Резолютивная часть решения от 17 июля 2024 г. по делу № А45-22954/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А45-22954/2023
г. Новосибирск
17 июля 2024 года
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Гофман Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Герасимовой Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Акционерного общества «Научно-производственное объединение «Курганприбор» (ИНН <***>), г.Курган,

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области,

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды земельного участка,

руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

урегулировать разногласия между Акционерным обществом «Научно-производственное объединение «Курганприбор» и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, возникшие при заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 54:35:062110:206, определив условия указанного договора в редакции Акционерного общества «Научно-производственное объединение «Курганприбор», в том числе:

Изложить пункт 3.1. в следующей редакции:

«3.1. Для Арендатора установлен размер арендной платы за Участок в сумме 99 378,24 рублей (Девяносто девять тысяч триста семьдесят восемь рублей 24 коп.) в год без НДС.

Ежеквартальная арендная плата для Арендатора составляет 24 844,56 рублей (Двадцать четыре тысячи восемьсот сорок четыре рубля 56 коп.) без НДС.

Арендная плата вносится Арендаторами ежеквартально в 1, 2, 3 квартале – до 10 числа следующего за отчётным кварталом месяца, за 4-й квартал – до 15 ноября текущего года. Срок уплаты первого платежа – в

течение 30 дней со дня подписания настоящего Договора аренды земельного участка».

Изложить абз. 3 п. 3.2. в следующей редакции:

«Размер арендной платы определяется в соответствии с п. 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. № 582».

Изложить п. 3.4. в следующей редакции:

«п. 3.4. Арендная плата подлежит изменению в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. Перерасчет арендной платы производится состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости».

Изложить п. 8.1. в следующей редакции:

«п. 8.1. Арендатор обязуется оплатить арендную плату в федеральный бюджет за фактическое использование Участка в период с 25.05.2020 по 24.05.2023 в сумме 2 265 350 (Два миллиона двести шестьдесят пять тысяч триста пятьдесят) рублей без НДС в течение 30 дней с момента регистрации договора в Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области.

В случае неуплаты арендной платы в указанный срок начисляется пеня за каждый день просрочки в размере 0,3% от суммы арендной платы».

Изложить Приложение к договору - Расчет арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 54:35:062110:206 в следующей редакции:

Расчет арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 54:35:062110:206

В соответствии с пп. «е» п. 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности»,

в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и

рассчитывается в размере 3 (трёх) процентов в отношении земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии кадастровой стоимостью арендуемых земельных участков, арендная плата в год составляет:

3 312 608,14 * 3% = 99 378,24 (кадастровая стоимость (арендная плата в

земельного участка с год, руб.)

кадастровым номером 54:35:062110:206, руб.)

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в пользу АО «НПО «Курганприбор» расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Н.В. Гофман