласно части 1 статьи 311 АПК РФ являются основаниями для пересмотра судебного акта, должны быть существенными, то есть способными повлиять на выводы суда при принятии судебного акта. При рассмотрении заявления о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам суд должен установить, свидетельствуют ли факты, приведенные заявителем, о наличии существенных для дела обстоятельств, которые не были предметом судебного разбирательства по данному делу. Суду следует проверить, не свидетельствуют ли факты, на которые ссылается заявитель, о представлении новых доказательств, имеющих отношение к уже исследовавшимся ранее судом обстоятельствам. Представление новых доказательств не может служить основанием для пересмотра судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам по правилам главы 37 АПК РФ. В таком случае заявление о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам удовлетворению не подлежит. Существенным для дела обстоятельством может быть признано указанное в заявлении вновь обнаруженное обстоятельство, которое не было и не могло быть известно заявителю, неоспоримо свидетельствующее о том, что если бы оно было известно, то это привело бы к принятию другого решения.

Исковые требования по настоящему делу были основаны на договоре земельного участка № ТО-21-18157 от 20.05.2009 в редакции Соглашения от 13.04.2012, заключенном между МО «Город Томск» и ООО «СтройЗаказчик», согласно которому ООО «СтройЗаказчик» передан в аренду земельный участок по адресу: <...> с кадастровым номером 70:21:0200028:671, площадью 12 799 кв. м., кадастровая стоимость земельного участка – 34 843 869,61 руб. Арендные платежи начислены истцом исходя из удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка – 2722,39 руб., ставки арендной платы – 4 % кадастровой стоимости участка, коэффициента к ставке арендной плате - 1.

Как следует из материалов дела, 14.12.2017 ответчик обратился с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка в комиссию по рассмотрению споров о

результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области.

Решением комиссии от 26.12.2017 № 403 определена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200028:671 в размере 22 397 000 руб. по состоянию на 01.01.2014 года, установленной в отчете об оценке № 036/2017 от 06.10.2017 об оценке рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером 70:21:0200028:671.

В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

В соответствии со статьей 24.20 Закона об оценочной деятельности в течение десяти рабочих дней с даты завершения рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, направляет сведения о кадастровой стоимости в орган кадастрового учета.

В течение десяти рабочих дней с даты получения сведений о кадастровой стоимости орган кадастрового учета осуществляет их внесение в государственный кадастр недвижимости, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Поскольку новая кадастровая стоимость в силу прямого указания закона применяется для расчета размера арендной платы с 01.01.2017, то размер задолженности по арендной плате по новой кадастровой стоимости, также подлежит перерасчету с указанной даты, что является существенными и новыми обстоятельствами, которые влекут за собой пересмотр решения суда.

Указанная позиция подтверждается судебной практикой (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17.02.2016 № Ф04-28489/2015 по делу № А27-18749/2014, Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 10.03.2016 № Ф09-365/16 по делу № А60-45716/2014).

Таким образом, заявление об отмене судебного акта по делу № А67-5089/2017 по новым обстоятельствам подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при отмене судебного акта по новым обстоятельствам дело повторно рассматривается тем же арбитражным судом, которым отменен ранее принятый им судебный акт, в общем порядке, установленном настоящим кодексом.

Руководствуясь ст. 311, 316, 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление о пересмотре по новым обстоятельствам решения Арбитражного суда Томской области от 05.09.2017 по делу № А67-5090/2017 удовлетворить.

Решение Арбитражного суда Томской области от 05.09.2017 по делу № А67-5090/2017 отменить.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления текста решения в полном объеме.

Судья И.А.Белоконь