Решение от 29 октября 2020 г. по делу № А40-144585/2020

именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-144585/2020-6-1074
29 октября 2020 года
город Москва


Резолютивная часть решения подписана 15 октября 2020 года

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2020 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Коршиковой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ПРЕФЕКТУРЫ СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА <...> ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.01.2003, ИНН: <***>)

к ответчику: ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЖУС СИТИ" (125167, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ПЛАНЕТНАЯ <...>/28 РМ-2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.10.2016, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности за право осуществления торговой деятельности за период май 2020г. в размере 169 332 руб. 75 коп. по договору на осуществление торговой деятельности в нестационарном торговом объекте от 11.07.2019 №НТО-02-06-006372, ущерба в размере 17 740 руб.

У С Т А Н О В И Л:

Префектура Северо-Восточного административного округа г. Москвы (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «ДЖУС СИТИ» (далее – ответчик) о взыскании задолженности за право осуществления торговой деятельности за период май 2020г. в размере 169 332 руб. 75 коп. по договору на осуществление торговой деятельности в нестационарном торговом объекте от 11.07.2019 №НТО-02-06-006372, ущерба в размере 17 740 руб.

Указанное исковое заявление принято к производству суда и рассмотрено в порядке упрощенного производства с особенностями, установленными главой 29 АПК РФ.

Ответчиком представлен письменный отзыв на иск, согласно которому ответчик возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 11.07.2019 между истцом (префектура) и ответчиком (предприниматель) был заключен договор № НТО-02-06-006372 на осуществление торговой деятельности в нестационарном торговом объекте, находящемся в государственной собственности города Москвы (далее - договор), по условиям которого Префектура предоставляет Предпринимателю право осуществления торговой деятельности в сезонном нестационарном торговом объекте типа - «Тележка» общей площадью 2,5 кв. м., расположенном по адресу: <...> со специализациями «Мороженое», «Горячие напитки, выпечка».

Передача торгового объекта предпринимателю подтверждается актом приема-передачи объекта от 11.07.2019г., подписанным сторонами.

Согласно п. 2.1 договора, срок действия договора составляет 5 лет, с 11.07.2019г. по 11.07.2024г. без права пролонгации.

В соответствии с пунктом 4.2. Договора ежемесячная плата за право осуществления торговой деятельности в Объекте устанавливается в размере 203 199,3 руб., включая НДС 20%.

Плата за право осуществления торговой деятельности в объекте без НДС вносится предпринимателем за каждый месяц периода размещения объекта в течение срока действия договора не позднее 5-го числа текущего месяца, за текущий месяц, но не позднее 5 рабочих дней со дня подписания акта приема-передачи, в размере, установленном п. 4.2 договора, в бюджет города Москвы на расчетный счет Префектуры (п. 4.3 договора).

В связи с невнесением платы за право осуществления торговой деятельности в период май 2020г., на основании п. 7.3.2 договора, истцом в адрес ответчика было направление уведомление от 10.06.2020 года исх. 01-04-1290/20 об одностороннем отказе от исполнения договора с 07 июня 2020 года.

Согласно пункту 1 статьи 450.1 ГК РФ, право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

11.06.2020г. истцом и ответчиком подписан акт возврата сезонного нестационарного торгового объекта, которым установлено, что объект имеет повреждения: крепеж малый 3 шт. отсутствует, панель задняя сломана (замена), колеса замена 4 шт., ведро – отсутствует крышка, ограничитель стекла в наличии, но оторван (ремонт), решетка вентиляции отсутствует. Размер ущерба составляет 17 740 руб. 00 коп. Задолженность по внесению платы за право осуществления торговой деятельности в период май 2020г. составляет 169 332 руб. 75 коп.

Направленная 11.06.2020г. в адрес ответчика претензия с требованием оплаты задолженности и стоимости ущерба, оставлена без удовлетворения.

Правоотношения, связанные с торговой деятельностью и, в частности размещением нестационарных торговых объектов, регулируются Федеральным законом N 381-ФЗ от 28.12.2009 "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 29.09.2010 N 772 "Об утверждении Правил включения нестационарных торговых объектов, расположенных на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в государственной собственности, в схему размещения нестационарных торговых объектов", постановлением Правительства Москвы от 03.02.2011 N 26-ПП "О размещении нестационарных торговых объектов, расположенных в городе Москве на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в государственной собственности Российской Федерации".

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

В связи с угрозой распространения в городе Москве новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) 7 и в соответствии с подпунктом "б" пункта 6 статьи 4.1 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" Мэром Москвы принят указ от 5 марта 2020 года N 12-УМ "О введении режима повышенной готовности".

В соответствии с пунктом 3 Указа от 5 марта 2020 года N 12-УМ (в ред. указа Мэра Москвы от 08.06.2020 N 69-УМ) временно приостанавливается проведение в городе Москве досуговых, развлекательных, зрелищных, культурных, физкультурных, спортивных, выставочных, просветительских, рекламных и иных подобных мероприятий с очным присутствием граждан, а также оказание соответствующих услуг, в том числе в парках культуры и отдыха, торгово-развлекательных центрах, на аттракционах и в иных местах массового посещения граждан; работа ресторанов, кафе, столовых, буфетов, баров, закусочных и иных предприятий общественного питания, за исключением обслуживания на вынос без посещения гражданами помещений таких предприятий, а также доставки заказов.

Постановлением Правительства Москвы от 31.03.2020г. № 273-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы № 212-ПП «О мерах экономической поддержки в условиях режима повышенной опасности» предусмотрено предоставление мер экономической поддержки, в том числе по обеспечению органами исполнительной власти города Москвы заключения, в том числе подведомственными им организациями, в срок не позднее трех рабочих дней со дня обращения субъектов малого и среднего предпринимательства дополнительных соглашений, предусматривающих освобождение от уплаты за период с 1 числа месяца приостановления их деятельности в соответствии с указом Мэра Москвы до последнего календарного дня месяца, в котором завершилось приостановление деятельности, но не ранее 1 июля 2020 г. по договорам на осуществление торговой деятельности (оказание услуг) в нестационарном торговом объекте, договорам на размещение нестационарного торгового объекта, заключенным в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 февраля 2011 г. N 26-ПП "О размещении нестационарных торговых объектов, расположенных в городе Москве на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в государственной собственности", с лицами, временно приостановившими работу указанных объектов в соответствии с требованиями указа Мэра Москвы.

02.04.2020г. ответчиком в адрес ответчика было направлено обращение о заключении дополнительного соглашения к договору № НТО-02-06-006372 от 11.07.2019г., предусматривающего освобождение от внесения платы за право осуществления торговой деятельности на период с 01 мая 2020г. по 01.07.2020г.

Указанное обращение истцом не рассмотрено, дополнительное соглашение не заключено.

Согласно разъяснениям, приведенным в ответе на вопрос 5 в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020, арендатор вправе в качестве возражения на иск о взыскании арендной платы указать на то, что арендодатель необоснованно уклонялся от заключения дополнительного соглашения об уменьшении арендной платы.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Сведений об утрате ответчиком статуса субъекта малого предпринимательства в материалы дела не представлено. Оснований, исключающих освобождение ответчика от уплаты платежей по договору на размещение нестационарного торгового объекта на период май 2020 года, судом не установлено.

Поскольку в спорный период ответчик не мог осуществлять торговую деятельность в сезонном нестационарном объекте, оснований для начисления платы в размере 169 332 руб. 75 коп. не имелось, в связи с чем, заявленный иск в указанной части не подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 3.4. договора, при возврате ответчику объекта в состоянии худшем, чем он был передан истцу по акту возврата сезонного нестационарного объекта (с учетом нормального износа), в акте отражается ущерб, нанесенный объекту и обязательство ответчика по возмещению ущерба.

В течение 10-ти рабочих дней с момента подписания акта возврата производится оценка ущерба и сумму ущерба перечисляется ответчиком на счет истца в месячный срок с момента подписания акта возврата сезонного нестационарного объекта.

Ответчик обязан осуществить ремонт объекта за счет собственных средств в случае возникновения повреждений объекта, произошедших в период действия Договора, а также возместить убытки, возникшие в случае повреждения или уничтожения Объекта (п. 5.2.6. договора).

Согласно представленному в материалы дела акту от 11.06.2020г., нестационарный торговый объект тележка со специализациями «Мороженое», «Горячие напитки, выпечка» возвращен истцу с повреждениями.

При проведении оценки причиненного ущерба установлено, что стоимость восстановительных работ объекта составляет 17 740 руб.

Стоимость ущерба ответчиком не оспорена

Согласно п. 5.2.11 договора, предприниматель обязуется возместить в срок, установленный п. 3.4 договора, понесенный Префектурой ущерб, возникший в случае возврата объекта в состоянии худшем, чем он был передан предпринимателю по акту приема-передачи (с учетом нормального износа).

Поскольку в материалы дела не представлено доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязанности по проведению ремонтных работ, требование о взыскании 17 740 руб. стоимости ущерба является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина в размере 627,01 руб. в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, ст. 11, 12, 15, 309, 310, 606, 614 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 75, 110, 123, 156, 167-171, 227, 229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЖУС СИТИ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ПРЕФЕКТУРЫ СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) сумму ущерба в размере 17 740 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЖУС СИТИ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 627 руб. 01 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.В. Коршикова