Решение от 8 апреля 2025 г. по делу № А20-3460/2024

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А20-3460/2024
г. Нальчик
09 апреля 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена «26» марта 2025 года

 Полный текст решения изготовлен  «09» апреля 2025 года

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи Г.В. Садонцевой

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Э.М.Гятовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Местной администрации городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики, г.Прохладный (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Эталонстрой», с. Благовещенка (ОГРН  <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности и расторжении договора аренды,

в отсутствие надлежащим образом уведомленных лиц, участвующих в деле,

У С Т А Н О В И Л:

Местная администрация администрации городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики обратилась в Арбитражный суд Кабардино–Балкарской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Эталонстрой», в котором просит:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эталонстрой» в пользу местной администрации городского округа Прохладный КБР задолженность по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности, от 16.01.2020 №1 в размере 1 410 401 рубль 54 копейки, из которых:

- задолженность по арендной плате за период с 01.04.2023 по 29.02.2024 в размере 1 195 471 рубль 08 копеек;

- пени за период с 16.04.2020 по 15.03.2024 в размере 214 930 рублей 46 копеек.

2. Расторгнуть договор аренды земельного участка несельскохозяйственногоназначения, находящегося в муниципальной собственности, от 16.01.2020 №1,заключенный между местной администрацией городского округа Прохладный КБР иобществом с ограниченной ответственностью «Эталонстрой».

Стороны о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом с соблюдением требований статей 121 – 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем направления в из адрес копии определения суда заказным письмом с уведомлением, а также размещения информации на официальном сайте суда в информационной телекоммуникационной сети Интернет, ссылка на который имеется в определении суда.

Судом общество с ограниченной ответственностью «Эталонстрой» извещено по адресу регистрации юридического лица: <...> (далее – ЕГРЮЛ), этот же адрес указан в договоре аренды – <...>.

Уведомление, направленное по адресу юридического лица, вернулось без вручения адресату.

Из ЕГРЮЛ следует, что юридическое лицо – ООО «Эталонстрой»  не регистрировало сведений об изменении своего адреса.

Кроме того, в целях надлежащего уведомления ответчика, суд в порядке межведомственного взаимодействия истребовал расширенную выписку из ЕГРЮЛ в отношении общества и направил уведомление по месту регистрации руководителя должника – ФИО1 (генеральный директора) – КБР, <...>.

Между тем, судебное уведомление также было возвращено в арбитражный суд без вручения адресату; согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 36000106960432 отправление возвращено в суд с связи с истечением срока хранения.

Как указано в статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее – индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В пункте 67 данного Постановления Пленума ВС РФ даны разъяснения о том, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 68 Постановления Пленума ВС РФ № 25, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В связи с изложенным суд пришел к выводу о надлежащем извещении                                 ООО  «Эталонстрой» по известным суду адресам.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Рассмотрев и оценив в порядке 75 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства; исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 16.01.2020 между Местной администрацией городского округа Прохладный КБР (далее - арендодатель) и ФИО2 (далее - арендатор) заключен договор аренды №1, согласно пункту 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 07:10:0104001:166, расположенный по адресу: КБР, <...>, площадь передаваемого в аренду земельного участка составляет               42 648 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка, срок аренды установлен с 27.12.2019 по 02.09.2026.

Согласно пункту 1.1 договора аренды от 16.01.2020 №1 по Акту приема-передачи арендатору передан земельный участок с кадастровым номером 07:10:0104001:17, который принят арендатором без замечаний.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора арендная плата составляет                                  1 015 384 рубля 29 копеек в год и уплачивается ежемесячно в сумме 84 615 рублей                       36 копеек.

Арендная плата вносится арендатором не позднее 15 числа месяца следующего за отчетным, путем перечисления указанной в пункте 3.2 настоящего договора суммы на счет УФК МФ РФ по КБР (Местная администрация городского округа Прохладный КБР) (пункт 3.5 договора).

            В силу пункта 6.2 договора в случае не внесения арендной платы в установленный договором срок, арендодатель вправе начислить пеню в размере 0,1% от размера ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за датой внесения платежа по договору и включая день поступления платежа на расчетный счет, указанный в пункте 3.5 договора.

Основания расторжения договора предусмотрены разделом 8, согласно которому договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию сторон (пункт 8.1 договора); а также в порядке и по основаниям, предусмотренным подпунктом 4.1.3 и 5.1.4 договора или по решению суда (пункт 8.2 договора).

Актом приема передачи от 16.01.2020 арендатору передан спорный земельный участок.

На основании раздела 3 (пункта 3.3) договора, размер арендной платы увеличивался арендодателем в одностороннем порядке один раз в год с учетом индекса инфляции, о чем арендатору направлены уведомления от 19.01.2022, 23.01.2023 и 23.01.2024.

В последующем ФИО2 сменила фамилию на «Догузова»: что подтверждается свидетельством о заключении брака от 07.07.2020.

16.09.2020 между ФИО3 и ООО «Эталонстрой» заключен договор переуступки права по договору аренды земельного участка, который был зарегистрирован в установленном порядке в ЕГРН, что подтверждается записью №07:10:0104001-166-07/028/2020-5 от 28.09.2020.

05.07.2021 между Местной администрацией городского округа Прохладный КБР и ООО «Эталонстрой» заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 16.01.2020 №1 о нижеследующем: Заменить по договору аренды Арендатора с ФИО2 на ООО «Эталонстрой». Остальные условия договора остаются неизменными.

Поскольку ответчик во исполнение условий договора несвоевременно вносил арендную плату, у него за период с 01.04.2023 по 29.02.2024 образовалась задолженность в размере  1 195 471 рубль 08 копеек основного долга.

            В связи с этим, истец в адрес ответчика направил претензию от 26.03.2024 №46-1.1-13/1750 об уплате задолженности.

Неисполнение требований претензии послужило основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

 В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в арбитражном суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в статье 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом.

 В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

 На основании подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс, ЗК РФ) любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса).

 В соответствии с пунктом 2 статьи 22 ЗК РФ земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно положениям пункта 2 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В соответствии с положениями статьи 614 ГК Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 4 статьи 22 ЗК РФ размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик, в нарушение указанных норм, не представил доказательств надлежащего исполнения обязательств по плате за пользование земельным участком за оспариваемый период, а также документов, опровергающих доводы истца, размер задолженности не оспорил.

В силу статей 64, 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. При этом все представленные доказательства оцениваются арбитражным судом на предмет их относимости к рассматриваемому делу, допустимости и достоверности.

Стороны согласно статьям 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.

В статье 65 АПК РФ, раскрывающей существо принципа состязательности участников арбитражного процесса, законодатель закрепил положение, согласно которому каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исходя из принципа состязательности, подразумевающего, в числе прочего, обязанность раскрывать доказательства, а также сообщать суду и другим сторонам информацию, имеющую значение для разрешения спора, нежелание стороны опровергать позицию процессуального оппонента должно быть истолковано против нее (статья 9, часть 3 статьи 65, часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Ответчик не представил доказательств оплаты спорной задолженности за пользование земельными участками в полном объеме, иск по сумме и по существу не оспорил, доказательств обратного в материалы дела не представлено, поэтому суд принимает решение на основании представленных истцом документов.

Вместе с тем суд не может в нарушение принципа состязательности арбитражного процесса исполнять бремя доказывания по делу за ответчика, занявшему пассивную позицию по делу.

Поскольку ответчик доказательств оплаты долга суду не представил, расчет долга не оспорил, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании пункта 6.2 договора администрация предъявила к взысканию пени за просрочку платежа из расчета 0,1% за каждый день просрочки за период с 16.04.2023 по 15.03.2024 в размере 214 930 рублей 46 копеек.

Рассматривая исковые требования в части пени,  суд исходит из следующего.

            Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является начисление договорной неустойки.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Гражданское законодательство различает законную и договорную неустойку, причем в силу части 1 статьи 332 Кодекса кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Ответчиком расчет неустойки и период просрочки не оспорены, доказательства наличия в рассматриваемой ситуации какого-либо исключительного случая и явной несоразмерности неустойки не представлены.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика неустойки является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Статьей 332 ГК РФ установлено право кредитора требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Суд самостоятельно произвел расчет неустойки, размер которой оказался больше, чем заявлено ко взысканию истцом и составил 216 009 рублей 97 копеек за период с 16.04.2023 по 15.03.2024 (как заявлено истцом в иске):

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Формула

Пени

с
по

дней

18.04.2023

107 951,01

107 951,01

18.04.2023

15.03.2024

333

107 951,01 ? 333 ? 0.1%

35 947,69 р.

Итого:

35 947,69 руб.

16.05.2023

107 951,01

107 951,01

16.05.2023

15.03.2024

305

107 951,01 ? 305 ? 0.1%

32 925,06 р.

Итого:

32 925,06 руб.

16.06.2023

107 951,01

107 951,01

16.06.2023

15.03.2024

274

107 951,01 ? 274 ? 0.1%

29 578,58 р.

Итого:

29 578,58 руб.

18.07.2023

107 951,01

107 951,01

18.07.2023

15.03.2024

242

107 951,01 ? 242 ? 0.1%

26 124,14 р.

Итого:

26 124,14 руб.

16.08.2023

107 951,01

107 951,01

16.08.2023

15.03.2024

213

107 951,01 ? 213 ? 0.1%

22 993,57 р.

Итого:

22 993,57 руб.

16.09.2023

107 951,01

107 951,01

16.09.2023

15.03.2024

182

107 951,01 ? 182 ? 0.1%

19 647,08 р.

Итого:

19 647,08 руб.

17.10.2023

107 951,01

107 951,01

17.10.2023

15.03.2024

151

107 951,01 ? 151 ? 0.1%

16 300,60 р.

Итого:

16 300,60 руб.

16.11.2023

107 951,01

107 951,01

16.11.2023

15.03.2024

121

107 951,01 ? 121 ? 0.1%

13 062,07 р.

Итого:

13 062,07 руб.

16.12.2023

107 951,01

107 951,01

16.12.2023

15.03.2024

91

107 951,01 ? 91 ? 0.1%

9 823,54 р.

Итого:

9 823,54 руб.

16.01.2024

107 951,01

107 951,01

16.01.2024

15.03.2024

60

107 951,01 ? 60 ? 0.1%

6 477,06 р.

Итого:

6 477,06 руб.

16.02.2024

107 951,01

107 951,01

16.02.2024

15.03.2024

29

107 951,01 ? 29 ? 0.1%

3 130,58 р.

Итого:

3 130,58 руб.

Сумма основного долга: 1 187 461,11 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 216 009,97 руб.


Поскольку суд не может выходить за пределы заявленных исковых требований, суд удовлетворяет требования истца о взыскании неустойки в заявленном размере –                    214 930 рублей 46 копеек.

Истцом также заявлено требование о расторжении договора аренды от 16.01.2020.

Изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным Кодексом, а также другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункты 1 и 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда только при существенном нарушении его условий другой стороной.

Между тем, судом установлено, что на спорном земельном участке, имеющего разрешенное использование – малоэтажная жилая застройка, и переданном по договору аренды  ООО «Эталонстрой», имеются объекты незавершенного строительства с кадастровыми номерами: 07:10:0104001:171, 07:10:0104001:172, 07:10:0104001:173, 07:10:0104001:174, 07:10:0104001:175, 07:10:0104001:175, зарегистрированными на праве собственности за обществом.

Согласно пункту 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В этой связи удовлетворение исковых требований о расторжении договора аренды, возвращении земельного участка без разрешения судьбы той части земельного участка, которая занята объектами недвижимости, принадлежащими на праве собственности ответчику, невозможно.

Кроме того, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть третья статьи 619 Гражданского кодекса), а также предложение о расторжении договора (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса). Право требовать расторжения договора возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения, а требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

В пункте 29 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» разъяснено, что если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть третья статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В настоящем деле в качестве доказательств соблюдения досудебного порядка урегулирования спора в части расторжения договоров заявитель истец сослался на претензию от 26.03.2024, в которой указано, что «в случае неисполнения обязанности по оплате указанной задолженности, местная администрация городского округа Прохладный КБР будет вынуждена обратиться в суд с требованиями о взыскании суммы долгаи о расторжении договора аренды».

Из буквального содержания претензии следует, что в ней содержится указание на наличие задолженности по арендной плате, предложение об оплате задолженности до наступления определенного срока, а также ссылка на то, что в случае неоплаты долга истец будет вынужден обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности и расторжении договора аренды.

Претензия не содержит четкого и однозначного требования (предложения) расторгнуть договор аренды, вопрос расторжения договора в ней ставится в зависимость от оплаты долга, поэтому она не может быть признана доказательством соблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора в указанной части.

Поскольку истцом не соблюдено требование о досудебном уведомлении о расторжении договора аренды, требование истца о расторжении договора аренды от 16.01.2020 является незаконным и необоснованным.

В этой связи, учитывая приведенные выше доводы, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о расторжении договора аренды.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд, в том числе, распределяет судебные расходы.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку в силу норм п.п. 1.1 п.1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец как орган местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах в качестве истцов или ответчиков, государственная пошлина в размере 27 104 рубля подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

  В соответствии с частью 2 статьи 176 АПК РФ, дата изготовления решения в полном объеме считается датой принятия решения.

            Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

                                                           Р Е Ш И Л :

1. Исковые требования Местной администрации городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики удовлетворить частично.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эталонстрой» (ОГРН  <***>, ИНН <***>) в пользу Местной администрации городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 16.01.2020 в сумме 1 410 401 рубль 54 копейки, из которых:

- 1 195 471 рубль 08 копеек – задолженность по арендной плате за период с 01.04.2023 по 29.02.2024;

- пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 16.04.2023 по 15.03.2024 в сумме 214 930 рублей 46 копеек.

3. В удовлетворении заявления о расторжении договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 16.01.2020 отказать.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эталонстрой» (ОГРН  <***>, ИНН <***>) в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 27 104 рубля.

5. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики.

6. Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов, выполненных в форме электронного документа, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья                                                                               Г.В. Садонцева