Решение от 22 сентября 2022 г. по делу № А41-45503/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-45503/22
22 сентября 2022 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2022 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.В. Гриневой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление МОСОБЛКОМЛЕС (143407, Московская область, Красногорск город, Строителей бульвар, 1, ИНН <***>, ОГРН <***>); доп. адрес: 143500, МО, <...>

к ООО ИНДИГО (143082, Россия, Московская обл., Одинцовский г.о., Жуковка д., д. 44а, офис 3, помещ. I, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.08.2016, ИНН: <***>); доп. адрес: 143082, Россия, МО, <...>.

о расторжении Договора аренды от 23.06.2017 года № 50-0758-05-12-07,

при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области к ООО "ИНДИГО" с требованиями о взыскании задолженности в размере 24 110,52 руб. и пени в размере 1 487,73 руб., о расторжении договора аренды №50-0758-05-12-07 от 23.06.2017, обязании возвратить по акту приема-передачи лесной участок с КН 50:11:0050507:245 площадью 0,5009 га.

В судебном заседании представитель ответчика представил доказательства полной оплаты задолженности.

Представитель истца подтвердил отсутствие задолженности.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд установил, что исковые требования подлежат отклонению на основании следующего.

Как следует из материалов дела, 23.06.2017 г. между Комитетом лесного хозяйства Московской области и ООО «ИНДИГО» заключен договор аренды участка лесного фонда № 50-0758-05-12-07 площадью 0,5009 га, расположенного: Московская область, Красногорский муниципальный район, Истринское лесничество, Опалиховское участковое лесничество, квартал 38, выделы 5, 14, 16, 17, 18; кадастровый номер: 50:11:0050507:245, вид разрешенного использования - строительства и эксплуатации водохранилищ, иных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов (п. 1.4 Договора), срок действия договора установлен на 49 лет со дня государственной регистрации ( п. 22 Договора). Право аренды лесного участка зарегистрировано Московской областной регистрационной палатой 18.07.2017 года№ регистрации 50:11:0050507:245-50/011/2017-2

По настоящему договору ответчик принял обязанность вносить арендную плату ежемесячно, в порядке, предусмотренном приложением № 4 к договору (пункт 2.7 договора).

За нарушение сроков внесения арендной платы арендатор в соответствии с пунктом 4.13. п.п. «а» договора уплачивает неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки.

У ответчика образовалась задолженность по арендной плате за пользование вышеуказанным лесным участком в размере 25 595,25 руб., в т.ч. по сроку оплаты до 15.04.2022 г. в размере 12 055,26 руб., а также начислены пени за просрочку платежей по арендной плате (на 29.04.2022 г.) в размере 1 267,73 руб., по сроку оплаты до 15.05.2022 г. в размере 12 055,26 руб., а так же начислены пени (на дату 17.05.2022г) за просрочку платежей по арендной плате в размере 217,00 руб., согласно расчету от 17.05.2022г. общая сумма задолженности составляет - 25 595,25 руб.

Статьей 8 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно статье 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным. Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена норма, обязывающая арендаторов своевременно уплачивать арендные платежи в порядке и в сроки определенные договором. Согласно статьям 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации принятые на себя обязательства по договору должны быть полностью и своевременно исполнены. Односторонний отказ, от принятых на себя обязательств недопустим.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Согласно принципу состязательности, закрепленному в статье 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск наступления неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Возражая против заявленных требований, ответчик представил в материалы дела платежные поручения от 20.07.2022 на сумму 12055,26 руб., от 05.07.2022 № 16 на сумму 12055,26 руб., от 06.08.2022 № 28 на сумму 156,72 руб., от 06.08.2022 № 27 на сумму 217,00 руб., от 06.08.2022 № 29 на сумму 766,30 руб., подтверждающие полную оплату задолженности по арендным платежам и неустойки в полном объеме.

Таким образом, с учетом указанных обстоятельств, на момент вынесения решения судом задолженность по спорному Договору отсутствует.

Также требования Истца о расторжении Договора подлежат отклонению, в связи со следующим.

Согласно п.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п.3 ст.619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Таким образом, истец полагает, что поскольку ответчиком допущен факт невнесения арендной платы по договору более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, то договор подлежит расторжению.

Между тем с учетом обстоятельств настоящего спора и условий договора, имеющихся в материалах дела доказательств, что ответчик своевременно по настоящее время оплачивает арендную плату, в действиях ответчика не установлено злоупотребление своими правами, в связи с чем, оснований для расторжения договора не имеется.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении заявленных требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Десятого арбитражного апелляционного суда http://10aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Московского округа http://fasmo.arbitr.ru.



Судья А.В. Гринева