Решение от 11 августа 2025 г. по делу № А12-19504/2024

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

город Волгоград

«12» августа 2025 г. Дело № А12-19504/2024 Резолютивная часть решения от 11.08.2025

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Загоруйко Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Самойловой Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ИНН <***>; ОГРН <***>; 400066, <...> – Саида, 16А) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) о взыскании 36 755,38 руб., третьи лица: Акционерное общество «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 400001, <...>), общество с ограниченной ответственностью «Новый дом» (ИНН <***>; ОГРН <***>, 400066, <...>), индивидуальный предприниматель ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>), индивидуальный предприниматель ФИО3 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>).

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО4, доверенность от 28.02.20.25 № 80-25; от ответчика – ФИО1 лично;

от третьих лиц – не явились, извещены; У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Концессии теплоснабжения» обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с иском к ответчику индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании о взыскании 36 018,39 руб. задолженности по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения № 024388 от 16.03.2023 за расчетный период март 2024 г., пени в сумме 736,99 руб., а также пени, рассчитанные в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», начисленные на сумму неоплаченного основного долга, начиная с 17.07.2024 до момента полного погашения задолженности.

Определением от 07.08.2025, согласно ходатайству истца в порядке ст. 49 АПК РФ, принято уменьшение требований в части взыскания основного долга до 32 718,42 руб., увеличение требований в части взыскания пени до 10 835,64 руб., а также пени, рассчитанные в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», начисленные на сумму неоплаченного основного долга, начиная с 07.08.2025 до момента полного погашения задолженности.

Ответчик просит в иске отказать. Указывает на необоснованность начислений за тепловую энергию по нежилым помещениями, расположенным по адресу: г.Волгоград,

ул.ФИО5,8 со ссылкой на преюдициальные выводы решения от 29.10.2024 по делу А12-27097/2023 по спору между теми же сторонами, а также иных судебных актов в отношении предыдущего собственника помещения, согласно которым фактическое потребление в спорном объекте теплоснабжения составляет 3,889 Гкал в месяц.

Указывает, что помещения площадью 117,5 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080094:1640 и площадью 564,9 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080094:2792, расположенные в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, являются неотапливаемыми. Применительно к первоначальному расчету истца, указывал также, что нежилое помещение по ул.ФИО5 16 отчуждено 28.02.2024, и истцом с приобретателем заключен договор на теплоснабжение в отношении того же объекта с 28.02.2024. Кроме того указал, что согласно информационному расчету начислений за спорный расчетный период, с учетом указанных возражений, задолженность отсутствует с учетом произведенной оплата остатка задолженности платежным поручением от 08.08.2025 № 107 на сумму 1890,48 руб.

Полагает не подлежащими требования об оплате пени, учитывая, что истец не представил своевременного информационного расчета на ОДН в отношении объектов по ул. Фадеева,43, в связи с чем ответчик не имел возможности оплатить обоснованно начисленный долг.

3-и лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены путем направления/ вручения определений о принятии иска к производству и назначении судебных заседаний, а также о привлечении 3-х лиц к участию в деле по адресам, указанным в ЕГРЮЛ, а также публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Волгоградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Согласно части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу (для третьих лиц - определения о привлечении в качестве 3 лица), направленных в порядке, установленном частью 1 статьи 121 АПК РФ по адресу регистрации юридического лица. В случае если к началу судебного заседания суд располагает доказательством фактического получения лицом, участвующим в деле копии первого судебного акта - уведомлением о вручении заказного письма, дальнейшее извещение такого лица о времени и месте судебных заседаний осуществляется судом в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 186 АПК РФ, то есть посредством размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения определения, вынесенного в виде отдельного судебного акта и выполненного в форме электронного документа.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей 3 лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела и не представивших позиции по существу иска.

Изучив представленные доказательства, оценив доводы и возражения сторон,

исходя из требований ст.ст. 309,310,329-332,539,781 ГК РФ, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. В обоснование заявленных требований в части взыскания основного долга истец ссылается на нарушение ответчиком обязательств по оплате за потребленную тепловую энергию и ГВС по договору ресурсоснабжения нежилых помещений в многоквартирных домах от 16.03.2023г. № 024388 между истцом ООО «Концессии теплоснабжения» (ресурсоснабжающая организация) и ответчиком ИП ФИО1 (потребитель), по

условиям которого, ресурсоснабжающая организация обязуется подавать через централизованные сети инженерно – технического обеспечения на объекты потребителя тепловую энергию и горячую воду, а потребитель обязуется оплатить принятые ресурсы на условиях, предусмотренных настоящим договором. Порядок учета энергоресурсов определен разделом 3 договора.

Согласно п. 5.2 договора оплата производится исполнителем до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, в размере 100 % стоимости фактического объема потребления коммунального ресурса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Спорные отношения регулируются параграфом 6 главы 30 ГК РФ «Энергоснабжение».

Согласно части 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В приложении № 1 к договору указан перечень объектов теплопотребления – встроенное нежилое помещение по адресу: <...>, площадью 112,2 кв.м.; ул. им. Композитора ФИО5, 8, площадью 259,1 кв.м.; ул. им. Копецкого, 17, площадью 38,8 кв.м.; ул. им. Фадеева, 43, площадью 117,5 и 564,9 кв.м.

Факт заключения сторонами указанного в обоснование иска договора не оспаривается сторонами и преюдициально установлен вступившим в законную силу решением от 29.10.2024 по делу А12-27097/2023, решением от 02.04.2025 по делу А12-13681/2024 и иными судебными актами, принятыми по спорам между теми же сторонами о взыскании задолженности за предшествующий расчетный период.

С учетом доводов ответчика о том, что нежилое помещение по ул.ФИО5 16 отчуждено 28.02.2024, и истцом с приобретателем заключен договор на теплоснабжение в отношении того же объекта с 28.02.2024, истцом скорректирован

первоначальный расчет и уменьшены требования в части взыскания основного долга до 32 718,42 руб.

Факт принадлежности ответчику в спорный расчетный период остальных объектов, в отношении которых произведены начисления в уточненных расчетах истца,

ответчиком не оспаривается и подтверждается представленными выписками из ЕГРН, контрасчетом, отзывом и иными материалами дела.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, включая порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, регулируют нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Поскольку нежилые помещения являются частью многоквартирного жилого дома, к правоотношениям сторон подлежат применению также положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила № 354, а также в Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124.

Внесенные в Правила № 354 изменения предусматривают, что с 01.01.2017 поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных собственником такого помещения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6 Правил № 354).

С учетом положений пункта 2 Правил № 354 истец является ресурсоснабжающей организацией в отношении указанных нежилых помещений.

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункты 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за тепловую энергию.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов

Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Фактическое потребление, применительно к энергоснабжению, определяется принадлежностью сетей, через которые подается энергия.

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Под теплопотребляющей установкой, в силу пункта 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении, понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

В качестве потребителя тепловой энергии пунктом 9 названной статьи определено лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В соответствии со ст.ст. 209, 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственникам помещении в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу подпункта «е» пункта 4 Правил № 354 отопление – это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в МКД, в помещениях, входящих в состав общего имущества в МКД, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к названным Правилам. Согласно пункту 3.44 СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» отопительными приборами являются радиаторы секционные или панельные одинарные; радиаторы секционные или панельные спаренные или одинарные для помещений, в которых отсутствует выделение пыли горючих материалов; отопительные приборы из гладких стальных труб.

В силу статьи 249 ГК РФ, статьи 39 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 36 Правил № 354, предусмотрено, что расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии

(мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Согласно пунктам 42(1), 43 Правил № 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения N 2 к Правилам N 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях МКД.

Пунктом 37 Правил № 354 установлено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулирований цен (тарифов) (и. 38 Правил № 354).

Таким образом, обязанность собственника нежилого помещения по оплате стоимости коммунального ресурса по отоплению, в т.ч. на ОДН, установлена положениями ст.ст. 210, 249, 539, 544 ГК РФ, ст.ст. 36, 153, 154, 158 ЖК РФ.

Конституционный Суд Российской Федерации указал, что специфика многоквартирного дома, как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем (постановление от 10.07.2018 N 30-П, постановление от 20.12.2018 N 46-П).

Подавляющее большинство многоквартирных домов подключены к централизованным сетям теплоснабжения либо имеют автономную систему отопления, при наличии которой производство коммунальной услуги по отоплению осуществляется с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Проектирование и строительство таких многоквартирных домов осуществляется с учетом необходимости соблюдения нормативно установленных требований к температурному режиму в расположенных в них помещениях (включая как обособленные помещения, так и помещения вспомогательного использования), составляющих совокупный отапливаемый объем здания в целом, за счет присоединения всех отапливаемых помещений к внутридомовой инженерной системе отопления.

Согласно пункту 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в МКД от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

При этом, согласно пункту 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», запрещается переход на отопление жилых помещений в МКД с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения МКД.

Таким образом, по общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, "многоквартирный дом" – это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования, введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Как следует из Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 N 115, трубопроводы, проложенные в подвалах и других неотапливаемых помещениях, оборудуются тепловой изоляцией.

В случае отсутствия теплоизоляции системы теплоснабжения отвечают признакам теплопотребляющих установок, соответственно, проходящие через подвальные помещения трубопроводы являются теплопринимающими устройствами.

В силу абз. 12 п. 2 Правила N 354 под нежилым помещением в многоквартирном доме понимается помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Предметом рассмотрения в части основного долга, с учетом принятого определением суда от 07.08.2025 уменьшения, является взыскание основного долга в сумме 32 718,42 руб. за расчетный период март 2024.

Возражая против удовлетворения исковых требований, со ссылкой на преюдициальность выводов судебных актов по делам А12-16703/2022, А12-27097/2023, А12-13681/2024, ответчик указал, что помещения по адресу <...>, площадью 117, 5 и 564,9 кв.м. являются не отапливаемыми, в связи с чем, начисление платы за индивидуальное потребление тепловой энергии в данных помещениях незаконно.

Оценивая доводы ответчика в данной части суд учитывает следующее.

Как установлено решением от 29.10.2024 по делу А12-27097/2023 по спору между теми же сторонами о взыскании задолженности по тому же договору за предыдущий расчетный период, из акта осмотра спорных помещений от 31.05.2022 следует, что в нежилых помещениях проходит общедомовой трубопровод теплоснабжения. Вышеуказанный трубопровод заизолирован и не является отопительной системой нежилых помещений по ул. Фадеева, 43. Другие отопительные приборы, подключенные к общедомовой системе отопления в вышеуказанных нежилых помещениях, отсутствуют.

Согласно Акту осмотра помещений от 19.01.2023 в помещениях подвала площадью 117, 5 и 564,9 кв.м. по ул. Фадеева, 43, проходят разводящие трубопроводы общедомовой системы отопления. На момент осмотра заизолированы. В помещениях 6,7,8 площадью 251,6 кв.м отопительные приборы, а также разводящие трубопроводы общедомовой системы отопления – отсутствуют.

При рассмотрении дела А12-27097/2023 удовлетворено ходатайство ответчика о назначении по делу судебной экспертизы, заявленное им в целях опровержения презумпции отапливаемости вышеуказанных нежилых помещений с поручением проведение судебной экспертизы ООО «Центр экспертизы и профессиональной оценки».

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1.Были ли изначально предусмотрены приборы отопления (радиаторы) в нежилом помещении площадью 117,5 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080094:1640, нежилом помещении площадью 564,9 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080094:2792, расположенном в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>?

2. Вносились ли изменения в систему отопления, проходящую через нежилые помещения, площадью 117,5 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080094:1640, нежилом помещении площадью 564,9 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080094:2792, расположенном в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>, в том числе производился ли монтаж/демонтаж приборов отопления?

3. Имеются ли на трубопроводах, расположенных в подвальном помещении площадью 117,5 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080094:1640, нежилом помещении площадью 564,9 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080094:2792, расположенном в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, следы установки (подключения, врезки) отопительных приборов?

4. Имеется ли в нежилых помещениях площадью 117,5 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080094:1640, нежилом помещении площадью 564,9 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080094:2792, расположенном в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, теплоизоляция систем отопления? Соответствует ли теплоизоляция установленным требованиям?

5. Являются ли трубы, проходящие в нежилых помещениях площадью 117,5 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080094:1640, нежилом помещении площадью 564,9 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080094:2792, расположенном в подвале многоквартирного

жилого дома по адресу: <...> приборами отопления, позволяющими принимать тепловую энергию на отопление, обеспечивающими достижение нормативной температуры воздуха?

6. Можно ли определить фактически потребленное количество тепла в нежилых помещениях площадью 117,5 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080094:1640, нежилом помещении площадью 564,9 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080094:2792, расположенном в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: <...>?

7. Какая температура воздуха поддерживается в нежилом подвальном помещении, площадью 117,5 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080094:1640, нежилом помещении площадью 564,9 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080094:2792, расположенном в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: <...>? Соответствует ли температура нормативным требованиям и правилам для нежилых помещений в многоквартирных жилых домах?

Согласно выводам решения от 29.10.2024 по делу А12-27097/2023, по результатам проведенной экспертизы, экспертом установлено, что:

- приборы отопления (радиаторы) в нежилых помещениях площадью 117,5 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080094:1640 и площадью 564,9 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080094:2792, расположенных в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, не были предусмотрены изначально;

- изменения в систему отопления (магистральные трубопроводы), проходящую через нежилые помещения площадью 117,5 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080094:1640 и площадью 564,9 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080094:2792, расположенные в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, не вносились, монтаж/демонтаж приборов отопления не производился;

- на трубопроводах, расположенных в нежилых помещениях площадью 117,5 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080094:1640 и площадью 564,9 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080094:2792 в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, следы установки (подключения, врезки) или демонтажа отопительных приборов отсутствуют;

- в нежилых помещениях площадью 117,5 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080094:1640 и площадью 564,9 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080094:2792, расположенных в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, имеется теплоизоляция трубопроводов магистральных систем отопления. Имеющаяся теплоизоляция трубопроводов магистральных систем отопления соответствует установленным требованиям СП 61.13330.2012. «СНиП 41-03-2003 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов»;

- трубы, проходящие в нежилых помещениях площадью 117,5 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080094:1640 и площадью 564,9 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080094:2792 (в части помещений трубы не выявлены), расположенных в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: <...> не являются приборами отопления, позволяющими принимать тепловую энергию на отопление, и не предназначены для обеспечения нормативной температуры воздуха в указанных помещениях;

- фактически потребленное количество тепла в нежилых помещениях площадью 117,5 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080094:1640 и площадью 564,9 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080094:2792, расположенных в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, определить не возможно. Фактическое потребление количества тепла за период времени возможно определить

только с помощью соответствующего прибора учета тепловой энергии (теплосчетчиков), относящихся только к исследуемым помещениям;

- в нежилых помещениях площадью 117,5 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080094:1640 и площадью 564,9 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080094:2792, расположенных в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, поддерживается температура воздуха 20,3 °С (температура на улице на момент осмотра 25°С). Указанная температура соответствует нормативным требованиям и правилам для нежилых помещений в многоквартирных домах.

По результатам оценки доводов и возражений сторон относительно отапливаемости спорных помещений, в том числе с учетом выводов судебной экспертизы, решением от 29.10.2024 по делу А12-27097/2023 установлено, что подвальные помещения площадью 117,5 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080094:1640 и площадью 564,9 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080094:2792, расположенные в МКЖД по адресу: <...>, являются неотапливаемыми.

Таким образом, при рассмотрении настоящего дела, суд также, в силу положений ст.69 АПК РФ, исходит из наличия у ответчика обязанности по оплате в отношении спорных помещений площадью 117,5 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080094:1640 и площадью 564,9 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080094:2792, расположенных в МКД по адресу: <...>, тепловой энергии только на содержание общедомового имущества.

Многоквартирный жилой дом по ул. им. Фадеева, дом 43 оборудован общедомовым прибором учета (ОДПУ), соответственно, расчет объема тепловой энергии произведен по формулам 3, 3(6) приложения № 2 Правил № 354.

При этом, стоимость тепловой энергии на ОДН, с учетом информационного расчета истца составит: за март 2024 – в отношении помещения по ул. им. Фадеева, 43, площадью 117,5 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080094:1640 – объем 0,147 Гкал, стоимость – 348,95 руб.; в отношении помещения по ул. им. Фадеева, 43, площадью 564,9 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080094:2792 – объем 0,706 Гкал, стоимость – 1675,91 руб.

Спор о начислениях по ГВС в размере 940,63 руб. в помещениях по ул.ФИО5,8 между сторонами отсутствует, что усматривается из контррасчета ответчика и расчета истца .

При расчете платы за тепловую энергию в отношении объекта теплоснабжения по ул. ФИО5 8, суд учитывает доводы ответчика, ссылающегося на преюдициальные выводы вступившего в силу решения от 29.10.2024 по делу А12-27097/2023, которым установлена обоснованность расчета фактического потребления тепловой энергии в спорном объекте теплоснабжения исходя из объема - 3,889 Гкал в месяц.

Указанный судебный акт в установленном законом порядке истцом не обжалован.

Аналогичные обстоятельства в отношении спорных правоотношений сторон в данной части установлены решением от 02.04.2025 по делу А12-13681/2024.

Суд учитывает также, что предметом рассмотрения по делу А12-13681/2024 являлся расчетный период декабрь 2023 – февраль 2024, апрель 2024, октябрь 2024, то есть периоды, непосредственно предшествующие рассматриваемому в настоящем споре расчетному периоду март 2024, и следующие за ним.

Доказательств существенного изменения обстоятельств в спорный расчетный период, в том числе изменения состояния теплоснабжения и инженерных систем в отношении спорных объектов, и возникновения оснований для начисления увеличенного объема потребления ресурса, истец суду не представил.

В силу положений ст.9 АПК РФ, участвующие в деле лица несут риск совершения или не совершения определенных процессуальных действий.

Согласно ч.2 ст. 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

По смыслу указанной нормы закона преюдиция - это установление судом конкретных фактов, которые закрепляются в мотивировочной и (или) резолютивной части судебного акта и не подлежат повторному судебному установлению при последующем разбирательстве иного спора между теми же лицами.

При этом, положения части 2 статьи 69 АПК РФ освобождают от доказывания фактических обстоятельств дела при рассмотрении нового спора.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 21.12.2011 N 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Учитывая, что выводы судебных актов по делам А12-27097/2023, А12-13681/2024 об обстоятельствах, установленных по результатам рассмотрения предыдущих споров носят для сторон преюдициальный характер и не подлежат переоценке судом в рамках рассматриваемого в настоящее время дела, принятие судом при рассмотрении настоящего дела позиции истца относительно иного объема потребления объектом по ул.ФИО5, 8, при отсутствии надлежащего обоснования увеличения указанного объема после вынесения решений суда по предыдущим делам, приведет к принятию противоречивых судебных актов, что является недопустимым.

Учитывая, что выводы вступившего в законную силу судебного акта относительно установления обстоятельств спорных правоотношений участвующих в деле лиц являются обязательными в силу ст.16,69 АПК РФ и закон исключает возможность вынесения противоречивых судебных актов, суд не усматривает оснований к принятию при расчете тепловой энергии в отношении объекта по ул. ФИО5, 8 объемов, указанных истцом, и учитывает в данной части доводы ответчика .

С учетом изложенного, стоимость потребленной тепловой энергии в отношении объекта по ул. ФИО5, 8, исходя из объема – 3,889 Гкал составит: 9231,72руб.

Представленный истцом расчет объема тепловой энергии по нежилому помещению площадью 38,8 кв.м. по ул. Копецкого 17, площадью 112,2 кв.м. по учтенным в нем позициям ответчиком не оспорен, надлежащими доказательствами не опровергнут, не противоречит Правилам № 354 и представленным доказательствам и принимается судом.

Таким образом, общая сумма обоснованных начислений платы за потребленную тепловую энергию и ГВС за март 2024 составит 15408,91 руб.

Учитывая, что в расчете истца учтена сумма произведенной ответчиком оплаты за март 2024 по состоянию на 06.08.2025 в общей сумме 16818,40 руб., основания для взыскания основного долга отсутствуют.

Истцом, согласно уточненному расчету, заявлено также о взыскании пени в сумме 10 835,64 руб., а также пени, рассчитанные в соответствии с Федеральным законом

от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», начисленные на сумму неоплаченного основного долга, начиная с 07.08.2025 г. и до момента полного погашения задолженности. Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в силу чего данная обязанность не связана с моментом выставления счета на внесение платы. Отсутствие у собственника помещения счетов на оплату не освобождает его от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.

Аналогичное условие изложено в заключенном сторонами договоре и применено истцом при расчете исковых требований в части расчета пени.

Доказательств наличия правовых оснований для определения иного срока оплаты суду не представлено.

Оказанные услуги по общему правилу должны быть оплачены с учетом возмездного характера спорных правоотношений сторон в силу норм закона, в том числе при отсутствии оформленного сторонами договора.

Согласно статье 408 ГК РФ только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В отношении объема теплопотребления нежилых помещений, расположенных в МКД, при расчете неустойки подлежат применению положения пункта 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении и правила пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ч.1 ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с п.14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На вопрос о том, на какой момент определяется размер ставки рефинансирования ЦБ РФ для расчёта подлежащей взысканию на основании судебного решения законной неустойки за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления энергетических ресурсов, дан ответ в Обзоре судебной практики № 3 (2016) Верховного Суда Российской

Федерации (Вопрос № 3). Исходя из разъяснений, содержащихся в названном Обзоре, подлежащая применению ставка рефинансирования ЦБ РФ при исчислении законной неустойки за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов, привязана не к дате исполнения основного обязательства, а к дате уплаты законной неустойки (пеней), в т.ч. действующей на дату вынесения резолютивной части решения.

Вместе с тем в п.26 Обзора Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019) указано, что разъяснения, изложенные в ответе на Вопрос 3 Обзора судебной практики № 3 (2016), распространяются исключительно на случаи, когда основной долг не погашен. При этом указано, что отсутствие в нормах Федеральных законов о ресурсоснабжении указания, с днем фактической оплаты чего - долга или пеней - связывается ключевая ставка Банка России, допускает возможность их различного толкования. Вместе с тем с учетом акцессорного характера неустойки и ее зависимости от уплаты основной задолженности положения Закона об электроэнергетике об ответственности потребителей за несвоевременное внесение платежей подлежат истолкованию как предусматривающие определение размера ставки рефинансирования (ключевой ставки) на день фактической оплаты задолженности, а не неустойки.

В случае погашения долга, при расчете неустойки подлежит применению ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действовавшая на день фактической оплаты долга (Определение N 305-ЭС18-20107).

Оценивая расчет истца, суд учитывает, что применение при расчете пени ключевой ставки 9,5% годовых, с учетом размера действующей на дату рассмотрения дела ключевой ставки не ущемляет имущественных интересов ответчика и принимается судом.

Вместе с тем, размер подлежащей взысканию неустойки подлежит определению с учетом признанной судом обоснованной суммы начислений платы за спорный расчетный период, а именно: 15408,91 руб.

При этом, суд учитывает, что истцом также заявлены требования о взыскании неустойки по день фактической оплаты задолженности.

Учитывая учтенные в расчете истца платежи за спорный расчетный период, согласно представленной детализации поступлений по договору, начисление неустойки в соответствии с частью 9.4 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении» и п.14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации производится на сумму несвоевременно погашенной задолженности за март 2024 – 1890, 48 руб. за период начисления с 11.05.2024 по 19.05.2025 (указанная истцом дата поступления платежа в сумме 3299,97 руб.), что составит 469,71 руб.

С учетом изложенного, суд считает требования в части взыскания пени подлежащими удовлетворению в указанной сумме с отказом в иске в остальной части заявленной суммы пени.

В силу ст. 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательств и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Доводы ответчика относительно отсутствия возможности оплатить обоснованно начисленный долг и отсутствия его вины в просрочке оплаты в виду не представления истцом по письму ответчика расчета на ОДН в отношении объектов по ул. Фадеева,43, не могут являться достаточным основанием к отказу во взыскании пени в указанной части .

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ также установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, обязанность потребителя по оплате потребленного энергоресурса установлена законом, как и порядок внесения платы.

При этом, из системного толкования вышеуказанных норм не следует, что обязанность оплаты коммунальных ресурсов и срок оплаты поставлены в зависимость от выставления истцом полностью обоснованных и не вызывающих у сторон разногласий счетов-фактур на оплату.

Согласно правовой позиции Верховного суда РФ, изложенной в определении от 20.07.2015 N 303-ЭС15-8884, денежное обязательство по своевременной оплате потребленного ресурса возникает у абонента в силу факта потребления энергии (ст.ст. 539, 544 ГК РФ), независимо от наличия или отсутствия выставленных в его адрес счетов- фактур).

Несвоевременное представление (не представление), либо представление частично не обоснованных РСО платежных документов на оплату оказанных услуг не может рассматриваться в качестве обстоятельства, освобождающего потребителя от исполнения его обязанности по своевременной и полной оплате фактически оказанных услуг. Схожая правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Дальневосточного округа от 21.12.2021 N Ф03-6760/2021 и определении Верховного Суда РФ от N 303-ЭС22-3549 по делу N А73-6179/2021).

Согласно позиции, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 09.01.2017 N 310-ЭС16-17810 по делу N А14-12340/2015, постановлениях Арбитражного суда Поволжского округа от 05.08.2024 N Ф06-3984/2024 по делу N А12-7522/2023, от 06.06.2022 N Ф06-18399/2022 по делу N А57- 12314/2021 и др., возникновение у ответчика обязательства по оплате потребленной тепловой энергии, стоимость которой определена с учетом действующего законодательства, не связано с наличием требований истца об оплате ресурса.

Само по себе нарушение порядка выставления счетов, счетов-фактур, платежных требований и иных подобных документов не является основанием для освобождения ответчика от ответственности за несвоевременную оплату поставленного ресурса в порядке статей 486, 539, 544 ГК РФ.

Ответчиком не представлено доказательств того, что он был лишен возможности получить информацию о ценах и тарифах на теплоэнергию и своевременно и в полном объеме оплачивать потребленный энергоресурс.

Кроме того, условиями указанного в обоснование иска договора не предусмотрено внесения потребителем платы за отдельные объекты теплоснабжения, а согласовано условие об оплате тепловой энергии и ГВС, потребленных в целом за конкретный расчетный период (месяц).

Доказательства принятия всех необходимых мер для надлежащего исполнения денежного обязательства при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, ответчиком в материалы дела также не представлены.

Согласно п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п.1 ст.333 ГК РФ). Данным постановлением разъяснен порядок снижения неустойки.

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (пункт 71).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (пункт 73).

Ответчик обоснования наличия исключительных обстоятельств для снижения неустойки и соответствующих доказательств не представил.

В связи с чем, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению в рассчитанной судом сумме 469 руб. 71 коп. по состоянию на 19.05.2025.

По общему правилу, согласно ст. ст.106- 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Вместе с тем, при разрешении вопроса распределения расходов по уплате государственной пошлины, суд руководствуется также ст. 333.40 НК РФ, в соответствии с которой не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком требований истца после обращения в арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления к производству.

В этом случае судом рассматривается вопрос об отнесении на ответчика расходов по уплате государственной пошлины исходя из положений статьи 110 АПК РФ с учетом того, что заявленные в суд требования фактически удовлетворены.

Суд учитывает, что заявленные истцом в рамках данного дела исковые требования в части основного долга были частично удовлетворены ответчиком после принятия иска к производству на сумму 1890,48 руб.

Учитывая данные обстоятельства, в части уменьшения исковых требований в связи с оплатой долга в указанной сумме после подачи иска, уплаченная истцом госпошлина также подлежит отнесению на ответчика, как и в удовлетворяемой части иска.

В остальной части отказа в иске госпошлина относится на истца. Руководствуясь ст.ст. 102, 110, 169, 170 АПК РФ, суд, РЕШИЛ:

Взыскать с ответчика индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в пользу истца общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ИНН <***>; ОГРН <***>; 400066, <...> – Саида, 16А) пени в связи с просрочкой оплаты за март 2024 сумме 469 руб. 71 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 108 руб. В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия через арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Т.А.Загоруйко