Решение от 9 апреля 2024 г. по делу № А33-36591/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


09 апреля 2024 года


Дело № А33-36591/2023

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26 марта 2024 года.

В полном объёме решение изготовлено 09 апреля 2024 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Прокуратуры Красноярского края в интересах Канифольского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края в лице администрации Канифольского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края

к обществу с ограниченной ответственностью "Канифольнинский коммунальный комплекс" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

Администрации Канифольнинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края (ИНН <***>, 1022400758060)

о признании договоров недействительными, применении последствий недействительности,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Управления Росреестра по Красноярскому краю,

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, личность удостоверена служебным удостоверением,

от ответчика: администрации Канифольнинского сельсовета: ФИО2, главы Канифольнинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края;

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3,



установил:

Прокуратура Красноярского края в интересах Канифольского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Канифольнинский коммунальный комплекс", Администрации Канифольнинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края (далее – ответчик) о признании недействительными в силу ничтожности договор аренды от 27.03.2023 № 3, заключенный между администрацией Канифольнинского сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края и ООО «Канифольнинский коммунальный комплекс». Применить последствия недействительности сделки, обязав ООО «Канифольнинский коммунальный комплекс» возвратить администрации Канифольнинского сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края муниципальные объекты недвижимости:

напорную канализационную сеть - сооружение, протяженностью 3965 метров, расположенное по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, кадастровый номер 24:28:0000000:3015;

самотечную канализационную сеть - сооружение, протяженностью 3970 метров, расположенное по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, кадастровый номер 24:28:0000000:3016;

водопроводную сеть - сооружение, протяженностью 9200 метров, расположенное по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию. кадастровый помер 24:28:0000000:3017;

артезианскую скважину - водозаборное сооружение, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Нижнеингашский район, п. Канифольный, уд. Советская, <...> года ввода в эксплуатацию, кадастровый номер 24:28:3601001:1209;

артезианскую скважину - водозаборное сооружение, расположенное по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, кадастровый номер 24:28:3601001:1210;

насосную станцию - нежилое здание, общей площадью 97.3 кв.м., расположенное по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, кадастровый номер 24:28:3601001:1203;

очистные сооружения - канализационное сооружение, расположенное по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, кадастровый номер 24:28:2605001:182;

насосную станцию фекальных стоков - нежилое здание, Расположенное по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, кадастровый номер 24:28:3601001:1202.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 15.12.2023 возбуждено производство по делу.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 29.01.2024.

Представители третьих лиц и ответчика общества с ограниченной ответственностью "Канифольнинский коммунальный комплекс" в судебное заседание 26.03.2024 не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец заявил ходатайство об отказе от требований в части применения последствий недействительности сделки, обязав ООО «Канифольнинский коммунальный комплекс» возвратить администрации Канифольнинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края муниципальные объекты недвижимости.

Истец поддержал остальные исковые требования.

Администрации Канифольнинского сельсовета представила в материалы дела заявление о снятии мер по обеспечению иска, принятых в рамках дела.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц и ответчика общества с ограниченной ответственностью "Канифольнинский коммунальный комплекс" по имеющимся в деле письменным доказательствам.

Определением от 02.04.2024, на основании пункта 4 части 1 статьи 150, статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принят отказ от исковых требований в части применения последствий недействительности сделки, обязав ООО «Канифольнинский коммунальный комплекс» возвратить администрации Канифольнинского сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края муниципальные объекты недвижимости:

напорную канализационную сеть - сооружение, протяженностью 3965 метров, расположенное по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, кадастровый номер 24:28:0000000:3015;

самотечную канализационную сеть - сооружение, протяженностью 3970 метров, расположенное по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, кадастровый номер 24:28:0000000:3016;

водопроводную сеть - сооружение, протяженностью 9200 метров, расположенное по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию. кадастровый помер 24:28:0000000:3017;

артезианскую скважину - водозаборное сооружение, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Нижнеингашский район, п. Канифольный, уд. Советская, <...> года ввода в эксплуатацию, кадастровый номер 24:28:3601001:1209;

артезианскую скважину - водозаборное сооружение, расположенное по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, кадастровый номер 24:28:3601001:1210;

насосную станцию - нежилое здание, общей площадью 97.3 кв.м., расположенное по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, кадастровый номер 24:28:3601001:1203;

очистные сооружения - канализационное сооружение, расположенное по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, кадастровый номер 24:28:2605001:182;

насосную станцию фекальных стоков - нежилое здание, Расположенное по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, кадастровый номер 24:28:3601001:1202.

Производство по делу № А33-36591/2023 в части требований, от которых истец отказался, прекратить.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

27.03.2023 между администрацией Канифольнинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Канифольнинский коммунальный комплекс» (арендатор) заключен договор аренды № 3 объектов муниципальной собственности, а именно, объектов коммунальной инфраструктуры, обеспечивающих водоснабжение и водоотведение на территории Канифольнинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края (далее - договор от 27.03.2023 № 3). Кроме того, ранее на аналогичных условиях между указанными сторонами были заключены договоры аренды муниципального имущества от 14.10.2015 № 9, № 10 на те же объекты.

В соответствии с пунктами 1.1., 3.2., 5.2., 5.4., 6.1., 7.4 договора от 27.03.2023 № 3, Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду, с целью оказания коммунальных услуг, обеспечения функционирования системы жилищно-коммунального хозяйства, за плату имущество, находящееся в собственности Муниципального образования Канифольнинский сельсовет Нижнеингашского района.

Предметом договора аренды от 27.03.2023 № 3 является следующее имущество:

- напорная канализационная сеть - сооружение, протяженностью 3965 метров, расположенное по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, кадастровый номер 24:28:0000000:3015;

- самотечная канализационная сеть - сооружение, протяженностью 3970 метров, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Нижнеингашский район, и. Канифольный, 1963 года ввода в эксплуатацию, кадастровый номер 24:28:0000000:3016;

- водопроводная сеть сооружение, протяженностью 9200 метров, расположенное по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, кадастровый номер 24:28:0000000:3017;

- артезианская скважина - водозаборное сооружение, расположенное по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, кадастровый номер 24:28:3601001:1209;

- артезианская скважина - водозаборное сооружение, расположенное по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, кадастровый номер 24:28:3601001:1210;

- насосная, станция - нежилое здание, общей площадью 97.3 кв.м., расположенное по. адресу; <...> года ввода в эксплуатацию, кадастровый номер 24:28:3601001:1203;

- очистные сооружения - канализационное сооружение, расположенное по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, кадастровый номер 24:28:2605001:182;

- насосная станция фекальных стоков нежилое здание, расположенное по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, кадастровый номер 24:28:3601001:1202.

Объекты переданы арендатору по акту приема-передачи от 27.03.2023.

Согласно пункту 2.1 договора от 27.03.2023 № 3 срок действия договора аренды имущества установлен со дня его подписания сторонами, но не ранее 09.04.2023, и действует в течении одиннадцати месяцев, по 08.03.2024.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанных спорных объектов недвижимого имущества зарегистрировано право собственности муниципального образования - Канифольнинский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края, а также в отношении вышеуказанных спорных объектов недвижимого имущества содержится запись о договоре аренды объектов муниципального имущества oт 14.10.2015 №10, заключенном между администрацией Канифольнинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края и ООО «Канифольнинский коммунальный комплекс» сроком с 06.11.2015 до 08.04.2023.

Сведения о государственной регистрации аренды на основании договора аренды от 27.03.2023 № 3, заключенном между администрацией Канифольнинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края и ООО «Канифольнинский коммунальный комплекс», отсутствуют.

Соглашением от 16.01.2024, в соответствии со статьей 450 ГК РФ, руководствуясь п. 2.4. договора аренды объектов муниципальной собственности № 3 от 27.03.2023, стороны пришли к обоюдному решению договор расторгнуть с 22.01.2024.

Актом приема-передачи объектов муниципальной собственности от 22.01.2024 предметы договора аренды от 27.03.2023 № 3 переданы арендатором арендодателю.

Ссылаясь на то, что передача ООО «Канифольнинский коммунальный комплекс» органом местного самоуправления во владение и пользование вышеуказанного имущества осуществлена в нарушение требований ст. 41.1 Федерального закона № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», имущество могло быть отчуждено только на основании концессионных соглашений, заключенных в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 115-ФЗ, истец обратился в суд с указанными выше требованиями.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, в том числе из договоров и иных сделок.

Сделки регулируются положениями главы 9 раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, сделка как юридический факт представляет собой действия, направленные на достижение определенного правового результата.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Нормами статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" к сделке, совершенной в обход закона с противоправной целью, подлежат применению нормы гражданского законодательства, в обход которых она была совершена. В частности, такая сделка может быть признана недействительной на основании положений статьи 10 и пунктов 1 или 2 статьи 168 ГК РФ. При наличии в законе специального основания недействительности такая сделка признается недействительной по этому основанию (например, по правилам статьи 170 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику такого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества установлены статьей 17.1 Закона о защите конкуренции.

Согласно части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, перечисленных в этом пункте.

В силу части 9 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции по истечении срока договора аренды, указанного в частях 1 и 3 настоящей статьи, заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении условий, определенных названной статьей.

Частью 10 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции установлено, что арендодатель не вправе отказать арендатору в заключении на новый срок договора аренды в порядке и на условиях, которые указаны в части 9 настоящей статьи, за исключением случаев, указанных в названной части.

Вместе с тем, в силу части 2 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции указанный в пункте 1 приведенной статьи порядок заключения договоров не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется, в частности, в соответствии с законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях.

Порядок заключения договора аренды на новый срок без проведения конкурса, указанный в частях 9 и 10 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции, распространяется только на имущество, перечисленное в частях 1 и 3 настоящей статьи.

Частями 1, 3 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции установлено, что заключение договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, возможно только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением обстоятельств, предусмотренных частью 1 названной статьи.

В силу положений части 5 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в частях 1 и 3 настоящей статьи, и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются федеральным антимонопольным органом.

Указанный порядок заключения договоров не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» (далее - Федеральный закон № 115-ФЗ) по концессионному соглашению одна сторона (концессионер) обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать определенное этим соглашением имущество (недвижимое имущество или недвижимое имущество и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением), право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать другой стороне (концеденту), осуществлять деятельность с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности.

Согласно ст. 4 Федерального закона № 115-ФЗ объектами концессионного соглашения являются системы коммунальной инфраструктуры и иные объекты коммунального хозяйства, в том числе объекты тепло-, газо- и энергоснабжения, централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведеиия, отдельные объекты таких систем, объекты, на которых осуществляется обращение с отходами производства и потребления, объекты, предназначенные для освещения территорий городских и сельских поселений, объекты, предназначенные для благоустройства территорий, а также объекты социального обслуживания населения.

Концессионным соглашением может предусматриваться предоставление концедентом во владение и в пользование концессионера имущества, принадлежащего концеденту на праве собственности, образующего единое целое с объектом концессионного соглашения и (или) предназначенного для использования по общему назначению для осуществления концессионером деятельности, предусмотренной концессионным соглашением. В этом случае концессионным соглашением устанавливаются состав и описание такого имущества, цели и срок его использования (эксплуатации) концессионером, порядок возврата такого имущества концеденту при прекращении концессионного соглашения.

Концессионное соглашение заключается путем проведения конкурса на право заключения концессионного соглашения, за исключением случаев, предусмотренных статьей 37 Федерального закона № 115-ФЗ.

В силу с частью 1 статьи 41.1 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Федеральный закон № 416-ФЗ) передача прав владения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельными объектами таких систем, находящимися в государственной или муниципальной собственности, осуществляется по договорам аренды таких систем и (или) объектов, которые заключаются в соответствии с требованиями гражданского законодательства, антимонопольного законодательства Российской Федерации и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации с учетом установленных настоящим Федеральным законом особенностей или по концессионным соглашениям, заключенным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о концессионных соглашениях, за исключением случая, предусмотренного ч. 1 ст. 9 настоящего Федерального закона.

В силу пункта 3 статьи 41.1 Федерального закона № 416-ФЗ в случае, если срок, определяемый как разница между датой ввода в эксплуатацию хотя бы одного объекта из числа объектов водоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с датой опубликования извещения о проведении соответствующего конкурса, превышает пять лет либо дата ввода в эксплуатацию хотя бы одного объекта из числа данных объектов не может быть определена, передача прав владения и (или) пользования данными объектами осуществляется только по концессионному соглашению.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Согласно части 2 указанной статьи арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчиками не доказано, что заключение договора аренды имело место в экстренной ситуации в связи с аварией, чрезвычайной ситуацией природного или техногенного характера, а также угрозой их возникновения.

Материалы дела не содержат доказательств принятия в отношении муниципального имущества, переданного в рамках оспариваемых договоров, решений о заключении концессионного соглашения в порядке, предусмотренном статьей 22 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".

Поскольку передача прав владения и (или) пользования объектами коммунальной инфраструктуры, находящимися в муниципальной собственности возможна только в форме аренды или концессионного соглашения при соблюдении предусмотренных законом о защите конкуренции публичных процедур, суд пришел к выводу о том, что оспариваемый договор противоречит положениям статьи 28.1 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", часть 1 статьи 41 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении".

Такой способ предоставления земельных участков отвечает принципу сочетания интересов общества и законных интересов граждан, закрепленному в подпункте 11 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, а также позволяет обеспечить справедливость, публичность, открытость и прозрачность процедуры предоставления земельного участка конкретному лицу.

В пунктах 74, 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" даны разъяснения о том, что ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

Применительно к статьям 166 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды.

Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.

При таких обстоятельствах, требования истца недействительным в силу ничтожности договор аренды от 27.03.2023 № 3, заключенный между администрацией Канифольнинского сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края и ООО «Канифольнинский коммунальный комплекс», является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В абзаце 1 пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Актом приема-передачи объектов муниципальной собственности от 22.01.2024 предметы договора аренды от 27.03.2023 № 3 переданы арендатором арендодателю.

Определением от 02.04.2024, на основании пункта 4 части 1 статьи 150, статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принят отказ от исковых требований в части применения последствий недействительности сделки, обязав ООО «Канифольнинский коммунальный комплекс» возвратить администрации Канифольнинского сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края муниципальные объекты недвижимости:

напорную канализационную сеть - сооружение, протяженностью 3965 метров, расположенное по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, кадастровый номер 24:28:0000000:3015;

самотечную канализационную сеть - сооружение, протяженностью 3970 метров, расположенное по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, кадастровый номер 24:28:0000000:3016;

водопроводную сеть - сооружение, протяженностью 9200 метров, расположенное по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию. кадастровый помер 24:28:0000000:3017;

артезианскую скважину - водозаборное сооружение, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Нижнеингашский район, п. Канифольный, уд. Советская, <...> года ввода в эксплуатацию, кадастровый номер 24:28:3601001:1209;

артезианскую скважину - водозаборное сооружение, расположенное по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, кадастровый номер 24:28:3601001:1210;

насосную станцию - нежилое здание, общей площадью 97.3 кв.м., расположенное по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, кадастровый номер 24:28:3601001:1203;

очистные сооружения - канализационное сооружение, расположенное по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, кадастровый номер 24:28:2605001:182;

насосную станцию фекальных стоков - нежилое здание, Расположенное по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, кадастровый номер 24:28:3601001:1202.

Производство по делу № А33-36591/2023 в части требований, от которых истец отказался, прекращено.

В соответствии с частью 1 статьи 97 АПК РФ обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело, когда основания, послужившие причиной их принятия, отпали, либо появились новые обстоятельства, обосновывающие необходимость отмены обеспечительных мер. Данный вопрос разрешается судом в судебном заседании без извещения сторон в каждом конкретном случае с учетом обстоятельств дела (часть 2 статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд решает вопросы о сохранении действия мер по обеспечению иска или об отмене обеспечения иска либо об обеспечении исполнения решения.

Определением от 15.12.2023 в деле А33-36591/2023 применены меры по обеспечению иска.

Основания для сохранения обеспечительных мер, с учетом результата рассмотрения дела, у суда отсутствуют.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды от 27.03.2023 № 3, заключенный между администрацией Канифольнинского сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края и ООО «Канифольнинский коммунальный комплекс».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Канифольнинский коммунальный комплекс" (ИНН <***>) в доход федерального бюджета 3 000 руб. государственной пошлины.


Отменить меры по обеспечению иска, принятые в деле А33-36591/2023 на основании определения от 15.12.2023.


Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.




Судья

Д.С. Куликова