Решение от 19 октября 2023 г. по делу № А07-23413/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-23413/2023
г. Уфа
19 октября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 18.10.2023

Полный текст решения изготовлен 19.10.2023

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Абдуллиной Э.Р. , при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

ООО "БАШМЕБЕЛЬ-ПЛЮС" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА АСКИНСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН <***>, ОГРН <***>)

Третье лицо: Управление Росреестра по РБ

о признании за Обществом с ограниченной ответственностью «Башмебель-плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание - здание мельницы, количество этажей: 1; общая площадь: 132,9 5кв.м.; инвентарный №: 15178, номер объекта 02:204:15178:0000:652, кадастровый номер: 02:04:050101:122., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Аскинский район, с/с Евбулякский, д. Евбуляк.

представители лиц, участвующих в деле, не явились, извещены по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

ООО "БАШМЕБЕЛЬ-ПЛЮС" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА АСКИНСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН о признании за Обществом с ограниченной ответственностью «Башмебель-плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание - здание мельницы, количество этажей: 1; общая площадь: 132,9 5кв.м.; инвентарный №: 15178, номер объекта 02:204:15178:0000:652, кадастровый номер: 02:04:050101:122., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Аскинский район, с/с Евбулякский, д. Евбуляк.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что ошибка в сведениях ЕГРН исправлена, правообладателем указано общество с ограниченной ответственностью «Башмебель-плюс», на заявленных требованиях настаивает, уточнение в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не заявил.

Суд объявил перерыв в судебном заседании 17.10.2023 до 18.10.2023.

Судебное заседание продолжено после перерыва в отсутствие представителей сторон.

Возражений относительно рассмотрения дела по существу в данном судебном заседании не поступило.

Иных дополнительных документов не поступило, заявлений, ходатайств не заявлено.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «Башмебель-плюс» является собственником нежилого здания - здания мельницы, количество этажей: 1; общая площадь: 132,9 5кв.м.; инвентарный №: 15178, номер объекта 02:204:15178:0000:652, адрес: РБ, Аскинский район, д. Евбуляк.

Право собственности ООО «Башмебель» на указанный объект подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 29 декабря 2004 г. серия 02АА номер 139494, запись о регистрации № 02-01/27-1/2004-653. Основанием возникновения права собственности являются протокол от 19.12.2003 г. №4 и акт приема-передачи от 06.01.2004 г. № б/н.

26.09.2013 г. объекту присвоен кадастровый номер: 02:04:050101:122.

Вместе с тем, как указывает истец, заказав выписку из ЕГРН, было установлено, что согласно данных ЕГРН в качестве правообладателя здания мельницы указан Муниципальный район Аскинский район Республики Башкортостан, в графе 2.1. дата и номер регистрации указаны данные идентичные данным свидетельства о государственной регистрации права собственности ООО «Башмебель-плюс» на указанный объект. При этом в качестве документа-основания для регистрации права собственности за Муниципальным районом Аскинский район РБ в соответствующей графе выписки (3.1.) указано: сведения не представляются.

С момента регистрации права собственности 29.12.2004 г. и до настоящего времени ООО «Башмебель-плюс» здание мельницы не отчуждало.

Указывая, что истец всегда являлся и является в настоящее время владельцем спорного имущества, тогда как ответчик никогда не владел спорным объектом недвижимого имущества, истец обратился с иском о признании права права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание - здание мельницы, количество этажей: 1; общая площадь: 132,9 5кв.м.; инвентарный №: 15178, номер объекта 02:204:15178:0000:652, кадастровый номер: 02:04:050101:122., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Аскинский район, с/с Евбулякский, д. Евбуляк.

Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса и факта его нарушения ответчиком, а также доказанность того обстоятельства, что избранный способ защиты приведет к восстановлению нарушенных прав.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Иск о признании права собственности - это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Истец, позиционирующий себя в качестве обладателя субъективного права, должен доказать наличие обстоятельств, с которыми закон связывает приобретение права собственности на имущество. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Согласно п. 58 - 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление №10/22), лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Следует также отметить, что иск о признании - это иск о подтверждении уже возникшего права, и заявление данного иска не может являться способом возникновения права собственности на основании судебного решения.

В соответствии с положениями ст. 65 АПК РФ бремя доказывания наличия у истца соответствующих правовых оснований, влекущих приобретение права собственности на имущество, лежит на истце.

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «Башмебель-плюс» является собственником нежилого здания - здания мельницы, количество этажей: 1; общая площадь: 132,9 5кв.м.; инвентарный №: 15178, номер объекта 02:204:15178:0000:652, адрес: РБ, Аскинский район, д. Евбуляк.

Право собственности ООО «Башмебель» на указанный объект подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 29 декабря 2004 г. серия 02АА номер 139494, запись о регистрации № 02-01/27-1/2004-653. Основанием возникновения права собственности являются протокол от 19.12.2003 г. №4 и акт приема-передачи от 06.01.2004 г. № б/н.

26.09.2013 г. объекту присвоен кадастровый номер: 02:04:050101:122.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 8.1., 131 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Основанием для предъявления иска к ответчику явилось наличие информации в выписке ЕГРН о том, что в качестве правообладателя здания мельницы указан Муниципальный район Аскинский район Республики Башкортостан, в графе 2.1. дата и номер регистрации указаны данные идентичные данным свидетельства о государственной регистрации права собственности ООО «Башмебель-плюс» на указанный объект.

В ходе рассмотрения дела Управлением Росреестра по РБ представлен отзыв, в котором указывает, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости) 29.12.2004 осуществлена государственная регистрация права собственности ООО «Башмебель-плюс» в отношении объекта недвижимости - Здание мельницы, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 132,9 кв. м, инв.№ 15178, лит. А с кадастровым № 02:04:050101:122 по адресу: Республика Башкортостан, Аскинский район, с/с Евбулякский, ш. Евбуляк на основании Акта приема-передачи б/н от 06.01.2004 и Протокола № 4 от 19.12.2003 (запись о регистрации № 02-01/27-1/2004-653 от 29.12.2004).

Однако в записях ПК ИС ЕГРП и АИС ГКН в графе правообладатель указано в качестве правообладателя иное: Администрация МР Аскинский район Республики Башкортостан.

Из отзыва Управления Росреестра следует, что причина несоответствия сведений ПК ИС ЕГРП сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах, возникла предположительно в результате автоматической конвертации сведений при переходе на новую версию ПК ИС ЕГРП.

Порядок исправления технической ошибки в ЕГРН предусмотрен ст. 61 Федерального (закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

25.07.2023 государственным регистратором прав проведена повторная правовая экспертиза сведений в отношении объекта недвижимости. В графе "сведения о правообладателе вместо "муниципальный район Аскинский район Республики Башкортостан" внесено ООО "Башмебель-плюс".

21.09.2023 в предварительном заседании представитель Управления Росреестра по РБ пояснил, что ошибка в части указания неверного правообладателя спорного объекта было допущена в программном обеспечении, которая исправлена.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности ООО "Башмебель-плюс" в выписке ЕГРН на объект (нежилое здание - здание мельницы, количество этажей: 1; общая площадь: 132,9 5кв.м.; инвентарный №: 15178, номер объекта 02:204:15178:0000:652, адрес: РБ, Аскинский район, д. Евбуляк) не было указано из – за технической ошибки.

На день судебного заседания, техническая ошибка в сведениях ЕГРН исправлена, что подтверждается выпиской из ЕГРН представленной в материалы дела, следовательно, удовлетворение заявленных требований не приведет к восстановлению прав и законных интересов заявителя, предмет иска исчерпан.

Истец своим правом на отказ от иска не воспользовался, просил рассмотреть требования по существу.

На момент разрешения настоящего иска, доказательств нарушения прав истца со стороны ответчика судом не установлено, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлине относятся на истца.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО "БАШМЕБЕЛЬ-ПЛЮС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА АСКИНСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании за Обществом с ограниченной ответственностью «Башмебель-плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание - здание мельницы, количество этажей: 1; общая площадь: 132,9 5кв.м.; инвентарный №: 15178, номер объекта 02:204:15178:0000:652, кадастровый номер: 02:04:050101:122., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Аскинский район, с/с Евбулякский, д. Евбуляк – отказать.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Э.Р. Абдуллина