Резолютивная часть решения от 21 сентября 2020 г. по делу № А24-1755/2020

24/2020-39666(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А24-1755/2020
г. Петропавловск-Камчатский
21 сентября 2020 года
Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи О.Н. Бляхер, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Домотехника Камчатка» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ответчикам индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о понуждении заключить договор, при участии:

от истца: ФИО4 – представитель по доверенности № 83 от 01.09.2020 (сроком на 1 год);

от ответчиков: не явились.

Руководствуясь статьями 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

иск удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 и индивидуального предпринимателя ФИО3 заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Домотехника Камчатка» договор аренды недвижимого имущества помещений на условиях, согласованных в предварительном договоре аренды о заключении договора аренды от 16.05.2018, в целях чего обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 и индивидуального предпринимателя ФИО3 передать обществу с ограниченной ответственностью «Домотехника Камчатка» по акту допуска под монтаж помещения в Торговом центре по адресу: <...> с согласованными в предварительном договоре характеристиками, а именно:

помещения, подлежащие передаче арендатору, должны соответствовать следующим характеристикам: помещения будут располагаться либо на первом, либо на втором этаже здания в одном уровне, обособлено от других арендаторов и мест общего пользования. Периметр помещения укреплен, проникновение в помещение свободным доступом невозможно. Помещения должны быть свободны от любых обременений третьих лиц, не состоять в споре, под арестом и запретом, должны соответствовать всем природоохранным и строительным санитарно гигиеническим нормам и стандартам, установленным федеральными и муниципальными правилами и органами для такого рода собственности и предполагаемому ее использованию, а также всем противопожарным правилам и нормам и требованиям, предъявляемым к такого рода объектам/зданиям в соответствии с действующим законодательством, в том числе будут оснащены всеми необходимыми средствами пожаротушения, для надлежащей эксплуатации здания и помещений (пожарные гидранты, противопожарный водовод, охранно- пожарная сигнализация). Согласованная сторонами площадь помещений для передачи в аренду составляет 1500 кв. м, допустимый шаг отклонения как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения – не более 15 % от площади,

согласованной сторонами в настоящем пункте (пункт 3.2.1, 3.2.2 предварительного договора);

не позднее 90 (девяносто) рабочих дней до даты подписания договора аренды помещения должны быть переданы арендатору по акту допуска под монтаж в состоянии, определенном в приложении № 4 к предварительному договору, подключенные к электрическим сетям мощностью не менее 70 кВт, сетям тепло-, водоснабжения, канализации, вентиляции, с технической возможностью подключения кондиционирования по постоянной схеме, телефонной связи (пункт 3.2.6 предварительного договора);

предоставить заверенные арендодателем копии следующих документов (перечисленные в пункте 2.1 предварительного договора):

а) выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - оригинал, выданный не позднее, чем за 3 (три) дня до даты его представления арендатору;

б) свидетельство о государственной регистрации арендодателя; в) свидетельство о постановке арендодателя на налоговый учет; г) документы государственного кадастрового учета, позволяющие

индивидуализировать помещения – копию кадастрового паспорта или технического плана помещения;

д) справка арендодателя об объеме заполненности торгового центра арендаторами на дату договора аренды.

Определить моментом заключения договора аренды дату не позднее 90 (девяносто) рабочих дней с даты передачи помещения по акту допуска под монтаж.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домотехника Камчатка» 3 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домотехника Камчатка» 3 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца

со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья О.Н. Бляхер

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 06.08.2020 6:20:16Кому выдана Бляхер Ольга Николаевна