Решение от 26 августа 2022 г. по делу № А60-29005/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-29005/2022
26 августа 2022 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 25 августа 2022 года

Полный текст решения изготовлен 26 августа 2022 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи В.С. Трухина, при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску ООО "ТАГИЛТЕПЛОСБЫТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО СК "ТАГИЛ"(ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании долга


Стороны не явились, извещены.



Истец, с учетом уточнения иска, просит взыскать 247178 руб. 27 коп. из них: 246804 руб. 68 коп. – долг за потребленный ресурс с января по март 2022, 373 руб. 59 коп. – пени с 15.02.2022 по 31.03.2022, а также 7944 руб. – госпошлина.


От ответчика приобщен отзыв, просит в иске отказать, т.к. объект теплоснабжения был отчужден ФИО2

В этой связи просил привлечь его третьим лицом без самостоятельных требований относительно предмета спора, в удовлетворении ходатайства было отказано в отсутствие оснований по ст. 51 АПК РФ.

Мотивы отказа будут приведены в мотивировочной части решения.


От истца поступили возражения на отзыв.

Дело рассмотрено в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТагилТеплоСбыт» осуществляет горячее водоснабжение объектов ООО «Строительная компания «Тагил» на условиях заключенного договора № 1316/ТТС-ТС16 от 14.10.2016, условие о пролонгации последнего, согласовано сторонами в п. 10.2 Договора.

Перечень объектов ответчика, теплоснабжение и горячее водоснабжение которых осуществляется в рамках вышеуказанного контракта, содержится в приложении №1 к договору.

Согласно пункту 1.1 договора ресурсоснабжающая организация обязуется подавать исполнителю через централизованную систему горячего водоснабжения, горячую воду, надлежащего качества и в установленном объеме, для целей содержания общего имущества, а Исполнитель обязуется оплачивать полученную горячую воду а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность коллективных приборов и оборудования, связанного с потреблением горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, указанных в Приложении № 1 к Договору.

В соответствии с п. 1 ст. 544 РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Потребитель обязан обеспечить учет полученной горячей воды.

Ответчик принял на себя обязательство производить оплату горячей воды в полном объеме и в установленные договором сроки. Оплата в расчетном периоде, осуществляется в срок до 15-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

С учетом оплат за период с январь 2022 по март 2022 задолженность Ответчика составила 246804 руб. 68 коп., которая не оплачена.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей а день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факт просрочки оплаты установлен, требование о взыскании 373 руб. 59 коп. – пени с 15.02.2022 по 31.03.2022, законно.

Доводы отзыва ответчика отклоняются.

В обоснование возражений ответчик указывает следующее.

В собственности ООО «СК «Тагил» находилось помещение - спортивный зал общей площадью 454,11 кв.м., встроенное помещение - гараж общей площадью 1096,24 кв.м., расположенные при жилом доме: этажность - 9, строительный объем 18 760,17 куб. м. («Имущество»), расположенное по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, Ленинский район, жилой квартал 35/38, по пр. Мира.

Протоколом № 2721716 от 12.09.2021 о результатах проведения открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества ООО СК «Тагил» победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признан участник торгов ИП ФИО3 (агент).

Между ООО СК «Тагил» (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи от 23.09.2021 , согласно которому «Продавец» обязуется передать в собственность «Покупателю» («Имущество»), Встроенное помещение - спортивный зал общей площадью 454,11 кв.м., встроенное помещение - гараж общей площадью 1096,24 кв.м., расположенные при жилом доме: этажность - 9, строительный объем 18 760,17 куб. м. («Имущество»), расположенное по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, Ленинский район, жилой квартал 35/38, по пр. Мира, а «Покупатель» обязуется уплатить «Продавцу» цену «Имущества».

Нежилое помещение было передано ФИО2 по акту приема-передачи от 27.10.2021, следовательно, последний должен вносить плату.

Вместе с тем судом установлено следующее.

Договор теплоснабжения № 1316/ТТС-ТС16 от 14.10.2016, действует в отношении объектов, указанных в приложении к вышепоименованному договору.

Объекты теплоснабжения ответчика в соответствии с Приложением № 1:

- гараж, расположенный по адресу: Октябрьской революции, д. 7а

- спортзал, расположенный по адресу: Октябрьской революции, д. 7а.

В договоре купли-продажи, представленным ответчиком, объектом договора является нежилое помещение, расположенное: жилой квартал 35/38 по проспекту Мира в городе Нижний Тагил

Таким образом, адрес объекта теплоснабжения не совпадает с адресом объекта, поименованного в договоре купли-продажи.

Доказательств того, что данные объекты являются идентичными, материалы дела не содержат.

В этой связи, принимая во внимание, что объекты по договору теплоснабжения и купли- продажи различны, оснований для привлечения третьего лица суд не усматривает.

Более того, в силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Следовательно, только с момента государственной регистрации новый собственник несет обязанность по внесению платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Тагил» в пользу ООО «ТагилТеплоСбыт» 247178 руб. 27 коп. из них: 246804 руб. 68 коп. – долг, 373 руб. 59 коп. – пени с 15.02.2022 по 31.03.2022, а также 7944 руб. – госпошлина.

Возвратить ООО «ТагилТеплоСбыт» по платежному поручению № 1241 от 26.05.2022 гиз федерального бюджета госпошлину в размере 1 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.



СудьяВ.С. Трухин