Решение от 3 ноября 2021 г. по делу № А70-8581/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-8581/2021
г. Тюмень
03 ноября 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 03 ноября 2021 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Сидоровой О.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

ООО «Петелино» (ИНН <***>)

к Управлению Росреестра по Тюменской области

об оспаривании действий Управления Росреестра по Тюменской области от 09.11.2020 о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером 72:21:0000000:820, принадлежащего ФИО2

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – гражданин ФИО2, гражданин ФИО3,

при участии представителей:

от заявителя – ФИО4 по доверенности от 09.01.2020;

от ответчика – ФИО5 по доверенности от 21.09.2021;

от третьих лиц – не явились, извещены;

установил:

ООО «Петелино» (далее – заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с заявлением к Ялуторовскому отделу Управления Росреестра по Тюменской области о признании недействительным решения от 09.11.2020 о внесение в ЕГРН сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером 72:21:0000000:820.

Определением суда от 01.07.2021 ответчик Ялуторовский отдел Управления Росреестра по Тюменской области заменен на надлежащего - Управление Росреестра по Тюменской области.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле были привлечены граждане ФИО2 и ФИО3.

В судебном заседании, начатом 20.10.2021, был объявлен перерыв до 15 час. 15 мин. 27.10.2021.

В ходе производства по делу Обществом заявлено уточнение требований, заявитель просит признать незаконными действия Управления Росреестра по Тюменской области от 09.11.2020 о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером 72:21:0000000:820, принадлежащего ФИО2.

В порядке ст. 49 АПК РФ указанные уточнения приняты судом к рассмотрению. Уточнение заявленных требований обусловлено тем, что Управлением решение от 09.11.2020 не выносилось.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Общество владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 72:21:0000000:919, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 11 487 482 кв.м., расположенным по адресу: Тюменская область, Ялуторовский район, 55 метров на запад от с. Петелино в Петелинском сельском поселении, о чем в ЕГРН 23.10.2013 сделана запись регистрации №72-72-02/033/2013-327, а также выдано свидетельство о государственной регистрации права от 23.10.2013 г. серии 72НМ №473780.

Смежным землепользователем является гражданин ФИО2, владеющий на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 72:21:0000000:820, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 185 000 кв.м., адрес местонахождения - Тюменская обл., Ялуторовский район, с. Хохлово, Хохловское сельское поселение.

Право собственности ФИО2 на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №154 от 25.05.1993 с приложением плана земельного участка с описанием границ смежных землепользователей, а также свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Росреестра Тюменской области от 15.11.2013 г. серии 72НМ №473200.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 72:21:0000000:820 был реализован ФИО3

Из материалов дела следует, что между ФИО6 и Обществом возник спор о местоположении границ земельных участков с к/н 72:21:0000000:919 и к/н 72:21:0000000:820.

Вступившим в законную силу решением Ялуторовского районного суда Тюменской области от 03.07.2019 по делу № 2-23/2019 признаны недействительными результаты межевания земельного участка с к/н 72:21:0000000:919, принадлежащего ООО «Петелино», в части включения границы межевания земельного участка с к/н 72:21:0000000:820 по координатам точек, определенным в заключении эксперта от 10.04.2019 № 09/04-19; исключены из ГКН сведения об описании местоположения границ земельного участка с к/н 72:21:0000000:919 в отношении земельного участка с к/н 72:21:0000000:820 по координатам точек, определенным в заключении эксперта от 10.04.2019 № 09/04-19. В остальной части исковые требования ФИО2 оставлены без удовлетворения.

Решением суда от 03.07.2019 было отказано в удовлетворении встречных исковых требований ООО «Петелино» к ФИО2, к Управлению о прекращении незаконного фактического использования земельного участка, обязании привести землеустроительные документы земельного участка и межевого плана земельного участка с к/н 72:21:0000000:919.

В последующем, определением Ялуторовского районного суда Тюменской области от 20.12.2019 по делу № 2-858/2019 между Обществом и ФИО2 было утверждено мировое соглашение, по условиям которого, в том числе:

- стороны признают отсутствующим право ФИО2 на часть земельного участка с кадастровым номером 72:21:0000000:820, расположенную в границах Петелинского сельского поселения;

- стороны признают право ФИО2 на часть земельного участка с кадастровым номером 72:21:0000000:820, расположенную в границах Хохловского сельского поселения. Границы земельного участка с кадастровым номером 72:21:0000000:820, установить в границах Хохловского сельского поселения по границе Петелинского сельского поселения и Хохловского сельского поселения;

- границы земельного участка ООО «Петелино» с кадастровым номером 72:21:0000000:919 установить в соответствии с межевым планом от 27.03.2013;

- ФИО2 обязуется подготовить межевой план на принадлежащий ему земельный участок в соответствии с изложенным в настоящем Мировом соглашении для целей внесения в ЕГРН изменений о сведениях о земельном участке, принадлежащего ФИО2

Определение Ялуторовского районного суда от 20.12.2019 по делу № 2-858/2019 вступило в силу, о чем есть соответствующая отметка на последней странице определения. Указанное определение суда обжаловано не было.

Обращаясь с заявлением по настоящему делу, Общество оспаривает действия Управления Росреестра по Тюменской области от 09.11.2020 о внесении в ЕГРН сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером 72:21:0000000:820, принадлежащего ФИО2

По существу Общество указывает, что оспариваемые действия Управления от 09.11.2020 о внесении в ЕГРН сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером 72:21:0000000:820, принадлежащего ФИО2, противоречат условиям мирового соглашения, утвержденного определением Ялуторовский районный суд Тюменской области от 20.12.2019 по делу № 2-858/2019.

Кроме того, Общество указывает, что Общество указывает, что согласно правоустанавливающим документам ФИО2 адрес местонахождения земельного участка - Тюменская обл., Ялуторовский район, с. Хохлово, Хохловское сельское поселение, в то время как согласно сведениям из ЕГРН после уточнения границ земельного участка последний расположен исключительно на территории Петелинского сельского поселения, следовательно, описание границ местоположения земельного участка ФИО2 не соответствует адресу земельного участка и сведениям об адресе земельного участка, имеющимся в правоустанавливающих документах, ответчик должен был приостановить процедуру государственного кадастрового учета.

Помимо изложенного, заявитель ссылается на то, что при осуществлении государственного кадастрового учета с Обществом не было согласовано местоположение границ как со смежным землепользователем, указывает, что решением Ялуторовского районного суда Тюменской области от 03.07.2019 по делу № 2-23/2019 были установлены координаты земельного участка истца, а не ФИО2

Ответчик против удовлетворения заявленных требований возражает, указывает, что 09.11.2020 внес в ЕГРН сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером 72:21:0000000:820 на основании заявления ФИО2, который представил межевой план от 22.09.2020, подготовленный на основании решения Ялуторовского районного суда Тюменской области от 03.07.2019 по делу № 2-23/2019, в связи с чем основания для отказа внести сведения о местоположении земельного с к/н 72:21:0000000:820 у Управления отсутствовали. Согласования местоположения границ земельного участка в силу письма Минэкономразвития России от 12.03.2012 № Д23и-799, если такие границы установлены решением суда, не требуется.

Относительно определения Ялуторовского районного суда от 20.12.2019 по делу № 2-858/2019 об утверждении мирового соглашения Управление указывает, что при совершении оспариваемых действий не учитывало факт утверждения мирового соглашения, ссылается на отсутствие последнего в материалах регистрационного дела.

Частью 4 ст. 198 АПК РФ установлено, что заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено Федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

При этом законодательством не установлено критериев для определения уважительности причин пропуска, в связи с чем суд решает данный вопрос с учетом обстоятельств дела.

Обществом заявлено ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока на обращение в суд.

Общество указывает, что о совершении оспариваемых действий от 09.11.2020 узнало из письма Центральный аппарат Росреестра от 08.02.2021, в связи с чем указывает на истечение трехмесячного срока 10.05.2021 г. (с учетом того, что 08.05.2021. - суббота, Общество обратилось в суд 24.05.2021.

Из письма Центрального аппарата Росреестра от 08.02.2021. исх. №18-00293/21, усматривается, что сведения о местоположении границ земельного участка ФИО2 внесены в ЕГРН 09.11.2020; ФИО2 изготовил новый межевой план от 22.09.2020 г., ставший основанием для проведения кадастрового учета,

Опровергая доводы ответчика о том, что Общество узнало о нарушении своих прав ранее, а именно 23.11.2020 , когда обратился с жалобой к ответчику, Общество указывает на то, что в данной жалобе полагалось на сведения публичной кадастровой карты, согласно которой границы земельного участка Общества еще существовали, имелось пересечение границ земельных участков Общества и ФИО2

Аналогичную жалобу с требованием об устранении пересечений границ земельных участков Общества и ФИО2 30.12.2020 Общество направило в Центральный аппарат Росреестра.

На даты написания жалоб Общества от 23.11.2020, 30.12.2020, границы земельного участка Общества существовали, имелось лишь пересечение границ земельных участков Общества и ФИО2

После получения письма от 08.02.2021 Общество указывает, что совершило следующие действия:

-18.02.2021 Общество подало заявление в Ялуторовский отдел Росреестра о государственном кадастровом учете своего земельного участка, приложив определение суда по делу № 2-858/2019. Общество полагало, что его права будут восстановлены, в связи с чем не стало обращаться в арбитражный суд сразу после получения письма от 08.02.2021 г.

Кроме того, 12.05.2021 Общество обратилось в Ялуторовское межрайонное отделение судебных приставов с заявлением о принудительном исполнении мирового соглашения, утвержденного определением суда по делу № 2-858/2019, что также не принесло положительного результата. Ялуторовское МОСП длительное время не возбуждало исполнительное производство по делу, соответствующее постановление так и не поступило в адрес Общества, в связи с чем Общество было вынужден обратиться в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу.

По мнению Общества, указанные выше действия объективно подтверждают, что в действиях Общества не прослеживается злоупотребление правом при обращении в суд, причины пропуска срока являются уважительными.

Оценив представленные доводы и доказательства, суд считает возможным восстановить Обществу пропущенный процессуальный срок на обращение в суд с заявлением по настоящему делу. Суд усматривает уважительность причин пропуска срока на обращение в суд с заявлением по настоящему делу по доводам, изложенным заявителем.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению с учетом следующего.

Порядок проведения государственной регистрации недвижимости установлен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу пп. 1 п. 4 ст. 29 Закона № 218-ФЗ регистратор принимает решение о государственной регистрации прав по результатам правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию прав документов при отсутствии предусмотренных законом о регистрации оснований для отказа в государственной регистрации прав, в том числе после устранения причин, которые препятствовали осуществлению государственной регистрации прав и наличие которых послужило основанием для приостановления государственной регистрации прав.

Установив при проведении правовой экспертизы наличие оснований для приостановления государственной регистрации прав, государственный регистратор принимает решение о приостановлении государственной регистрации прав (пп. 2 п. 4 ст. 29 Закона № 218-ФЗ).

05.10.2020 от ФИО2 в Управление поступило заявление о государственном кадастровом учете изменений в отношении земельного участка с к/н 72:21:0000000:820 с приложением межевого плана от 22.09.2020 и решения Ялуторовского районного суда Тюменской области от 03.07.2019 по делу № 2-23/2019.

В отношении решения Ялуторовского районного суда Тюменской области от 03.07.2019 по делу № 2-23/2019 установлено следующее.

Гражданин ФИО2 обратился в Ялуторовский районный суд Тюменской области с иском к Обществу, Управлению, ООО НПЦ «Геоник» и Администрации Ялуторовского района Тюменской области о признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с к/н 72:21:0000000:919, об исключении результатов межевания земельного участка с к/н 72:21:0000000:919, а также об установлении границ земельного участка с к/н 72:21:0000000:820 в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы. Делу присвоен номер № 2-23/2019.

В ходе производства по делу № 2-23/2019 Обществом был заявлен встречный иск, согласно которому заявлены требования об обязании ФИО2 прекратить незаконное фактическое пользование земельного участка с к/н 72:21:0000000:919, привести землеустроительные документы земельного участка с к/н 72:21:0000000:820 в соответствии с границами земельного участка и межевого плана земельного участка с к/н 72:21:0000000:919.

Решением Ялуторовского районного суда Тюменской области от 03.07.2019 по делу № 2-23/2019 признаны недействительными результаты межевания земельного участка с к/н 72:21:0000000:919, принадлежащего ООО «Петелино», в части включения границы межевания земельного участка с к/н 72:21:0000000:820 по координатам точек, определенным в заключении эксперта от 10.04.2019 № 09/04-19; исключены из ГКН сведения об описании местоположения границ земельного участка с к/н 72:21:0000000:919 в отношении земельного участка с к/н 72:21:0000000:820 по координатам точек, определенным в заключении эксперта от 10.04.2019 № 09/04-19. В остальной части исковые требования ФИО2 оставлены без удовлетворения.

При вынесении указанного решения судом общей юрисдикции было установлен факт наложения границ земельного участка к/н 72:21:0000000:919, принадлежащего Обществу, на земельный участок с к/н 72:21:0000000:820, принадлежащий ФИО2, в связи с чем суд признал результаты межевания земельного участка с к/н 72:21:0000000:919 по межевому плану от 27.03.2013 частично недействительными.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 в части установления координат точек фактических границ земельного участка к/н 72:21:0000000:820 было отказано, поскольку в нарушение положений п. 6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ указанный земельный участок располагается одновременно и в землях Хохловского, и в землях Петелинского сельского поселения Ялуторовского района Тюменской области.

Решением суда от 03.07.2019 также было отказано в удовлетворении встречных исковых требований ООО «Петелино» к ФИО2, к Управлению о прекращении незаконного фактического использования земельного участка, обязании привести землеустроительные документы земельного участка и межевого плана земельного участка с к/н 72:21:0000000:919.

Апелляционным определения судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 21.10.2019 решение Ялуторовского районного суда Тюменской области от 03.07.2019 по делу № 2-23/2019 оставлено без изменения.

Ссылаясь на решение Ялуторовского районного суда Тюменской области от 03.07.2019 по делу № 2-23/2019 ФИО2 представил межевой план с установлением границ принадлежащего ему земельного участка с к/н 72:21:0000000:820.

Указанный межевой план и судебный акт послужили основанием к совершению Управлением оспариваемых действий от 09.11.2020 по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером 72:21:0000000:820, принадлежащего ФИО2

Вместе с тем из материалов дела также усматриваются следующие обстоятельства.

После вынесения указанного выше судебного акта, Общество обратилось в Ялуторовский районный суд Тюменской области с иском к ФИО2 о признании права на земельный участок с к/н 72:21:0000000:820 отсутствующим и исключении из ЕГРН записи о регистрации права. Делу присвоен № 2-858/2019.

Определением от 20.12.2019 по делу № 2-858/2019 Ялуторовский районный суд Тюменской области утвердил мировое соглашение.

По условиям мирового соглашения:

- стороны признают отсутствующим право ФИО2 на часть земельного участка с кадастровым номером 72:21:0000000:820, расположенную в границах Петелинского сельского поселения;

- стороны признают право ФИО2 на часть земельного участка с кадастровым номером 72:21:0000000:820, расположенную в границах Хохловского сельского поселения. Границы земельного участка с кадастровым номером 72:21:0000000:820, установить в границах Хохловского сельского поселения по границе Петелинского сельского поселения и Хохловского сельского поселения;

- границы земельного участка ООО «Петелино» с кадастровым номером 72:21:0000000:919 установить в соответствии с межевым планом от 27.03.2013;

- ООО «Петелино» обязуется не нарушать права ФИО2 на фактическое использование земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности и расположенного в границах Хохловского сельского поселения;

- ФИО2 обязуется не нарушать права ООО «Петелино» на фактическое использование земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности и расположенного в границах Петелинского сельского поселения;

- ФИО2 обязуется подготовить межевой план на принадлежащий ему земельный участок в соответствии с изложенным в настоящем Мировом соглашении для целей внесения в ЕГРН изменений о сведениях о земельном участке, принадлежащего ФИО2

- площади и координаты границ земельных участков Сторон определяются кадастровыми инженерами в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Определение Ялуторовского районного суда от 20.12.2019 по делу № 2-858/2019 вступило в силу, о чем есть соответствующая отметка на последней странице определения.

Указанное определение суда обжаловано сторонами не было.

Обществом указывается и подтверждается материалами дела, что межевой план представленный ФИО7 в Управление в части определения местоположения земельного участка с кадастровым номером 72:21:0000000:820 не соответствует условиями мирового соглашения, утвержденного определением Ялуторовского районного суда Тюменской области от 20.12.2019 по делу № 2-858/2019.

Материалами дела подтверждается, что границы земельного участка ФИО2 в результате подготовки им межевого плана, представленного на рассмотрение в Управление, не соответствуют условиям мирового соглашения.

Таким образом, ФИО2 05.10.2020 обратился в Управление с заявлением о государственном кадастровом учете изменений в отношении местоположения границ земельного участка с к/н 72:21:0000000:820 с приложением межевого плана от 22.09.2020, ссылаясь на решение Ялуторовского районного суда Тюменской области от 03.07.2019 по делу № 2-23/2019, и без учета определения об утверждении мирового соглашения.

09.11.2020 в ЕГРН Управлением были внесены сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером 72:21:0000000:820, принадлежащего ФИО2, на основании межевого плана от 22.09.2020, без учета заключения мирового соглашения.

При сопоставлении содержания решения Ялуторовского районного суда Тюменской области от 03.07.2019 по делу № 2-23/2019 и условий мирового соглашения, утвержденного определением Ялуторовского районного суда от 20.12.2019 по делу № 2-858/2019 судом при рассмотрении настоящего спора установлено, что воля сторон по установлению границ земельных участков с к/н 72:21:0000000:820 и 72:21:0000000:919 изменилась в пользу условий мирового соглашения, заключенного после принятия судом общей юрисдикции решения от 03.07.2019.

Согласно ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Мировое соглашение утверждается судом.

Судом установлено, что ФИО2 в порядке, предусмотренном ст. 153.10 ГПК РФ не обращался в суд кассационной инстанции с заявлением об оспаривании определения об утверждении мирового соглашения.

Из смысла и содержания норм, регламентирующих примирение сторон, а также из задач судопроизводства в судах следует, что утвержденное судом мировое соглашение основывается на примирении сторон, что влечет за собой окончательное прекращение гражданско-правового спора (полностью либо в соответствующей части).

Из содержания определения об утверждении мирового соглашения усматривается, что стороны разрешили спор о границах земельных участков, принадлежащих Обществу и ФИО2

Таким образом, сведения о координатах границ земельных участков с к/н 72:21:0000000:820 и 72:21:0000000:919, указанных в решении Ялуторовского районного суда Тюменской области от 03.07.2019 по делу № 2-23/2019, во всяком случае потеряли свою актуальность с учетом утверждения указанного выше мирового соглашения.

По указанным выше основаниям судом отклоняются доводы Управления о наличии спора о праве. В данном случае спор о праве разрешен, о чем с свидетельствуют указанные выше судебные акты суда общей юрисдикции.

Согласно с ч. 1 и 2 ст. 13 ГПК РФ суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции.

Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, определение Ялуторовского районного суда от 20.12.2019 по делу № 2-858/2019, вступившее в силу и не оспоренное ФИО2 в установленном порядке, является обязательным как для сторон спора, так и для органов государственной власти.

Доводы ФИО2, присутствовавшего в одном из судебных заседании, о том что он не признает мировое соглашение судом отклоняются, как противоречащие указанным выше нормам ГПК РФ. Определение об утверждении мирового соглашения ФИО2 не было оспорено в вышестоящую судебную инстанцию.

Согласно ч. 1 ст. 27 Закона № 218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: 6) представленные документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны.

При указанных выше обстоятельствах, с учетом факта утверждения мирового соглашения определением Ялуторовского районного суда от 20.12.2019 по делу № 2-858/2019, суд приходит к выводу о том, что на государственную регистрацию в Управление был представлен межевой план, содержащий недостоверные сведения в части установления границ земельного участка с к/н 72:21:0000000:820, принадлежащего ФИО2

С учетом изложенного выше суд считает, что оспариваемые действия Управления не соответствуют указанным выше положениям п. 6 ч. 1 ст. 26 и ч.1 ст. 27 Закона № 218-ФЗ.

В силу ч. 2 ст. 1 Закона № 218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 1 ст. Закона № 218-ФЗ, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. Суд признает незаконными действия Управления Росреестра по Тюменской области от 09.11.2020 о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером 72:21:0000000:820, принадлежащего ФИО2

Оспариваемые действия ответчика нарушают права и законные интересы в сфере осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности, связанной с использованием земельного участка с к/н72:21:0000000:919.

В связи с удовлетворением заявленных требований суд возлагает на Управление обязанность после вступления решения в законную силу восстановить нарушенные права Общества.

В связи с обращением в суд с заявлением по настоящему делу Обществом были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 3 000 рублей.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ в связи с удовлетворением заявленных требований расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. подлежат взысканию с Управления в пользу Общества.

Руководствуясь статьями 167-170, 201 АПК РФ арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить.

Признать незаконными действия Управления Росреестра по Тюменской области от 09.11.2020 о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером 72:21:0000000:820, принадлежащего ФИО2.

Обязать Управление Росреестра по Тюменской области после вступления решения в законную силу восстановить нарушенные права ООО «Петелино».

Взыскать с Управление Росреестра по Тюменской области в пользу ООО «Петелино» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.

Судья Сидорова О.В.