Резолютивная часть решения от 8 ноября 2022 г. по делу № А41-48258/2022

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-48258/22
08 ноября 2022 года
г. Москва


Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья Фаньян Ю. А., при ведении протокола судебного заседания секретарь судебного заседания Сочинская Т. С. рассматривает в судебном заседании дело по иску ООО "ЖЭУ" ПОДОЛЬСК"

к МУП "ПОДОЛЬСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" об урегулировании разногласий,

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 171 и статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласий по Договору № 3778 от 20.05.2022 г. на поставку тепловой энергии и горячей воды жилому дому, расположенному по адресу: ул. Ватутина, д. 36, к. 1 и принять п. п. 3.1., 4.1.1, 4.1.3, 4.1.4, 5.2., 5.4., 5.5., 5.6., 6.1., 6.7., 7.2.2, в следующей редакции, а именно:

Пункт 3.1. Абонент имеет право, оставить в редакции Ответчика:

3.1.1. Получать информацию от РСО о качестве теплоносителей и контролировать его.

Пункт 4.1. принять в редакции Ответчика:

«Применять меры, предусмотренные настоящим Договором к соблюдению сроков платежей. В случае наличия задолженности Абонента за поставленный коммунальный ресурс (тепловой энергии и горячей воды) в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за три расчетных периода (расчетных месяца) либо систематической недоплаты за поставленный коммунальный ресурс, повлекший задолженность, превышающую стоимость за три расчетных периода (расчетных месяца), РСО вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем внесудебном порядке, направив письменное уведомление Абоненту, Договор прекращает свое действие с даты, указанной в уведомлении, но не ранее чем через 5 (пять) рабочих дней после получения уведомления Абонентом. Уведомление, направленное Абоненту по адресу, указанному в настоящем договоре, и не врученное ему по причине его отсутствия по указанному адресу,


или иной причины, считается полученным Абонентом (Постановление Правительства РФ № 124 от 14.02.2012 г. (в ред. от 25.02.2014г.))».

Пункт 4.1.3. принять в редакции Истца: «Ограничить или приостановить подачу тепловой энергии, в случаях:

- возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации на сетях или оборудовании, участвующем подаче тепловой энергии;

- возникновения стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения последствий - с момента возникновения таких ситуаций, а также с момента возникновения такой необходимости;

- получения предписания органов Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору и в случае неисполнения его требований и предписаний.

«РСО» обязана незамедлительно уведомить «Абонента» о случившемся по тел. <***>, а также по эл. почте: jeupodolsk@yandex.ru.»

Изложить абзац 2 пункта 4.1.4. Приостановить или ограничить подачу

теплоносителя через 1 месяц после письменного предупреждения

(уведомления) в редакции Истца в случае:

 наличия задолженности Абонента за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 1 расчетный период, с учетом требований, предусмотренных Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ № 124, 354 об исключении приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг потребителям, добросовестно исполняющим свои обязательства по оплате коммунальных услуг.».

Абзацы 3, 4 пункта 4.1.4. Приостановить или ограничить подачу

теплоносителя через 1 месяц после письменного предупреждения

(уведомления) оставить в редакции Ответчика в случае:

• при плановой остановке котельной для профилактического ремонта два

раза в год общей продолжительностью не более 21 дня в период проведения

предусмотренных графиками текущего и капитального ремонтов

отопительного оборудования и тепловых сетей РСО.

• бездоговорного потребления тепловой энергии.»

Пункт 5.2. принять в редакции Ответчика:

«При не поступлении сведений о количестве поданной/использованной тепловой энергии и теплоносителей от Абонента в срок, установленный п. 3.2.8. настоящего Договора, и при неисправности измерительного прибора более 30 суток, РСО производит расчет по договорным тепловым нагрузкам без последующего перерасчета взысканных сумм. Постановление Правительства РФ № 1034 от 18.11.2013 г.»


Пункт 5.4. принять в редакции Ответчика:

«При определении количества тепловой энергии и теплоносителя за время нахождения средств измерений, принадлежащих Абоненту, в ремонте сроком до 30 суток, в качестве базового показателя для расчета принимается среднесуточное количество тепловой энергии, определенное по приборам учета за время штатной работы в отчетный период с корректировкой по фактической температуре наружного воздуха. Постановление Правительства РФ № 1034 от 18.11.2013 г.»

Исключить п. 5.5.

Пункт 5.6. принять в редакции Ответчика:

«Отсутствие изоляции и/или утечка теплоносителя в тепловых сетях или теплопотребляющих установках Абонента, выявленные представителем РСО до места установки приборов учета или в границах балансовой принадлежности, оформляются двухсторонним актом. Потери тепловой энергии, обусловленные выявленными нарушениями, рассчитываются РСО и подлежат дополнительной оплате».

Пункт 6.7. принять в редакции Ответчика:

«При неподаче тепловой энергии по вине Абонента уплаченные суммы не возвращаются».

Пункт 7.2.2 принять в редакции Ответчика:

«За установление публичного сервитута для использования земельного

участка в границах своей балансовой принадлежности в целях ремонта

тепловых сетей».

Взыскать с МУП "ПОДОЛЬСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" в пользу ООО "ЖЭУ" ПОДОЛЬСК" расходы по госпошлине в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Судья Ю.А. Фаньян